COMENTÁRIOS POSTADOS

Pelo que estou lendo nos comentários aqui, segunda-feira sai o fator de sobras em DEVA, e possivelmente vai recomeçar a arbitragem para cobrir essas sobras.
Entrei a 104,50, mas não duvido se furar o "chão" de 104. Pra IRDM é lucro até se quase tocar o chão.
Depois dessa emissão, talvez a Devant cogite esperar um pouco, ou a chance do secundário operar abaixo do VP é grande.
Estou exagerando?

Faria bem esperar um pouco... proventos de 100% de alocação, aumento do ágio, tempo pra desova do IRDM etc.

Assim como falei que a 4a emissão seria em maio, e acertei, agora digo que podemos ter uns 2 meses, pelo menos, de alocação 100%, pra saber, afinal, quanto Deva nos paga "em condições normais de temperatura e pressão".

Numa das entrevistas do gestor, vi o Bruno Eiras dizer que a tendêndia é aumentar mais ainda exposição no IPCA, pois o IPCA está bastante atreladado ao setor de serviços. Segundo ele, quando "acabar a pandemia" e voltarmos ao normal, existe uma grande chance de haver inflação no setor de serviços, uma vez que foi o setor mais afetado pela crise, e quando diminuir as restrições, existe uma demanda reprimida.
Bom saber que a visão dele, pois é o que imagino também, nada dos absurdos 30% do IGPM, mas há espaço pra surfar outra onda e termos bons dividendos, nada acima dos R$2,00, mas acima dos 1% teremos uma gordurinha boa ainda.

Nada nos comunicados sobre as Sobras. Alguém?

Eu mesmo...

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=178648

Em face do encerramento do Direito de Preferência, o Coordenador Líder, de acordo com as informações recebidas do Escriturador e da B3, informa que o montante total de Novas Cotas subscritas pelos Cotistas do Fundo foi de 1.654.536 (um milhão, seiscentas e cinquenta e quatro mil, quinhentas e trinta e seis) Novas Cotas em razão do exercício do Direito de Preferência, razão pela qual a quantidade de Novas Cotas remanescentes a serem distribuídas na Oferta é de 1.609.629 (um milhão, seiscentas e nove mil, seiscentas e vinte e nove) Novas Cotas ou R$ 207.110.963,43 (duzentos e sete milhões, cento e dez mil, novecentos e sessenta e três reais e quarenta e três centavos), sem considerar a Taxa de Distribuição Primária.

0,972858251

Hoje saiu um dado preocupante que é a inflação da construção civil, algo assombroso... como o fundo tem muito caixa com rendimento real negativo, vocês já avaliaram isto ou não consideraram esta fator que atrapalha bastante...

Quem chega cedo bebe água limpa.... E quem tem paciência idem...

AFHI11 - P/VP - 0,96

RECR11 - P/VP - 1,07
VRTA11 - P/VP - 1,10
BCRI11 - P/VP - 1,11
KNSC11 - P/VP - 1,09
KNIP11 - P/VP - 1,05
VGIP11 - P/VP - 1,09

Pessoal, assim que anunciou a subscrição vendi tudo, zerei RECR11 da carteira. Observei o que aconteceu com CTPS e DEVA, ninguem achou que o valor destes 2 fundos ia chegar onde chegou no secundário. Então nao duvido que o valor do RECR chegue na casa dos 100 reais ou menos, quando irei recomprar tudo e subscrever nada. Aguardemos. O mercado de FII mudou e a gente tem que se adequar a este novo normal com muita emissao junta e proxima com valores de ativos baixando.

Consulta formal enviada hoje por email. Acho que nem compensa nós, peixes pequenos, preenchermos e enviarmos. muito trabalho já que quem decide são os grandes mesmo.

Pessoal, quanto esperar de rateio? No ticker diz que na 8a emissão foi de 19%, tenho direito a 5 cotas de sobras e quero calibrar o canhão

Avaliando o RG me parece interessante esse fundo e pode sim entrar na minha carteira de FIIs.

Uhuuuuu !!!

Que maravilha 64,24% de sobras!!!

Vou pedir 100% das minhas sobras no M.A. !!!

Mas, eu acho que o valor das cotas no secundário vai sofrer um pouco mais.

Paciência.

Abs,

64% de sobras

Quem segura a cotação segunda?

Deve perder os 130,00

E podem esperar que o mesmo irá acontecer com DEVA, RECR e CPTS.

Cotistas com mais de 5% das cotas solicitaram amortização de R$ 28/cota. Está ficando legal esse ativismo kkkkkkk
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=178616&flnk

Galera, tô vendo o pessoal comentar informações da emissão do CVBI, inclusive com datas. Não achei nada no ClubeFii, ultima atualização é de ontem, 20/05. Daí fui no plantão B3 e vi que tem pelo menos 3 novas publicações, mas elas não mostram aqui pra mim no ClubeFii. Acontece o mesmo com vocês? Onde vocês acompanham as novidades dos fiis, como emissões etc?

2o semestre continua prometendo! R$ 3,24/cota de resultados acumulados se tornarão distribuição ao longo de 2021. Gestor
informou a expectativa de aumentar o patamar de distribuição de rendimentos para os próximos meses.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=178588&flnk

Novo CRI da Fortesec:

SOLARIS SUL
SÉRIE
545ª A 550ª

DATA DA EMISSÃO
14/05/2021

VALOR DA EMISSÃO
R$ 10.250.000,00

Características: Pulverizado
Emissão: 1ª
Série: 545ª a 550ª

Código Ativo: 21E0537591, 21E0537592, 21E0537593, 21E0537594, 21E0537595, 21E0537596
Data de Vencimento: 20/04/2028
Quantidade Emitida: 10.250

Valor global da série: R$ 10.250.000,00
Atualização monetária: IGPM
Juros Remunerados: 10,00%
15,00%


Agente Fiduciário: OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.
Coodenador Líder: TERRA INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.
Ambiente de Negociação: CETIP21


TERMO DE SECURITIZAÇÃO
https://fortesec.com.br/wp/wp-content/uploads/2021/05/20210514_CRI_S545_550_Solaris-Sul_Termo-de-Securitizacao.pdf
https://fortesec.com.br/emissoes/

Boa noite a todos!
HCTR 0.64 sobras
TORD 0.80 sobras
DEVA algo entre os dois acima
Então o que será daqui para frente nas subscrições de fundos de Lages, shoppings e galpões?
Da medo de até pensar ou estou equivocado?

É interessante ver que as sobras do HCTR11, tão parecido com o DEVA11, foi de 64% mesmo com um ágio de 11-20% ao longo do processo de subscrição. Não entendo quem não subscreve uma emissão assim, mas é importante ver como ocorrem estes comportamentos de mercado.

Me digam se faz sentido a seguinte análise:

Se baseando apenas no IRDM11, que acredito ser o maior cotista de ambos os fundos, o efeito da flipagem por parte dele tem o efeito multiplicado muitas vezes:

HCTR11) IRDM11 tem 2,6% nele, possivelmente flipando até 36%, ou a emissão inteira, num mercado secundário de 80.000 cotistas

DEVA11) irdm tem quase 10% nele, flipando até 60%, num mercado de 20.000 cotistas.

Se o irdm não tivesse excesso de cotas de nenhum dos dois e flipasse os dois na mesma proporção, o "efeito IRDM11" seria 32x maior no DEVA11: 4x a quantidade de cotas, com quase 2x emissão, e 1/4 dos cotistas para absorver.

Mas na realidade o IRDM11 tem grande excesso de DEVA11 e logo, flipará muito mais do DEVA11 do que o Hctr11, amplificando o efeito ainda mais. O efeito deve ter sido amortecido por uma grande quantidade de novos entrantes num preço tão baixo e também os antigos cotistas comprando mais, o que formou esse "chão" de 104,00.

Também vale observar que a base de 80.000 cotistas do HCTR11 pode ter muito mais gente "esquecida" ou que nem sabe o que é uma subscrição.

Sobras: 0,6424

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=178641

Amigos (???),

Peço desculpas novamente pelo meu sumiço, ando muito ocupado com minha primeira série de tópicos: "Todo FII tem seus defeitos", não se preocupem que quando chegar a vez do "Alzirão" será um post muito especial. Enquanto tal dia não chega, deixo aqui um vídeo do DesmiticandoFII falando sobre o satélite adquirido pelo fundo:

https://www.youtube.com/watch?v=s1wiO7Jjg-c

Alguém mais está com problemas nas notificações e atualizações das cotações? Aqui a ultima atualização foi as 11:53h de hoje e as notificações não chegaram mais também. @Clube_FII

Todo FII tem seus defeitos #5: HGLG11

*Defeitos:
-Rendimento estacionado nominalmente há uma década, como discutido em um post meu algumas semanas atrás;
-VP subindo e rendimento estacionado;
-Se vc não for correntista Itaú e precisar da 2° via do informe de rendimentos, você vai passar raiva;
-Dificuldade de fazer compras de galpões com cap rates atrativos;
-Muito se fala em boom dos galpões logísticos, mas até agora não ouvi falar em boom dos aluguéis (não sigo muito o segmento logístico, me desculpem caso esteja falando groselha);
-Como o FII é para ganho com renda, perde chances excelentes de realizar vendas de ativos com lucro;
-Compras feitas no topo do ciclo imobiliário dos galpões logísticos (minha opinião);
-Vacância com 2 dígitos há mais de 6 meses.

*Qualidades:
-Projetos de desenvolvimento podem aumentar a renda futuramente;
-Gestão experiente, vide os projetos de desenvolvimento e com alinhamento aos interesses dos cotistas (era muito mais fácil eles captarem recursos e sair comprando galpão a preço de ouro no mercado);
-Contrato típicos representam 66% da carteira do fundo. Contrato atípico = aluguel em linha com o mercado;
-Clientes de primeira linha.

*Compraria? Não, tem muito otimismo com o futuro embutido no preço e possuo perfil pessimista.


Nos próximos dias estarei fazendo uma série de posts expondo os defeitos que enxergo em alguns FIIs, faço isso não com a intenção de denegrir o fundo, mas com o objetivo de informar, já que os grandes influenciadores dedicam a maior parte de seu tempo a falar sobre as qualidades dos fundos.

#1 HABT11 / #2 BARI11 / #3 RECT11 / #4 RECR11

Questionada por que houve uma variação atípica? Resposta: de 07 a 20/05 não houveram movimentações atípicas.
Alguem viu algo suspeito dia 20/05/21? Eu vendi parte de minhas cotas ao ver a cotação valorizar quase 30% no dia. Mas isso é normal, não é? Para o CARE11, a máximo que chegou foi $0,85. Eu vendi a $0,94 mas deve ser mentira.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=178606

Fato interessante pontuado nesse RG (eu, pessoalmente, não achei isso no do mês passado): Apesar de constar como fluxo de recebimento mensal na tabelinha dos CRIs, o Manhattan (11% do PL/ 20% da carteira de CRI) paga mensalmente apenas o cupom de juros, sendo a correção monetária amortizada semestralmente, a partir de março do ano que vem.

Segundo o relatório Focus, o IPCA acumulado previsto está em torno de 5,1% a.a., podendo vir até maior do que isso. Assim sendo, já que o cupom da operação é de 12% a.a., quase um terço do resultado não será pago esse ano e, após tal período, será pago apenas semestralmente. Vamos ver se a gestão irá distribuir esse resultado todo de uma vez (conforme política do fundo) ou segurar como fizeram com a antecipação do Caribe.

Onde tá fator das sobras, demorou....

Hora de começarem as postagens de sempre: "não aparece em minha corretora", "qual o preço de subscrição?", "posso subscrever uma parte?", "o valor mínimo são 97 cotas?", "até quando posso subscrever?", etc