"Em 20 de abril de 2017, concluiu a alienação dos conjuntos 151 e 152 do edifício Berrini 1.511, situado na Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1.511, Brooklin, São Paulo/SP, com a área privativa de 437 m² e com direito a 12 vagas na garagem (“Imóvel”).
O Imóvel, que foi adquirido em dezembro de 2011 pelo valor de R$ 4.206.028,00 (quatro milhões, duzentos e seis mil e vinte e oito reais), foi alienado por R$ 5.300.000,00 (cinco milhões e trezentos mil reais), o equivalente a R$ 12.128,15/m², já contemplados todos os custos da transação, conforme aprovado em Reunião do Comitê de Investimentos, realizada em 24 de fevereiro de 2017. O Imóvel representa 7,85% da carteira imobiliária do Fundo e 6,96% da receita de locação.
O valor do ganho de capital oriundo da venda será distribuído aos cotistas do Fundo ao longo do semestre e o saldo remanescente deverá ser reinvestido, de acordo com a política de investimentos do Fundo e com a legislação em vigor. "
Aqui o novo padrão Rio Bravo: para reduzir custos, vende os menores imóveis da carteira, mesmo que esteja alugado, mesmo que isso traga prejuízo aos cotistas. Comprou quando os imóveis estavam caros e vende na crise. Corrigido pela inflação, o valor para venda, sem prejuízo, seria de R$ 5.793.388,00, perda de 8,5%. Como sobremesa, a perda desse imóvel deve provocar uma elevação da vacância do fundo. Ganha a administradora, que reduz seus custos, perde o investidor, mais uma vez.
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