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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

umberto
Pessoal, não entendi em https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=23796 o que é o resultado contábil do trimestre, que foi negativo em R$ 477.650,87. Principalmente após eu ler a nota 4 (sobre o resultado financeiro) . Isso é o que dar biólogo ler demostrativo financeiro :P Se alguém puder me ajudar...
21/03/2018 22:24:34
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3720784 POR umberto
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LUVITA
Cotistas, não podemos esquecer que esse fundo ainda está com uma vacância em torno de 24%. Quando essa vacância diminuir pra 5%, pra quanto vai o valor dessa cota?
21/03/2018 21:41:49
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3723077 POR fbvrocha
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claucilei
Boa noite, estou iniciando neste mundo de fundos imobiliários, ja tenho alguns fundos e procuro estudar bastante, gostaria de tirar uma dúvida, este fundo tem estabelecido um RMG, e onde encontro se o fundo tem Rmg ou n?
21/03/2018 21:18:05
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3723081 POR fbvrocha
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ancasodi (94)
Olá pessoal,

Não recebi o informe de rendimentos deste FII, alguém pode me ajudar, como consigo.

muito obrigado
21/03/2018 20:30:33
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3721258 POR gean
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Lennon (48)
Achei a seguinte informação na pagina do Fundo
:Constituição do patrimônio (02/18): 3,22% LCIs, 85,83% CRIs e 10,95% em caixa.
Por indexador: 3,22% CDI, 78,94% IPCA, 6,89% IGPM e 10,95% SELIC.
Vai ser dificil distribuir mais de 6,5% a.a. se continuarmos nesse ritmo de SELIC
21/03/2018 20:23:12
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3723809 POR DuarteAW
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Lennon (48)
Qual será o horizonte dos fundos de papéis com a SELIC a 6,5% a.a.????
21/03/2018 20:20:20
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3722579 POR frcamargo
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Lennon (48)
SELIC 6,5% a.a. Menor índice histórico. Será que isso vai inflacionar ainda mais os Fiis???
Qual o futuro dos fundos de papeis?
Até quando a SELIC se sustentará em patamares como os atuais???
Como está vivendo quem embolsava 14%, 12% a.a???
21/03/2018 20:17:52
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Freiman
Amigos, boa noite.
Gostaria de compartilhar com vocês uma dúvida.
Em meados de 2015, adquiri algumas cotas deste FII ao preço médio de R$. 105,26.
Considerando a cota na data de hoje R$ 180,00, houve uma variação positiva de R$. 74,74 ou seja, 71,01%.
Acrescido a isso, os rendimentos daquela data até hoje, perfizeram R$. 5.825,58, ou seja, 36,65%
Ou seja, caso venha a realizar a venda na data de hoje, com base nesses valores, eu teria um retorno de 107,65%.
Minha pergunta é:
a. Vocês acham que é o momento de realizar esse resultado?
b. O que os colegas acham o que poderá ocorrer com esse FII?
c. Com quantos % de retorno seria bom efetuar a realização e partir para outros fundos?
Agradeço muito a opinião dos colegas. Obrigado antecipadamente.
Abs.
21/03/2018 19:59:10
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3722429 POR linelson
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sonaldoem
OQUE VOCES ACHAM DESSA PROPOSTA DA BTG???

Em Assembleia Geral Extraordinária: Aprovar a aquisição pelo Fundo de ativos financeiros e
valores mobiliários emitidos pela Administradora, ou pessoas a ela ligadas, ou por fundos de
investimento geridos e/ou administrados pela Administradora, nos termos do Art. 34 c/c Art. 20,
Parágrafo Único, ambos da Instrução CVM 472 de 31 de outubro de 2008, até o limite de até 100%
(cem por cento) do patrimônio líquido do Fundo, quais sejam:

a. cotas de fundos de investimento administrados e/ou geridos pela Administradora ou pessoas
a ela ligadas;

b. certificados de recebíveis imobiliários estruturados e/ou distribuídos pela Administradora
ou pessoas a ela ligadas; e

c. letras de crédito imobiliário – LCI emitidas pela Administradora ou pessoas a ela ligadas.
21/03/2018 19:47:58 (Última Edição)
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3708495 POR paul
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Fulvio
Boa noite pessoal!
Quem tem conta na Rico e não estava conseguindo fazer a subscrição da VISC, agora já pode. Eles abriram para subscrição - caminho: ações / subscrição.
21/03/2018 19:31:21
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Eddson
Parece agora estar num preço de entrada bom. Alguém poderia comentar?
21/03/2018 18:14:05
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3690012 POR Rodrigo-Sampaio
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sebasalm
Pq apareceu na minha carteira 22 cotas Visc12. Eu comprei no mercado secundário apenas 20 cotas Visc11 em fevereiro deste ano.
21/03/2018 18:06:33
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3724021 POR ef-FII
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myner
Saiu o relatório de fevereiro. Distribuíram cerca de 97% do lucro de janeiro. As vendas neste mês ficaram praticamente estáveis em relação à ao mesmo período de 2017. E olha que janeiro nem foi dos piores meses de venda no ano passado. Ou seja, parece que vai ser difícil a distribuição ficar muito acima dos R$ 0,50 ao mês. Não sei como a gestora enxerga um rendimento de 7,5% em 2018 para este ativo.
21/03/2018 17:36:44
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3711122 POR MARSP
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EdsonL
Por favor alguém sabe a data ex pra subscrição?
21/03/2018 17:33:18
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janainaufpel
Boa tarde, sou nova nos fundos imobiliários, recentemente comprei cotas do VISC11 e agora fui consultar na corretora e além deste fundo aparece um outro VISC12 o qual não comprei. Alguém sabe me explicar o que é??
21/03/2018 14:14:14
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3723970 POR Anderson_CP
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vdbh
Quero propor um estudo sobre FIIs de Shopping que parece ser o setor mais atrativo do momento. Separei em 3 categorias. Vejam se esqueci de algum.

Apostas (risco mais alto e maiores possibilidades de ganhos)
RBGS11 - Em fase de maturação. Sofrendo muito por estar no RJ e ser direcionado a classe C que foi muito atingida pela crise.
JRDM11 - Shopping com dividas, administração duvidosa mas parece um bom ativo e boa aposta de futuro.
FIGS11 - Muito novo ainda em RMG. Real dando 0,48% am com cota a R$ 96 - Vacância ainda está muito alta como naturalmente acontece na fase de maturação.

Sólidos (risco baixo mas sem expectativa de crescimento ou surpresas positivas)
HGBS11 - DY 0,51% am
ABCP11 - DY 0,50% am
PQDP11 - DY 0,50% am

Incertos (novos ainda para avaliar)
XPML11 - Ainda não se mostrou a que veio
MALL11 - Maceió shoping
VISC11 - Bom gestor mas sem muito espaço para crescimento. Só não está nos sólidos porque é muito novo ainda.

21/03/2018 14:06:11
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3724156 POR DuarteAW
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Fiis012
alguem sabe o que é esse visc12 que hoje apareceu na minha carteira e nao sei o que é.
21/03/2018 13:41:24
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3718326 POR Robros
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gege
Hj tá um balaio de gato, entre o visc11 e 12. Sem direção. Galera jogando dinheiro fora da subscrição e dando de mão beijada na principal.
21/03/2018 12:04:16
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3723615 POR Ocaba
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mojito
boa tarde, comprei esse fundo dia 09/03/2018, recebe dividendos esse mês ainda ou só mês que vem?
21/03/2018 11:48:10
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3723048 POR KATRAKA
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ozimarjr
Até que data de março eu posso compra para ainda fazer jus aos rendimento de março (que serão pagos em abril)?
21/03/2018 11:42:49
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3722987 POR ozimarjr
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msimoes11
pessoal, até que data posso exercer o direito de subscrição?
21/03/2018 11:01:09
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3724438 POR claudia2018
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claudia2018
Dúvida de iniciante: por que os investidores estão comprando VISC11 por R$ 108,00 Ou mais pelas cotas se no processo de subscrição será possível comprar por R$ 106,00?
21/03/2018 10:46:43
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3724312 POR jafb
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vilelafab
@clubefii, gostaria de observar um detalhe que vem acontecendo em vários fundos. No site, o valor pago a titulo de amortização é considerado juntamente com a distribuição de proventos, gerando um falso resultado na minha opinião. Enxergo como uma forma equivocada de informar, pois não trata-se de um rendimento real do fundo. Isso tem gerado avaliação errada por parte dos menos experientes, que muitas vezes mandam simplesmente ordenar pelo DY. Aí quem é da linha que diz pra não olhar o VP pode errar feio se comprar sem observar esta informação, pois não perceberá que o VP está muito abaixo do valor de mercado, na maioria das vezes de um fundo que está em processo de extinção. Na minha opinião isso deveria ser apresentado de forma separada, para não mascarar a performance real do fundo tanto em DY quanto em valorização/desvalorização da cota. Exemplo bem discrepante que gerou o comentário: RBCB
21/03/2018 10:45:12 (Última Edição)
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3720176 POR ClubeFII
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Domarques
Foi publicada novamente a Carta Consulta, agora completa, com os Anexos que faltavam.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=23960
21/03/2018 08:18:23
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3723173 POR Domarques
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Luciojp
Tem um ano que tinha 6 cotas,mas nunca declarei obs:eu moro no japao
21/03/2018 04:35:58
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3671281 POR LeoD
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