COMENTÁRIOS POSTADOS

Gente, alguém mais recebeu (com valores errados) o informe de rendimentos desse fundo?

Os valores constantes no informe são exatamente um centésimo dos valores pagos pelo fundo no ano passado.

Gostaria de saber se o erro foi geral, ou apenas pontual, bem como se já receberam outro informe com os valores corretos.

Desde já agradeço a todos!

Tem um ano que tinha 6 cotas,mas nunca declarei obs:eu moro no japao

Parece agora estar num preço de entrada bom. Alguém poderia comentar?

OQUE VOCES ACHAM DESSA PROPOSTA DA BTG???

Em Assembleia Geral Extraordinária: Aprovar a aquisição pelo Fundo de ativos financeiros e
valores mobiliários emitidos pela Administradora, ou pessoas a ela ligadas, ou por fundos de
investimento geridos e/ou administrados pela Administradora, nos termos do Art. 34 c/c Art. 20,
Parágrafo Único, ambos da Instrução CVM 472 de 31 de outubro de 2008, até o limite de até 100%
(cem por cento) do patrimônio líquido do Fundo, quais sejam:

a. cotas de fundos de investimento administrados e/ou geridos pela Administradora ou pessoas
a ela ligadas;

b. certificados de recebíveis imobiliários estruturados e/ou distribuídos pela Administradora
ou pessoas a ela ligadas; e

c. letras de crédito imobiliário – LCI emitidas pela Administradora ou pessoas a ela ligadas.

Saiu o relatório de fevereiro. Distribuíram cerca de 97% do lucro de janeiro. As vendas neste mês ficaram praticamente estáveis em relação à ao mesmo período de 2017. E olha que janeiro nem foi dos piores meses de venda no ano passado. Ou seja, parece que vai ser difícil a distribuição ficar muito acima dos R$ 0,50 ao mês. Não sei como a gestora enxerga um rendimento de 7,5% em 2018 para este ativo.

alguem sabe o que é esse visc12 que hoje apareceu na minha carteira e nao sei o que é.

@clubefii, gostaria de observar um detalhe que vem acontecendo em vários fundos. No site, o valor pago a titulo de amortização é considerado juntamente com a distribuição de proventos, gerando um falso resultado na minha opinião. Enxergo como uma forma equivocada de informar, pois não trata-se de um rendimento real do fundo. Isso tem gerado avaliação errada por parte dos menos experientes, que muitas vezes mandam simplesmente ordenar pelo DY. Aí quem é da linha que diz pra não olhar o VP pode errar feio se comprar sem observar esta informação, pois não perceberá que o VP está muito abaixo do valor de mercado, na maioria das vezes de um fundo que está em processo de extinção. Na minha opinião isso deveria ser apresentado de forma separada, para não mascarar a performance real do fundo tanto em DY quanto em valorização/desvalorização da cota. Exemplo bem discrepante que gerou o comentário: RBCB

Pessoal, não entendi em https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=23796 o que é o resultado contábil do trimestre, que foi negativo em R$ 477.650,87. Principalmente após eu ler a nota 4 (sobre o resultado financeiro) . Isso é o que dar biólogo ler demostrativo financeiro :P Se alguém puder me ajudar...

Olá pessoal,

Não recebi o informe de rendimentos deste FII, alguém pode me ajudar, como consigo.

muito obrigado

Amigos, boa noite.
Gostaria de compartilhar com vocês uma dúvida.
Em meados de 2015, adquiri algumas cotas deste FII ao preço médio de R$. 105,26.
Considerando a cota na data de hoje R$ 180,00, houve uma variação positiva de R$. 74,74 ou seja, 71,01%.
Acrescido a isso, os rendimentos daquela data até hoje, perfizeram R$. 5.825,58, ou seja, 36,65%
Ou seja, caso venha a realizar a venda na data de hoje, com base nesses valores, eu teria um retorno de 107,65%.
Minha pergunta é:
a. Vocês acham que é o momento de realizar esse resultado?
b. O que os colegas acham o que poderá ocorrer com esse FII?
c. Com quantos % de retorno seria bom efetuar a realização e partir para outros fundos?
Agradeço muito a opinião dos colegas. Obrigado antecipadamente.
Abs.

Qual será o horizonte dos fundos de papéis com a SELIC a 6,5% a.a.????

Até que data de março eu posso compra para ainda fazer jus aos rendimento de março (que serão pagos em abril)?

boa tarde, comprei esse fundo dia 09/03/2018, recebe dividendos esse mês ainda ou só mês que vem?

Cotistas, não podemos esquecer que esse fundo ainda está com uma vacância em torno de 24%. Quando essa vacância diminuir pra 5%, pra quanto vai o valor dessa cota?

Boa noite, estou iniciando neste mundo de fundos imobiliários, ja tenho alguns fundos e procuro estudar bastante, gostaria de tirar uma dúvida, este fundo tem estabelecido um RMG, e onde encontro se o fundo tem Rmg ou n?

Foi publicada novamente a Carta Consulta, agora completa, com os Anexos que faltavam.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=23960

Hj tá um balaio de gato, entre o visc11 e 12. Sem direção. Galera jogando dinheiro fora da subscrição e dando de mão beijada na principal.

Achei a seguinte informação na pagina do Fundo
:Constituição do patrimônio (02/18): 3,22% LCIs, 85,83% CRIs e 10,95% em caixa.
Por indexador: 3,22% CDI, 78,94% IPCA, 6,89% IGPM e 10,95% SELIC.
Vai ser dificil distribuir mais de 6,5% a.a. se continuarmos nesse ritmo de SELIC

Bom dia! Comecei a investir em Novembro em FII ainda sou um aprendiz. Adquiri algumas cotas desse FII em Fevereiro, fiquei assustado com a queda da distribuição. 0,23% pago em março. Teria algum fator que justifique? Ou seria sazonalidade mesmo por se tratar de Hotel? Obrigado.

SELIC 6,5% a.a. Menor índice histórico. Será que isso vai inflacionar ainda mais os Fiis???
Qual o futuro dos fundos de papeis?
Até quando a SELIC se sustentará em patamares como os atuais???
Como está vivendo quem embolsava 14%, 12% a.a???

Boa noite pessoal!
Quem tem conta na Rico e não estava conseguindo fazer a subscrição da VISC, agora já pode. Eles abriram para subscrição - caminho: ações / subscrição.

Boa tarde, sou nova nos fundos imobiliários, recentemente comprei cotas do VISC11 e agora fui consultar na corretora e além deste fundo aparece um outro VISC12 o qual não comprei. Alguém sabe me explicar o que é??

Pq apareceu na minha carteira 22 cotas Visc12. Eu comprei no mercado secundário apenas 20 cotas Visc11 em fevereiro deste ano.

Por favor alguém sabe a data ex pra subscrição?

Quero propor um estudo sobre FIIs de Shopping que parece ser o setor mais atrativo do momento. Separei em 3 categorias. Vejam se esqueci de algum.

Apostas (risco mais alto e maiores possibilidades de ganhos)
RBGS11 - Em fase de maturação. Sofrendo muito por estar no RJ e ser direcionado a classe C que foi muito atingida pela crise.
JRDM11 - Shopping com dividas, administração duvidosa mas parece um bom ativo e boa aposta de futuro.
FIGS11 - Muito novo ainda em RMG. Real dando 0,48% am com cota a R$ 96 - Vacância ainda está muito alta como naturalmente acontece na fase de maturação.

Sólidos (risco baixo mas sem expectativa de crescimento ou surpresas positivas)
HGBS11 - DY 0,51% am
ABCP11 - DY 0,50% am
PQDP11 - DY 0,50% am

Incertos (novos ainda para avaliar)
XPML11 - Ainda não se mostrou a que veio
MALL11 - Maceió shoping
VISC11 - Bom gestor mas sem muito espaço para crescimento. Só não está nos sólidos porque é muito novo ainda.