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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

eugenio (56)
Amanhã deve ser complicado. Hoje, nos EUA, SP500 -2 % e NASDAQ -2,5 %. Fortes as apostas que o Fed vem com +0,5 % ( contra o último 0,25 e que se manteria para a frente). Goldman Sacks ( Jan Hatizus, líder de pesquisa global) falando em uma possível pancada de +0,75 % . Estou começando a achar que o melhor, por ora, é se fingir de morto. Em alguns mercados, vai botar um dedo para sondar, tá arriscado a perder o braço.
Fundo de logística da Vinci pediu despejo da Tok Stock,
Endurecimento lá dá força ao Bacen aqui.
21/02/2023 19:27:08 (Última Edição)
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SAMUELSAMPAIO (15)
Olá pesssoal!

"A distribuição anunciada foi mantida em R$ 0,82 por cota, o que representou 84,7% do resultado auferido no mês. O time de
gestão costuma adorar uma linearização dos rendimentos semestrais, indicando a receita sustentável do semestre. No entanto,
com os reajustes contratuais previstos para esses semestres somados as receitas recorrentes de ganho de capital advindas das
vendas a prazo, estamos reavaliando o patamar atual." (Extraído do RG Janeiro 2023).

Entendi, a partir da leitura deste fragmento, que essa reavaliação de patamar que o relatório se refere é uma avaliação de aumento.

Pode ser, também que "com os reajustes contratuais previstos para esses semestres somados as receitas recorrentes de ganho de capital advindas das vendas a prazo", é necessário uma reavaliação para saber qual será o novo patamar, que não necessariamente será maior.

Algum investidor mais experiente aqui pode lançar uma luz nesta informação?
21/02/2023 16:40:11
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1142484 POR Marksmart
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TiagoPS (940)
Barganha, cilada ou NemNem

Copiando na cara dura o quadro da Capitalizo

- BTCI11: Barganha
- HGLG11: Cilada
- URPR11: NemNem
- RZTR11: Cilada
21/02/2023 13:51:57
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1147534 POR JorgeKHirata
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alexandredf (1)
12 - Rendimentos a distribuir: R$ 15.901.887,60
13 - Taxa de administração a pagar: R$ 1.949.524,51
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=416696
Fundo continua um excelente negócio (para a gestora, claro)

Tabelas com as informações de alguns FIIs em fevereiro/2023 (com calma montarei de 12 meses)
Fundo > Rendimento Pago ao Cotista > Tx de Administração > %
VCJR11 > 15.901.887,60 > 1.949.524,51 > 12,26%
VGIP11 > 9.499.627,38 > 884.158,71 > 9,31%
QAMI11 > 721.258,20 > 64.190,35 > 8,90%
PLCR11 > 2.109.169,00 > 185.317,63 > 8,79%
BCRI11 > 6.257.873,00 > 534.161,61 > 8,54%
IRDM11 > 34.533.850,95 > 2.919.316,28 > 8,45%
MGCR11 > 1.221.185,62 > 102.650,79 > 8,41%
CPTS11 > 26.378.083,10 > 2.211.612,53 > 8,38%
KNIP11 > 80.078.357,00 > 6.590.822,55 > 8,23%
FLCR11* > 696.964,40 > 54.614,01 > 7,84%
VRTA11 > 15.602.978,78 > 1.204.557,28 > 7,72%
GCRI11 > 1.309.869,00 > 99.095,73 > 7,57%
KNCR11 > 68.531.192,95 > 4.898.839,45 > 7,15%
CVBI11 > 13.734.861,74 > 889.583,48 > 6,48%
VGIR11 * > 14.137.191,86 > 884.885,31 > 6,26%
AFHI11 > 3.896.272,88 > 239.362,56 > 6,14%
SNCI11 > 5.274.199,27 > 309.533,33 > 5,87%
BTCI11 > 12.952.826,76 > 513.701,47 > 3,97%
URPR11 > 14.594.060,00 > 255.033,53 > 1,75%
RECR11 > 26.177.233,50 > 401.847,92 > 1,54%

* Tem taxa de performance a pagar
21/02/2023 13:06:09 (Última Edição)
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RSimon (129)
Composição da Carteira de Fundos Imobiliários de Recebíveis atualizados segundo o ultimo RG

ATENCAO: Nesta compilação de dados tem muitos e muitos erros que eu devo ter cometido neste Carnaval(cerveja de dia,
vinho de noite e só assistindo o Carnaval da Bahia) rsssss..., portanto, se tem algum FII que te interesse,
não deixe de ler avidamente os 3 últimos relatórios gerenciais do Fundo e leia exaustivamente o
Fórum do Fundo aqui no Clube FII que sempre é riquíssimo em informações fundamentais e estratégicas.
E vocês, por brincadeira, já pegaram alguma vez a lista do Ranking dos 60 Melhores DY de FIIs e colocaram a Composição da Carteira ao lado de cada um deles ?
Fica a dica, estude para não virar um cotário. Barsi é rico e eu sou pobre. Educação é a minha única salvação.
Abs,
I
AFHI11= 40,54% de CDI+ 4,58% e 55,37% de IPCA+ 7,96%
ARRI11= 0,87% de CDI+ 5,18% e 89,30% IPCA+ 10,29% e 4,38% em FIIs e 5,21% em CAIXA
BARI11= 2,14% de CDI+ 4,68% e 60,50% de IPCA+ 6,99% e 24,50% de IGPM+ 8,48% e 8,18% em FIIs e 4,68% em Caixa
BTCI11= 30,00% em CDI+ 3,60% e 66,0% em IPCA +7,20% e 4,00% em IGPM+ 8,40%
BCRI11= 8,20% de CDI+ 2,59% e 76,60% de IPCA+ 7,40% e 9,30% em FIIs e 4,00% em Caixa
CACR11= 17,00% em CDI+ 7,22% e 83,00% de IPCA+ 13,09%
CCRF11= 77,75% em IPCA+ 7,57% e 15,06% em FIIs e 7,18% em Caixa
CPTS11= 72.60% em IPCA + 6,53% e 26,10% em FIIs
CVBI11= 12,40% de CDI+ 4,30% e 81,70% de IPCA+ 6,90% e 5,4% em FIIs
CYCR11= 25,20% em CDI+ 3,07% e 65,50 de IPCA+ 8,83% e 9,30% de INCC+ 22,39%
II
DEVA11= 83,20% em IPCA+ 10,44% e 0,30% em CDI+ 7,00% e 3,80% em IGP-M+ 10,55% e 0,30% em INPC+9,24% e 6,5% em FIIs e 6,0% em Caixa
EQIR11= 12,00% de CDI+ 6,39% e 88,00 em IPCA+ 7,58%
FLCR11= 21,00% em CDI+ 6,50% e 60,5% em IPCA+ 9,20% e 10,70% na Selic e 7,80% em FIIs
GAME11= 36,00% em CDI+ e 64,00% em IPCA+
GCRI11= 7,13% a CDI+ 5,31% e 85,44% a IPCA+ 9,31% e 7,42% a IGPM+ 7,31%
HABT11= 4,33% de CDI+ 4.97% e 80,14%% de IPCA+ 10,57% e 5,46% de INCC+ 12,28% e 3,60% de IGP-M+ 11,94% e 2,25% de PRÉ a 13,25%
HCHG11= 98,20% de IPCA+ 6,58% e 1,80% em Caixa
HGCR11= 44.10% em CDI+ 3,50% e 55.50% de IPCA+ 7,40% e 0.40% em IGP-M + 8,60%
HREC11= 100,00% em IPCA+ 6,81%
HSAF11= 11,30% em CDI+ 4,59% e 68,00% em IPCA+ 6,90,00% e 13,60% em FIIs (Recebíveis) e 3,90% em FIIs (Tijolo) e 3,20% em Renda Fixa
III
IBCR11= 1,70% em CDI+ 5,00% e 93,60% de IPCA+ 9,40% e 1,70% FIIs e 4,40% em Caixa.
IRDM11= 12,44% em CDI+ 5,38% e 56,98% de IPCA+ 8,46% e 2,06% de IGPM+ 9,49% e 0,96% de Pré 12,00% e 23,73% em FIIs e 2,54% em Caixa
IRIM11= 19,19% em CDI+ 5,60% e 57,93% de IPCA+ 8,98% e 2,09% de IGPM+ 9,25% e 2,37% de Pré 12,00% e 13,94% em FIIs e 1,67% em Ações e 2,80% em Caixa.
JPPA11= 33,00% de CDI+ 5,20% e 58% de IPCA+ 8,40% e 9,00% de IGPM+ 8,80%
KCRE11= 88,6% de IPCA+ 8,92% e 8,9% a 99,00% do CDI e 11,70% em Caixa
KIVO11= 21,25% em CDI+ 5,00% e 63,75 em IPCA+ 9,50% e 15,00% em Caixa
KNCR11= 97,70% em CDI+ 2,52% e 0,70% em IPCA+ 8,37% e 4,3
21/02/2023 12:29:42 (Última Edição)
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manoelito (7)
Qual a dificuldade da gestão colocar o LTV na lista de CRIs? Algo tão básico assim não deveria ser deixado de lado.
21/02/2023 09:24:56
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shitposter (154)
(#1) não sei se a estratégia de FoFs/HFs com alta exposição à ações vai ser bem avaliada (cotação) pelo mercado. (#2) o rendimento é o principal formador de preços no mercado de FIIs. (#3) tomando por base a estratégia de realizar ganho de capital para distribuí-lo no semestre seguinte (ou seja, prazo de 6 meses para realização de lucro): com alguns FIIs - Tijolos, Crédito e FoFs - com DYs de 1% a.m., quanto deveria ser o DYs do % investido em ações? 2%a.m. (12,61% a.s.)? 3% a.m. (19,40% a.s.)? 4% a.m.? (26,53% a.s.)? ou 5% a.m.? (34% a.s.)?
21/02/2023 08:51:02
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