COMENTÁRIOS POSTADOS

Boa tarde pessoal,sou novo aqui e pelos comentarios então não compensa investir neste fundo ?

Boa tarde, sou novo aqui , alguem sabe me explicar o porque da grande subida , valorização deste fundo ? e se ainda compensa comprar acreditando que possivelmente ainda continue valorizando
?

Fiz uma analise minusiosa deste fundo..........Ao final do contrato atipico, se a situação politica, economica, e social do Rio de Janeiro não melhorar o valor da cota irá desabar....Jusitificativa:

- O contrato é atipico (BUIT SUIT), haverá um revisional natural negativo, haja vista que o custo da construção ja foi diluido...........e o contrato poderá até ser tipico se a cedae preferir.
- O valor do aluguel está absurdamente caro, se comparado com outros imoveis similares da região........(110 reais por m2)...........

Confesso que estava esperando alguma correção aqui depois das notícias do último relatório. O vencimento dos contratos nesse primeiro trimestre já indicava que a vacância deveria aumentar, mas ainda assim 0,08 centavos é uma diferença expressiva. Ademais, mesmo que as tratativas em estágio avançado sejam de fato concluídas com êxito, a serão a que preço? Com qual carência? Curioso ver tudo isso já precificado...

Por que não aparecem os rendimentos mensais?

boa tarde, ainda compensa entrar neste fundo ?

Do relatorio gerencial de janeiro

“No inicio de fevereiro, ocorreu assembleia do CRI Ar frio que aprovou a venda de um dos imóveis garantia da operação. Parte do recurso do valor de venda será utilizada para pré-pagar a operação. Com isso, o CRI ficará com LTV de 65.5%. “

Aos colegas que puderem explicar:

O imovel do Ar Frio quando vendido, entendo que ainda nao vendeu, o valor recebido sera usado pra pre-pagar a operacao, isso significa q a Ar Frio, pagara parte do CRI? Nesse caso o que o fundo faz(vai distribuindo aos poucos? Deixa aplicado e compra outro CRI?

O que é LTV em 65,5%?

Obrigado

aparentemente os ativos são 2 prédios comerciais pequenos em SP. Alguém sabe dizer se são inquilinos únicos? Se não entendi errado, distribuição de mais de 8% em 12 meses. Projetando com contratos ainda válidos, superando a renda fixa (6,75%). Podem confirmar se estou enganado.

Dei uma olhada no último relatório do MXRF e gostaria de compartilhar minha percepção sobre este fundo e solicitar comentários para ver se estou sendo realista.

Pelo que vi:
- A renda de R$ 0,6 / cota está sustentável pois distribuiu menos do que a renda líquda.
- Possui 75% em CRI, 11% na SPE, 9% em FII e 4% em RF.

pelo que entendo o que está em CRI e na RF deve ser razoavelmente confiável (há alguns comentários sobre CRI com problemas entendo que devem estar administrando isto) o que indicaria estabilidade no tempo destes dois itens.-
- gosto dos dois FII que possui - XPCM e RNGO e acredito que deve manter estabilidade nestes itens também.
- não conheço muito bem da SPE mas como ainda está em obras , entendo que haveria uma tendência de aumento da receita deste item conforme as vendas e pagamento das despesas comecem a evoluir.

Resumindo - creio que a renda atual (0,6¨% ao mês) teria mais chance de aumentar do que diminuir nos próximos tempos.

Bom dia pessoal , sou novo neste ramo mas dei uma analisada no fundo e parece ser bom e que dê pra confiar, e acabei adquirindo cotas do fundo ,depois de um bom estudo e com dicas do Daniel nigri. Só estou meio perdido no quesito de quando é feito o repasse do fundo por cota alguem poderia me informar ?? Agradeço obrigado

Tive contato com a gestão do RBRF e gostei do que foi apresentado, foram bem atenciosos. Pontos positivos para a transparência e diligencia do fundo, além do imenso conhecimento que a gestão demonstrou ter sobre o ramo imobiliário. Ponto negativo até aqui é a falta de liquidez.

boa noite
para eu ter uma renda de mensal de R$ 3000 reais por mês quanto tenho que investir por mês?

Bom dia pessoal , sou novo neste ramo mas dei uma analisada no fundo e parece ser bom e que dê pra confiar, e acabei adquirindo cotas do fundo . Só estou meio perdido no quesito de quando é feito o repasse do fundo por cota alguem poderia me informar ?? Agradeço obrigado

Alguém pode indicar outro FI de rendimento yield fixo? (Perdão a ignorância se errei algum termo, sou iniciante)

Boa tarde, amigos. Estou iniciando os estudos em FII e queria tirar uma dúvida. É possível o cotista ter que desembolsar algum valor (além do valor de suas cotas) caso o fundo fique deficitário ?

Boa tarde,sou novo aqui gostaria de saber do que se trata este fundo ? e séra que compensa investir? pelo valor pequeno sim mas em contrapartida seu repasse distribuições também é praticamente inexistente o que vocês acham ?

Webinar com o gestor do Alianza Trust ALZR11- Fabio Carvalho ,(Dica de HOje)

https://www.youtube.com/watch?v=7vilwt5Pf64


"DICA DE HOJE
Programado para 26 de fev de 2018

Bate papo com o gestor do Fundo Alianza Trust Renda Imobiliária - Fii ALZR11 - Fabio Carvalho

Vamos entender os conseitos Buit to suit, Sales & Leaseback.
O que são contratos atípicos

E toda a estrutura do Fii Alianza"

Uma dúvida, como os dividendos dos FIIs são creditados? Seria como ações cujos cujos dividendos e JPC são creditados ma conta corrente do banco cadastrado na corretora?

Boa noite pessoal,
Tô começando no mundo dos Fiis
Me tirem uma duvida,
Comprei fundos RNGO11 e VISC11 no dia 31. 01.
Observei aqui no site que os dividendos foram pagos nos dias 15 e 16 de fevereiro, nesse caso, eu teria direito em recebê-los ?

Buenas colegas
No Anúncio de início de distribuição pública de quotas informa que a data da Divulgação do Anúncio de Encerramento será dia 28/03/2018.
Alguém pode me informar se as cotas adquiridas nessa subscrição já serão negociadas no dia 29/03 ?

Boa tarde pessoal, lendo alguns comentarios positivos deste fundo aqui
alguem ainda sabe me dizer se vale a pena adquirir?

Olá Boa Tarde !!! Sou nova aqui rsrsr, e gostaria da ajuda de vocês que ja investem neste Fii e se vale apena investi-lô neste momento ? ele tem um rendimento mensal bom ? A liquidez vale a pena ? Obrigada

HGLG11 cotas remanescentes do primeriro periodo !

o investimento minimo nessa são 100 cotas +- 124.000,00 ...

mama mia !!!

@R_Cardoso
@CLUBEFII

Na aba:
- Minha Carteira
- - Posição consolidada
existia uma informação que julgo importantíssima na análise de "minha carteira", que refere-se ao DY.
Era informado o DY sobre o capital investido, e o DY sobre o valor atual.
Por achar esta informação de extrema utilidade, sugiro que seja reinserida.

Att.

David

Quais sao as expectativas para o investidor com essa nova oferta ? O contrato com a Cremer ainda representa um risco em potencial ? Voces acreditam que o fundo podera entregar resultados de 7.5% a.a de yield ? Aguardo comentarios.