COMENTÁRIOS POSTADOS

Novo RG: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=381045&cod_neg=LIFE11&cod=27884&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=painel_de_atividades

Para quem quer altas taxas, ta aí o brinquedo.

Portfólio é o trio high risk: Loteamento (equity), CRIs e Home Equity

[1 ) Com base em dados RG set.22, cremos que o total de CRI, MR$ 525,75, ponderado por suas características, compunha-se por: MR$ 322,90 a IPCA+7,6%aa\ MR$ 182,30 a CDI+4,1%aa\ MR$ 20,55 a IGPM+8,5%aa, vencimento: 8,5 anos, juros mensais correntes e a carregar MR$ 291,70 (~55% do total de CRI) com amortizações ainda em carências, com prazo específico: 1,6anos...
[2 ) Manteve-se invertido em FII, MR$ 46,30, concentrados nos KNIP 11 (~44%), VGIP 11 (~26%) e HREC 11 (~25%).
[3 ) Detinha livres a aplicar, ~MR$ 9,30 (a exluir as obrigações em compromissadas reversas de MR$ 20,76), os quais esperamos que tenham sido alocados em CRI com melhores cupons, juros e amortizações correntes e principalmente que alonguem o vencimento.
[4 ) Incorporado novo CRI, Gafisa Normandie: (MR$ 17,10 a CDI+4,25%aa, juros mensais correntes e amortização única no vencimento: fev.25). Próximo CRI a iniciar pagamentos de amortizações: Comfrio II (MR$ 32,70 a CDI+6%aa, juros mensais correntes e amortizações mensais, iníc.: nov.22 e vencimento: out.26)

Fazer o L custou R$46 BI aos investidores de FIIs (até o momento)

Segundo o Arthur Vieira, a soma dos rendimentos em outubro foi 0,8Bi, ou seja, serão necessários mais de 57 rendimentos para cobrir o preço da Picanha e Cervejinha. Isso mesmo, quase 5 anos de rendimentos!!!

https://www.infomoney.com.br/onde-investir/o-que-esta-acontecendo-com-os-fiis-perdas-somam-r-46-bi-em-duas-semanas-irdm11-e-xplg11-lideram/

Prezados, já está disponível a venda da cota distribuída. Acabou o lock-up.

4ª emissão de cotas
https://static.btgpactual.com/media/fr/42730834000100_20221121_FR.pdf

Preço 103,58 (2,76 de taxa)
24/11/2022 - Data de identificação dos cotistas com Direito de Preferência (Data Base)

Fator de proporção: 38,263071685%
28/11/2022 - Início do Período de Exercício do Direito de Preferência na B3
08/12/2022 - Encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência na B3
09/12/2022 - Data de Liquidação do Direito de Preferência e divulgação do Comunicado de Encerramento do Direito de Preferência

12/12/2022 - Início do Período de Exercício do Direito de Subscrição de Sobras e Montante Adicional na B3
15/12/2022 - Encerramento do Período de Exercício do Direito de Subscrição de Sobras e Montante Adicional na B3
16/12/2022 - Divulgação do Comunicado do Resultado do Rateio do Montante Adicional
22/12/2022 - Data de liquidação das Sobras e Montante Adicional

Será que chega no VP??

E eu que entrei no IPO dessa desgraça por recomendação da ORAMA, pense num arrependimento mas tudo bem agora vou ficar 10 anos nesse FIIs, to quase empatando o prejuízo das cotas e as vezes compro mais algumas.
Orama tudo que me recomendar agora eu estou fugindo hahaha

Liquidez segue ruim mas abaixo 92 não dá pra ignorar.

Por que a taxa média de DEVA11 está estagnada???

Caso vc seja um investidor mais atento deve ter percebido que a taxa média dos CRIs de DEVA11 e dos fundos da Hectare estão com a Taxa Média estagnada a mais de ano, no caso de DEVA11 cerca de IPCA + 10,35%, mesmo com as taxas de juros tendo subido muito.

O principal motivo está relacionado a incapacidade dos gestores em promover novas emissões com sucesso e comprar CRIs com taxas compatíveis com o cenário atual.

Entretanto, isso não explica completamente o problema, pois os CRIs amortizam, e deveriam amortizar bastante, já que a duration do fundo é baixa. O que proporcionaria mais caixa para o fundo poder comprar CRIs.

O problema aqui é que alguns CRIs são estruturados em tranches, de forma que exigem novos "aportes". E acredito que em alguns casos essas tranches são primordiais para concluir projetos.

Ou seja, os CRIs vão amortizando, só que os gestores tem que comprar os mesmos CRIs de sempre (Hope, GPK e etc). De forma que não conseguem diversificar ou aumentar a taxa média.

Fazer o que né... Alguém* precisa financiar os rolos dos gestores né...

*Alguém = otários como eu e você que um dia abrimos mão de qualidade de vida (investir é abrir mão de qualidade de vida no presente) para comprar cotas dessa porcaria

Acertei uma ordem de 185 aqui, nem lembrava dela .

Qual a melhor relação preço/lucro do momento ?

KNCA11 a 104,45 ou RURA11 a 10,13 ?

Obrigado.

Abs,

Para alguém mais que utilize o BTG não apareceu os direitos de subscrição?

Sabem dizer quais corretora não checam se você é investidor qualificado?

Pessoal, alguém saberia dizer por que o meu acesso ao ClubeFii está sendo frequentemente bloqueado pelo cloudfare, apesar da minha assinatura está atualizada? Estou tentando contatar o Clubefii por email, sem sucesso. Haveria algum modo dessa dificuldade ser repassada para o pessoal do Cliubefii? Se alguém puder me ajudar, agradeceria muito.

HSAF11 sendo negociado a R$ 83,02

Abs,

Quem foi o maluco que emprestou dinheiro para o MST?

https://seucreditodigital.com.br/mst-recebe-r-42-milhoes-do-mercado-financeiro/

E vem aí...a 4ª emissão de cotas!

Sim, uma nova emissão.

https://static.btgpactual.com/media/fr/42730834000100_20221121_FR.pdf

Renda top, mas o tal da emissão abaixo do VP me trava, não consigo comprar.

Hoje data com....bora soltar essa reserva de lucros acumulados ai!
Tenho planos

Rendimento do CVPAR (CVPR11) - R$ 1,80 por cota
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=380957&cvm=true

CVPAR FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE CRI, CVPR11, único Fii que está na carteira do URPR11:
Rendimento: R$ 1,80

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=380957&cvm=true

Este Fii está também na carteira do HABT11.

Isto aqui sempre foi um manicômio. Agora, os internos da Ala B sairam dos pavilhões. Estão gritando, incendiando colchões , rasgando os uniformes, tirando calças pelas cabeças e por aí vai. Não se conformam com a mudança da diretoria.
Assim vai ter que acabar chamando a tropa de choque.
A vizinhança já não aguenta mais !

QUANDO A MARÉ BAIXA É QUE VOCÊ VÊM QUEM ESTAVA NADANDO PELADO ( Waren Buffet )
.
Bora ganhar dinheiro

Na minha humilde opinião,
esse Fiagro na casa dos 97 - 97,50 tá dando uma boa oportunidade de entrada...
400M de patrimônio, PVP 0,98...
acho que a cota ta caindo forte pq na ultima emissão o fundo multiplicou por 3 e liberaram as cotas recentemente...

Cota aqui segue desvalorizando, parece que o mercado não gostou muito do último rendimento.

Bom dia pessoal
Hoje o VP é 95,3.
Quando começar a remarcar a mercado quanto vocês acham que cai o VP?
90?