COMENTÁRIOS POSTADOS

IGPM da Alemanha em 18,4%!!!

Essa impressão massiva de dinheiro vai dar M*!

Quando os governos se verem obrigados a fechar a torneira, principalmente o FED, as bolsas internacionais vão derreter. Enquanto isso os influenciadores só falam de Mercados Internacionais...

"Germany’s wholesale annual rate of inflation accelerated from 14.2% to 18.4%. Economists had forecast 15.7%."

As coisas estão bem insanas. Este fundo começou em 2018 com valor patrimonial da cota com pouco mais de 120 reais. Oscilou para cima e para baixo no tempo. Hoje está como em 2018 e um pouco mais perto dos 130 reais. A média do DY 0,74% a.m - RS 0,96. Hoje estamos com o mercado precificando a cota a 114 reais, DY de 1,05% a.m. Incertezas? Em um fundo de desenvolvimento? Sempre! Problema sistêmico nos FIIS? Claro. Oportunidade de compra? Aí você responde conforme suas análises e estratégias

RAPAZ, deva a 90,00 como dizem aqui e pagando 1,30 vai ser top pika das galáxias, nego vai voltar correndo e dizer que se arrependeu e que vale o risco, pra que fii de shopping, bora no deva

O link abaixo é do resultado trimestral dos fundos da Vinci, onde consta os valores a serem pagos anualmente com as securitizações/obrigações das aquisições dos imóveis do VIUR.

https://api.mziq.com/mzfilemanager/v2/d/e753302f-aac5-400b-9c11-1bc113e90e88/9f96b4fe-ffd2-5876-6a98-83fcdd14319c?origin=1

Aos tubarões do forum... agora que abriu Fundos infra pra sardinhagem... quais acham interessante?
E oq acham da diversifiação? Coloco esses fundos em credito também ne?

Amigos, obrigado pelos comentários, valeu mesmo pela força. Tenho uma ótima notícia, minha assessora de investimentos da XP conseguiu marcar uma reunião com a BV. Será essa semana, prometo mantê-los informados.

Queria sanar uma curiosidade pessoal:
1- qual a idade de vocês?
2- a quantos anos investe em fii?

Então. Eu só tenho uma pergunta para meus colegas da Deva Investors. quem vai ficar, quem vai sair,

Para quem está buscando novas alternativas, o KDIF11 parece interessante, após as modificações introduzidas no último dia 17/11.
Alguém já se deteve para examinar mais profundamente?
O que dizem os mais experientes?

ENEM (2021)

Área do conhecimento VIII: Mercado Financeiro (Parte 2)

1. Qual o maior beneficiário das emissões recentes?
a) Gestores: aumentam a receita via taxa de Administração
b) Influenciadores: Aumento de procura por vídeos explicativos
c) Corretoras: ganhar comissão com a subscrição de cotas em suas plataformas
d) Vendedores: vender ativos a valores irreais para os fundos
e) Cotista: pagar a festa dos players acima

2. São características de um ativo Holder, EXCETO:
a) Ser modinha
b) Possuir lucros crescentes
c) Ser negociado com múltiplos estratosféricos
d) Ser glamoroso
e) Pagar uma mixaria de dividendos/rendimentos

3. Qual a melhor opção para se realizar trades? Ações ou FIIs?
a) Ações, porque FIIs não tem liquidez nem para sardinhas operando 100 cotinhas
b) Ações, porque é isso que meu influenciador favorito disse
c) Nenhum dos dois, fazer trade é contra os dogmas Holder
d) Ações, porque FIIs não tem aquela Volatilidade louca e imprevisível
e) FIIs, pois o movimento da cota é muito mais previsível do que as ações, a baixa liquidez proporciona spreads gigantescos e os rendimentos mensais proporcionam uma grande tranquilidade em caso do Trade der errado

4. Influenciadores tem propagado desde o começo de 2020 que fundos de papel High Yield sofreriam de Defaults em massa, o que se mostrou uma previsão furada. Assinale o principal motivo para os FIIs HY terem sobrevivido:
a) Garantias reais e razões de garantia com bastante folga
b) CRIs pulverizados são não binários
c) A Mandinga dos Influenciadores não pegou
d) Ainda vão ocorrer alguns Defaults, mas quem está investindo desde que os influenciadores jogaram praga nem vai sentir o impacto, devido aos altos rendimentos e ganhos via arbitragem
e) Se incorporadoras tivessem dado calote perderiam um excelente fonte de financiamento barato e que se ajusta ao fluxo de caixa dos projetos

Gabarito: 1. d) / 2. b) / 3. e) / 4. c)

Gestora cruel , muito cruel !!!
O cotista aqui paga para sofrer.
Essa emissão aí , vão usar o fof e outros fundos deles para comprar cotas nessa emissão. O cotista não vai participar , pois não e otario , mas vai ser diluído e ver seu patrimônio liquidado.
Muitooooo cruel !!!!!

Dividendo aqui chegando a 1% ao mês isento. Tá ficando bom.

Com um dividendo pequeno desses , aqui ainda tem bastante espaço p queda. Infelizmente. O fundo ainda tá longe

Fundos de Papel x Fundos de Tijolo

Pergunta:

O meu PM em DEVA11 é de 100,00 reais, caso eu venha a Reinvestir 40% de todos os Rendimentos que eu receba do DEVA11 durante os próximos 10 anos, no Final destes 10 anos eu terei Ganho da Inflação ou a Inflação terá Corroído o meu Capital ?

Obs. Tenha como base que o DEVA11 irá pagar, em relação ao valor da IPO que foi de 100,00 reais, 1% ao mês durante estes próximos 10 anos.

Obrigado pelas respostas.

Abs,

Será que chega em 75,00 ?

Sem nenhum gráfico de pizza e sem fotos dos ativos ?! não obrigado ! DY não faz minha cabeça !

Esse fundo é bom. Acho que vai sangrar ainda por causa da alta da selic. Se chegar a 65 reais já começa a ficar bom de entrar. 60 seria ideal.

Esse fundo não tá dando nenhuma esperança para o cotista. Cada vez pior.

Será que vai cair igual aos logísticos ?

Será que vai dar muita sobra ?

Coitado do contista de VRTA.
Foi iludido com uma emissão e agora vai amargar rendimento baixo e dinheiro no caixa por muito tempo. E ainda vai ser obrigado e ver o gestor alocar em outros fiis. Pobre contista !!!

Acho que os cálculos dos rendimentos do Deva estão errados na carteira do site. Mais alguém notou isso?

DEVA teve ágio por um tempo, ágio esse fabricado no início de negociações, qdo apenas profissionais tinham cotas e a sardinhada sedenta por IGPM aceitava pagar uma fortuna pra ter direito de preferência na oferta seguinte. Mas a verdade é que DEVA nunca teve fundamentos que justificassem qualquer ágio. Explico:

- Desde o início não se sabia o que esperar de DEVA. A gestão dizia que era middle risk, mas a carteira era de high yield;
- Desde o início DEVA nunca teve características próprias. Pelo contrário, 70% da carteira era mera réplica de HCTR e os outros 30% era mais do mesmo. A gestão dizia que o DNA Devant iria aparecer na carteira, mas isso nunca aconteceu;
- Desde o início a carteira sempre esteve concentrada em poucos devedores, riscos bastante elevados que foram trazendo incômodos crescentes à medida que problemas foram surgindo e renegociações estranhas foram ocorrendo, com riscos aumentando e taxas diminuindo;
- Mais recentemente a Devant passou a utilizar as ofertas para ancorar outros fundos da casa, o mais absurdo deles o DVFF. O padrão é o contrário, um Fof ter outros fundos da mesma gestora.
- A sequência insana de emissões foi a tal ponto que um gigante como IRDM não conseguir acompanhar sem desenquadrar seu portfolio. Chegou ao absurdo de lançar emissão antes dos recibos terem sido convertidos em cotas. Em média uma oferta a cada 2 meses e com volumes crescentes. Isso destruiu os preços no secundário, por pura imprudência da gestão.

Portanto DEVA foi um fundo que surgiu no frenesi do IGPM e surfou essa onda pela frente. Qdo a realidade bateu, o descontentamento foi crescente e generalizado. Ainda aguardo o dia que DEVA irá chegar apresentar ao mercado sua estratégia própria, seu DNA e seus fundamentos. Por enquanto é um puxadinho nervoso do HCTR.

Olá guerreiros que ainda investem em VISC11

Me tirem uma dúvida, aquela operação de troca dos Shoppings da Ancar por cotas da emissão foi efetivada ou acabaram utilizando alavancagem para fazer a compra?

Para aqueles que gostam de aprender mais sobre fundos imobiliários, uma aula com Professor Arthur Vieira de Morais e com Sócios da Unitas e BR | Capital e professores do Núcleo de Real Estate da POLI/USP. PARA QUEM INVESTE EM KNRI, A AULA É TOP DESDE O INÍCIO, QUANDO FALAM MAIS DE LAJES. A PARTE QUE FALAM SOBRE FUNDOS LOGÍSTICOS ESTÁ A PARTIR DE 45:50. https://www.youtube.com/watch?v=Alf2lgQzRZI