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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

pedroms
Caros,
Boa Noite!

Sou novo no site e estou lançando minha carteira e surgiu uma dúvida, como lanço os desdobramentos já que não pode lançar preço médio zero?
Um abraço
21/11/2018 23:23:44
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3367237 POR gatofelix18
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alinearaujo
Boa noite a todos os integrantes do grupo. Estou analisando o fundo VISC11. Fiz o cálculo para saber se o preço da cota está caro ou não e cheguei em um resultado bem abaixo de 1. Pelo o que eu entendi, quando o resultado é muito abaixo, é preciso ficar alerta pois existe a possibilidade de vacância. Nele consta 5% de vacância, o que me faz ficar mais alerta pois entre 5% e 10% em um fundo de shopping pode começar a ter problemas. Se este fundo está começando a ter problemas porque o preço da cota aumentou? O preço da cota não aumenta de acordo com o resultado do fundo? O que faz o preço de uma cota aumentar?
21/11/2018 22:52:18 (Última Edição)
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3365715 POR alinearaujo
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Jamil
boa noite, vendi VRTA11 no dia 09/11/2018 com lucro de 300 reais(não fiz o DARF) , alguns dias depois, 21/11/2018 vendi rbrd11 com prejuízo do mesmo valor (300 reais), eu posso abater e nao gerar o darf, apesar do prejuízo ter sido após o lucro, mas no mesmo mês?
21/11/2018 22:33:12
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3370171 POR Jamil
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malacerda
FATOS INTERESSANTES:

COMPARAÇÃO DO RELATÓRIO DE SET 2017 COM SET 2018

Ofertas Públicas – ICVM 400
Em 2017*:
Quantidade: 18
Volume: R$ 3,65 Milhões

Em 2018*:
Quantidade: 32
Volume: R$ 9,45 Bilhões


Número de Fundos Registrados
2017

B3
FII Registrados no Mês: 132

CVM
FII Registrados no Mês: 324
Patrimônio Líquido Total**: R$ 71,33 bilhões

2018
B3
FII Registrados no Mês: 160

CVM
FII Registrados no Mês: 386
Patrimônio Líquido Total**: R$ 79,89 bilhões


CRESCEMOS...


FONTE:http://www.b3.com.br/pt_br/produtos-e-servicos/negociacao/renda-variavel/fundos-de-investimento-imobiliario-fii.htm
21/11/2018 22:11:09
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Maumau
Por que no relatório do ClubFII a 21 agencia consta na aba de contratos ( como patrimônio inclusive) e não esta na aba de Ativos ( 21
AG. ENG. EIRAS GARCIA (RAPOSO TAVARES) , será que isso faz a diferença na aba de Valor Patrimonial
21/11/2018 21:31:53
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3293047 POR tbertechini
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sergiobelleza (46)
1
Queria fazer uma ENQUETE: quais são, na opinião de vocês, os melhores Administradores e/ou Gestores de fundos imobiliários, inclusive tendo em vista a comunicação com cotistas?
21/11/2018 20:53:32
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3371517 POR chocolatevoltou
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Dabreu (1)
Alguém tem uma estimativa de qual sera o rendimento do hglg é porque, após a alocação total dos recursos /aquisição de imóveis?
21/11/2018 18:45:15
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3371054 POR LeandroSilva
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karanguejo
pessoal... é minha primeira postagem.... estou para comprar alguns fiis... estou fazendo uma lista e avaliando..... tivemos uma alta desde o segundo turno das eleiçoes..... vcs acham que teremos uma pequena correção, ou a alta continua ate o fim do ano ? historicamente, no fim de ano tem alguma queda nos preços dos fiis ??? estou avaliando o melhor momento de compra... o que vcs acham ? abraços
21/11/2018 18:40:03
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3367229 POR gatofelix18
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1ucas1ima
Alguém sabe dizer o que houve hoje? Pesquei umas cotinhas que só esperava pescar um pouco mais na frente. Algum fato relevante ou algum FOF ajustando posição? Alguém saberia dizer?
21/11/2018 17:56:17
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3370851 POR SPARAFUNXICO
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Almirfiis
Eu fiquei sabendo desse fundo a 3 dias atras, sei pesquisei muito sobre ele e tenho uma dúvida. Pelos relatórios que vi aqui pelo site, so contratos são muito bons de longo prazo, 10 e 14 anos. Mas esse fundo por não ter nem um ano ainda.. ele tem algum RMG? Ou seja ele terá mudanças na distribuição futuramente. Ainda não encontrei essa informação. Alguém obteve essa informação???
21/11/2018 17:44:30
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3361712 POR rodrigorhfs
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lannaleonardo
Boa tarde!

Entendo o risco apresentado pelos colegas do monoativo com somente um inquilino, mas sendo um hospital acredito que o interesse do locatario em sair seja muito pequeno, pois já é referencia na região e saindo de lá abriria oportunidade de alguma outra rede aproveitar toda a infra do local e entrar com uma concorrencia forte. Acho o rendimento bom e não vejo o risco tão alto como outros monoativos com um inquilino só. Vocês enxergam um risco de eles sairem do local e terem dificuldade de locação futura?
21/11/2018 17:20:36
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3370776 POR Forreta
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oeslei
Bom dia, (sou leigo no assunto, decupem-me se eu falar besteira)se eu entrar no fundo antes do fim do mês minhas cotas serão dobradas também, devido a emissão?
21/11/2018 15:00:46
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3370526 POR alinneq
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Fornazier
Para vocês, quais são os principais fundos de lajes corporativas em termos de qualidade de ativos em SP e RJ? Aqueles que não podemos deixar de estudar?
21/11/2018 14:11:56
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3370833 POR Fornazier
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Pauloantao
Algum motivo para essa queda de hoje?
21/11/2018 13:20:31
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3319886 POR Joao_18
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Fornazier
Parece uma pergunta meio boba, mas onde encontro a última atualização do preço de cada imóvel (para ativos multi) para calcular o Cap Rate?
21/11/2018 13:06:18
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3372044 POR BarsiFilho
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rafaelmatutino (1)
sou iniciante, comecei esse mês e o HGLG11 está recomendado pela Rico. Vi que tem uma rentabilidade interessante, mas e esse p/vp? downside de 13,50%, devo me preocupar?
21/11/2018 12:00:52
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3368809 POR rafaelmatutino
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rafaelmatutino (1)
Um fundo de shopping e outro de papel para aplicar hoje? tô pensando em visc11 e rbrr11. sugestão?
21/11/2018 11:58:35
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3372100 POR Balila
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BruceOne (13)
Saberiam dizer como obter mais informações de Damt11b? Parece que a pagina de leilão está fora do ar, então não sei como vai ser esse processo hoje.
21/11/2018 11:36:49
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Dany7
Pessoal, por que a cota deve cair +- 10R$ nos meses após as distribuições de Dezembro? Vale a pena comprar agora ou esperar pra comprar ano que vem? Se o problema da vacância por resolvido, a cota não poderia subir? Obs: perguntas de iniciante em Fiis.

21/11/2018 11:32:54
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3353098 POR getuliorib
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georgeadamson
Bom dia!!
Esse fundo tem subscrição à vista?
21/11/2018 11:09:31
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NaoSeiOFuturo
Tentei comprar cotas da HMOC11 pelo HB da RICO, mas não foi possível, entrando em contato como suporte, o mesmo que informou que só é possível comprar e vender pelo Balcão, por favor, alguém mais teve esse problema?
21/11/2018 09:23:02
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3367556 POR chocolatevoltou
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DouglasFrancisc
O que acham desse fii? Compensa entrar nele com poucas cotas para diversificar?
21/11/2018 00:32:40
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3353309 POR Juliocbelchior
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