https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=122827
o Fundo firmou o Compromisso de Venda e
Compra de Imóveis (“CVC”), por meio do qual se comprometeu, uma vez superadas as condições precedentes
à conclusão do negócio, a adquirir os seguintes ativos (em conjunto denominados “Imóveis”):
(i) Fração ideal correspondente a 73% (setenta e três por cento) de um galpão logístico multiusuário,
integrante do complexo logístico denominado Cone Multimodal, localizado na Rodovia BR-101 Sul,
5225, Distrito Industrial Diper - no município de Cabo de Santo Agostinho, estado de Pernambuco
(“Ativo Performado”), com área bruta locável de 21.550 m² (vinte e um mil, quinhentos e cinquenta
metros quadrados). A área proporcional correspondente à fração ideal objeto do CVC é de 15.731,68
(quinze mil, setecentos e trinta e um vírgula sessenta e oito metros quadrados), atualmente locada para
5 (cinco) diferentes inquilinos pelo valor total mensal, a ser recebido pelo Fundo após a conclusão da
aquisição, de R$ 282.043,26 (duzentos e oitenta e dois mil, quarenta e três reais e vinte e seis
centavos), equivalente a aproximadamente R$ 0,02 (dois centavos) por cota ao mês;
(ii) Fração ideal correspondente a 30% (trinta por cento) de um terreno, já terraplanado e com acesso bem
como com projeto aprovado para futura construção, integrante do complexo logístico denominado Cone
Multimodal, localizado na Rodovia BR-101 Sul, 5225, Distrito Industrial Diper - no município de Cabo
de Santo Agostinho, estado de Pernambuco (“Terreno”), com área total de terreno de 59.672,97 m²
(cinquenta e nove mil, seiscentos e setenta e dois vírgula noventa e sete metros quadrados).
O valor total a ser pago pela aquisição da fração ideal do Ativo Performado é de R$ 35.844.460,00 (trinta e
cinco milhões, oitocentos e quarenta e quatro mil, quatrocentos e sessenta reais) (“Preço Performado”), sendo
que tal imóvel não foi descrito no Prospecto Definitivo de Oferta Pública de Distribuição Primária de Cotas da
Sexta Emissão do CSHG Logística - Fundo de Investimento Imobiliário – FII (“Prospecto”).
O valor total a ser pago pela aquisição da fração ideal do Terreno é de R$ 2.931.000,00 (dois milhões,
novecentos e trinta e um mil reais) (“Preço Terreno”), sendo que tal imóvel foi descrito no Prospecto e
identificado como D3 no estudo de viabilidade, que constitui o Anexo IV, localizado nas páginas 161 a 182 do
Prospecto. Após a aquisição do Terreno, o Fundo desembolsará o valor proporcional a sua fração ideal para
custeio da construção do galpão logístico objeto do projeto de desenvolvimento já aprovado, podendo
aumentar sua participação no imóvel, quando pronto e locado, para até 70% (setenta por cento), com vistas
ao atingimento da expectativa de rentabilidade prevista no Prospecto.
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