COMENTÁRIOS POSTADOS

Boa noite!
Alguém é assinante da Bastter? Se sim, recomenda? Obrigado

Olá! Estou iniciando em investimentos de FII e este foi o primeiro fundo que comprei cotas. Moro em Cuiabá, perto do Shopping Goiabeiras. Esta semana será inaugurado o maior shopping do Estado, o Estação Cuiabá a cerca de 1Km do Shopping Goiabeiras. O quanto que vocês acham que eventos como esse podem influenciar no ativo? O que devo esperar do Goiabeiras em resposta a forte concorrência ao lado?

Agradeço desde já! :)

Pessoal. Fiz uma rápida analise deste fundo, após termino RMG, e o resultado apresentado, considerando o desconto atual, m parece uma boa oportunidade de ganho no médio prazo.
Poderiam comentar.?

https://www.dropbox.com/s/9cr0ct951mhgdpw/RBGS-RENTABILIDADES.pdf?dl=0

REALIZAR LUCROS? - Invisto há dois meses dentro de uma estratégia voltada para a renda passiva de longo prazo, baseada na compra de bons ativos. Fui surpreendido com a inesperada alta de 6.7% (em 15 dias) num dos ativos e, com base no histórico da cotação, vislumbro uma possível alta de até 9% do preço de compra.

Veio, é claro, a vontade de vender, já que essa curva de valorização é incomum nos FIIs e a variacão ja ultrapassa mais de 12 meses de rendimentos. Mas como não havia planejado me desfazer dos ativos, fiquei sem critérios claros para determinar um ponto de venda. Quais são os critérios que vocês usam?

MCONSULTORIA
Tenho 52 anos de mercado imobiliário, podem convocar a assembleia que compareço para debater

M CONSULTORIA Em tempoi
Existem varios interessados hoje no mercado para este tipo de imóvel, desde que naturalmente a um valor atrativo a princípio, como
tem acontecido em outros edíficios de São Paulo inclusive de qualidade até inferior a exemplo de outros fundos com gestão competen-
te. São empresas de telemarketing, de coworking, etc...É´só colocar na mão de gente competente para alugar. Existem empresas re-
nomadas em São Paulo qualificadas para tanto, tais como CBRE JLLS CUSHIMAN&WAKEFIELD SPCORPORATE VIZZIO HERZOG E //
muitas outras.

M.CONSULTORIA
Sou do mercado imobiliário. Não existe essa história de avaliar edifício corporativo com qualidade de construção e localização a preço
de galpão industrial a 40 km de São Paulo. È preciso que os cotistas fiquem atentos e se possível pleitear uma assembleia para tro-
car o gestor.
Apenas a título de informação, guardadas as devidas proporções, o consulado alemão pagou por um andar corporativo na Faria Lima
$40.000,00 o m2 recentemente.Não existe justificativa para essa avaliação tanto patrimonial como de mercado.Só se for mercado
de demolição.

Assim como outros fundos de shopping este também possui parte dos lucros das lojas ou apenas o aluguel?

Esse eu não vendo! Um dia o rendimento bom chega. Quem é apressado, melhor ficar quieto na poupança.

Boa noite, alguém aqui usa o banco inter? E já fez a possibilidade de salário?
Qual foi a experiência? Obrigado

Pessoal fazendo trade com fii`s, tá virando bagunça já. Tudo que começa a popularizar estraga...

O fundo possuia 14 contratos de alugueis, no caso agora só irá ter 13 ? a rentabilidade será em cima desses 13 agora ?

Bom dia. O que vcs acham deste fundo. Vale a pena ter em carteira.

Pessoal, bom dia. Estou pensando em comprar cotas deste fundo. Qual a opinião de vcs. Já tenho de outro fundo de shopping. Aguardo consideraçôes dos colegas. Meu objetivo é ter uma renda como aposentadoria.

JHSF MALLS S.A.
CNPJ/MF no 07.859.510/0001-68 COMPANHIA ABERTA
JHSF PARTICIPAC¸O~ES S.A.
CNPJ/MF no 08.294.224/0001-65 COMPANHIA ABERTA
FATO RELEVANTE
CONCLUSA~O DA TRANSAC¸A~O COM FUNDO IMOBILIA´RIO XP MALLS
A JHSF Participac¸o~es S.A. (“JHSF Participac¸o~es”, ou “Companhia”) e a JHSF Malls S.A. (“JHSF Malls”) comunicam que foi conclui´da, nessa data, a venda para o XP Malls Fundo de Investimento Imobilia´rio – FII (“XP Malls”) de cinco participac¸o~es minorita´rias em ativos de shopping center da JHSF Malls, em consona^ncia com o Aditivo ao Memorando de Intenc¸o~es datado de 02 de maio de 2018 (“Transac¸a~o”).
O valor final da Transac¸a~o foi de aproximadamente R$650.000.000,00 (seiscentos e cinquenta milho~es de reais). A Companhia adquiriu cerca de R$110.000.000,00 (cento e dez milho~es de reais) em quotas do XP Malls.
Cerca de R$450 milho~es dos recursos oriundos da Transac¸a~o sera~o utilizados para reduc¸a~o do endividamento bruto da Companhia e o saldo para o valor da Transac¸a~o, sera´ seletivamente utilizado para a expansa~o da A´rea Bruta Loca´vel de shopping centers e para a conclusa~o da atual fase do Aeroporto Executivo Catarina.
A conclusa~o da Transac¸a~o contribui para o aprimoramento da estrutura de Capital da Companhia e reforc¸a a qualidade dos ativos desenvolvidos e operados pela Companhia.
Sobre a Transac¸a~o: Consiste na venda de participac¸o~es minorita´rias em 4 empreendimentos em operac¸a~o, sendo 16,99% do imo´vel do Shopping Cidade Jardim, 32% do imo´vel do Catarina Fashion Outlet, 49,0% da SPE que dete´m participac¸a~o no Shopping Bela Vista, 49,99% da SPE que dete´m participac¸a~o no Shopping Ponta Negra, ale´m e 30% do projeto Shops, em fase de implantac¸a~o.
Sa~o Paulo, 19 de outubro de 2018.
Patrick de Almeida Fernandes
Diretor Financeiro e de Relac¸o~es com Investidores
JHSF Malls S.A.
Thiago Alonso de Oliveira
Diretor Presidente e de Relac¸o~es com Investidores
JHSF Participac¸o~es S.A.

JHSF MALLS S.A.
CNPJ/MF no 07.859.510/0001-68 PUBLICLY-HELD COMPANY
JHSF PARTICIPAC¸O~ES S.A.
CNPJ/MF no 08.294.224/0001-65 PUBLICLY-HELD COMPANY
MATERIAL FACT
CONCLUSION OF TRANSACTION WITH XP MALLS REAL ESTATE INVESTMENT TRUST
JHSF Participac¸o~es SA ("JHSF Participac¸o~es""Company")JHSF Malls SA ("JHSF Malls") hereby announce the conclusion of sale to XP Malls Real Estate Investment Trust – FII (“XP Malls”) of five minority stakes in shopping malls controlled by JHSF Malls in consonance with the Addendum to the Memorandum of Understanding dated May 2, 2018 ("Transaction").
The final value of the Transaction was approximately R$ 650,000,000.00 (six hundredfifty million reais). The Company acquired approximately R$ 110,000,000.00 (one hundredten million reais) in shares of XP Malls.
Approximately R$ 450 million of the proceeds from the Transaction will be used to reduce the Company's gross indebtednessthe balance of the Transaction value will be selectively used for the expansion of the Gross Leasable Area of shopping centersfor the conclusion of the current phase

Alguem conhece alguma corretora que possamos fazer o deposito por boleto? Perco dinheiro com ted

posso comprar e vender com baixa e alta dos fiis sem custo de operacao?

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