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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Marcosnetzam (1246)
Desde quando o fundo UBSR11 passou a ser para investidor profissional?

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=57191
21/08/2019 00:10:41 (Última Edição)
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2975556 POR egurgle
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HOMEL
Boa noite a todos.
Ouvi neste chat que vem novas emissões deste fundo. verifiquei na parte COMUNICADOS e não vi nada! De onde tiraram esta informação?
20/08/2019 22:53:23
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2978175 POR JEANJO
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rccaetano
Alguém tem informação sobre o aluguel do prédio?
20/08/2019 21:17:24
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2979345 POR armandonetto
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SCLeo
Pessoal boa noite, gostaria de tirar uma dúvida:
adquiri o fundo no dia 17/07/2019 com um preço próxima a 140. Hoje ele está 127 e já vi que nos gráficos os valores foram ajustados e agora mostram no dia 17/07 o valor de 131. Não consegui localizar referências desses descontos. Poderiam ajudar?
20/08/2019 20:56:17
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2975109 POR Asidney
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Doin
a subscricao o visc11 ja terminou? vai ate quando?
20/08/2019 20:14:08
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2969622 POR DouglasMotta
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Stygi0207
Sou iniciante nos FIIs e gostaria de entender melhor a performance dos fundos de tijolo e lajes corporativas.

Tomando como base o cenário atual em que especialistas indicam a melhora nos valores dos aluguéis e a performance de um fundo como o BRCR11, por exemplo, em que seu gestor parece melhorar o seu portfolio de ativos – migrando para SP e deixando o RJ. Porque cota permanece menor do que o Valor Patrimonial e o fundo não decola enquanto outros constantemente valorizam sem melhoras aparentes em seu portfólio?

Minha percepção é que o perfil dos investidores atuais focam apenas no DY. Estou errado ou existem outras formas de analisar os fundos de tijolo na economia?
20/08/2019 18:33:34
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2979412 POR DuarteAW
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titanic (133)
IRREGULARIDADES GRAVES NOS FUNDOS ADMINISTRADOS PELO BTG-PACTUAL (Quem avisa amigo é...)
Colegas,
Invisto há 20 anos em FII''''s e sempre recebi, pontualmente, de todos os Fundos de que sou cotista, na data esperada, os meus rendimentos. Porém, neste mês, recebi com um dia de atraso, após reclamar por duas vezes, os rendimentos do BBFI11B, e não recebi hoje, 20/08, conforme previsto, mesmo reclamando, os rendimentos do TRNT11; ambos os Fundos são administrados pelo BTG-PACTUAL. Inicialmente, achei que o atraso no depósito do BBFI11B fosse devido a recente mudança na administração desse Fundo da CAIXA para a BTG, mas aparentemente não foi, pois a BTG administra o TRNT11 há mais de 10 anos! Não sei o motivo dessas irregularidades, mas se não receber meus rendimentos do TRNT11B amanhã, não me restará outra alternativa a não ser recorrer à CVM.
20/08/2019 18:16:09
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2973874 POR WilsonM
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titanic (133)
IRREGULARIDADES GRAVES NOS FUNDOS ADMINISTRADOS PELO BTG-PACTUAL (Quem avisa amigo é...)
Colegas,
Invisto há 20 anos em FII''s e sempre recebi, pontualmente, de todos os Fundos de que sou cotista, na data esperada, os meus rendimentos. Porém, neste mês, recebi com um dia de atraso, após reclamar por duas vezes, os rendimentos do BBFI11B, e não recebi hoje, 20/08, conforme previsto, mesmo reclamando, os rendimentos do TRNT11; ambos os Fundos são administrados pelo BTG-PACTUAL. Inicialmente, achei que o atraso no depósito do BBFI11B fosse devido a recente mudança na administração desse Fundo da CAIXA para a BTG, mas aparentemente não foi, pois a BTG administra o TRNT11 há mais de 10 anos! Não sei o motivo dessas irregularidades, mas se não receber meus rendimentos do TRNT11B amanhã, não me restará outra alternativa a não ser recorrer à CVM.
20/08/2019 18:14:09
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2973911 POR paulopjlima
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WilsonM (82)
No caso dos imóveis locados a BRF pelo ALZR, eu estava olhando o relatório gerencial, e não vi informação sobre fiança bancária.
A BRF teria oferecido outros tipos de garantias?

Vejam se está certo meu cálculo, achei o cap rate fazendo a conta assim para o galpão da BRF em Guarulhos:

a) Aluguel mensal 107.884 x 12 meses = R$1.294.608
b) Valor pago pelo imóvel: R$ 13.148.986

c) Cap rate: (a) / (b) = R$1.294.608 / R$ 12.148.986 = 10,66% ao ano.

Pra mim pareceu ser um ótimo negócio, não?

20/08/2019 17:41:32
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2979484 POR ADELANO
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SOLINVEST (32)
Os contratos de Locação ate quando estão vigente ? O clubFii só aparece o inicio por que será ???
20/08/2019 17:24:37
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RLEINEMANN
ALGUÉM SABE QUANDO O HGCR13 VAI VIRAR HGCR11 ?
20/08/2019 17:05:56
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2976633 POR rafaelmatutino
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RLEINEMANN
ALGUÉM SABE QUANDO O HFOF13 VAI VIRAR HFOF11?
20/08/2019 17:02:24
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2979222 POR LATrevisan
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potavio (8)
Enviei através da minha corretora pedido de Reserva para a OFERTA PÚBLICA DE DISTRIBUIÇÃO PRIMÁRIA DE COTAS DA 2ª (SEGUNDA) EMISSÃO.
Não ficou claro para mim quando saberei o número de cotas que consegui adquirir.
Alguém tem essa informação ?
20/08/2019 16:38:08
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2977975 POR Henrique_123456
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Aldairoliveira
Tá mantendo uma lateralidade mas nao tem baixado o valor. Pra um fundo novo, com meses desde seu
IPO e que tem cumprido com o objetivo de aquisições nobres, a longo prazo deve dar bons resultados considerando a solidez da gestão.
20/08/2019 15:56:00
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2920259 POR dcordeiro
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rolfsen
Existe alguma estimativa de qual será o valor das cotas na emissão que esta por vir? Só para ter uma ideia do que esperar...
20/08/2019 15:53:11
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2976836 POR A-Oliveira
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ray (15)
Estou acertando a maioria dos negócios, menos essa desgr. do FIGS me dando prejuízo
20/08/2019 15:40:33
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2964120 POR LOCARVALHO
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ray (15)
Não esperei subir para 99, vendi mais algumas a 97,70
20/08/2019 15:37:30
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ape (5)
Alguém sabe o resultado da assembleia?
20/08/2019 15:25:59
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2979570 POR Rodxand
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adenil10
Prezados, boa tarde.
Alguém que poderia dar uma opinião sobre estas constantes quedas do MXRF11?
E a queda continua. Será um bom momento para comprar mais cotas?
20/08/2019 15:17:04
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2976887 POR A-Oliveira
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randellromullo
Já tem data pra integralização das cotas?
20/08/2019 15:06:49
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2949626 POR sergiowag
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rolfsen
Existe alguma forma de estimar qual será o valor das novas cotas caso a nova emissão seja aprovada? só para se ter uma ideia do que esperar...
20/08/2019 14:35:25
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edufgm21
Alguém sabe se o caso da Gafisa com a Polo teve mais alguma notícia?
20/08/2019 14:22:07
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rplopes (2)
O que acharam do úlitmo relatório?

Houve uma queda no total arrecadado com os alugueis comparado ao relatório de jun/19 e anos anteriores.

Pelo que entendi, o fundo alugou uma loja no piso L-3: " CTF – IBAMA (Comprovante de Regularidade)" enquanto no relatório de jun/19 consta: ''NO MÊS DE JUNHO DE 2019, TEMOS 5 LOJAS VAGAS E 1 QUIOSQUE NO PISO L-3"
20/08/2019 13:30:28
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2974203 POR ray
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marcusmanhaes
algum fato relevante ? bom preco de entrada para pm?
20/08/2019 13:15:49
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haillander
Isso é só a realização de lucro de queda fez a subscrição a 110,00
20/08/2019 13:08:33
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2975519 POR MAVILA
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