COMENTÁRIOS POSTADOS

Melhor que um PM baixo é ter fundos que já se pagaram,

ou seja, desconsiderando os rendimentos mensais são os FIIS em que a diferença entre o que valor que você pagou e o valor que recebeu nas vendas é negativa, ou seja, o lucro obtido proporcionou o FII "se pagar".

Tenho apenas 3 FIIs nesta situação: IRDM11, URPR11 e DEVA11. Todos devidos a grande diferença do custo de aquisição via subscrição e venda no mercado secundário a preços bem superiores. A paciência de aumentar a posição ao longo de meses e meses via subscrição, bem como não se desesperar e vender nos piores momentos. Outro fator importante.... ter reserva para financiar a subscrição e outros FIIs para trocar por subscrição , se for o caso.

Com alguma sorte RECR11 e KNSC11 chegaram lá. Recr11 já era para estar no primeiro grupo, mas aumentei muito a posição no preço inadequado e estraguei o processo.

O foguete não tem ré de hoje é o fundo falido de amanhã!

Para você @rlima01 , que disse que eu era um filósofo

SUNO recomenda venda HSML11 e o mesmo é a 3ª maior posição do fundo deles???

E coincidentemente eles se posicionaram em KISU11... Será que tiveram participação na queda do mesmo? Não, não tiveram, nem era necessário fazerem esforço para que isso acontecesse, mas que essa posição foi suspeita isso foi

- Pré-arbitragem: Pessoa que já possui cotas do FII e vende (completamente ou parcialmente) antes da Data-Com Direitos de Subscrição.

Racional: Geralmente essa pessoa acredita que o fundo vai cair além do ajuste da emissão. Outro motivo é que com essa estratégia o investidor pode usufruir 100% dos rendimentos.

Exemplo: Quem vendeu IRDM11 em 16/07 (+/- R$127,00) conseguiu recomprar hoje (19/07) as cotas vendidas com o desconte do ajuste da emissão + um desconto de 2 a 2,5% (+/-R$120,00).

Minha avaliação: Vantajoso caso não haja fase de sobras na emissão ou você não queira subscrever sobras e montante adicional. Ou caso vc acredite que a cotação vá sofrer bastante, o que é muito comum quando a proporção de emissão é elevada, o que é o caso do URPR11 (100%).


- Arbitragem: O investidor dorme com cotas na Data Com e nos dias seguintes vende cotas na mesma quantidade de direitos que recebeu.

Racional: A pessoa não tem dinheiro para aportar ou não quer aumentar a posição no FII em questão.

Exemplo: Fulano tinha 100 IRDM11, dormiu na data com, teve direito a 22 cotas na fase de preferência. Como não tinha dinheiro para pagar tais direitos, vendeu 22 cotas no mercado secundário no dia seguinte a “Data Com”* por 120 reais e vai guardar esse dinheiro para pagar os 22 recibos, que custam 101,41.

Minha avaliação: Operação mamão com açúcar, ideal para quem tira proveito de 100% da emissão (direitos de preferência, sobras e montante adicional)

* A venda não precisa ser feita necessariamente no dia seguinte a “Data Com”, em algumas emissões eu vendi na “Data Ex” apenas o suficiente para pagar os direitos e deixei para vender o suficiente para sobras e M.A. em uma segunda data, quando a cotação já tinha dado uma respirada


- Pós-arbitragem: Investidor que não possui cotas e quer aproveitar o ajuste da emissão e a queda na cota devido as pessoas fazendo arbitragem para pagar a emissão

Racional: Acredita que o preço no secundário está muito caro e que vá ceder com a emissão

Exemplo: Não possuo cotas de URPR11 e não quero pagar R$ 136,00, então vou aguardar que haja uma grande queda com a emissão e abra uma oportunidade para que eu possa entrar. Como os melhores pontos de entrada são muito curtos, o ideal é já deixar sua ordem de compra no book.

Minha avaliação: Melhor opção caso vc acredite que a cota vá desabar com muita força

Breve resumo das estratégias de Trades em emissões

- Pré-arbitragem: Pessoa que já possui cotas do FII e vende (completamente ou parcialmente) antes da Data-Com Direitos de Subscrição.

Racional: Geralmente essa pessoa acredita que o fundo vai cair além do ajuste da emissão. Outro motivo é que com essa estratégia o investidor pode usufruir 100% dos rendimentos.

Exemplo: Quem vendeu IRDM11 em 16/07 (+/- R$127,00) conseguiu recomprar hoje (19/07) as cotas vendidas com o desconte do ajuste da emissão + um desconto de 2 a 2,5% (+/-R$120,00).

Minha avaliação: Vantajoso caso não haja fase de sobras na emissão ou você não queira subscrever sobras e montante adicional. Ou caso vc acredite que a cotação vá sofrer bastante, o que é muito comum quando a proporção de emissão é elevada, o que é o caso do URPR11 (100%).


- Arbitragem: O investidor dorme com cotas na Data Com e nos dias seguintes vende cotas na mesma quantidade de direitos que recebeu.

Racional: A pessoa não tem dinheiro para aportar ou não quer aumentar a posição no FII em questão.

Exemplo: Fulano tinha 100 IRDM11, dormiu na data com, teve direito a 22 cotas na fase de preferência. Como não tinha dinheiro para pagar tais direitos, vendeu 22 cotas no mercado secundário no dia seguinte a “Data Com”* por 120 reais e vai guardar esse dinheiro para pagar os 22 recibos, que custam 101,41.

Minha avaliação: Operação mamão com açúcar, ideal para quem tira proveito de 100% da emissão (direitos de preferência, sobras e montante adicional)

* A venda não precisa ser feita necessariamente no dia seguinte a “Data Com”, em algumas emissões eu vendi na “Data Ex” apenas o suficiente para pagar os direitos e deixei para vender o suficiente para sobras e M.A. em uma segunda data, quando a cotação já tinha dado uma respirada


- Pós-arbitragem: Investidor que não possui cotas e quer aproveitar o ajuste da emissão e a queda na cota devido as pessoas fazendo arbitragem para pagar a emissão

Racional: Acredita que o preço no secundário está muito caro e que vá ceder com a emissão

Exemplo: Não possuo cotas de URPR11 e não quero pagar R$ 136,00, então vou aguardar que haja uma grande queda com a emissão e abra uma oportunidade para que eu possa entrar. Como os melhores pontos de entrada são muito curtos, o ideal é já deixar sua ordem de compra no book.

Minha avaliação: Melhor opção caso vc acredite que a cota vá desabar com muita força

Pelo que tenho visto, a cotação de quase todos os FOFs caiu bastante ultimamente.

Eu gosto bastante deste fundo, já tenho ele há mais de 1 ano.

Considerando o valor atual da cota, pagou 8,66% de YIELD nos últimos 12 meses, e se eu considerar o valor do meu PM (R$ 88,60), foram 7,68%.

Isso é ruim ?

Pra mim, não... Estou aproveitando o desconto e comprando um pouco por mês...

Fiis de penitenciárias, por que nunca ninguém pensou nisso? Preconceito? Não faltarão inquilinos, e seria uma forma de privatizar todo o sistema prisional que hoje é falido.

Vejo várias pessoas reclamando da gestora com relação ao preço da cota, mas muitas vezes ela não tem culpa...

O RBRS11, por exemplo, já estava com a cota perto dos R$ 70,00 antes mesmo de ter emissão...
O problema maior, neste caso, é que a renda ainda está baixa e tem muito poucos cotistas, e as pessoas que aceitam vender mais barato...

O valor que eles precisam captar nesta emissão é bem baixo, comparando com emissões de outros FIIs.
Também acho que é ruim fazer emissão abaixo do VP, mas isso é fácil de fazer quando o preço da cota está acima do VP...
Se com o preço da emissão, de R$ 73,91, quase ninguém participou (inclusive eu), imagina se fosse próximo ao VP, que está R$ 96,46...

Tem vários fundos que fazem aquisições para pagamento futuro, isso é normal...

Eu acabei aproveitando o desconto no mercado secundário mesmo, paguei R$ 68,50 a cota...

480 cotas subscritas kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
meu deus do céu

Boa noite amigos! Sei que o espaço aqui é reservado especialmente para FII, mas sei também que alguns investem também em FIP. Estive estudando o BDIV e resolvi aproveitar a queda de hoje para colocar o pé nele. Os mais experientes neste tipo de investimento tem conhecimento de algum fato que levou a esta queda ou foi apenas o ajuste pos data com dos rendimentos anunciados ontem? Obrigado

Ontem, 19/07, recebi o rebate do Banco Inter da última subscrição do CVBI.
Show de bola essa iniciativa do Inter para mudar essa farra dos 3.5% de custo de emissão.

Justiça nega isenção de Imposto de Renda a fundos imobiliários
Em ações, alegam ter direito ao benefício sobre ganho obtido com cotas de outros fundos Os fundos de investimento imobiliário não estão conseguindo emplacar uma tese que ganhou f...
https://valor.globo.com/legislacao/noticia/2021/07/20/justica-nega-isencao-de-imposto-de-renda-a-fundos-imobiliarios.ghtml

@clubefii, @R_Cardoso Amigos, uma sugestão: seria possível acrescentar uma coluna de "Público-alvo" (investidor qualificado ou geral) no profile da ferramenta Radar? Abs.

Fórum ta paradão como a muito tempo não se via !

Pelo visto o HASH11 vai sangrar com força, heim!
O bitico parece ter perdido um suporte importante.

O que a galera das criptos tá achando?

Em resposta a mais um email enviado ontem, a Gestão deste fundo, a Caixa respondeu que a CEDAE já informou seu interesse pela renovação do contrato do prédio. Informa que as tratativas estão em andamento. E só.

Esse fundo e o seu gestor que se imagina bem melhor do que realmente é são uma completa decepção no pós Março de 2020.

TENHO 101 COTAS, E JÁ APARECE PRA MIM 22 COTAS DA SUBSCRIÇÃO NO IRDM12

Entrevista com Caio Conca, gestor do CPTS11.
https://www.youtube.com/watch?v=6_SIJkzCNFk&ab_channel=FIIFACIL

Coincidência boa!!! Acabei de entrar no fundo e já vou lá conferir o que o gestor tem a dizer!!!

Uma pergunta: Num fundo de tijolo, se existe um agio sobre o valor patrimonial, podemos pensar que é simplesmente uma oscilação estatistica do mercado. Num fundo de CRIs, o agio significa por exemplo, pagar 100 +x para receber os juros de um emprestiom de 100.

Como posso fazer uma relação entre o Yield de um um fundo de papel e o seu agio sobre o valor patrimonial, para saber até que ponto compensa comprar cotas?

Foguete não tem ré

IGPM segue forte e os rendimentos também, dane-se que o IGPM já tenha superado os 30%, dane-se que o país e as operações afundem..

Ironia Mode ON

Me cobrem: esse ágio é insustentável!!! Não consigo afirmar quando vai cair, mas vai cair e não vai voltar a subir

E aí o que acharam da performance do URPR11 hoje?

Iniciando os trabalhos de alocação dos recursos da oferta.
RG: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=196409

Conseguiu comprar pouca coisa no pânico da tributação:
KNIP11 3,0MM
RBRR11 0,5MM
KNHY11 0,3MM
CPTS11 0,2MM
MCCI11 0,2MM

Espero que tenha se enchido de KNIP na oferta. Mês que vem descobrimos.

Pessoal, acabei de mandar uma mensagem no espaço RI do site perguntando sobre o relatório gerencial de maio. Já estamos no final de julho. Acho esse atraso preocupante.

Espero q continue com essa pressão compradora amanha rumo ao 121 .bons investimentos.