COMENTÁRIOS POSTADOS

Projeção de Rendimentos

Julho = R$ 0,40-0,44/cota.
Agosto = R$ 0,40-0,44/cota.
Setembro = R$ 0,40-0,44/cota.
Outubro = R$ 0,31-0,35/cota.
Novembro = R$ 0,31-0,35/cota.
Dezembro = R$ 0,33-0,37/cota.

Chora aí Zé Rendola!!!

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=683953

Sobre o HGPO
Teremos
267,7M a vista metropolitan
219M a prazo metropolitam (18 meses)
72,4M a vista Platinum
59,2M a prazo Platinum (18 meses)

Usando 12,5% como taxa de desconto teríamos em valor presente (DI futuro de 1,5 ano está por volta de 11,5% + 1% de prêmio de risco)
267,7M a vista metropolitan
183,5M a prazo metropolitam (18 meses)
72,4M a vista Platinum
49,6M a prazo Platinum (18 meses)
TOTAL 573,2M

É um valor abaixo do VP e algo como 6% acima do valor de mercado

Para quem tem faz tempo vai receber tudo isento. Pra quem não tem nada vai arrumar crédito para compensar.

O que acham do IPO? Vale a pena?

Hoje não resisti, voltei! Sei que pode cair mais, será que queimei a largada?

Saiu a assembleia ! RBR que e o maior acionista do hgpo quer vender o fundo pra adivinha quem ?????? RBR, Se isso nao e conflito de interesse eu devo ser doido

venda um pedaço a vista outro parcelada sem correção de ipca dependendo de emissão, to fora!

votei contra e se votarem a favor, pfv so votem a favor da venda ( sem liberar que a RBR vote)

Acessor meu indicou para comprar GRUL11 – Icatu Vanguarda GRU Logístico atraves de IPO , são galpões logisticos dentro do aeroporto de Guarulhos.
Alguem tem uma opinião a respeito?Grato

Boa tarde,

Tenho 116 cotas do HCTR11 e um PM 39,84. Acreditam que têm a possibilidade de voltar a este valor nos próximos 02 anos??? Não quero me desfazer. Vou deixar ele de lado na carteira.

Boa tarde!
Qual é o resultado mensal recorrente de knri11? Tem muito não recorrente?

No ultimo RG a cota patrimonial está a R$ 344,47 (fls6). E valor de mercado a R$ 309,50. P/VP= 0,89. Mas aqui no site está P/VP=1,0. Onde estou errando? Ou é o site aqui que está desatualizado.

Saiu RG fizeram algumas mudanças de mtu bom grado.

Os destaques foram remodelados.

Sobre vendas:
Conforme estratégia do fundo, o ganho de capital vem sendo distribuído parceladamente. O saldo a distribuir, no fechamento do
mês de maio, está na ordem de R$ 2,45 milhões e deverá ser distribuído até o início de 2025

Sobre Alavancagem:
As amortizações não impactarão na
distribuição de dividendos. Por um período
de 12 a 18 meses serão suportadas por
recursos decorrentes do principal da
reciclagem dos ativos. Após esse período,
serão suportadas por nova emissão de
cotas.

Vcs acham que o que vier a acontecer no HGPO11 influenciará positivamente o JSRE? No relatório de Abril constava R$31 MM em cotas do HGPO...

Porque a alavancagem de TRXF11 não me assusta

Sou meio suspeito para dizer isso, mas, esse meu vídeo sobre a alavancagem de TRXF11 está um espetáculo!!!

https://youtu.be/itzU38Jpa30

FATO RELEVANTE

Fundo, vem comunicar aos cotistas e ao mercado em geral que celebrou, nesta data o CVC para venda dos conjuntos comerciais localizados nos 5º e 6º andares do Bloco B, do Condomínio Edifício Parque Ana Costa, situados na cidade de Santos, estado de São Paulo, na Avenida Dona Ana Costa, nº 433, bairro Gonzaga, com área BOMA total de 1.655,20m².

Os Imóveis foram vendidos pelo valor de R$12.000.200,00, a ser pago em 180 meses, corrigido pela variação positiva do IPCA, acrescido de juros remuneratórios de 8% ao ano (IPCA+8% a.a.).

O fluxo de pagamento contempla um sinal no valor de R$ 500.000,00 pago nesta data, parcelas mensais de R$ 88.645,55 e parcelas anuais de R$ 330.000,00 (trezentos e trinta mil reais).

Ressalta-se que o valor de venda é próximo ao custo caixa de R$ 11.940.404,98 e ao valor contábil dos Imóveis de R$ 11.801.895,60 , este
último baseado na avaliação realizada em dezembro de 2023.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=683957

Porque essa queda? Alguém sabe dizer claramente ?

Posso até esta errado no meu julgamento, mas os números não mentem. Não tem como o mercado precificar isso aqui a 34,00, pra não valer nada, tem de valer 60,00 enfim sigo com minha estratégia e colocando dinheiro aqui. Esse desconto esta muito atrativo, não tem jeito de deixar esse $$$$ na mesa.

Muita especulação no valor da cota

Mundos e fundos.

Vale a pena a leitura.

https://www.leiaisso.net/rbep6/

O que aconteceu? O Bradesco está fazendo o L de novo? Queda brava.
O melhor banco pra investimento, de acordo com FGV não consegue ser um bom administrador nem do próprio fundo?
Quando a narrativa se choca com a realidade.

Uma década e meia praticamente se passou desde a crise de 2008. Imagine que nessa época um sujeito comprou o Ibovespa em dólar e outro comprou o S&P 500, o primeiro hoje estaria no prejuízo, o segundo aumentou seu investimento em mais de 4 vezes. Decadência brasileira.

https://i.ibb.co/PCdWvCH/comp1.png

Live da Gestão - 05/2024: https://www.youtube.com/watch?v=5QOoW-hWmYU

A Vectis parece confiante que a maioria dos problemas estão sendo endereçados.

FR de hoje do Caete Fiagro (é o FIDC dos créditos de carbono enrolado). E a AZ Quest não publica nada, ou demora um ano para se manifestar :-(
Fala sobre vencimento antecipado do CRA.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=683566

Minha opinião pessoal, o FII esta nesse barco já há algum tempo e nós suportando . Acho que vender imóvel agora nesse estado da economia do pais não tem como negociar bem e a acaba vendendo errado. Faltam só mas dois anos para esse bando de aloprados de Brasília sair, é só ter paciência de esperar a quadrilha do Nine largar o osso que a economia volt a andar.

DARF PAGO A MAIOR

Paguei o DARF de lucro em FIIs com o valor superior ao devido. Posso compensar com ganhos nos meses posteriores ou tenho que entrar com uma solicitação de ressarcimento junto à Receita Federal?

Os melhores fundos CDI para aproveitar a SELIC de 2 dígitos

Montei uma carteira com os principais fundos que considero quando quero aumentar minha exposição ao CDI.

Esses vídeos de carteira temática tem a intenção de apresentar os fundos, mais para despertar a curiosidade de vocês e mostrar as funcionalidades das minhas planilhas.

Link:
https://youtu.be/QXuvcSkKHT8

Saiu o último relatório e venderam mais duas unidades (uma de 1 e outra de 2 dormitórios, se o relatório estiver certo).. O resultado foi negativo de R$0,18. Esse semestre acho que os valores das vendas não vão transitar pelo caixa. Pelo jeito, vamos fechar o semestre negativo. Enquanto não pagar o CRI, acho difícil esperar algo.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=683500&cod_neg=&cod=232974