FATO RELEVANTE
HSI LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
CNPJ nº 32.903.621/0001-71/ Ticker (B3) - HSLG11
A BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., instituição financeira com
sede na Rua Iguatemi, nº 151, 19º andar, Itaim Bibi, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, inscrita
no CNPJ/ME sob o nº 13.486.793/0001-42, devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários
(“CVM”) para o exercício profissional de administração fiduciária de carteiras de valores mobiliários
(“Administradora”), e a HSI – GESTORA DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS LTDA. (atual razão social da
Hemisfério Sul Investimentos Ltda.) com sede na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3729, 7º andar, Itaim
Bibi – São Paulo, inscrita no CNPJ/ME sob o nº 03.539.353/0001-52 (“Gestora”), nas qualidades de
administrador e gestor, respectivamente, do HSI LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO,
inscrito no CNPJ/ME sob o n.º 32.903.621/0001-71, vêm, nos termos da Instrução CVM nº 472, de 31 de
outubro de 2008, e de sua Política de Divulgação de Fatos Relevantes, informar aos cotistas e ao mercado
em geral o que segue:
O Fundo assinou nesta data um acordo não vinculante (“Acordo”) com uma grande rede varejista da região
Norte objetivando tratativas para a aquisição de um ativo logístico (“Ativo”) localizado na Cidade de
Manaus, Estado do Amazonas (“Aquisição”). O Acordo está condicionado ao cumprimento de condições
precedentes de praxe em operações desta natureza, incluindo a conclusão satisfatória da diligência e
auditoria do ativo (“Condições Precedentes”).
O Acordo prevê a aquisição do Ativo, que é subdividido em duas partes: (i) imóvel logístico em operação,
com área bruta locável (“ABL”) de aproximadamente 40.000 m² (quarenta mil metros quadrados),
atualmente ocupado em sua totalidade pela rede varejista contraparte, sob um contrato atípico na
modalidade sale and leaseback (“S&L”); e (ii) área de expansão, com aproximadamente 20.000 m² (vinte
mil metros quadrados) de ABL, a ser desenvolvida pela contraparte e posteriormente locada para ela sob
um contrato atípico na modalidade built to suit (“BTS”).
O Preço Proposto, ainda sujeito a eventuais ajustes, é de cerca de R$ 120.000.000,00 (cento e vinte milhões
de reais) pela área do S&L e cerca de R$ 60.000.000,00 (sessenta milhões de reais) pela área do BTS, sendo
parte destinada ao pagamento do terreno (cerca de 25%) e o restante para o pagamento do custo projetado
da obra de expansão, a ser desembolsado ao longo de seu andamento.
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