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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

vberga (16)
Bom dia pessoal. Estou desenvolvendo uma API para facilitar a criação e gerenciamento de planilhas voltadas para o ramo de Fundos Imobiliários. Até o momento conta com os seguintes dados. nome do fundo, cotação, nome da gestao, cnpj do fundo, rendimentos, entre outros.
O projeto está no início e é de uso gratuito. Caso alguém tenha interesse : https://plexa.com.br
20/05/2024 10:19:20
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alexandretp (6)
Vou abrir os comentários no XPIE informando que este ano a previsão de pagamento é de R$ 1,00/cota, que dá na cotação de hoje de R$ 81,48, mais de 14,7% a.a.

Em 2025, a previsão é de R$ 14,00/cota no ano, o que dará mais de 17,1 %a.a.

Vamos aproveitar enquanto o preço está bom!
20/05/2024 16:55:14
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carloslimaeua
https://www.estadao.com.br/economia/quadro-fiscal-brasileiro-parece-cada-vez-mais-preocupante-diz-eduardo-giannetti/. Atenção, gestores. Já saiu no Estadão. Vocês já podem falar sobre a situação fiscal (e não somente sobre a taxa de juros nos EUA) e então comentar sobre nossa SELIC, inflação e consequente impacto no mercado de Fiis.
20/05/2024 16:31:21
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Oliveira33
Bom dia tudo bem?

Eu tinha 1200 cotas no BRCR11 e fui contemplado com mais 1200 cotas no CNES, gostaria de saber qual meu preço medio do CNES, alguem poderia me ajudar?
20/05/2024 07:47:23
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Ceschin (2)
Abertura de uma AGE para troca de gestora. Principal objetivo, redução do taxa de adminstração, que hoje é R$ 180.000,00. Com o valor das cotas, a taxa de adminstração está nos exorbitantes 7,85% sobre o valor de mercado ou 2,63% sobre o valor do patrimônio. No relatório gerencial diz que a taxa é de 0,8%, mas não menciona que a remuneraçaõ mínima é de 180.000,00 (100 mil na data base de 17/08/2012 corrigida pelo igp-m). Estou quase com posição de 5%. Preciso da ajuda dos colegas para arrumar uma outra gestora que assuma o fundo.
20/05/2024 16:28:40
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camposhm (1307)
3
6a EMISSÃO - 120MM
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=666023

Preço: 95,80 (TAXA ZERO!!!)
Proporção: 0,31339138258

Data-com: 23/05
Preferência: 27/05 - 10/06 (liq. 11/06)
Sobras e MA: 13/06 - 21/06 (liq. 27/06)

Novamente a gestão está bancando os custos da oferta. Vamos ver se dessa vez os cotistas participam, né? Ou os cotistas vão provar mais uma vez que se não tiver que pagar taxa muito cara pros assessores não há interesse em participar? kkkkkkkkkkkkkkkkk

11/06/2024 12:34:57 (Última Edição)
EXIBIR AS 50 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 170626 POR Ericksr665
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caetani
Eu to saindo fora desse fundo, não sobe e nem cai, dividendos também não aumentam, ela se tornou um queridinho do mercado e está com uma base de cotistas enorme. Fica difícil fazer progresso assim, substitui por KNCA11.
20/05/2024 21:41:17
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thalesquimermai
https://na01.safelinks.protection.outlook.com/?url=https%3A%2F%2Fbanestesdtvm.webex.com%2Fweblink%2Fregister%2Fr78e5cf671fb1649bd6867d1a0d295dc6&data=05%7C02%7C%7Cfdb7bb9260994b921f7f08dc76b64c4c%7C84df9e7fe9f640afb435aaaaaaaaaaaa%7C1%7C0%7C638515772694178038%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8eyJWIjoiMC4wLjAwMDAiLCJQIjoiV2luMzIiLCJBTiI6Ik1haWwiLCJXVCI6Mn0%3D%7C0%7C%7C%7C&sdata=tWMJdjK78P2rgRvUbvN9ftRJm7Gqfr00d9qJ5kDCco8%3D&reserved=0

Live do BCRI11 ao vivo agora!
20/05/2024 18:06:57 (Última Edição)
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LAVA08 (2)
De todos FIIs que acompanho (e confesso ter um perfil mediano entre conservador e agressivo), esse aqui é o que menos entendo. Os imóveis são bons, a taxa de vacância não é alta, mas o desconto da cota vis a vis o valor de mercado é impressionante. Algum colega aqui poderia tecer algum comentário sobre isso? Quando se compara esse fundo com HGRE11 ou PVBI11 como vcs justificam uma relação P/VP tão desproporcional?
20/05/2024 08:39:05
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 178150 POR cqa
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scubadiver (11)
Comunicado ao Mercado 20.05.24

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=665936
20/05/2024 17:08:27 (Última Edição)
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 189462 POR ANDRADESILVA
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Hermesferro (1)
A incompetencia gera prejuizos incalculáveis, ter um fundo desde abril/2020 e ver isso em 2024 é repugnante.
20/05/2024 11:23:19
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 190840 POR Henrique_123456
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vberga (16)
Bom dia pessoal. Estou desenvolvendo uma API para facilitar a criação e gerenciamento de planilhas voltadas para o ramo de Fundos Imobiliários. Até o momento conta com os seguintes dados. nome do fundo, cotação, nome da gestao, cnpj do fundo, rendimentos, entre outros.
O projeto está no início e é de uso gratuito. Caso alguém tenha interesse : https://plexa.com.br
20/05/2024 10:19:54
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omicron_ (2)
Precinho bom hein !!!
20/05/2024 20:28:31
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 193651 POR CelsoBarna
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Leo_FII (78)
1
Sobre a CVM e a fantasia que ela protege o investidor.

Eu não sei. Não é uma resposta objetiva, muito pelo contrário, o que quero escrever vai gerar muita reflexão, dúvidas, talvez polêmicas, mas deixe-me dissertar sobre a tese principal, que é basicamente: eu não me sinto protegido por nenhum órgão, e eu acho isso ruim.

Nós temos a segurança ou "segurança" da Anvisa quando compramos e usamos um produto qualquer, um shampoo, um detergente, que mais ou menos, podemos confiar que: é um produto que não causará mal á saúde se for bem usado, não irá causar irritação na pele, etc

Nós temos a segurança do Procon ou "segurança" que nos dá o direito como consumidores, de poder devolver a compra em tantos dias, existe algum tipo de garantia pela loja, pelo fabricante, e etc.

Nós também somos "protegidos" por leis que regulam algum tipo de indústria, por exemplo a automotiva. Se algum carro, tiver problemas de qualquer coisa séria, de freio, de airbag, existe uma coisa chamada Recall, os caras precisam publicar em jornal, na televisão em horário nobre, quais carros, modelos, séries foram afetadas e tal.

E para o mercado financeiro? Não existe nada nesse sentido?

Eu não gosto de me "infantilizar" e usar do aparato governamental para me guiar pela vida como se eu fosse um pobre coitado, porém, eu não disponho dos meios de controlar se um rato entrou na fábrica de pães e fez cocô na máquina e estou comendo isso, eu não sei se um tal produto químico usado no detergente vai me causar câncer ou queimar a mão, eu não faço a menor ideia se o parafuso do meu carro vai se soltar e eu ter um acidente a qualquer momento.

Então eu topo e acho válido ter órgãos fiscalizando isso.

E aqui estamos na idade da Pedra.

Parece que existe um grande preconceito e muita inveja em pessoas que dispõem de um tanto de dinheiro sobrando e quer investir,

Os ricos que se lasquem se seus investimentos derem errado, bem-feito a vocês capitalistas malvadões.

Eu acho isso errado, (continua)
20/05/2024 05:38:42
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 193838 POR eugenio
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Victorioso (82)
( RG abr.24 ). Inalterado. CRI montavam MR$ 1.254,57, dados por MR$ 1.234,13 a IPCA+7,25%aa\ MR$ 14,35 a CDI+3%aa\ MR$ 5,99 a IGP-M+5%aa, vencimento: 9anos, juros mensais correntes e ainda a carregar MR$ 213,59 (17% do total CRI) em amortizações com carência: 1,3anos.
( 2 ). FII em MR$ 169,17, sendo relevantes os ALZM 11 (26%), GAME 11 (22%), VBI Multiestratégia (12%) e EQIR 11 (11%).
( 3 ). Dispunha de MR$ 5,73 em recursos livres a aplicar, a registrar redução de compromissadas reversas em MR$ 24,99 (atualmente perfazem MR$ 52,78.). Tem sido pesada a carga de CRI como: Direcional (MR$ 39,93 a IPCA+4,84%aa), Mateus (MR$ 26,60 a IPCA+4,7%aa), Via Varejo (MR$ 23,73 a IPCA+4,99%aa) e Azul (MR$ 19,64 a IPCA+4,5%aa)
20/05/2024 00:20:38
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 196623 POR WilsonM
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TiagoPS (878)
Que INsatisfação aspira...

Vocês não pensaram que eu ia deixar passar esse deslize do Alzirão né?

*A capa do vídeo está impagável...

@Will30 @WilsonM @crpjr

Apenas um porém, esse foi o último vídeo do FDS, estava cansado pra caramba, então o vídeo acabou saindo meio arrastado...

https://youtu.be/OsQuuKR04ls
20/05/2024 12:10:48
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 196866 POR Will30
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Toscano1234 (2)
URPR deu uma subida boa hoje, será que algum institucional entrou no fundo?
20/05/2024 22:14:03
EXIBIR AS 20 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 197089 POR micnej
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TiagoPS (878)
Emissão abaixo do VP não é uma questão de matemática, é uma questão de CONFIANÇA!!!

Meu vídeo reagindo ao senhor da Finclass defendendo na maior arrogância as emissões abaixo do VP:
https://youtu.be/Y8UgIPlh6dM

Vídeo dos pró-gestores:
https://m.youtube.com/watch?v=S0zXJa7u5A8&pp=ygUIZmluY2xhc3M%3D

Agradecimentos ao @Shitposter pela recomendação
20/05/2024 20:03:34
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 199149 POR TiagoPS
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LeoOsanan (1)
Seria uma boa oportunidade de entrada ou seria "cilada Bino"?
20/05/2024 17:03:40
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 199234 POR FernandoMendes
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Zavata
Oferta Pública Primeira e Segunda Série será exclusivamente pelo Itaú?
20/05/2024 12:36:41
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 199352 POR Sorok
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vazachato (4)
Nenhum pingado nesse ano ainda, últimos meses do ano passado criaram apenas ilusão de que iria engrenar.
20/05/2024 12:08:42
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 199406 POR ivm3033
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CashIsTrash (32)
Já sinto cheiro de base 10 aqui!
20/05/2024 14:20:54
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 199595 POR arturovidal
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crpjr (36)
@shitposter "estão deixando a gente sonhar" ... com IPCA+7%

Estudo aponta “inviabilidade” da política fiscal de Lula a partir de 2026
https://www.cnnbrasil.com.br/economia/macroeconomia/estudo-aponta-inviabilidade-da-politica-fiscal-de-lula-a-partir-de-2026/
20/05/2024 20:44:12
EXIBIR AS 20 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 199620 POR JINACIO1978
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carlossk (1)
O pedido de subscrição já apareceu na XP
20/05/2024 10:48:10
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 199634 POR deutscher
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lctc (21)
KNSC11 a R$ 9,30, Spread sobre as NTNBs - Tx. de Adm = 0,78%

VP 9,00
Ágio de 3,34%

Isso aqui tá caro pra kc....

Vem emissão aí.
20/05/2024 19:38:31
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 199703 POR thiagt06
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