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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

FelipeR1987
Dormi no ponto e não subscrevi. Poderei aproveitar as sobras? Se sim, qual fator de proporção? Não achei nada nos comunicados.. não saiu ainda??
20/05/2021 23:28:35
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2022272 POR DDF5903
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camposhm (1346)
4
Gestor Bruno Margato fala sobre o portfólio e a estratégia do fundo. Informações interessantes, inclusive sobre ganhos relevantes ainda não realizados nos imóveis locados ao Big. Comentou tb sobre a recente aquisição anunciada (vai usar o caixa / venda de CRIs pra pagar pelas aquisições).

https://youtu.be/Bmq3e8iseCg
20/05/2021 23:25:29
EXIBIR AS 26 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2016875 POR rogerdff
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AnaLuzia01
Voltei. A 104,50, mas diversificando.
Pra quem zerou a 114, tranquilo kkk
Errando e aprendendo, mas não entrei a 106, nem nada. Dificilmente toca abaixo desses 104,50.
Agora estou mais afiada.
Observei o alto volume hoje de gente garantindo as possíveis sobras, mas a arbitragem será ainda sofrida.
Boa sorte, sócios:-) :-)

Eu havia deletado o perfil anterior, mas tanta gente me cita aqui kkkk
20/05/2021 23:11:29 (Última Edição)
EXIBIR AS 92 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2019247 POR lawyermg
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Seta
Prezados, então a data com é hoje ou será amanhã ?
20/05/2021 23:04:04
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2023399 POR paulocarvalho79
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lucasmcroce
Pessoal, boa noite! Poderiam me tirar uma dúvida? Estava olhando o cronograma dessa emissão mas não vi nada sobre a divulgação do rateio no montante adicional, na última eu participei, mas não me lembro se divulgaram o rateio com antecedência ou se só fiquei sabendo no dia do débito. Alguém ai se lembra ou sabe se divulgam antes do dia do débito das sobras?
20/05/2021 23:02:36
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2023332 POR Marcosnetzam
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camposhm (1346)
4
No call trimestral o gestor informou que o fundo tem um pipeline robusto e que a gestão está focada em continuar a reciclar o portfólio com ganhos de capital na venda dos CRIs estruturados lá atrás. Assim o pipeline vai sendo alocado com recursos que voltam pro caixa.

O foco nesse momento é manter os bons rendimentos e por hora não há previsão de nova emissão.

https://youtu.be/VZUXswJH6oU
20/05/2021 22:59:58 (Última Edição)
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2022381 POR camposhm
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Talisomr
Estava vendo uma live com participação do Tiago essa semana onde ele indiciou SNFF e o KISU, no entanto o que ele garantiu do fundo foi 0,5% de DY, cerca de 6% ao ano! Lamentável!
20/05/2021 22:57:44
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1986159 POR prwerneck
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Marcospfabiano (5)
Hoje meu assessor da XP me ligou oferecendo esse fundo.( Via oferta pública) Será que eles ganham comissão ?
20/05/2021 22:54:43
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2022031 POR meajudaporfavor
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Nil1980 (3)
90.00reais é logo ali como a maioria dos fofs
20/05/2021 22:47:42
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Talisomr
Pessoal qual expectativa para uma possível correção nesse período de nova emissão, incluindo o prazo de homologação das cotas novas...?
20/05/2021 22:35:10
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2023291 POR mhol
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Talisomr
Pessoal estou com uma dúvida em relação ao ultimo relatório, segundo o mesmo destaca que o DEVA alocou até o dia 23/04 90% do fundo, no entanto quando olho o ativo diz que 32% esta em caixa, alguém poderia me ajudar?
O caixa dele pode ser de títulos ou outro ativo... Não sei
Patrimônio total de R$ 630.487.217,74 se tem 90% alocado então teria que ter somente cerca de R$ ~64 mm em caixa correto?
20/05/2021 22:28:19
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2022656 POR Talisomr
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caiohenriques
Preço de Emissão: O preço de emissão das Novas Cotas será de R$ 100,00 (cem reais) por Nova Cota, definido com base no valor de mercado das Cotas do Fundo já emitidas em 20 de maio de 2021, com aplicação de desconto de 4,9% (quatro inteiros e nove décimos por cento) (“Preço de Emissão”), observado que tal valor não inclui a Taxa de Distribuição Primária (conforme abaixo definida).

no transcorrer da noite
20/05/2021 22:27:46
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2022039 POR camposhm
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titanic (133)
Senhores
É com pesar que os informo que a última de minhas galinhas que ainda botava ovos de ouro, a BBFI11B, caiu do poleiro, ficou paralítica e, segundo o meu veterinário, impossibilitada de continuar botando ovos de ouro!
20/05/2021 22:19:57
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2022097 POR linelson
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mqm (47)
Saiu RG do IRDM e venderam 20mega em abril, posição final de 37mega. Essa posição representa somente 1,67% do PL, tenho a impressão que não vai rolar esculacho de venda até chegar no VP quando sair a próxima emissão.
20/05/2021 22:16:03
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2022787 POR carrara
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titanic (133)
Senhores
O inevitável aconteceu. O Titanic bateu no iceberg do último fato relevante do BTG-PACTUAL e está começando a afundar. Do destino ninguém foge!
20/05/2021 22:04:15 (Última Edição)
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2022382 POR OsPingosNosIs
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Pavanelli
Vão entrar na emissão? Eu vou deixar essa passar, estou fazendo caixa. Não tem desconto relevante em relação ao secundário.
20/05/2021 21:55:06
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2014935 POR marx
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CarlosCVL (12)
Essa aquisição do Fato Relevante de hoje em Extrema, é daquele galpão que o dono não queria vender ou é outro?
20/05/2021 21:45:09
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2015567 POR ECwb
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Marcosnetzam (1243)
TORD entrou num novo Fii:


ii) aporte no FII IC Loteamentos e Recebíveis;


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=178300
20/05/2021 21:39:34
EXIBIR AS 18 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2022685 POR fundido
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Marcosnetzam (1243)
CDI +8,5%:

(iii) R$ 6,54MM do CRI Damha Urbanizadora no mercado secundário, com taxa de CDI +
8,50% a.a. (adquirido com ágio de forma que a remuneração para o fundo ficará em CDI + 7,5% a.a.), operação que
tem como garantia a cessão fiduciária dos recebíveis e estoque de 18 empreendimentos localizados nos estados de
Bahia, Goiás e São Paulo;

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=178301
20/05/2021 21:24:00
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2022716 POR DMD
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rogerdff (17)
Sobre Paulista Star parece que sofreu retrofit após locação final 2014.

Mas desde ano passado está 100% vago.

Edifício está em obras novamente ou não conseguem alugar?
20/05/2021 21:09:33
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2022002 POR Rafamaxx
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Marcosnetzam (1243)
FATO RELEVANTE

XP EXETER FII ADQUIRE PARTICIPAÇÃO EM EMPREENDIMENTO
IMOBILIÁRIO LOGÍSTICO EM EXTREMA – MINAS GERAIS

vem, pelo presente, informar aos cotistas do Fundo e ao Mercado
a aquisição, através da XPEX 01 Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda., da participação de 35,8%
de um empreendimento logístico a ser desenvolvido em Extrema/MG (“Empreendimento”).

O Empreendimento compreenderá uma área bruta locável aproximada de 77.351m². O início das
obras está previsto para junho de 2021 e entrega em outubro de 2022.

O comprometimento total do Fundo para aquisição da participação de 35,8% do Empreendimento é
de R$ 72.004.908,16 (setenta e dois milhões quatro mil novecentos e oito reais e dezesseis centavos)
e a TIR nominal estimada para este investimento é de 17,1% a.a. e o múltiplo estimado de 1,4x.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=178285&cvm=true
20/05/2021 20:56:54 (Última Edição)
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avance (5)
Sempre DESTACO ! investimento é timing ! Quem estiver montando posição AGORA, nesse preço, vai se dar muito bem. Talvez o "GRANDE" que está desmontando posição AGORA, vai retornar a subscrição, com menos diluição. Fiz isso no RECT11.

ORAS, Diante da necessidade da emissão para pagamento das obrigações , vendo a 99,xx recompro a 94,xx ... ou menor.

Quem tá dentro e com pm alto , deve segurar. Quem tá com PM baixo e próximo do valor d mercado e tem "estômago", segura aí vai dar Boa. Fundo está melhorando, está com um dy muito bom haja visto com seus pares e tem potencial de UPSIDE

Não se deve comparar com a turma da renda fixa. Esse fundo j bateu 150 com muito menos. Não acreditoque valia tudo isso , mas 115 é totalmente plausível
20/05/2021 20:46:11
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2022551 POR Ylram
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vandergoulart
Amigos, uma dúvida bem geral a respeito de IRRF no que diz respeito a declaração de fundos imobiliários:

1: É necessário anexar/informar na declaração as DARF''s pagas ano passado?
2: Se sim, em qual ficha?

Fiquei nessa dúvida após preencher a parte de específica de renda variável com as vendas mensais.

Grato a todos!
20/05/2021 20:43:15
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2022768 POR MIGX
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vandergoulart
Amigos, uma dúvida bem geral a respeito de IRRF no que diz respeito a declaração de fundos imobiliários:

1: É necessário anexar/informar na declaração as DARF''s pagas ano passado?
2: Se sim, em qual ficha?

Fiquei nessa dúvida após preencher a parte de específica de renda variável com as vendas mensais.

Grato a todos!
20/05/2021 20:42:50
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2018356 POR TazDevil
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Marcosnetzam (1243)
Saiu o primeiro relatório do AFHI11, e agora dá para entender a diferença entre ele o AFCR11:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=178289

AFCR11 tem operações com taxas maiores, e a gestão é do Brick;

AFHI11 tem operação com taxas menores, e a gestão é do AF Invest.
20/05/2021 20:12:25
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1998148 POR tiozao
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