COMENTÁRIOS POSTADOS

Alguém sabe como funciona o imposto nesse fundo? Ele é isento?

Fiquei frustrado com o dividendos distribuídos neste mês (R$0,83/cota). Segundo o RG do fundo, 69% dos contratos de aluguel têm reajuste atrelado ao IPCA no 1º tri. Já era para ter algum reflexo na distribuição dos rendimentos. Os mais experientes aqui teriam algum comentário que explicasse esse fato?

O governo já terminou de roubar esse fii ou ele continua com os mesmos problemas de sempre?

saiu o relatorio. todos os cris estao inadimplentes. feito unico na industria de fiis de papel.. impressionante

saiu! 0.85/cota até que não foi ruim
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=448732&cvm=true

de 10,58 a 10,27 em menos de 3 dias... alguém perdeu muito dinheiro enquanto alguém literalmente lavou a égua...

RZAG11

No mês de Abril teremos 23 dias úteis.

"O pagamento dos devedores acontece no dia 20 de cada mês. Sendo assim, o rendimento do fundo é impactado pela variação da quantidade de dias úteis de cada período. Para o mês de março de 2023 tivemos 18 dias úteis."

Resultado Fundo Mar/23= 7.484.447 ÷ 18 = 415.802,60 x 23 = 9.563460.05 ÷ 68.040.425 = 0,1405

Abs,

A chamada da reportagem é meio aloprada, mas vale a pena a leitura do que o Senador falou.....https://gazetabrasil.com.br/politica/2023/04/20/pacheco-cobra-de-campos-neto-reducao-imediata-dos-juros-no-pais/

AGE 9a emissão
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=448807&cvm=true

Preço: 152,50 (VP) + 2,10% = 155,70
Montante: R$ 1,5 bi
fator de proporção: ~0,41

Boa tarde, prezaDes!!!

A Katia não responde mais no ZAP ZAP....

Alguém sabe se ela mudou de número ou está fora do País?

ObrigadE!

Máquina de destruir dinheiro do cotista

Tok&Stok: Fornecedor pede falência; empresa tem ‘insolvência constatada’
https://www.moneytimes.com.br/tok-empresa-tem-insolvencia-constatada-diz/

Quem tá comprando fii aí?
Qual?
O único ativo 11 que tenho comprado essa semana é ALUP11,
É a minha 2ª maior posição e tá chegando em ITSA4...
que as expectativas se confirmem, caso contrário é caixão e vela preta!!! rs rs rs rs rs rs rs

Mais um rolo com imóvel do BTRA. Inquilino não pagou aluguel, ocupação irregular por terceiros, questionamento da posse do imóvel... O Agro não é pra amadores!!!

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=448461&cvm=true

Bem que o gestor disse que esse fundo é de alto risco e que mais cedo ou mais tarde teria rolos...

HCTR11 é a prova de que esperar a cotação vir para baixo do VP para entrar é uma grande furada. Este foi o Fii que me deu o maior retorno na soma de rendimento mais ganho de capital. Foi um fundo que jorrava dinheiro nos rendimentos, e nas emissões dava para fazer muita flipagem ou arbitragem, com excelente ganho de capital. Ele foi o Fii que maior retorno tive, e já não o tenho deste 11/2021. Alguns só ficavam dizendo que só iriam comprar abaixo do VP, e alguns até exageravam em falar mal dele, para que a cotação caísse. Pois bem, agora está abaixo do VP, e muitos que compraram logo que caiu abaixo do VP hoje se lamentam do mau negócio que fizeram. Fica aí a provocação para o @camposhm e para o @ThiagoPS comentarem, e quem mais quiser também.

Todo mundo falando do HCTR11, TORD11, DEVA11 mas e o Urcão ein?

Tão vendo qual é o risco de High Yield, vc arrisca perder literalmente tudo. E isso só pra ganhar 0,2% a.m que um FII High Grade, quem é o louco que vai falar que isso é um bom risco x retorno?

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=448300
Proposta não vinculante de venda: R$ 26.0002/m² (13% abaixo da avaliação)
Lá vem Assembleia?

Para quem acompanhou o caso das brasileiras presas injustamente na Alemanha por tráfico de drogas e depois ficou se questionando a questão dos tramites legais e até mesmo responsabilidade civil das partes (companhia aérea, aeroporto, etc), segue um estudo de caso que achei interessante.

Eu mesmo cheguei a me colocar no lugar delas e ficar imaginando todo o transtorno, prejuízo (seja materiais com advogados, seja imateriais que dizem respeito a pessoa) e de certa forma me questionei a quem caberia processar.

https://vitorgug.jusbrasil.com.br/artigos/1814075754/brasileiras-presas-na-alemanha-analise-da-responsabilidade-civil-a-luz-do-cdc

Voces pararam pra ver que esse fii tem 68 mil cotistas e se não me engano em 2022 naqueles insites das declarações de IR existiam 30 mil brasileiros com mais de 1 milhão em ativos financeiros, a fiscalização no Brasil é tão pifia assim?

Esse fii é high yeld so no nome? Para ser um yied standard.

Pessoal com medo de taxação dos FIIs e o governo está é criando mais investimentos ISENTOS!!!
Lembrando que foi o PT que isentou FII, FIP-IE, FI-INFRA, CRI, CRA, LCI, LCA, debenture incentivada etc.


Mais investimentos isentos? 6 novos setores poderão emitir debêntures sem IR para pessoa física
https://www.infomoney.com.br/onde-investir/mais-investimentos-isentos-6-novos-setores-poderao-emitir-debentures-sem-ir-para-pessoa-fisica-entenda/

Emissão abaixo do valor patrimonial ??? ... deste jeito fica difícil acreditar em gestores ! Parece um carma isso, realmente nesse mundo imenso no mercado de FIIs, só salva alguns ! Pensa na felicidade de quem acabou de entrar na 7 emissão em Out/22 pagando R$ 104,55 ? Lamentável isso, é a velha TRX do passado voltando ... lamentável ! Concordo 100% que gestor não controla preço da cota a mercado, mas esta na mão dele emitir ou não abaixo do VP ! Tomará que revejam isso imediatamente !

Lição que deve ter sido aprendida.

Nunca mais coloque seu dinheiro na mão de irresponsáveis gananciosos que emprestam teu dinheiro ao primeiro que aparecer, com a finalidade precípua de ganhar taxa de administração/performance.

Que pancada aqui hoje no final do pregão +10,5%, comprador entrou limpando o book de compras agora no final, certamente a falta liquidez foi determinante para essa variação toda, volume do dia de apenas 40k, mas o fundo estava muito barato também. Vamos ver como vai se comportar na segunda.

Vocês acham q no próximo pregão, vai continuar caindo neste ritmo?