COMENTÁRIOS POSTADOS

O OUJP11 é o meu primeiro fundo que voltou acima ao PM (Preço Médio), provavelmente pela qualidade e diversificação dos CRIs investidos. Gosto bastante desse fundo com bons dividendos.

será que o JÃO DORIA vai liberar o retorno das atividades dos Shoppings a contar de 11 de maio? pois em Santa Catarina já esta prestes a ser reaberto....

Boa noite, fiz uma compra de sete ativos no mesmo dia. Veio tudo em apenas uma nota de corretagem. como faço para saber o preço do custo de operação de cada ativo, para que possa inserir aqui no Clubfii.

@ClubeFII

Na aba Ativos, o gráfico apresenta 12 imóveis, mas na listagem são 13. E o correto são 14 imóveis no fundo...

Por favor, poderiam corrigir?

Hoje o fundo BTLG11 deu uma boa subida na cotação...acredito que aconteceu porque os fundos de logística estão em alta considerando que os "deliveries" estão aumentando!

Boa noite , qual o grande diferencial deste fof para o cxri?

Referente a péssima escolha que gerou prejuízo este mês, já estou ciente...sou fã de fofs e estava pensando em entrar neste...mas se for pelo histórica da gestão, lascou.
Aos investidores que há acompanham a gestão, o que me dizem ?
Obrigado pela ajuda

Conforme relatório de março/2020, publicado hoje (20/04):
"Com a incorporação do SAAG11, o novo patamar de resultado ordinário, ou seja, aqueles provenientes somente de locação, deverá ficar na ordem de R$ 0,83/cota (pequena variação em relação ao apresentado nos estudos da Consulta Formal, devido à atual vacância do Imóvel do Jardins). Salientamos que tal informação não é promessa de resultado, tampouco de distribuição."

Bate-papo site FIIs : com Rafael Selegatto, sócio da Iridium
https://www.youtube.com/watch?v=rN2ePYpH-oI

Live do Saravalle:
https://www.youtube.com/watch?v=qo9kFEC7SzY

Onde encontro o data ex desse FII?

Relatório Gerencial HCTR11:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=92012

No mês, o fundo teve uma rentabilidade, medida pelo dividend yield mensal, de 1,3%, com dividendo de R$ 1,43 por cota para pagamento em abril. O dividendo pago representa 100% do lucro apurado no mês, acrescido da correção monetária. A distribuição do mês, diferentemente dos 2 meses anteriores, foi impactada pelo baixo nível de inflação, medido pelos índices IPCA e IGP-M, que vieram baixos em janeiro e fevereiro, uma vez os CRIs da carteira pagam a correção monetária com defasagem de 1 ou 2 meses.

Em março, houve a liquidação da 4ª Emissão do fundo, realizada via Oferta segundo a ICVM 400 no valor de aproximadamente R$ 100 MM. Com os recursos integralizados, o fundo adquiriu os CRIs Buona Vitta (R$ 5,9 MM), Ondas Resort (R$ 7,8 MM), Ferrasa (R$ 13,2 MM), Gramado Parks (R$ 4,4 MM), EDA (R$ 11,5 MM), Gramado TR (R$ 1,4 MM), Cemara II (R$ 4,5 MM), Belle Ville (R$ 9,4 MM), Solar das Águas (R$ 17,8 MM), Grupo CEM (R$ 4,2 MM), Dilly (R$ 5 MM), THCM II (R$ 1,5 MM), Por do Sol (R$ 0,7 MM), Saraiva Rezende (R$ 2 MM) e finalizou o mês com aproximadamente R$ 27 MM em caixa (12,5%).

Durante o mês de março não foram observados impactos relativos à COVID-19 nas parcelas recebidas pelos CRIs. Contudo, a Gestão intensificou o acompanhamento dos recebíveis das carteiras, avanço de obras e vendas para uma frequência semanal a fim de atuar de maneira pró-ativa aos eventuais impactos nos recebíveis nos próximos meses. Adicionalmente, todos os CRIs em carteira contam com fundo de reserva de pelo menos 2 meses e razões de garantia que servem de colchão de liquidez para absorver impactos de curto e médio prazos.

Último rendimento do fundo TBOF11:

R$ 0,40732234

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=91969

Foi bom em quanto durou... tchau e obrigado

Xplg11

Onde encontro mais informações sobre as amortizações?

Alguém sabe até qdo vão as amortizações? Essas amortizações só são pagas pra quem ja era cotista?

A carta resposta deve ser enviada até "HOJE" 20/Abril através do email [email protected] anexando digitalmente ou através do envio da carta física a administradora, aos cuidados da área "Eventos Fundos".

Segue meu email enviado hoje...

Nesse caso eu votarei CONTRA a aquisição do imóvel em Salvador, ou seja, eu NÃO aprovo a Aquisição do imóvel, conforme documento assinado em anexo e documento RG.
Minha opinião é que o investimento está com preço do m2 está alto comparado a outras aquisições recentes (ver detalhes abaixo), sem garantia de inquilino pois contrato vigente termina em 24 meses, ou seja, alto risco de vacância (ver detalhes abaixo). Também considero um alto desembolso de caixa para atual situação financeira do VVPR11, com dívida da Air Liquid, e a atual situação econômica global com a pandemia COVID-19 (ver detalhes abaixo).

O preço do imóvel me parece fora da realidade basedo na comparação com o fundo HGRU11 que adquiriu um excelente prédio, em 26/02/20, localizado na Rua Xingu, 179, igualmente em Salvador (BA), locado para a Estácio (YDUQ3). O valor da aquisição foi de R$ 88.000.000,00 (oitenta e oito milhões de reais), por uma área total construída de 32.808 m2, o que corresponde a R$ 2.600,00 por m2 (menos da metade do valor que o VVPR11 quer pagar pelo imóvel da Atento, localizado na periferia da capital baiana).

Além do fato da Atento não pagar o aluguel integral em Março para os Fundos SPTW11 e ALZR11 (https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=89978)

Não obstante a situação financeira do VVPR11 considerando que emissão não chegou nos 72MM.... sendo que hoje o fundo tem 6.6M em caixa (informe mensal fev) + 53.7M (oferta publica) - 20.7M (obrigações de aquisições de imóveis - ainda não pagou o air liquid) = 39,6M.....para pagar o valor de 57.5M dessa transação, ou seja, vão faltar 17.9M que poderia ser uma possível alavancagem financeira.

Ufa, consegui zerar posição hj a R$ 2630,00, alguém sabe o porquê dessa subida? algum motivo especial, ou só variação natural de rv?

O fundo passou a ser só pra IQ??

O fundo voltou a ser só para IQ?

gostaria de saber se foi definido o novo percentual de subscrição depois que o valor passou para R$ 92,73 sem taxa de ingresso ou se só será definido apos 25 Mai 2020?

UBSR11 rompeu os R$ 90,00.

Analisando FVPQ11 contra seus pares, noto a diferença no % em relação ao valor patrimonial. Nesta cotação de 146, fica 68% relação ao VP, de longe o mais descontado. Sei que muitos ignoram completamente o VP para shoppings, mas pensemos no pior cenário de venda do imóvel...no day after a amortização viria num valor certamente bem acima da cotação atual.

Inadimplência nas mensalidades do setor educacional subiu 10% em relação a 1a. quinzena de abril 2019.

XPIN11 não pagou em Abril? Eu não recebi nada

https://www1.folha.uol.com.br/mercado/2020/03/lojas-renner-fechara-todas-lojas-fisicas-no-brasil-argentina-e-uruguai.shtml

O que vocês acham? A Renner e a C&A correspondem a 15% da receita do fundo. Fora a WeWork que não tá muito bem das pernas.