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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

MatR
Dei uma olhada afundo no RG e constatei que o pgto do CDC não está na DRE apresentada. Fiz um calculo do PL de CRIs "pagantes" com a taxa média apresentada no relatório. O CDC representa algo em torno de R$0,11/cota, aliado ao mês de Fevereiro com menos dias úteis (10%), acredito que nos próximos meses teremos, se não houver surpresas esse cenário: R$0,70 (base) + R$0,11 (cdc) + R$0,07 (10% fev) = R$0,88/cota, com o mercado precificando o HCTR11 em um DY de 1,05~1,10% teremos algo em torno de R$80~R$83 para o preço das cotas nos próximos meses, se não houver novidades ruins, o mesmo vale para novidades boas (com efeitos positivos).

*Vale mencionar que estou pressupondo um IPCA/CDI igual nos próximos meses, que pode ser pior ou melhor. Apesar dos pesares, gestão ruim, bastante ativo tóxico, o fundo está um pouco barato em relação ao que pode entregar no curto prazo, por isso permaneço comprado até essa faixa de valor. Abs!
20/03/2023 23:53:02 (Última Edição)
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1094859 POR MatR
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TiagoPS (938)
M. Dias Branco (MDIA3) esfarela, será se o mesmo está acontecendo com a Bauducco?

A empresa listada em bolsa se encontra com quase metade do seu parque industrial ocioso, como a Bauducco não é listada em bolsa não temos como saber oq acontece com ela, mas é de imaginar que a situação não seja muito diferente.

Será se foi por isso que o fundo caiu quase 2% hoje ou é pq o fundo está muito caro?

https://www.seudinheiro.com/2023/empresas/m-dias-branco-mdia3-lucro-despenca-90-acao-esfarela-quase-20-bolsa-apos-balanco-4t22-fraco-acnn/

https://www.infomoney.com.br/mercados/m-dias-branco-mdia3-trimestre-fraco-margens-pressionadas-despesas-inflacao-desempenho-acoes/
20/03/2023 23:04:16
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1093531 POR Origami
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Paivainvest (16)
"Os livros de economia estão superados" - disse o presidente Lula em entrevista.

https://jovempan.com.br/noticias/economia/livros-de-economia-estao-superados-diz-lula-ao-defender-nova-mentalidade-para-distribuicao-de-renda.html

Isso que é flertar com o comunismo o tempo todo.
20/03/2023 22:59:17
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1093638 POR dbcoelho
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shitposter (154)
https://youtu.be/FL49ozb9b_w
20/03/2023 22:42:48
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Como está, aproximadamente, a sua proporção entre papel e tijolo?

  • Usuário
    TiagoPS
  • Criado em 20/03/2023
  • Encerra em 03/04/2023 20h00
  • Qtd de Votos 50
phanet
Boa noite pessoal, por favor, quem sabe me dizer quem é a fonte pagadora do XPSF11? Pois disseram, em outro tópico, que o informe deste FII está site do Oliveira trust, porem tirei meu informe lá, e o XPSF não apareceu! Abraços
20/03/2023 21:42:38
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1095051 POR sralves
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TiagoPS (938)
Valuation HCTR11

Separando o fundo em classes:
DDD (Não está pagando) - CRI WAM, CRI HOPE, XBXO11 = 46,68%
DD (Está pagando por enquanto) - CRI Circuito de Compras, CRI GPK, Loteamento Goiás = 16,90%
D (Restante do fundo) = 36,42%

Multiplicador por classe:
DDD: 0,30x
DD: 0,50x
D: 0,80x

Cálculo (arrendondando VP para R$120):
R$120*0,4668*0,30 + R$120*0,1690*0,50 + R$120*0,3642*0,80 = 16,80 + 10,14 + 34,96 = R$61,90

*Não utilize essa postagem para tomar decisões de compra ou venda
20/03/2023 21:03:29
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TiagoPS (938)
Valuation DEVA11

Continuação do meu post anterior...

Separando o fundo em classes:
DDD (Não está pagando) - CRI WAM, CRI HOPE, XBXO11 = 16,79%
DD (Está pagando por enquanto) - CRI Circuito de Compras, CRI GPK, Loteamento Goiás = 15,86%
D (Restante do fundo) = 67,35%

Multiplicador por classe:
DDD: 0,30x
DD: 0,50x
D: 0,80x

Cálculo (arrendondando VP para R$100):
R$100*0,1679*0,30 + R$100*0,1586*0,50 + R$100*0,6735*0,80 = 5,04 + 7,93 + 53,88 = R$66,85
20/03/2023 21:02:38
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shitposter (154)
(#1) Canal Safra (#2) Eu, você e a Selic | Eduardo Yuki (Banco Safra) e Luis Otávio Leal (Banco Alfa) (#3) meu resumo: "o Brasil terá oportunidade de importação deflação" (#4) https://www.youtube.com/watch?v=O4PT8JCcQ4E
20/03/2023 20:55:20
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TiagoPS (938)
Diário, Querido Diário: Muro das Lamentações

A falida da Itaúsa vai pagar apenas R$0,0657 de JCP. Sem sombra de dúvidas uma das maiores quebras de expectativa que tive na bolsa.

Agora é torcer para o presidente do @ancasodi falar mais uma besteira no Banco Brasil para que eu tenha uma brecha de entrada e troque as ITSA4 por BBAS3.

https://www.moneytimes.com.br/itausa-itsa4-vai-pagar-juros-sobre-o-capital-proprio-veja-o-valor-por-acao/
20/03/2023 20:21:32
EXIBIR AS 19 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1093667 POR WilsonM
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Esclerosado (1)
Este fundo foi uma das piores apostas que fiz. Entrei na ocasião em que ele passou a ter cotistas suficientes para isenção de IR; achei que era o momento; conheço o shopping; continua achando que poderia estar “voando” mas há algo de podre que não consigo enxergar. Deve ser simplório debitar tudo na conta da administradora.
20/03/2023 20:03:30
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1094629 POR Batushka
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FlavioRidzi (21)
Olha a live de resultados aí:

https://www.youtube.com/watch?v=_uqoH5jYitw
20/03/2023 19:38:43
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1095864 POR MIGX
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Marcosnetzam (1246)
IRDM11 tem menos efeitos patrimoniais na cota, de HCTR11, DEVA11, VSLH11 e TORD11, que IRIM11:

IRIM11:
Ativo - FII Grupo Econômico Tipo Setor Custo Médio Quantidade Posição % do Patrimônio
DEVA11 Devant FII Papel R$ 105,26 106.183 R$ 9.068.028,20 4,80%
HCTR11 Hectare FII Papel R$ 128,57 54.550 R$ 4.791.672,00 2,54%

IRDM11:
DEVA11 Devant FII Papel R$ 101,34 1.483.207 R$ 126.665.877,80 3,74%
HCTR11 Hectare FII Papel R$ 119,23 490.991 R$ 43.128.649,44 1,27%
TORD11 Hectare FII Real Estate R$ 10,47 7.148.299 R$ 39.315.644,50 1,16%
VSLH11 Hectare FII Papel R$ 10,00 2.123.646 R$ 17.435.133,66 0,51%

20/03/2023 19:35:46
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1095023 POR InvestidorBRL
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GarethBale (3)
Quando vir 0,70 centavos de rendimentos novamente aqui vai sangrar até 50 reais. Depois não diga que avisamos, quando penso em HCTR11 logo me vem a mente XPPR11, mas é lógico que são de segmentos diferentes, entretanto a gestão trabalha da mesma forma, ou seja, péssima gestão e destruição de patrimônio.
20/03/2023 19:16:03
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BrunoGvBr (222)
Descobrimos o comprador do lote do HREC que o HCTR provavelmente vendeu pois eram as exatas cotas do HCTR. Foi o IRDM:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=432174&cod_neg=IRDM11&cod=103990&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

Gestor do HCTR ligou pro titio Sellegato pra salvar ele, de qualquer forma no preço que foi excelente negócio pro IRDM, fii seguro, e no preço que está mesmo com taxa de ADM duplicada não se acha CRI com os cupons ajustados ao preço de compra,com o perfil de segurança do HREC.
20/03/2023 18:40:19 (Última Edição)
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1095865 POR Jordann
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potavio (8)
Postei hoje reclamação no site RECLAME AQUI e funcionou.
Recebi há pouco o Informe de Rendimentos com uma pequena de diferença de R$ 2,45 a mais do que em meu controle.
20/03/2023 17:42:25
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RSimon (129)
RZAK11 hoje, chegou a bater nos 93,95 e fechou nos 93,40 foi ?

Rsssssssssssss....................................

Abs,
20/03/2023 17:27:29
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1095887 POR GustavoRangel
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JorgeKHirata (3)
Um passarinho me contou ....
Que o Moise Politi foi procurado por pessoas que queriam adquirir da Rec o direito de usar o ticker UBSR11.
:-)
20/03/2023 17:13:12
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1096029 POR SorosJunior
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Marcosnetzam (1246)
JURO11 R$ 101,00 no leilão, acabou a promoção.
20/03/2023 16:59:10
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1093635 POR alexsparta
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jiraia10 (2)
cade a galera do CID+10%-- IPCA+9% bla bla.. o que adianta ter tanta taxa se o mercado não paga srrsr para vai...nos 65 eu compro...boraaaaaaa
20/03/2023 16:56:48
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1096014 POR allaninvest1
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Rickgaiden (4)
HGCR11 abaixo do VP e MXRF11 acima do VP, algo me diz que o mercado é meio irracional.
20/03/2023 16:51:31
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1092180 POR Kmasters
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SAMUELSAMPAIO (15)
A quem interessar possa:

"Sobre a performance do fundo até então, ao analisarmos a rentabilidade ajustada (PL + Dividendos) do
RBR Alpha desde seu início em Set/2017, o fundo perde para o CDI no mesmo período, muito embora supere o Ifix" (Extraído do RG Fev/2023).



20/03/2023 16:42:11
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jiraia10 (2)
os influenciadores falam que é para aposentadoria ??? nunca vi fii ser tao usado para ganho de curto prazo como esses anos para cá... so alegria srsr
20/03/2023 16:36:42
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jiraia10 (2)
parabens a gestao.. .top..barsi vai falar o que agora??
20/03/2023 16:35:10
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 933752 POR eduu
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Ylram (73)
Ordem oculta de venda nos 69,00 (+- 800~1000 cotas).
20/03/2023 16:32:59
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1096122 POR BrunoGvBr
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