COMENTÁRIOS POSTADOS

Alguém saberia dizer como funciona o envio do Informe de Rendimentos da Oliveira Trust (ou seria a Bresco mesmo?)? É por email, recebemos em casa ou existe a opção de acessar pelo site? Entrei no site deles e não há nenhuma referência ao IR lá...

Saiu o relatório gerencial do SCPF11:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=150176&cvm=true

Gostaria de tirar uma dúvida, o Clube FII, para efeito de preço médio de COMPRA na aba Posição Consolidada, não considera os custos de aquisição (taxas e emolumentos)? O valor está sempre diferente do meu cálculo de preço médio.

Bom dia pessoal, sou iniciante nos investimentos FIIs e gostaria de tirar uma dúvida. Comprei recentemente alguns FIIs, mas agora gostaria de saber quais são os próximos passos para estar tudo dentro da normalidade.

Eu preciso pagar alguma taxa para manter os Fiis de forma correta diante da receita?
Aonde exatamente eu preciso declarar as compras do Fiis?

Estou satisfeito com o retorno dado, em termos de DY e com a recente recuperação da cota. Fato que a cota está com tendência de alta.

''Vamos meter o dedo na energia elétrica'', diz Bolsonaro um dia depois de anunciar troca no comando da Petrobras

Na quinta-feira o presidente havia criticado a Petrobras e dito que algo aconteceria na empresa nos próximos dias. Um dia depois, Bolsonaro anunciou a indicação de um novo presidente para a estatal. ...
https://g1.globo.com/politica/noticia/2021/02/20/vamos-meter-o-dedo-na-energia-eletrica-diz-bolsonaro-um-dia-depois-de-anunciar-troca-no-comando-da-petrobras.ghtml

Sobre alavancagem

- Cap rate com alavancagem: 14,3% a.a. (1)

- Cap rate sem alavancagem: 8,70% a.a. (2) e (3)


Não sei como ainda tem gente que critica alavancagem, é um ótimo meio de aumentar a renda, o fundo conseguiu captar por míseros 5,50% a.a., se tem trouxa disposto a emprestar seu dinheiro por uma taxa tão baixa, tem que aproveitar mesmo.


Conhecem outros fundos alavancados, além do ALZR11 e RECT11?



(1) https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=149836&flnk

(2) Primeiro fato relevante apresentado no RG

(3) Memória de cálculo:

Receita anual: (1,097MM * 12) = 13,12MM/ano
Valor integral do imóvel: 150,8MM

13,12MM/150,8MM = 8,70%

Alguém sabe me dizer qual a taxa de remuneração dos CRIs devidos pelo fundo? Na conta de padeiro, vide abaixo, achei o custo muito alto

Passivo Total: R$ 246.559.791
Desp. Financeira: R$ 4.184.194

Custo jan/21: 4,19MM/246,56 = 0,01699 = 1,70% (somente em janeiro)

Alguém sabe como será o rateio do montante adicional?

Olá pessoal, passei por um problema agora na Easynvest relacionada as minhas cotas do HCTR11, fui fazer algumas vendas para poder participar da subscrição na quinta feira e o home broker deles estava "quebrado". O atendente fez eu limpar meu histórico da web, cache e depois disse que conversou com o TI e verificou que mais pessoas apresentavam esse problema. Não bastando, me perguntou se queria inserir uma ordem de venda e eu solicitei que colocasse a ordem de venda de algumas cotas HCTR11 até o dia 22, ele me confirmou, disse que a mesa de operações havia concluído e hoje quando fui checar minhas ordens não tem nada lá e não foi feita nenhuma venda.......
Alguma recomendação ? Faço trade eventualmente, nem swing trade posso dizer que faço, realizo ordens de venda eventuais. Agradeço.

Recebi meu infome de rendimentos essa madrugada, mas o valor veio completamente errado.
Por acaso esse fundo mudou a administração e eu não estou lembrado?

DEVA11 deu uma verdadeira aula a respeito de sobregarantia de recebíveis em seu último relatório, além de mostrar um pouco como é feita a monitoração de uma carteira de CRI.

É apenas uma página (9)...

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=150130

Olá a todos!
Eu sou um dos poucos doidos que estão desfazendo um pouco do IRDM 11 para balancear a carteira, mas eu tenho uma dúvida, em uma venda em janeiro que eu fiz eu paguei um darf maior que deveria ter pago ( nem imaginem o quanto fiquei p***! ) gostaria de saber se em fevereiro eu posso compensar esse darf a mais que paguei ou não.
Já agradeço a ajuda de todos.

BTOW3 (B2W)

Na noite de ontem foi anunciada a fusão entre a B2W e a Lojas Americanas, a B2W deve adquirir as Americanas para aproveitar seus créditos tributários e reduzir os custos de pessoal entre as duas empresas, assim tornando a operação como um todo mais eficiente assim como já faz a magazine luiza.

Notícia muita positiva para o papel.

https://mercadoeconsumo.com.br/2021/02/20/b2w-e-lojas-americanas-devem-unir-operacoes/?amp=1

https://www.infomoney.com.br/mercados/lojas-americanas-e-b2w-estudam-combinacao-de-operacoes-acoes-btow3-subiram-68-antes-do-anuncio/

Cotação atualizada pelo ClubeFii R$93,55. Considero esse valor interessante para quem quer começar montar posição no fundo.

https://br.investing.com/news/commodities-news/vamos-meter-o-dedo-na-energia-eletrica-que-e-outro-problema-tambem-diz-bolsonaro-833688

Esse irresponsável, vagabundo, mentiroso está repetindo os piores erros cometidos pelo PT e Dilma.
Desgraçado

Enviei email ao RI do XPPR11 e olhem a resposta deles.

Olá Antonio,

Agradecemos o seu contato.



É muito importante reforçar que os fundos imobiliários listados em bolsa seguem a dinâmica de Renda Variável, ficando suscetíveis a lei de oferta e demanda, variando com isso, o preço de suas cotas. De qualquer forma, o fundo possui em seu portfólio ativos de qualidade “Triple A (AAA)”, estando sua cota a mercado muito descontada da cota patrimonial.

Em se tratando do Home Office e seus impactos, o mercado de lajes ainda sofre as consequências da pandemia do Corona vírus agravado por uma 2ª onda ao final do ano passado, mantendo com isso um estilo de trabalho ainda “híbrido” em muitas companhias. Acreditamos na premissa de que o mercado de lajes corporativas irá recuperar sua performance no médio/longo prazo, e dentro deste contexto identificamos oportunidades singulares para investimento (destaque para a aquisição de um ativo icônico na Faria Lima, em frente ao metrô).

Em relação ao contrato com os locatários do fundo, não temos nenhuma comunicação de saída formalizada, e reforçamos que qualquer mudança relevante, os nossos cotistas serão prontamente comunicados.

Reforçando nosso compromisso de longo prazo com a gestão do XPPR e seus investidores e em linha com a sua preocupação, reduzimos a taxa de gestão em 20% durante um ano, tempo que acreditamos ser importante para o segmento de lajes se recuperar.

Boa noite caros investidores, estou com praticamente 80% de minha carteira em FIIs e 20% em ações.

Gostaria da opinião mais experiente de vcs pois estou a pouco tempo mexendo na bolsa, etc, seria essa uma boa distribuição e por que?

Assinei uma casa de análise, VG, alguém aí conhece, tem algum comentário positivo ou negativo?

Obrigado e bons investimentos!!!

Sendo bem honesto pessoal, esta questao da Petrobras e interferencia politica e'' uma questao mais comum do que incomum. Infelizmente e'' a regra e não a excecao. Considerando que os FIIs também apresentam recentemente rolo em cima de rolo, cada dia e'' uma surpresa, será que nao esta na hora de encararmos a realidade e reconhecer que o Brasil sera sempre assim? quem sabe nao e'' hora de aceitar e comecar a procurar mercados que tratam o investidor com mais respeito? Existem REITs nos EUA que aumentam dividendos anualmente POR MAIS DE 50 ANOS. Será que não é hora de comecar a montar posicao aos poucos, para comecar a entender o mercado e qdo o dolar der uma tregua, enviar boa parte do patrimonio para fora? Nao entendam como um post politico, por favor. Racionalmente, não e'' melhor investir sistematicamente nos EUA ?

Após troca na Petrobrás, Bolsonaro afirma que ''teremos mais''

Brasília e São Paulo - Após anunciar ontem a saída do presidente da Petrobrás, Roberto Castello ......
https://www.terra.com.br/economia/apos-troca-na-petrobras-bolsonaro-afirma-que-teremos-mais,661acb0990e7230314e402be7340fe88hmsdqv11.html

Vídeo do meu canal sobre o ALZR11, quem puder dar uma força se inscrevendo seria top, aceito sugestões!!
https://youtu.be/nQMZvD_j_rk

Comprei 60 cotas,com preço de 147,50, não sei se a cotação irá baixar mais,preferi garantir logo,eu não posso ter dinheiro em caixa que já quero aportar kkkk.
Pretendo comprar mais 40 cotas caso ele venha a 140 reais

VILG11 VS XPLG11
Tenho 3 fiis de logística XPLG11, VILG11 e HGLG11 representando 39% da minha carteira por causa das subscrições, estou querendo substituir um pelo XPIN11 apesar de também ser de logística porém industrial gostaria da opinião de vocês não quero manter os 3 vou zerar um o que vocês me indicam.

Conheci o FII agora através dessa análise do FII (https://youtu.be/bAd7VPGWlUk) baseado no relátorio de Jan-21. Pra mim apesar de ser um FII novo pelo q mostrou no relatorio, as alocações da ultima emissao e tudo mais curti. O que acham? Passou algo batido na analise q preciso tomar cuidado? E oq vcs acham de P/Vp para FII de tijolo como ele? Pq vi que esta bem acima.

kkkkk.. rindo muito com as poesias...
uma coisa é fato, estão falando que é bolha, bitcoin é oq então? é mais "seguro" pagar esse preço doq comprar bitcoin...kkkk

se vc compra esse fii nesse preço e não tem uma estrategia, vc tá errado mesmo
tem "influencer de fiis" que não compra fii pagando agio, esse tá chupando o dedo faz tempo e cheio de fundo ruim na carteira
~que começe a discordia