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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Victorioso (86)
( RG out. 24 ). CRI em MR$ 48,60, cremos dados por MR$ 40,95 a IPCA+8,8%aa\ MR$ 7,65 a CDI+4,2%aa, vencimento: 5,9anos, juros mensais correntes e ainda a carregar MR$ 22,44 em CRI com amortizações em carências, prazo médio: 5,8anos.
( 2 ). FII em MR$ 62,47 (dispersos em aproximadamente 20 unidades), representativos os AURB 11 (20%), MTOF 11 (14%), ALZC 11 (12%), ZAGH 11 (9%) e VRTM 11 (7%).
( 3 ). Disponíveis a alocar MR$ 9,46.
- - ~ - Desde a incorporação do QAMI 11 (nov.23), aqui só se fez perda de valor. Pouco ou nenhum esforço para redução de alocações em FII (fardo pesado até hoje).
13/12/2024 18:45:58 (Última Edição)
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 171004 POR Victorioso
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Victorioso (86)
( RG set.24 ). CRI totalizavam MR$ 11,14 dados por MR$ 7,85 a IPCA+8,2%aa / MR$ 3,29 a CDI+2,3%aa, vencimento: 7,9anos, juros mensais correntes e ainda a carregar MR$ 3,44 em CRI com carências nos pagamentos de amortizações, prazo específico: 2,3anos.
( 2 ). FII em MR$ 3,56, nos INGL 11 (53%) e INRD 11 (47%).
( 3 ). Livres a aplicar MR$ 7,46 (baseados no IM out.24, verifica-se ter ocorrido alocações em novos CRI (MR$ 6,59)).
- - ~ -. Vencimento do CRI Friba previsto para dez.24. Amex reiteradas mensais nos BRF, MRV MRV Prosoluto e MRV Flex.
- - ~-. Comprá-lo a algo no entorno de R$ 33,05/ct é comprar o resultado da junção dos ALZC 11, ALZM 11 e ALZT 11 por algo como R$ 77,31/ct (incluso IR). :( RG bastante atrasados !
12/12/2024 17:04:01 (Última Edição)
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Phil_fii (50)
https://emissoes.virgo.inc/VRG0225

Vivatti adiado de dezembro/24 para março/25
20/11/2024 22:49:47
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 171392 POR Viva
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TiagoPS (935)
SELIC a 13,50% a.a.? 12% já em 2024?

Sou eu que está falando não viu, é o Itaú...

Minha análise sobre a situação:
https://youtu.be/0FVR58tNIHU
Notícia:
https://inteligenciafinanceira.com.br/mercado-financeiro/selic/itau-selic-13-50-nova-projecao/
20/11/2024 19:54:36
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 171493 POR TiagoPS
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É... só 5% da oferta exercida na base de cotistas. Será que os cotistas aprovaram essa oferta "cheia de maracutaia"? Vamos ver se algum(uns) institucionais salvam a pele da gestão. Mais uma lição para os gestores da Guardian. Será que vão aprender a respeitar seus cotistas?
20/11/2024 18:38:26 (Última Edição)
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FCustodio (246)
Proxima Terca Feira, 26/11 - Nova data para o anuncio do tao falado Ajuste Fiscal... Sera que agora sai mesmo?



ttps://www.cnnbrasil.com.br/blogs/victor-iraja/economia/macroeconomia/corte-de-gastos-de-r-70-bilhoes-haddad-sinaliza-apresentar-pacote-na-terca/
20/11/2024 18:22:16
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 171638 POR eugenio
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RSimon (128)
Quem não compraria esse BODB11 abaixo dos 8,00 reais ?

Olha a carinha dele !

https://www.youtube.com/watch?v=5VHcu2r_-W8
20/11/2024 16:11:35
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 167987 POR juros-reais
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casnet (347)
Caros Colegas cotistas do XPID11 e demais que acompanham o fundo:
Espero que estejam todos bem. Tenho acompanhado de perto este fundo pois sinto que ele poderá me ensinar muito sobre este mercado de infraestrutura, em especial do setor elétrico. Postarei aquí as últimas informações que peguei.
"Em linha com os últimos relatórios mensais, a Oxe enfrentou uma escassez hídrica em 2024, precisando utilizar águas com mais impurezas, o que impactou a sua operação. Após uma parada mais longa para recuperação em junho, observamos uma melhoria na disponibilidade, contudo, em um nível ainda abaixo do esperado. Novos equipamentos serão instalados em 2025, e melhorias na captação de água estão sendo implementadas para otimizar a performance das usinas."
Fonte: da apresentação trimestral da XP Asset
Comentário-Cas:A Oxe é composta por 4 usinas termoelétricas movidas a biomassa. É composta por dois sites e o que vem enfrentando problemas é o chamado Serra da Lua. Este site inclui as usinas de Bonfim e Cantá. As 4 termicas tiveram uma disponibilidade média de 91% no 3T24. No caso de Serra da Lua, houve um aumento dessa disponibilidade de 75% no 2T24 para 84% no 4T24. Isso aconteceu pela entrada de um novo circuito, por onde a energia é levada, o que aconteceu na virada do 2T24 para o 3T24 e melhorou a distribuição entre as usinas.
Explicando o que aconteceu com Oxe, houve uma seca na região e isso obrigou a usina a usar outras fontes de fornecimento de água. Essas águas vinham com mais impurezas, especialmente sílica. Com a condensação dessas águas, as impurezas se incrustavam nos tubos dos geradores. isso fez com que tivessem que fazer parada para a limpeza desses dutos já que não havia reposição. A limpeza desses dutos levaram a um aumento substancial dos consumíveis químicos para este fim o que levou a um aumento dos custos que, em conjunto com a parada, mais longa que o desejado pois parece que não estavam preparados para um evento como esse, levou à necessidade do perfilamento da dívida. Sem contar com o tal Curtailment que explicarei adiante para aqueles que não sabem o que é.
Vale lembrar que, como Roraima, sede do site Serra da Lua está situado no hemisfério norte, o regime de chuvas é o inverso do que acontece aqui no sudeste e agora está entrando no período de seca lá.
Para minimizar os problemas já conhecidos, a Oxe adquiriu 2 condensadores novos que já estão saindo da fabricante(virão de navio) e devem chegar aqui no início de 2025 e serão instalados até o fim do 1S25. Junto com os condensadores vêm tubos sobressalentes para reposição que agilizará o tempo de parada das usinas em caso de incrustrações que sempre surgirão. Eles também estão desenvovendo novos fornecedores para os químicos necessários para a limpeza dos dutos, isso, agora, com mais calma visando obterem preços significativamente menores. Estão também investindo na qualidade da água, tanto no suprimento, quanto no tratamento. (continua)
20/11/2024 15:26:16
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 162492 POR sared
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Bertola72 (3)
Gestor de ações da Alpha Key está short em XPML11 https://youtu.be/FEv57Uz7PVs?si=aXHIDBT4J7WP4xPX
Aos 40 min ele fala
20/11/2024 13:20:35 (Última Edição)
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 171567 POR LucasHau
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JoaquimTM (85)
Há um ponto que resolveria a questão do FDIC Residence: a conversão dos resorts em cassinos.
Jim Allen esteve no Brasil, em junho, onde teve conversações, inclusive com o Ministro do Turismo.
Parece que as conversas não evoluíram. Ainda.

https://economia.uol.com.br/noticias/redacao/2024/06/20/o-que-sabemos-da-chegada-do-hard-rock-ao-brasil.htm
20/11/2024 12:53:24
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 170713 POR reboco
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Hezekiah (25)
SE os Gestores do BIME liquidassem a posição em FII aos poucos e aumentassem CRIS Estruturados , Desenvolvimento como estão migrando de H/G para M/Y, H/Y o Fundo teria um belo diferencial a oferecer...Tiveram essa oportunidade mas deixaram passar...Pena. Mas pelo preço atual estou pensando em retornar ( SÓ esta faltando grana pq tem MUITA coisa barata ) e que ainda podem ficar mais baratas ainda....
20/11/2024 12:53:22
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 171569 POR Hezekiah
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camposhm (1346)
4
"As isenções da Petrobras se concentram em imposto de importação (R$ 12,5 bilhões de isenções), Cofins (Contribuição para o Financiamento da Seguridade Social) de importação (R$ 12,4 bilhões) e PIS (Programa de Integração Social) de importação (R$ 2,7 bilhões)...."
https://www.poder360.com.br/economia/caixa-preta-do-fisco-mostra-r-215-bi-de-isencoes-de-impostos/


Rapaaaaaaaz... Petrobrás não paga contribuições sociais PIS/Confins. Tem fundamento isso @ancasodi?

E qual a lógica de dar incentivo fiscal pra Petrobrás importar combustível? Obviamente isso é resultado de outra estupidez dos políticos de querer tabelar os preços combustíveis!

Esses incentivos fiscais pra Petrobrás não tem qq cabimento! R$ 29,5 bi em 8 meses!!! e essa semana mesmo anunciou distribuição de dividendos de U$45 bi... ~R$260 bi pros estrangeiros malvados kkkkkkkk

Fazueli!
20/11/2024 12:41:19 (Última Edição)
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 172154 POR camposhm
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lctc (36)
Já que a gestora não colocou os links externos para cada CRA no código IF/Cetip, resolvi fazer uma planilha que ao clicar no código de cada CRA, ir para a página da securitizadora.

Compartilho aqui para quem quiser verificar e, dentro do possível, pretendo manter atualizado para futuras consultas.

https://docs.google.com/spreadsheets/d/e/2PACX-1vSAfe2X_bRGmQAEFJgBVqES_j7xe61aZueyjxRpT7F1n5QJDGP_sznHlapeiHLiyLZ9yNkMX9y-lfaT/pubhtml
20/11/2024 12:31:52
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 171667 POR tiozao
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shitposter (154)
querido papai Noel, digo, querido Mr. Gringo,

me comportei bem de set-24 pra cá.
espero boas surpresas no seu próximo dia (20-dez*).
--
** 3ª sexta-feira de dez-24
20/11/2024 12:03:59
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 172647 POR JoaquimTM
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TiagoPS (935)
TORD11 vai ser o primeiro agrupamento forçados dos FIIs?

TORDYNHO11 resistiu bravamente no 1 real, mas enfim cedeu e virou uma penny stock... Sendo que a B3 não aceita isso, forçando a fazer um grupamento, algo que geralmente ocasiona em mais margem para quedas...

Além disso calculei o valor residual desse fundo tranqueira...

Para entender meus cálculos:
https://youtu.be/ic042qFlH7M
20/11/2024 11:30:30
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 169957 POR SUBIU
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TiagoPS (935)
Oportunidade de trade em BARI11?

Não sei se vocês notaram, mas o IGPM em outubro foi 1,52% e em novembro muito provavelmente será acima de 1%...
A carteira de BARI11 não tem mais tanta exposição a esse indexador, mas algum reflexo sobre o rendimento tem...
E no meio do ano quando o IGPM ficou alto o mercado ficou bem eufórico por aqui... Então pode ser que a história se repita...

Comentei essa tese no meu vídeo mais recente de Barganhas x Ciladas:
https://youtu.be/hRoHYEZ1LSI
20/11/2024 11:30:00
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 170198 POR Phil_fii
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TiagoPS (935)
Motivos da queda em CACR11

Um pouco atrasado, mas fiz um vídeo explicando os motivos da queda brusca que vimos recentemente. De forma resumida:
- Fundos Middle Risk pagando 1,15% a.m. fizeram com que o prêmio de risco de CACR11 aumentasse além de 1,30% a.m.
- Não foi devido a especulação de vendidos, segundo o site do @Ota86 , já que o fundo não consta lá
- Nível de reservas bem abaixo do que já vi por aqui no passado
- Pressão da NTN-B na quarta jogando ativos de risco na lona
- CACR11 paga muito bem, mas está longe de ser perfeito, como já mostrei em uma série de vídeos (concentração elevada, indicadores estranhos...)

Com detalhes:
https://youtu.be/4hQk2Sb9eIU
20/11/2024 11:28:56
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 139475 POR TiagoPS
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TiagoPS (935)
Site exclusivo para vagas de Home Office!!!

@Camposhm surta com uma coisa dessas...

No dia que as pequenas e médias empresas descobrirem que conseguem roubar as mentes mais promissoras das grandes empresas, já era para as lajes corporativas

https://remotar.com.br/
20/11/2024 10:35:08
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 165394 POR Leo_FII
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fabiofiol
por que não distribuiu dividendos em setembro se distribuía trimestralmente?
20/11/2024 09:45:25
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Marcosnetzam (1242)
Terceira Guerra Mundial? A reação russa e o que pode acontecer após sinal verde para Ucrânia usar mísseis de longo alcance dos EUA
Presidente Joe Biden permitiu que a Ucrânia ataque território russo com mísseis fornecidos pelos EUA.
.há 1 hora
https://www.bbc.com/portuguese/articles/c7045r83g7ko
20/11/2024 09:36:54 (Última Edição)
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 171421 POR Louis
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allaninvest1 (42)
Bime ontem chegou a bater 7.09
Mercado ta insano
20/11/2024 09:25:54
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Marcosnetzam (1242)
Uma conversa exclusiva com Jamie Dimon e Marcelo Gaiani, do J.P. Morgan: Trump, dólar, Brasil e bets

Chefes do banco no mundo e no Brasil veem um governo pró business nos EUA e chance baixa de desaceleração suave da economia
Por Maria Luíza Filgueiras — São Paulo
19/11/2024 10h23 Atualizado há 14 horas

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20/11/2024 09:11:48
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 168216 POR Marcosnetzam
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ronaldoeduardo (7)
VP da cota do RBVA aqui no ClubeFII está em 134. Já anteciparam o RBED?
20/11/2024 08:09:36 (Última Edição)
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 173065 POR kahan
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jdn76
Olá pessoal, pelo que estive lendo nos comentários sobre esse fundo não vai pagar esse mes.
Mas no mês passado (outubro) eles haviam pago duas vezes. Então esse mês de Novembro não pagam isso? Só agora em Dezembro vão pagar correto?
Só não entendi nos comentários a parte do BTHF11... este fundo BCFF11 vai passar a ser BTHF11 é isso?
20/11/2024 07:47:04
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 150022 POR jdn76
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