COMENTÁRIOS POSTADOS

Eu ainda estou nos primeiros passos de fundo imobiliario; mais ja percebi que não fiz um bom negócio com a subscrição e as sobras. Participei , salvo engano a 171.90 e nos ultimos dias , estava cotada a 172.30. Considerando que não tive direito a dividendo. Tive prejú. uma vez que ainda não foram integralidadas

Eu entendi que o valor da cota na subscrição será de 10,89 e que tenho direito a 0,68%. Minha dúvida é: Se eu tiver 100 cotas, tenho direito de subscrição de 68 cotas e devo comprar na totalidade?

A subscrição deste fundo , vai estar na casa de 10.90. Não é preferivel aumentar a posição com a cotocão de 11.20 . tendo em vista que as cotas demoram a serem integralizadas ? E depois voltar a comprar na fripagem da integração?

Eu terei direito a 900 cotas da subscrição, Vendir 100 catas das minhas 210 na sexta feira. Estou pensando em vender as outras 110 na abertura segunda! Seria uma boa extrategia?Se eu pretendo adguirir trezentas cotas da subriscrição?

Achei os ativos muito bons. Porem achei muito alta a relação do rendimento do gestor ao rendimento do cotista.
Taxas: Administração: 1,175%a.a. sobre valor de mercado (mínimo R$ 125.000,00 mensais corrigido pelo IGPM).
No primeiros seis meses o cotista recebeu 2,19% e o gestor 0,5875% ( 1,175%/2 por ser 6 meses ). Ou seja 0,5875/(2,19 + 0,5875) = 21,15%
O gestor ta recebendo 21,15% da renda e o cotista 78,85% da renda. Sendo que em uma imobiliária comum o normal é 10% para o gestor e 90% para o cotista.
o que voces acham dessa relação?

Olá pessoal. Esse fudo é tem a maior participacão na minha carteira.
Participei da subscrição 11 e 13. Eu posso participar também da oferta publica de 25.000 ? Não é uma boa?

Prezados, como ter acesso ao prospecto da subscrição? A página oficial do fundo parece estar bem desatualizada, o último fato relevante que encontrei lá é de julho desse ano. Obrigado desde já pelo apoio.

André, no curso comentou que seria interessante fazer um curso básico de contabilidade. Quero realmente melhorar meu conhecimento para análise contábil. Achei um curso no www.senac.ead.br chamado contabilidade para não contadores. Considera muito básico ou é o que recomendou mesmo?
Obrigado

É impressão minha ou tem um grande valor de alocação em CRI''s da própria OURINVEST? pode isso Arnaldo?

https://redir.folha.com.br/redir/online/mercado/rss091/*https://www1.folha.uol.com.br/mercado/2019/10/fracasso-da-wework-abre-especulacao-sobre-criacao-de-bolha-dos-unicornios.shtml

Como funciona o cadastro de subscrições de FIIs no Clube FII? Sei que nestes caso deve-se cadastrar o código ISIN que é reportado no informe de conclusão de emissão das novas cotas, porém, qual data devo utilizar? Para facilitar a explicação da minha dúvida, vou pegar o exemplo da última emissão do VRTA11. Na seção de comunicados, no dia 04/09 há um documento com data de referência de 30/08 informando o código BRVRTACTF008. Fiquei na dúvida se deveria utilizar a data de 30/08 ou 04/09. Além disto, também utilizo o Bastter System e lá ao cadastrar a operação de subscrição apareceu o VRTA13 com data 07/08. Por fim, na tela de exibição de todas as operações que realizei neste fundo, esta subscrição está com a data de 05/09 (esta última data não me lembro se foi a data que cadastrei a operação). Enfim, qual é a data correta a ser utilizada? Como tem tido muitas subscrições, gostaria de fazer o cadastro corretamente. Obrigado!

Boa noite , alguem poderia me ajudar a esclarecer uma duvida, eu liguei na hedge pedindo esclarecimentos e eles nao me responderam pediram para eu enviar uma email e ate agora nada.
Minha duvida e a seguinte , se eles comprarem o predio esse fii desaparece ( TBOF11) , entao no hfof11 e uma das maiores posicoes do fundo, entao tambem desaparece , parece que eles entao montando um outro fundo AAA so para qualificados que eu imagino esse predio ira para la, a pergunta e a seguinte , como fica o patrimonio do fundo sem esse fundo (TBOFf11), entao estamos entrando em uma sub em que no futuro esse dinheiro todo ira pertencer a outro fundo no caso essa AAA. estou errada.

Amigos investidores, estive analisando o DRE deste fundo e notei que ele tem gasto mais de R$150.000,00 com despesas de consultoria por mês. No regulamento do fundo diz que a taxa de consultoria é de 2,5% a.m. sobre o valor recebido com aluguéis o que resulta em torno de R$ 35.000,00 (segundo o demonstrativo financeiro). Somente esta diferença representa um acréscimo de R$0,03 no rendimento mensal por cota. Alguém saberia me explicar o porque deste valor excessivo de consultoria?

Pessoal bom dia, boa tarde e boa noite
Li vários posts aqui e vi que tem uma galera q ama e tem outra que tipo acabou odiando o fii
Na opinião de vcs ainda vale a pena entrar nesse fii?pelo que ja estudei é um fii mediano mas que esta fora do radar dos maiores fiis de shoppings e esta cm um preço atrativo por conta desse pequeno prob que teve no DY devido a reforma

Prezados,

O Fundo carrega uma vacância de 3 % desde abril de 2019. Agora com a saída da COOPER, a vacância subirá para 12,7 %. A expectativa é de uma queda nos proventos em 0,08 centavos referentes a saída da COOPER. Será que o mercado já precificou esta queda de rendimentos ? Ou as cotas podem sofrer um pouco mais?

Vcs cotistas acham que é possível que a hedge tente fazer com o Figs o mesmo que fez com o TBOF? Uma oferta hostil depois da reforma com o dinheiro dos cotistas para pegar bons ativos num preço baixo?

Minha analise é a seguinte. Esse fundo está com valor de mercado alto com relação ao valor da coda, porém segue entregando rendimento acima da media dos FIIs por se tratar de mono inquilino (nada de novidade). Nesse cenário a minha opção é manter este ativo na carteira enquanto a perceptiva da SELIC se mantiver apontando para baixa. Quando a SELIC atingir em 1 piso é hora de diminuir a exposição nos FIIs em geral. No momento não justifica abdicar dos rendimentos, pagar imposto na realização dos lucros pra recomprar outro FII com maior VPA. Esta é minha opinião

brcr11

Com a entrada das novas cotas, cria se expectativas para uma queda?