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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

CleberNaimann
Comprei umas cotinhas hoje e caindo abaixo de 130,00 compro mais...quem mais concorda que é promoção?
20/01/2020 23:58:26 (Última Edição)
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2718336 POR rperroni
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Francel (2)
Comunicado da administradora: convida os Srs. Cotistas a se reunirem em assembleia a fim de deliberarem sobre as matérias abaixo:
1. aprovação da 9a emissão de cotas do Fundo (“Cotas da 9a Emissão”), que terá as seguintes característic
20/01/2020 23:25:31
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AssueroD
Comprei e li o livro de Artur Losnak, "FIIs para não iniciantes:Como definitivamente aprender sobre FIIs", em em determinado momento o autor faz uma observação sobre promessas não cumpridas pelos gestores e cita, especificamente, um caso do RBRR11. Li o relatório indicado por ele (o autor), mas confesso que não entendi qual a promessa que não foi cumprida pelos gestor. Abaixo, copiei o trecho em que o autor faz seu comentário:

"Algo que gosto bastante de observar é a promessa (estudo de viabilidade), para, a partir daí, contrastar com a realidade. Alguns fundos “esquecem” da promessa e tocam a vida. Portanto, é sempre importante homenagear quem se lembra do investidor que acreditou no que foi escrito na oferta: RBRR11."
http://bit.ly/relatorioRBRR

CFA, Artur Losnak. FIIs para não iniciantes: Como definitivamente aprender sobre FIIs . Edição do Kindle.
20/01/2020 21:54:24
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2489319 POR kranktjpr
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casnet (347)
Caros Colegas:

Relatório gerencial:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=77410
20/01/2020 21:04:25
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2718018 POR casnet
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M123 (47)
Gostei do cap rate dos imóveis desse fundo, iniciei uma posição e espero que em breve venham mais emissões para diluir os riscos envolvidos, aí imagino que a cotação deva subir bem.
20/01/2020 20:59:00
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2715337 POR rperroni
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mvz
Daytrade so e qdo compra e vende no mesmo dia o mesmo ativo ne?
Qdo compra 1 ativo e vende outro nao configura daytrade?
20/01/2020 20:39:52
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2711001 POR AlvaroLoregian
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M123 (47)
eu fiquei com dúvidas em relação a data com para ter direito a subscrição, seria dia 14/02/2020 ou já foi no ano passado?
20/01/2020 20:28:35
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2718206 POR RodrigoTF
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M123 (47)
seguir as recomendações da xp foi ótimo para quem o fez ano passado, mas manter recomendação de compra quando estava em 150,00 na última carteira do mês de janeiro foi esquisito, até quem não conhece tanto o mercado sabia que já havia passado a hora de dar uma corrigida no valor, aliás corrigida não despencada mesmo, esse aqui vale no máximo 120, e se valer.
20/01/2020 20:17:21
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2718576 POR allaninvest1
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M123 (47)
poxa, quem pagou 290, deve ter se arrependido muito, infelizmente acho que não volta tão cedo a esse patamar, talvez nunca, pra mim vale no máximo 190,00
20/01/2020 20:12:16
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2718624 POR kcaneva
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TiagoPS (937)
Remuneração dos gestores/administradores: 8,5MM

Remuneração dos cotistas: 12MM

8,5MM/12MM = 70%

Tem que ser muito GADO para não achar isso estranho!!!
20/01/2020 20:07:24
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2689679 POR murillocarvalho
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M123 (47)
seguir as recomendações da xp foi ótimo para quem o fez ano passado, mas manter recomendação de compra quando estava em 144,50 na última carteira do mês de janeiro foi esquisito, outra recomendação estranha foi a do SDIL A 150, até quem não conhece tanto o mercado sabia que já havia passado a hora de dar uma corrigida no valor, aliás corrigida não despencada mesmo, esse aqui, bem como o outro valem no máximo 120, e se valer.
20/01/2020 20:07:19
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2699553 POR Aleilson
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RFCJ
Boa noite amigos,

Não identifiquei neste último relatório o valor em caixa, sabem me informar se os recursos já foram todos alocados ou se resta valor em caixa para novas aquisições? Se sim, quanto?

Agradeço desde já.
20/01/2020 20:06:56
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2718213 POR XandaonaBoa
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zeric
Boa noite caros investidores, gostaria de fazer uma colocação e gostaria de saber a opinião preciosa de vocês a respeito. Quando estava analisando os ativos deste fundo, me deparei com o Devedor/Ativo Imobiliário: Souza Cruz IPCA+7% (14 e 15) e imediatamente desisti de adicionar este fundo em minha carteira de investimentos (nem se fosse IPCA+1k%). Não julgo ninguém a respeito de se importar ou não com esse fato, mas gostaria de deixar a minha opinião aos administradores deste fundo e a vocês participantes deste excelente veículo de divulgação, que pensem a respeito pois desejo ao meu próximo tudo aquilo que gostaria que fosse feito para mim, saúde e paz de espírito são dois ativos que mais prezo e desejo a todos. Bons negócios a todos e um ano próspero com muito amor e sabedoria.
20/01/2020 19:55:35
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2716875 POR zeric
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BetoLC (48)
Parece que muitos fundos estão voltando para a Terra depois de um breve passeio pela estratosfera.
20/01/2020 19:24:19
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2718485 POR raffi
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JWSFREITAS
E-MAIL QUE RECEBI DA CLEAR... risos...


"O processo de bookbuilding da oferta pública de cotas de Cotas Remanescentes - CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - HGCR, realizado no dia 20/01/2020, fixou o preço em por R$110,05 por cota.

Devido à alta demanda, foi aplicado um rateio sobre as solicitações, e os investidores contemplados receberão apenas uma fração do valor solicitado.

Segue abaixo a informação de rateio:

Investidores Não Vinculados: Rateio aplicado de 1,201615%
Investidores Vinculados: Excluídos da oferta.

Você solicitou uma reserva de 300 cotas, e foi contemplado efetivamente com 3 cotas."
20/01/2020 19:02:56
EXIBIR AS 27 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2715288 POR Caiodavanso
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Marcosnetzam (1242)
Carteira Recomendada do Desmistificando Fii já se pagou duas vezes no primeiro dia...
20/01/2020 19:01:52
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2718382 POR Lobisgato
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JuniorFidalgo (1)
Só eu achei estrando o JSRE ter adquirido cotas de Fii da BlueMacaw (concorrente do Safra na compra do TBOF) logo após eles terem ganhado a concorrência na compra do prédio??
E ter comprado também 7mi em contas do TBOF11, sendo que o mesmo será liquidado pela compra do próprio JSRE? Alguém pode explicar o racional dessa "jogada"?
20/01/2020 18:58:19
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2716502 POR Rejane
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marx
Postando isso para avisar aos novatos, que chegaram agora na página do HGRU11, de que ele não é um fundo mono ativo e mono inquilino!
Tem muita informação desatualizada nesse site e por isso recomendo usa-lo apenas para cadastrar sua carteira de FIIs e acessar os fóruns e os comunicados dos FIIs.

Os ativos atuais do fundo são:

IBMEC
Ed. Angélica –São Judas
Loja BIGIndianópolis
Loja MaxxiJoaquina Ramalho
Loja Sam’s Club Morumbi
Loja BIGGranja Viana
Loja BIGSão Bernardo
Loja Sam’s Club Radial Leste
Loja Sam’s Club São José dos Campos
Loja Sam’s Club Campinas
Loja Sam’s Club Barigui
Loja Sam’s Club Atuba

As informações detalhadas mesmo tem que pegar nos relatórios.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=75770
https://clubefii.com.br/fiis/HGRU11#comunicados
20/01/2020 18:51:54
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2704683 POR Fabito
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Marcosnetzam (1242)
https://sistemasweb.b3.com.br/PlantaoNoticias/Noticias/Detail?idNoticia=1040776&agencia=18&dataNoticia=2020-01-20%2018:35:00

FII BRE VIC (BREV) - Inicio de negociacao

FII BRE VIC (BREV)

Inicio de negociacao

A B3 informa que em 21/01/2020 serao iniciados, no mercado de bolsa, os negocios
com as cotas de emissao do BRAZIL REAL ESTATE VICTORY FUND I - FUNDO DE
IVNESTIMENTO IMOBILIARIO, sistema escritural - Itau Corretora de Valores S.A,
cotadas em R$ por unidade e com lote padrao de 1 cota.

O nome de pregao sera "FII BRE VIC" e o codigo de negociacao sera "BREV11"
(Codigo ISIN BRBREVCTF008).

O FII BRE VIC e destinado a investidores qualificados.

Na 1a emissao de cotas encerrada em 13/09/2019, foram subscritas e
integralizadas 500.000 cotas, ao preco de R$ 100,00 por cota, com um Valor Total
da Oferta de R$ 50.000.000,00.
20/01/2020 18:51:00
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2719373 POR Fifito
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Marcosnetzam (1242)
Participação no HCTR11 e Tordesilhas:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=77389

HCTR11: R$ 20.042.292
HCTR13: R$ 37.547.316
HCTR14: R$ 9.873.210
FII Tordesilhas: R$ 9.964.120
Total da gestora Hectare: R$ 77.426.938
20/01/2020 18:22:36 (Última Edição)
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2718745 POR Marcosnetzam
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Marcosnetzam (1242)
Leilão do HFOF11, incorporação do FOFT11:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=77398
20/01/2020 18:16:44
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Ayrtonajsg
Galera boa tarde, eu li o prospecto e não entendi muito bem como irá funcionar esse rateio linear do visc11. Alguém por favor pode ajudar. Se o rateio é linear pq haverá valor mínimo? Se já possuo algumas cotas eu sou pessoa vinculada? desculpe se minhas perguntas foram idiotas... más é que sou novo no assunto e tive essas e mais algumas dúvidas hehe, desde já agradeço.
20/01/2020 18:00:56
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2715615 POR Ayrtonajsg
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Marcosnetzam (1242)
IRDM11: R$ 67 milhões de HCTR11:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=77389
20/01/2020 17:33:59
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2719489 POR Vinicius37
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Marcosnetzam (1242)
VP HCTR11: 113,50:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=77387
20/01/2020 17:32:43
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felipersc
Boa tarde, vocês consideram algum problema a questão de 20% dos contratos desse fundo vencerem nesse ano de 2020? No caso, a vacância poderia subir ou vocês acreditam em renovação com uma boa revisional? Sou cotista desse FII desde 2018, sempre gostei muito da resiliência do mesmo, mas já faz alguns meses que estou sentido a cotação um pouco esticada com relação aos dividendos pagos.
20/01/2020 16:57:11
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2718182 POR Freire62
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