COMENTÁRIOS POSTADOS

Este FII é do Grupo Opportunity dos Irmão Daniel e Verônica Dantas e Doria Fermann, assim como demais acionistas. Assim como acontece com o BVAR11 que suas cotas são negociadas entre a família Goldfarb, o FTCE11B suas cotas são negociadas entre os acionistas e clientes do Opportunity. Esse FII é o maior da bolsa em patrimônio, vendeu recentemente o Cine Palácio por R$ 755 milhões pro BR Properties e é dono de muitos imóveis do Setor Noroeste de Brasília.

Esse FII é dono de % significativas de shoppings bem localizados e movimentados controlados pelo Grupo Ancar Ivanhoe (60% das ações nas mãos da família Andrade de Carvalho e 40% dos canadenses da Ivanhoé Cambridge) entre eles o Conjunto Nacional de Brasília que chega a ser frequentado por mais de 300 mil pessoas por dia. A família Andrade Carvalho é proprietária de 100% de suas cotas do ANCR11B.

Alguem sabe explicar pq c uma vacancia tao baixa, eles ainda queimam caixa? Alugueis baratos p evitar falta de inquilino? Renegociações p evitar um prejuizo maior? Penso em comprar mais cotas, mas isso ta intrigando. Se a economia melhorar e a vacancia for a zero, ainda sim queimando caixa, uma hr da prejuuzo grande. Enfim, so pensamentos.

Valeu

Gostaria de saber se é preciso ser investidor qualificado para adquirir cotas deste fundo. Obrigado.

Olá, sou novo no mundo dos FIIs e penso em fazer uma carteira com parte do meu capital (atualmente tenho quase tudo em LCI, LCA e debêntures, a maioria atrelada ao IPCA). Gostei desse fundo pelo fato de aparentemente ter boa administração e estar sendo negociado a um valor abaixo do valor patrimonial (em parte pela vacância, que acredito que irá reduzir com o fim da crise atual). Quero investir em algo a longo prazo (sou médico autônomo, então estou 'fazendo'; a minha futura aposentadoria para daqui 20 anos). Nesse seguimento de lojas comerciais li sobre esse fii, o BRCR e o KNRI. Gostaria de algum comentário sobre esse fundo. Quais seriam as vantagens e desvantagens desse em relação aos anteriormente citados (BRCR e KNRI). Abraços!

Nao entendi 3 meses 1%? porque deu tanto de distribuicao este mes?

QUAIS RISCOS DA #VRTA11 ? Qual melhor hora de comprar ou vender este fII com as atuais mudanças que esta ocorrendo? Gostaria de algumas dicas dos membros sucesso nos negócios e ótimo dias em 2017.

A relacao do pqdp11 e btg pactual nao torna isso um ponto negativo na analise desse fii? Um banco envolvido na lava jato e sua relação c o fii. O que acham disso?

Dica para Iniciantes: Video no Youtube que explica - de forma sintética - os fii. https://www.youtube.com/watch?v=Jos8qmf2MDc

Se for enquadrado como propaganda, peço desculpas e deletem o post.

Mas o video é educativo e não faz propaganda de nada.

Abs e vamos progredir

Tem uma coisa me intrigando em relação a minha corretora e gostaria de conhecer suas experiências sobre o tema:
Minha estrategia atual é de fazer um aporte mensal (seja em ações ou FII) com a finalidade de constituir patrimônio a longo prazo (15 anos).

Para reduzir meus custos operacionais optei por uma corretora que não cobra taxa de custódia e com taxa de corretagem de 8,50 por negociação. Com minha estrategia de apenas uma ordem por mês, minha estimativa é que o custo operacional mensal total seria somente este: R$8,50.

No caso das ações nunca tive problemas pois cada ordem resultava em uma negociação. Acontece que no caso dos FIIs dificilmente isso acontece, na maioria das vezes uma ordem resulta em duas compras fragmentadas que atingem a quantidade inicialmente ordenada. A consequência disso é que nos meses em que faço aportes em FIIs acabo tendo um custo maior de corretagem, R$ 17,00 no caso de duas compras efetivadas. O interessante é que quando vou enviar minhas ordens pelo HB não consigo optar por limitar em apenas 1 negociação.

Gostaria saber sobre suas experiencias com as corretoras que utilizam. Este cenário que citei acima é comum? ou existe corretora onde eu tenha mais liberdade na hora de registrar minhas ordens?

Tenho consciência de que esta minha insistência em limitar em apenas 1 negociação por mês pode diminuir a chance de que a ordem seja efetivada, mas como disse anteriormente, minha estratégia é a realização de somente 1 aporte por mês, então não tenho pressa para que a operação seja concluída no dia do aporte, na verdade tenho o +- 21 dias uteis para efetivar o aporte.

Tem como saber se e quanto eles estao queimando de caixa? Tanto esse quanto o FFCI n demonstram isso no relatório deles.