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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

VictorPires
Entro nesse papel agora ou espero? O que acham?
02/09/2019 23:48:52
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2958445 POR GeovaniCB
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LBJ (6)
O HGRE11 tem 11 anos de idade, tempo suficiente para uma análise de retrovisor do seu desempenho.

Seu IPO ocorreu em 08-maio-2008 (R$ 100/cota). Em 08-jul-2019 (134 meses após o IPO) sua cota valia R$ 162,50, ou seja, um aumento de 62,5%.

Nesse mesmo período (11 anos e 2 meses), a inflação medida pelo IPCA foi de 92%. Ou seja, a valorização da cota não acompanhou a inflação, desmentindo a crença de que imóveis bons ou médios necessariamente se valorizam acompanhando ou até mesmo superando a inflação.

Quem entrou no seu IPO e reinvestiu todos os rendimentos em novas cotas, duplicou seu número de cotas (assumindo que fosse possível comprar frações de cotas para emular o efeito de juros compostos).

Quem entrou no IPO teve seu patrimônio aumentado em 232% (por efeito do reinvestimento dos dividendos e da valorização da cota). No mesmo período, o CDI cheio rendeu 197%, enquanto que o CDI descontado de IR rendeu 167%.

Ou seja, a aplicação no IPO do HGRE11 rentabilizou cerca de 118% do CDI cheio e 138% do CDI descontado de IR.

Em resumo:
- Superou a renda fixa mais conservadora;
- A valorização da cota perdeu da inflação.
02/09/2019 23:16:22
EXIBIR AS 19 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2951232 POR asilva
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GWNEY
Quem for novo no mercado, não compre esse fundo, Taxa s muitos elevadas cobradas pelo BTG, tem coisas melhores no mercado:
BCFF11 - BTG Pactual Fundo de Fundos
Administrador: BTG Pactual
Taxas: Administração: 0,150% sobre patrimônio líquido (mínimo R$ 25.000,00 mensais corrigido pelo IGPM).
Escrituração: 0,30% a.a.
Gestão: 1,10%a.a. sobre patrimônio líquido do fundo.
Performance: 20% do que exceder o maior entre: IGPM +3% a.s. e 4,5% a.s.
02/09/2019 22:59:52
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2958198 POR BrunoGvBr
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thalesquimermai
A VRTA13 não vai pagar nada de dividendo?
02/09/2019 22:58:56
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2960574 POR sergiowag
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douglasamfm
Boa noite, o pessoal sabe como esta o andamento da compra de parte do minas shopping aqui em BH?
02/09/2019 22:48:01
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2958208 POR lfporto
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Marcosnetzam (1246)
http://www.valor.com.br/financas/6418367/%3Fainda-existe-espaco-para-selic-chegar-5%3F-diz-honorato
02/09/2019 22:42:55
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tglemos
Pessoal, alguém poderia me ajudar nessa dúvida...eu exerci meu direito de subscrição par a cota JSRE13, porém fui olhar meus ativos na minha corretora, e tava com JSRE14...após o debito do valor do direito de subscrição das cotas eu tenho que fazer mais alguma cooisa para transformar a minha cota em JSRE11 ? Eu não entendi muito bem como funciona, após o período de subscrição...alguém poderia me ajudar ?
02/09/2019 21:30:06
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2960631 POR Rodxand
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avance (5)
Rateio de 2.70% ... Tá difícil comprar kkkk reserva 100k pra levar 2.7 .... sobraaaaando grana na praça FII''s
02/09/2019 21:12:55
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2960596 POR avance
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jecatatu1 (1)
Saiu o anuncio de encerramento da oferta hoje. Assim que a B3 liberar, as cotas poderao ser negociadas. Alguem sabe dizer se a B3 informa com antecedencia que dia que vao liberar essas cotas ou soh no dia msm?
02/09/2019 21:00:49
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2960570 POR rsalmeidafl
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leiteiro
Olá , AMIGOS , boa noite
É interessante investir em FUNDO DE FUNDOS IMOBILIÁRIO ?
O MGFF seria uma boa opção para investimento a longo prazo ?
OBRIGADO .
02/09/2019 18:49:57
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2959571 POR ECwb
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Ed117
Boa noite eate fundo e novo ele nao distribui rendimentos ainda nem em julho agosto e setembro e isso mesmo.
02/09/2019 18:08:34
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2960629 POR Marcosnetzam
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riquinho_rj
Rateio de 2,9%
02/09/2019 17:33:17
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1987912 POR JoaquimTM
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Eltsousa (1)
Não sou investidor qualificado e tenho esse fundo na carteira ,será que alguém pode me dizer se tem algum problema
02/09/2019 17:31:27
EXIBIR AS 18 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2957902 POR ADELANO
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Glebson
É pessoal a vida em Alphaville não está nada fácil. Muitos falam em não haver mais a isenção fiscal do ISS. Honestamente isto já é passado. A região é imensa, temos toda a população de Barueri, Jandira, Itapevi, Santana Parnaíba, Carapicuíba, Osasco e mais alguns... É fato que transporte publico é insuficiente com certa precariedade. Mas mesmo assim ainda é mais fácil do que se deslocar até São Paulo.

Na minha humilde opinião Alphaville está saturado de lajes. Frequento a mais de 20 anos e nos últimos 7 é notória a quantidade de novos edifícios que foram construídos e ainda muitos em construção. A concorrência é enorme ou trabalhos com preços mais competitivos ou a vacância sobe. A quanto tempo vocês não ouvem sobre um novo inquilino? Temos a loja no térreo fechada a quanto tempo? Toda renovação/revisional de contrato é para conceder desconto.

Infelizmente nossa economia ainda patinha e muito, mas também fico com a sensação que a Rio Bravo está muito passiva com a situação. Desta forma o fundo vai só pagar IPTU e condomínio.

Criticas construtivas é bem vindo...
02/09/2019 17:27:21
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2922154 POR Jordann
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djiogo (2)
saiu...mas não entendi..não falou nada de rateio

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=58086

02/09/2019 17:19:58
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2960917 POR Farlen
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altirock
Salve galera, vi no site palafiita que está pra rolar uma subscrição do MXRF, vcs tem alguma informação sobre?
02/09/2019 16:54:37
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2948665 POR MarcelloP
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riquinho_rj
Alguém sabe o valor do rateio? Tenho conta na clear, daí a informação não vem...
02/09/2019 16:36:32
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2956288 POR riquinho_rj
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naldorico (3)
O valor da cota atual já está chegando no valor que era antes dessa subscrição.Negoçio Rapido...
02/09/2019 16:18:34
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GIO100
Rateio de 2,5%. Q M.................... ! Recebi a confirmação da Corretora aqui ! Esse foi o recorde até agora: 2,5% ..qq dia , vamos ter q reservar 1 Milhão para pegarmos 1 cota :(
02/09/2019 16:07:14 (Última Edição)
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DRUIDAS
Buenas! Onde encontro as datas e valores de pagamento dos dividendos dos FIIs?
02/09/2019 15:41:08
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2961014 POR DRUIDAS
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rafaelns
boa tarde, uma duvida..
quando adquiro uma subscrição, como lançar isso na minha carteira aqui no clubefii ?
por exemplo HFOF a subscrição eu adquiri no dia 19/07 com o nome de HFOF12.
Nas movimentações eu não consegui lançar como HFOF12 na época, porém agora ela virou HFOF11.
Não sei como lidar com essa situação de subscrições aqui no clubefii.. alguém pode me ajudar?
02/09/2019 15:40:54
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2941972 POR paulol19
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silverio
Prezados qual foi o percentual de Rateio da 5º emissão, se não me engano foi em Maio 2019
02/09/2019 15:40:08
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2961025 POR andre1986
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Willbor
Vale a pena? É uma boa ou é uma bomba?
02/09/2019 15:22:44
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2245619 POR EEdward
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djiogo (2)
Agora eh sério, existe algo em psicologia /neurociência que eh "senso comum"

Se pegarmos umas 20 pessoas, cada um falar um número e deppois somarmos e dividir por 20, vai chegar bem próximo.

Precisamos de 20 chutes
O meu 7,16%
02/09/2019 15:21:40
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2960997 POR MCalegari
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djiogo (2)
Rateio >> 12,345%
02/09/2019 14:34:59
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2960974 POR Mero
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