COMENTÁRIOS POSTADOS

A sangria está só começando!

Até o final de setembro estará entre 105 e 110

O tempo irá premiar os pacientes e dar aquela motumbada nos afobados

FII de CRI Intregal BREI (IBCR11)

Encerramos o mês de jun/21 com 63,0% do patrimônio líquido do Fundo alocado em CRI, distribuídos em 6 ativos diferentes, e os demais
recursos se encontram alocados em fundos de liquidez. No dia 12 de julho o fundo divulgou sua primeira distribuição de dividendos, um valor
de aproximadamente R$1,16/cota referente aos rendimentos de junho, essa distribuição equivale a dividend yield anualizado de 15,33% ou
IPCA + 11,1%. Durante o mês, a cota patrimonial ajustada por rendimentos apresentou variação de +1,46%, equivalente a 386% do CDI.

O Fundo apresentou, em junho, um lucro financeiro no período de aproximadamente R$679,87mil equivalente a (R$1,18/cota), a distribuição
do mês foi positivamente impactada devido ao recebimento de um prêmio de estruturação do CRI CRVO. Para os próximos meses, a
expectativa da gestão é resultado do fundo melhor gradualmente, devido a finalização do processo de alocação dos recursos captados na
oferta. A equipe de gestão optou por distribuir 95% do total do lucro caixa auferido no semestre, com o objetivo de manter 5% dos
resultados retidos no fundo, mantendo uma reserva de resultado acumulado. O Fundo encerrou o semestre com (R$ 0,09/cota) de resultado

acumulado do semestre não distribuídos, totalizando aproximadamente R$50 mil. Os recibos dos investidores que ingressaram no fundo,
foram remunerados de forma pro rata, visando obter o mesmo dividend yield acumulado para todos os entrantes.

Durante o mês o fundo realizou a compra de dois novos ativos para a carteira, totalizando R$23,64 milhões. Foram adquiridos os ativos
(i) R$ 19,64 milhões do CRI CRVO, com cupom de IPCA + 7,00% ao ano e (ii) R$ 4,00 milhões do CRI Acqua Residence, com cupom de IPCA +
11,00% ao ano.

A gestão está atuando de maneira ativa na originação, estruturação e alocação dos recursos captados junto aos seus investidores


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=199484

Lamentável a cotação chegar nesse patamar de preço... digo isso pois os ativos da sua carteira deram uma subida boa . Agora é aguardar o relatório gerencial e ver a subida que com certeza na minha opinião deve subir seu valor patrimonial. Vários ativos também da sua carteira aumentando seus proventos ... Vou aguardar próximo mês para ver se aumenta esse 0,64 centavos por cota !

Um dos meus primeiros FIIs tenho a mais de dois anos na carteira. E sigo firme com o mesmo e os senhores? É notória que o fundo está com um grande desconto ainda. FII indo as compras e vacância diminuindo.

acabei de comprar umas cotas por 9,80 me parece promissor esse FII e vem pagando bem espero que continue assim.

dando uma geral no relatório gerencial percebi que de um ano pra cá o VP das cotas vem se desvalorizando paulatinamente, alguém saberia explicar o porquê?

Mês - VP
jul/20 - 105,72
ago/20 - 102,51
set/20 - 102,05
out/20 - 102,04
nov/20 - 102,76
dez/20 - 103,58
jan/21 - 102,22
fev/21 - 100,81
mar/21 - 100,23
abr/21 - 101,07
mai/21 - 101,07
jun/21 - 100,35


Então se nos últimos 12 meses os cotistas ganharam 10,21 em rendimentos e perderam 5,37 em valor patrimonial deu um saldo positivo de R$4,84 ou aproximadamente R$0,40 por mês.

Boa noite pessoal. Tenho na carteira 45% em rbva11, 40% em Brcr11 e 15% em bpff11. Queria aumentar meu DY reduzindo minha posição em Brcr11. Vocês poderiam dar uma sugestão de fii. Andei olhando o hctr11. Obrigado

Prezados, segundo o comunicado ao mercado de agora há pouco, a locação do 10° andar do FL Plaza é a seguinte:
R$0,3068/cota nos próximos 24 meses (rendimento BRUTO). O que corresponde a 40% do aluguel (já que o fundo detém 40% do Prédio), então:
R$0,3068 x 7316171 cotas = R$2.244.601,26 por 24 meses, ou R$93.525,05/mês;
Se R$93.525,05/mês corresponde a 40% do aluguel, 100% = R$233812,625 pela totalidade do 10° andar.
Considerando que a área BOMA do andar é de 2072,18m²+1045,25m², temos que o aluguel saiu por INCRÍVEIS R$75,00/m²...
É isso mesmo ou estou redondamente enganado amigos?
Att,

Alguém aí vai operar rateio no montante adicional? Chutam uma porcentagem?

É hoje, após o fechamento do mercado, que divulgam o preço efetivo da emissão, é isso?

“O Preço da Emissão será atualizado e informado aos Cotistas por meio de novo fato relevante que será
divulgado no Dia Útil anterior à data de início do Período de Preferência, de acordo com o valor de mercado
das cotas, nos termos do Inciso I do Art. 18 do Regulamento.”

Tomara que o valor não venha ainda mais abaixo daquele originalmente anunciado (R$ 95,50), porque emissão abaixo do VP, por si só, já é dureza! Se baixar mais, e se distanciar ainda mais do VP, será mais perda para os cotistas atuais, e mais “promoção” às nossas custas para os novos entrantes. VBI que controle sua euforia em exercer a opção dos 20% adicionais na Torre JK! Não adianta querer emitir a qualquer preço, se no secundário já tá o preço da emissão sem o “gap” no recebimento dos rendimentos.

Alguém com a bola de cristal apurada arrisca quanto vem de dividendo esse mês?

Perdeu para o GALG11 e para o VVPR11:


informa ao
mercado que será realizada a quinquagésima primeira distribuição de rendimentos aos
Cotistas do Fundo, referente aos rendimentos apurados no período entre 01/07/2021 até
o dia 31/07/2021, nos termos do item 5.2.1. do Regulamento do Fundo. O Fundo irá
distribuir o valor de R$ 0,82 (oitenta e dois) centavos por cota.


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=199482

Provavelmente eu sou simplório demais, ou burro. Ou os dois, mas eu vejo uma relação direta entre os dividendos e a cota. O mercado parece que precifica na hora. Pagou menos, o ágio derrete na mesma proporção. Algumas vezes o ágio fica próximo ou abaixo do VP. URCA tem bastante gordura para deixar cotistas tranquilos ao pm de emissão. Deva11 teria que emitir abaixo do VP, porque IRDM derreteu quase toda a gordura toda dele.
Só o que falha nessa conta é o fanatismo no IRDM, que mantém o ágio mesmo pagando pouco.
HCTR está prestes a pagar mais e recuperar o ágio.
Onde errei?

Resposta a meu questionamento sobre os CRIs da GPK:

"Boa tarde, Tiago.



Para melhor endereçar o seu ponto, seria bom trazer alguns fatos com relação ao CRI Buona Vita:

A operação teve um atraso no cronograma de entrega, única e exclusivamente pois durante a pandemia a obra foi paralisada por alguns meses, por determinação das autoridades locais. Importante ressaltar que a primeira fase do projeto foi entregue em Junho e já está funcionando. Os clientes, portanto, já podem usufruir das frações adquiridas.
Quanto ao custo, houve variação de aproximadamente 5% em relação ao orçamento original, variação considerada dentro do tolerável no ambiente de escassez de materiais e elevação do INCC que vivenciamos, também em função da pandemia.
A reestruturação deste CRI foi feita para adaptar o mesmo às condições atuais do mercado e da empresa. Com a obra parcialmente entregue e o aumento nas vendas, se reduz outros riscos como cancelamentos de venda e inadimplência.


Com relação ao setor de multipropriedade, obviamente a pandemia teve efeitos nos projetos, mas já observamos sinais de uma forte recuperação do turismo no Brasil e consequentemente na saúde financeira dos mesmos.



Em nossa visão, a Gramado Parks é uma empresa muito bem posicionada para aproveitar esta retomada, visto que ela possui em seu portfólio, além de outros projetos, os parques temáticos, um produto de alta qualidade e com localizações muito bem valorizadas. Assim, entendemos que a alavancagem da empresa é compatível com o modelo de negócios e capacidade de pagamento da mesma.



Não obstante, a equipe acompanha de perto a empresa e seus projetos, com visitas, relatórios e auditorias constantes.



Esperamos ter esclarecido sua questão e ficamos à disposições para sanar eventuais dúvidas.

Att.,

Equipe Versalhes RI FII"

Gráfico bonito projeção 101 porem o ativo esta distribuído no topo essa distribuição demostra que o ativo ( O Player ) esta prendendo os compradores com segundas intensões deixareis o stop na mínima de sexta feira bon investimentos.

Boa tarde amigos cotistas de BPFF11, alguem tem alguma informação para justificar a queda de hoje (02/08/21) ?

Os abutres secam o papel, mas se ficar na casa dos 120 reais vai estar de bom tamanho.

Saiu a destinação dos recursos da 2ª emissão:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=199532&cvm=true
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=199531&cvm=true

Campões de aluguel na sexta-feira:

HABT11 - FII Habitat II-Fundo de Investimento Imobiliario 2766.27%
CPFF11 - FII Capitania Reit FOF 725%
RCRB11 - FII FI Imobiliario Rio Bravo Renda Corporativa 600%


https://www.iqb3.com.br/btcranking

Qual a expectativa de vocês para o próximo provento, será que sobe, cai ou permanece igual ao último?

Bom dia,

Publicamos em nosso canal do YouTube a entrevista com o gestor do VISC11, Rodrigo Coelho.

Link: https://www.youtube.com/watch?v=JXW62mgU6RM

Coelho aborda o cenário do mercado de shoppings, memorando de entendimentos para aquisições de quatro shoppings e as oportunidades de aquisições para o VISC11.

Boa semana!

Pessoal, o pagode que cairá em 13/08 ainda será de 1,083 por cota, correto? Ou já virá reajustado pelo IPCA?

Mais uma emissão:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=199530&cvm=true

Paciência o ativo ainda esta distribuído o gatinho 113 114 bons investimento.

MALL11