COMENTÁRIOS POSTADOS

Tour virtual pela IBMEC Barra, excelente imóvel!!

http://tourvirtual.ibmec.br/rj-barra?_ga=2.39853089.2060760967.1533239081-878775411.1533239081

Em relatório publicado ontem Bradesco destacou que o crescimento do mercado imobiliário voltará a acelerar em 2019, depois das mudanças no crédito anunciadas pelo Conselho Monetário Nacional (CMN). Certamente isto favorecerá, também, o IFIX eos FII's de tijolos. Abs.

No Baroni.

Nesta semana, teremos em nossa Live a presença de Marcelo Hannud(*), gestor do fundo XPLG11 – um fundo recém-chegado do segmento logístico. Contamos com a sua participação, pois iremos tratar de temas importantes do fundo, bem como de todo o setor inerente ao mercado.

Link Direto para a Live - 02 de ago/18 às 21h

(*)Marcelo Hannud - Responsável pela originação dos fundos imobiliários de renda e líder da estratégia no setor de galpões logísticos do núcleo de Fundos Estruturados da XPG. Possui mais de 35 anos de experiência em real estate. Atuou como investidor e co-incorporador junto a empresas do mercado, participando ativamente dos processos de originação, estruturação e desenvolvimento de projetos para o público de baixa-renda, e da empresa BemCasa, voltada para originação de oportunidades em real estate para fundos de investimentos. Com foco patrimonialista, investe no segmento logístico desde 1999.

Boa noite, aos investidores com mais tempo de casa neste fundo;
Compensa ficar reinvestindo dividendos e acumulando as cotas?
Obrigado!

Prezados, vocês já verificaram se a corretora de vocês procedeu a conversão dos recibos da 3ª Emissão em HGCR11? Aqui na Rico ainda não foi efetivado.

Do relatório gerencial de Julho/18: Ainda tem 769 milhões em caixa!


"Índices de Preços (KNIP11): Ao final de julho, o Kinea Índices de Preços apresentava alocação em CRI equivalente a 55,19% do seu patrimônio. Essa parcela do portfólio possui taxa média ponderada de aquisição de 7,08% ao ano, acrescida da atualização monetária e duration equivalente a 4,83. Por fim, os investimentos em LCI representavam 1,93% do PL. Os recursos remanescentes, aproximadamente 42,87%, permaneciam aplicados em instrumentos de caixa e serão utilizados em breve para aquisição de novas operações.
Tendo em vista o processo de alocação dos recursos do Fundo, realizamos o desembolso de uma nova operação exclusiva, baseada no Edifício Plaza Iguatemi, uma torre de escritórios padrão AAA localizada na Avenida Brigadeiro Faria Lima, em São Paulo. A nova operação totaliza aproximadamente R$ 80,5 milhões, possui prazo de 15 anos e remuneração equivalente à IPCA + 7,25% ao ano.
Por fim, os dividendos referentes a junho, cuja distribuição ocorrerá no dia 13/08/2018, serão de R$ 0,89 por cota e representam uma rentabilidade de 0,86% considerando a cota média da 3ª emissão, de R$ 103,72. "

Boa noite pessoal, sou iniciante nesse ramo de investimento e queria solucionar uma dúvida: depois que adquiri cotas de Fii qual o momento que passo ter direito ao recebimento da rentabilidade? Será a partir da posse da cota ou tem que esperar o próximo mês ou período de distribuição para auferir rendimentos? Agradeço.

Mesma coisa, loga, desloga.

Senhores, informamos que estamos experimentando lentidão no acesso e que nesta madrugada aumentaremos a capacidade de nossos servidores para atender este aumento de demanda. Pedimos desculpas pelo transtorno e agradecemos a compreensão.

XP Malls fecha compra de fatia em shoppings da JHSF por R$ 641 milhões
Fundo terá nova oferta de cotas de até R$ 450 milhões para captar recursos para a transação

É errado entrar em fundo com fechamento prevista para 1 ano?

Boa noite será que esses investimento vai ser bom negócio pra o fundo XPML 11.
https://www.infomoney.com.br/imoveis/fundos-imobiliarios/noticia/7544772/malls-fecha-compra-fatia-shoppings-jhsf-por-641-milhoes

KCaneva, vi sua mensagem sobre suspensao de negociação do ANCR11b, fui pesquisar sobre o fundo, tem R$ 1,3 bilhoes de PL e , segundo o ultimo relatorio, 60 cotistas. Me parece mais um fundo Patrimonial.

Ola , bom dia .
Esta proposta de emissao de cotas seria bom ou ruim para o cotista ? ... geralmente oque acontece com o valor da cota ?
Alguem de vcs bem mais experientes, poderiam tecer alguns comentarios , por favor .... Desde ja muito obrigado.

Não entendi o valor do mês anterior ter sido maior e neste menor?

Olá pessoal, a discussão está calorosa. Na minha carteira tenho alguns FII's entre eles FAMB11B, alguns lastreado em CRI e tijolos. Fundo de Investimento em DI, RFLP, TD, SP500, Multimercado e alguns poucos imóveis físicos. O objetivo é renda, emergência e LP. Dependendo do contexto ganha -se em um "desvaloriza-se" outro, mas como estou no LP não fico muito estressado. Abraço a todos.

Uma duvida, suponhamos que o retorno por cota é no valor de R$0,55 e a cota a R$104. O retorno/mês seria de 0,53% certo? Até ai nenhuma novidade, em 12 meses renderia 6,36%, porque na aba de distribuições o valor cotado fica 7,36%?

Alguém sabe dizer o motivo da rentabilidade ter sido 0,54 uma vez que a maior parte dos fundos que integram os ativos tiveram rendimentos na base de 0,75?