COMENTÁRIOS POSTADOS

Fala pessoal, vídeo sobre a recente locação do LGCP11

https://www.clubefii.com.br/video-analise.aspx?play_video=340f466d-bf87-4ddc-869f-662656f83eab

Fala Pessoal, video análise sobre a reavaliação dos ativos do HSML11
https://www.clubefii.com.br/video-analise.aspx?play_video=8a99f037-184d-4cce-bc8c-c2d0f8bf68e8

Fala pessoal, video análise sobre a recente aquisição do HGRU11

https://www.clubefii.com.br/video-analise.aspx?play_video=255e5e5a-eae3-4897-9b8d-a0c565275a8a

Fala Pessoal novo vído sobre a recente trasação do XPML11

https://www.clubefii.com.br/video-analise.aspx?play_video=eb8fa834-97b8-4b97-aaee-8f910a5b514e

https://www.youtube.com/live/TC_tPo5rVSY?si=dW9EG1qbREXcZPpZ


O que acham de sugerirmos ao RI do PVBI que, em uma futura oferta do FATN, entregue os ativos da Vila Olímpia (VOC, pelo menos) para o FATN11 em troca de cotas do FATN11?
Pelo menos a gestão da BRCapital consegue alugar bem os ativos na vila Olímpia. Por aqui só estamos carregando vacância nesses ativos.
Bora aprender com outras gestões, Abbud.
O Plug'n play pode gerar muito valor por aqui, é só vocês se mexerem.

(Se entregarem também o The One pro FATN11 fica melhor ainda!)

Obrigado.

Sobre o RG
Alamedas deve ser pago ate o fim de julho

Não falam sobre o Rachid. Segue prazo de 150 dias decorridos de 15 de março.

MANA11 - RG de Junho de 2024
Ja alocaram a maior do que entrou no caixa da atual emissao.

@padre - @JohnBrown - Este eh um HF bem interessante. Estou de olho aqui em uma janela para voltar. Tem alocacoes em FIIs, CRIs e Acoes, mas o forte tem sido o giro de CRIs com ganho de capital

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=691215&cvm=true

Fiibão segue caindo.
Se chegasse no VP seria o ideal pra montar posição.

Live com Caroline Gregório, gestora do FATN
https://www.youtube.com/live/TC_tPo5rVSY?si=dW9EG1qbREXcZPpZ

FUJAM PARA OS ESTADOS UNIDOS.
Mais fácil de ganhar dinheiro:
#01 - A rua lá é Wall Street. No Brasil, Farinha Lima
#02- Presidente do Banco Central anda de terno e gravata e não usa boné. Aqui, veste camisa de seleção
#03- Polarização é o seguinte : quando um diz mata o outro diz esfola. O conteúdo é o mesmo. Só muda a forma
#04- O ponta direita é que usa a gravata vermelha. No princípio você estranha, mas depois acostuma ( com a cor da gravata)
#05- Reit faz contabilidade por regime de competência. Regime de caixa só na padaria.
#06- O dólar lá é de papel. No Brasil, é de maconha.
É o que outro dia falei para o @Tiago.
NÃO TEM VENTO ? REME ! ( provérbio japonês)

FIAgros a preço de banana

Fiz uma seleção de FIAgros bem descontados e que não estão "bichados"...

EGAF11 foi um deles, esse eu fiquei "paquerando" por muito tempo, mas não gostava do fato de estar sem desconto... Agora o desconto veio...

https://youtu.be/wg0KU5h7DRM

Gostei do movimento. Esse CRI dará um ótimo retorno para o fundo!!!

Fazenda avalia isentar fundos de previdência privada dos novos impostos da reforma tributária

Pleito foi levado à Fazenda pelo grupo de trabalho da reforma; técnicos afirmam que decisão é política


Os assessores de Haddad afirmam que não há intenção de alterações na tributação da renda obtida com os Fiagros (fundos imobiliários e fundos de investimentos em cadeias industriais).

Após reunião com o ministro da Fazenda, Fernando Haddad , integrantes do grupo de trabalho da reforma tributária da Câmara negaram a intenção de taxar a renda dos fundos. "Não haverá tributação sob o capital. Está errado", disse o deputado Claudio Cajado (PP-BA).

"Não estamos tratando nada de renda. É o seguinte: o setor da construção civil quando faz um empreendimento paga, mas nós vamos estudar ainda como se tornará esse procedimento. Mas os fundos não serão tributados", disse o deputado Reginaldo Lopes ( PT -MG).

O relatório do projeto será fechado na próxima quarta-feira (3). Na quinta (4), às 10h, os deputados do grupo de trabalho darão uma coletiva para detalhar o parecer.

https://www1.folha.uol.com.br/mercado/2024/07/fazenda-avalia-isentar-fundos-de-previdencia-fechados-dos-novos-impostos-da-reforma-tributaria.shtml

Recibos da ultima emissao serao convertidos em cotas e liberados para negociacaco no dia 09/07

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=691158&cod_neg=CACR11&cod=186637&tipo_comunicado=formulario_de_liberacao_para_negociacao_das_cotas_oferta_publica_de_distribuicao_de_cotas&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

Duvidas sobre PM.

Estou vendo muitas duvidas aqui e para tentar esclarecer um pouco mais o assunto, importante entender que temos duas situações que envolvem PM.

1) O valor do PM que você deve declarar ao administrador pelo site do BTG: esse é seu preço médio apurado na datacom (28/06/2024) sem qualquer desconto de valor de amortização ou de rendimentos.

2) O novo PM a ser considerado para as cotas detidas após a datacom (ou seja PM das cotas a partir de 01/07/2024): esse será calculado com base no seu PM enviado ao administrador - o valor da amortização. É o preço que você irá usar para calcular eventual lucro ou prejuizo caso venda as cotas após essa data.

Em relação ao item 2, tem certa confusão ainda sobre qual a conta a ser feita:

a) Seria o caso de simplesmente abater o valor da amortização do PM? Exemplo meu PM era 1249,4875 - amortização de 634,2307692, meu novo PM seria 615,2565

b) Ou seria o caso de fazer a dita proporção com base no fator considerando o valor patrimonial de 2.226,078634, no que temos a amortização de 634,2307692 deste valor equivalendo a 28,4909%, no que ao aplicar esse fator ao meu PM de 1249,4875 resultaria no novo PM de 893,4973

Deixo essa conta para os senhores, mas entendo que se eu paguei (PM) 1249,4875 e recebi de volta 634,2307692 o mais logico para mim seria que meu novo PM fosse o resto 615,2565, portanto opção a)
Mas estou tentando a seguir a conta b) se o administrador BTG assim orientou, que mal faz ter um PM maior...

ANÚNCIO DE ENCERRAMENTO

R$ 37.692.744,81.

Achei que não ia rolar, foi bem baixo mas já paga o Deck Park!

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=691156

Do RG divulgado hoje :
Considerando a alta do IPCA de 0,38% em Abril e 0,46% em Maio,
além das expecativas do Boletim Focus, e somados aos ganhos
extraordinários anunciados devido à repactuação do contrato de
Poli-Gyn, estimamos rendimentos mensais próximos a R$ 1,15
por cota para o mês de junho, dentro de uma banda de R$ 1,10 a
1,20.

keep calm, o mundo não vai acabar porque ficamos sem caixa. muitas outras oportunidades virão.

todo mês tem rendimentos de FIIs* pra reinvestir.
** no plural, propositadamente.

Seria tão ruim assim pro gestor se ele deixasse de cobrar 180.000 reais por mês, ao menos enquanto o FII está dando prejuízo, e deixar o que entra em caixa??

Por que não te calas LulE?

Tiveram que desenhar pra ver se o LulE entende. Se até a Gleisi tiver mandado o LulE calar a boca é pq a coisa tá feia mesmo kkkkkkkkkk

GOVERNISTAS PEDEM QUE LULA FALE MENOS SOBRE ECONOMIA E BC

Lideranças governistas na Câmara pediram, nos bastidores, que o presidente Lula fale menos sobre economia e diminua a ofensiva contra o presidente do Banco Central, Roberto Campos Neto. Os parlamentares consideram que a beligerância é inócua, não ajuda a baixar a taxa básica de juros e também contribui para a alta do dólar.

Fonte: Coluna do Estadão

Deixa eu fazer uns desenhozinhos aqui...

https://www.youtube.com/watch?v=B4ShNTkwdd4

https://www.youtube.com/watch?v=GHU88NIun2o

Saudações.

Preciso de ajudar com a interpretação de trecho do FR de 24 de junho de 2024:

(ii) Caso o Custo Médio por cota seja inferior ao Valor da Cota Contábil, o valor que será
deduzido do custo do cotista corresponderá à aplicação, ou seja, ao valor da amortização de
R$ 634,23 (seiscentos e trinta e quatro reais e vinte e três centavos) por cota, da proporção
encontrada entre (a) o Custo Médio individual; e (b) o Valor da Cota contábil.

Meu Custo Médio foi de R$ 1.768,85 (4 cotas)

O Valor da Cota Contábil é: Valor Patrimonial das Cotas – R$ 2.226,078634 ?? (Conforme Informe Mensal Competência: 05/2024)?

A proporção à qual o trecho se refere seria: 1.768,85 / 2.226,078634 = 0,79460356 ? (79,46%)


Ref.:
Informe Mensal Competência: 05/2024:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=682441&cod_neg=BBFI11&cod=317125&tipo_comunicado=informe_mensal_estruturado_informes_periodicos&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=pagina_comunicados

FR de 24 de junho de 2024:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=686127&cod_neg=BBFI11&cod=317125&tipo_comunicado=fato_relevante&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=pagina_comunicados

https://www.empiricus.com.br/artigos/investimentos/potencial-tributacao-de-fundos-imobiliarios-e-fiagros-e-preciso-colocar-na-balanca/

Amanhã vamos descobrir se vao mandar para o congresso.

Só sei de uma coisa, quem tem um prejuízo, muito grande, caso passe essa tributação quem tem prejuízo a compensar vai morrer com o mico, ou o prejuízo na mão.

Isso seria péssimo para alguns FOF, principalmente para o IRDM11.

E amanhã tem mais fumo.... NTN-B 2035 bateu 6,59% hoje... Próxima parada é 60,00.
Estamos caminhando ao Dilma III... Bom fazuéli a todos!

E a venda pra valora, foi concluída? Anunciaram faz tempo já, mas nao vi fato relevante de conclusão.