COMENTÁRIOS POSTADOS

Composição da Carteira de Fundos Imobiliários e FII´s Agros

Por favor, corrijam e acrescentem os seus Fundos favoritos ou de interesse.

AFHI11= 28,55% de CDI+ 4,48% e 63,27% de IPCA+ 7,60% ARRI11= 3,20% de CDI+ 5,18% e 70,29% IPCA+ 10,07%

BCRI11= 13,30% de CDI+2,86% e 72,60% de IPCA+ 7,48% CACR11= 100,00% de IPCA+ 13,1379%

CVBI11= 19% de CDI+4,50% e 81% de IPCA+ 6,90% DCRA11= 78% de CDI+ 4,84% e 22% de IPCA+ 10,37%

GCRA11= 44,70% de CDI+7,0% e 55,3% de IPCA+ 9,1% GCRI11= 10,40% de CDI+ 5,28% e 80,30% de IPCA+ 9,27%

HABT11= 4.86% de CDI+ 4.85% e 77.43% de IPCA+ 10% IBCR11= 100% de IPCA + 9,48%

JPAA11= 38% de CDI+ 5,10% e 51% de IPCA+ 8,00% HABT11= 77.43% de IPCA+ 10% e de 4.86% de CDI+ 4.85%

MORC11= 26,00% de CDI+ 4,04% e 74% de IPCA+ 9,54% NCHB11= 3,66% de CDI+ 6,00% e 92,17% de IPCA+ 9,83%

OUJP11= 32% de CDI+ 4,50 e 62% de IPCA+ 7,20% PORD11= 27,00% de CDI+ 5.49% e 46% de IPCA+ 7.60%

KNSC11= 34,30% de CDI+ 3,68% e 61,0% IPCA+ 7,74% KNHY11= 27,30% de CDI+ 5,41% e 72,7% de IPCA+ 10,34%

RECR11= 17,00% de CDI+ 5,28% e 77% de IPCA+ 7,69% RBHG11= 29,00% de CDI+ 4,1% e 61% de IPCA+ 7,30%

RBHY11= 31,50% de CDI+ 6,00% e 56,20% de IPCA+ 8,50% RBRR11= 25% de CDI+2,70% e 57% de IPCA+ 6,20%

RZAG11= 100,00% de CDI+ 6,07% RRCI11= 19,80% de CDI+ 4,63 e 68,60% de IPCA+ 6,69%

RZAK11= 64,1% de CDI+ 4,80% e 35,9% de IPCA+ 10,10% SNCI11= 13% de CDI+ 4,54% e 80% de IPCA + 8,10%

VCRI11= 17% de CDI+ 4,00% e 83% de IPCA+ 8,00% VCJR11= 13,60% de CDI+ 90,40% de IPCA+

VGIA11= 100,00% CDI+ + 5,4% VGIR11= 93,60% de CDI+ 4,80% e 6,40% de IPCA+ 6,90% -

VRTA11= 1,30% de CDI+ 2,90% e 94,5% de IPCA+ 6,70% XPCI11= 31,00% de CDI+ 2,77% e 69,0% IPCA+ 5,92%

Adicionados:

FGAA11= 100,00% de CDI+ 4,00% VGIP11= 8,80% de CDI+ 3,90% e 90,10% de IPCA+ 7,50%

SADI11= 77,10% de CDI+ 1,55% e 11,20% de IPCA+ 6,50%

Abs,

REFERENTE: relatório gerencial de maio. Acho que não sei mais fazer as contas básicas de matemática: segundo resumo da DRE (em 1k): Renda dos fundos 3420, ganho de capital 22= SOMA:3246 ???????????????? Total da receitas 3246, menos desp administrativas 148 = 3089; na minha maquininha = 3098 Distribuídos 3323; % distribuída 97,16%%%? esta % distribuída foi calculada sobre total receitas, sobre receitas liquidas; minha maquininha de 4 operações não acha esta % em nenhum calculo. Pelo pouco que entendo de FII a % distribuída deve no semestre ser 95% da receita liquida...... Ou seja a administração/gestão do fundo não consegue fazer uma conta básica dos principais números do fundo no RG e quer dinheiro dos cotistas pra gerir?? Comparativamente dos RG que acompanho não me lembro de outro tão vazio de números ( não tem DRE anual, não tem quadro FII por setores. Fundo relativamente novo comprou BRCR, XPML, compra outros FOFs ( ou seja pagamos taxa aqui, no RBRF e nos FIIs que o mesmo tem (tem fofs lá dentro também) taxa abaixo aqui mas alguma parte do capital para 4 taxas...... Enfim não entendo os inúmeros elogios em vários comentários abaixo, mas continuo lendo e tentando aprender....

Mensagem da CVM, sobre a denúncia que fiz:
Senhor Miguel,

Informamos que recebemos a sua demanda e, para que possamos analisá-la da melhor forma possível, verificamos a necessidade de realizar a oitiva do reclamado. Nos termos da Resolução 43/21,encaminhamos seu requerimento ao Ouvidor da Instituição, requisitando que sejam prestados os esclarecimentos pertinentes à CVM. O Ouvidor dispõe de até 15 dias para atender à solicitação de informações, ressalvada a possibilidade de prorrogação em caso de justificada impossibilidade de atendimento no prazo original.

Após o prazo acima previsto, tão logo a CVM receba e analise a resposta do reclamado, o senhor será comunicado sobre nossa conclusão e eventual abertura de processo administrativo, que poderá ser instaurado caso a questão não seja solucionada ou seja necessário o aprofundamento da análise ou investigação, como na hipótese de haver indícios de infração a normas de mercado.

Alertamos que, caso a resposta da Instituição contenha informações sigilosas, a CVM só poderá encaminhá-la ao senhor mediante a apresentação de cópia de sua identidade e do seu CPF, que poderão ser enviadas utilizando o próprio SAC, como anexo. Alertamos que, ao selecionar tipo de atendimento, deve ser marcada a opção "Consulta" ou "Reclamação".

Salientamos que a comunicação da CVM será encaminhada ao endereço eletrônico cadastrado no Serviço de Atendimento ao Cidadão (SAC). Esse sistema (SAC) também deverá ser utilizado em caso de dúvida a respeito dessa resposta ou qualquer questão adicional, mesmo antes da nossa manifestação.

Atenciosamente,

Gerência de Orientação aos Investidores 1
COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS

Pessoal se alguém com mais experiência puder me ajudar . Queria uma lista dos melhores FIIs de papel , para que eu possa estuda-los , preciso diversificar um pouco minha carteira . Lembrando apenas FIIS DE PAPEL .
Agradeço muito a todos e aos mais experientes que possa me ajudar .

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Presidente de Belarus afirma que país foi atacado pela Ucrânia

A Bielorrússia hospeda unidades militares russas e foi usada como palco para a invasão da Ucrânia

Por Valor, Com Agências Internacionais, Valor — São Paulo
02/07/2022 16h49 Atualizado há 3 horas

O presidente de Belarus, Alexander Lukashenko, afirmou hoje que a Ucrânia disparou míssei

https://valor.globo.com/mundo/noticia/2022/07/02/presidente-de-belarus-afirma-que-pas-foi-atacado-pela-ucrnia.ghtml

Ministro da Economia argentino anuncia demissão
O ministro argentino da Economia, Martín Guzmán, anunciou neste sábado (2) a sua demissão do cargo, em carta ao presidente Alberto Fernández....
https://economia.uol.com.br/noticias/afp/2022/07/02/ministro-da-economia-argentino-anuncia-demissao.htm

Fiz um levantamento dos valores das cotas do KNIP11 que comprei através de Ofertas Públicas:

10/04/2018 = R$ 105,45
17/04/2018 = R$ 105,67
09/10/2019 = R$ 114,28
14/01/2021 = R$ 107,53
18/01/2021 = R$ 107,84
01/07/2021 = R$ 103,45
05/07/2021 = R$ 103,64

Tendo em vista este histórico, estou em dúvida se vale a pena participar da Oferta que começa agora em 05/07/2022.
Qual a opinião de vocês ?

O covarde do gestor do BTRA11 não vai explicar a negociação da compra da fazenda nova maringá.faz dias que estamos esperando ele

Mesmo que o rendimento atual não seja a média ( valor de agora acrescido devido ao fechamento do semestre), como é bom ver o fundo pagando esses valores novamente, mostra recuperação, como tenho cabeça de sócio, e pretendo levar por longos anos, estou satisfeito. Espero que continuem entregando resultado e transparência, que desse lado aqui continuo fazendo aportes regulares.

Cadê o relatório gerencial dessa bomba relógio até isso vão omitir agora

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Agradeço muito a todos e aos mais experientes que possa me ajudar .

Dúvida

Pessoal sou novato em investimentos e comprei 10 cotinhas desse fundo mes passado, para minha surpresa vamos receber R$ 3,30, vi um pessoal comentando que a expectativa era R$ 4.00, as dúvidas são as seguintes, em qual relatório vem essa informação, para eu poder começar a estudar isso e a segunda é se foi um pagamento esporádido esse de 3,30 ou se isso vai se manter por mais tempo por algo que estava sem inquilino e agora esta alugado, alguem pode me ajudar?

PS: Não quero a cereja do bolo, pode me indicar os relatorios para eu ler que eu vou faze-lo... apenas buscando instrução para eu conseguir fazer melhores análises..

Desde já agradeço a quem se dispor em me ajudar.

Acham que tera uma oportunidade melhor de entrada aqui para quem esta de fora ainda ou não foge do preço atual?
Esse agio nao deve recuar tao cedo correto? O que sugerem? ficar de fora ? colocar ordens de pesca? em qual valor? 104,105? menos que isso impossivenl né? abração e bom fds

Estava vendo uma projeção da XP para o IPCA, projetam 7,2% para o ano, com direito a deflação de -0,8% agora em julho.
Se for isso mesmo, prevejo um chororô danado nas FII de papel pela queda dos rendimentos.

Não sabemos qual será o resultado da assembleia, mas, como alguém que acreditou no fundo, conhece a seriedade do pessoal da BREI e tem tudo para continuar investindo nos seus fundos, o fundamental que espero é que, apesar de tudo, caso a liquidação do fundo prevaleça, a venda dos ativos seja feita com a máxima seriedade e dedicação, de forma a minimizar o prejuízo dos cotistas, espremidos nessa disputa.

O bom desempenho da equipe da BREI nesta eventual liquidação será determinante, ao menos para mim, para continuar sendo um parceiro futuro da empresa.

@Marcosnetzam @FCustodio como funciona esse negocio de reduzir o PM no JURO11 se eu comprar ate 05/07 e receber a tal amortização ?

em que momento isso deve ser feito? no dia da data com? no dia do pagamento? Na pratica como funciona?

Suponha que meu pm no fundo seja "50" neste momento o que eu devo fazer com o PM de minha planilha pesooal e qdo? Para quanto teria que ir este PM. ?

Sai comunicado dizendo que este pagamento é "amortização" e não rendimento? ou to entendendo tudo errado?

Eu sou cotista do VTLT11 a praticamente 3 anos, estou bem OK quanto ao rendimento mensal, mas neste tempo todo não vi o VP aumentar, o imóvel então não se valorizou nada neste período?

eu estou sempre mirando o longo prazo, e sempre comparando com minhas ações, verdade que ando perdendo feio em algumas posições em RV, mas conceitualmente ando meio desconfiado. Conceitualmente, em termos de apreciação de ativo, as ações são tão boas ou talvez melhores que um FII de tijolo?

Desde antes dos lock-downs da pandemia eu andei posicionando mais em FII de papel, ainda vou mantê-los na carteira, mas dinheiro novo e o reinvestimento dos rendimentos e dividendos, pelo menos em parte, pretendo voltar para os tijolos ou ações.

#DCRA11 - ESTUDO COMPLETO DE #FIAGRO

Vai Pelos Fundos

https://www.youtube.com/watch?v=js5NdCwD1nE&t=37s

do relatório gerencial de Maio/22: "Adicionalmente, informamos que a gestão do Fundo optou por realizar, provisoriamente, operações
compromissadas reversas lastreadas em CRIs."

explicando em linguagem para um leigo, que é uma operação compromissada reversa?

As cotas VGIP12 já foram convertidas ? Ja pode negociar? Porque no BB ainda consta como recibo, e tá bagunçando a carteira de FII.
Alguém sabe como faço pra consertar ?
Engraçado que antes era automático.

Estou bem curioso para ver o valor dividendo Quinta
Já vimos que os fundos que pagaram pelo regime de competência se deram mal com a inflação de 0,47%
Vamos ver aqui com regime de caixa, bastante valor acruado no valor patrimonial quanto vai conseguir pagar com a inflação mais baixa

Bom dia pessoal vídeo sobre o RG de Junho do KNRI11 com muita notícia boa! Quem puder dar uma força se inscreva no canal!
https://youtu.be/Z61voSHJmpo

Pontos Abordados e Positivos:

- Rendimento passará a ser em Agosto R$0,91
- Vacância Física cai para 1,84% e Vacância Financeira cai para 5,59%
- CD Cabreúva passa a integrar a carteira de ativos do fundo;
- Locações no Botafogo Trade Center e Buenos Aires Corporate e uma laje em SP.