COMENTÁRIOS POSTADOS

A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CNPJ sob o
nº 07.253.654/0001-76 (“Administradora”), com sede na Avenida Horácio Lafer, nº 160, 9º andar (parte), Itaim
Bibi, CEP 04538-080, cidade e Estado de São Paulo, na qualidade de instituição administradora do PRESIDENTE
VARGAR FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, inscrito no CNPJ sob o nº 11.281.322/0001-72 (“Fundo”),
informa a seus cotistas e ao mercado em geral que não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês
de junho de 2020. A política de distribuição de rendimentos do Fundo está de acordo com a regulamentação
vigente, que prevê a distribuição de pelo menos 95% do resultado semestral auferido a regime de caixa.
São Paulo, 30 de junho de 2020.

Apesar de a administradora dizer que essa política de distribuição está de acordo com a regulamentação vigente, ela parece contrariar o artigo 24, caput, e §1º, do regulamento do fundo:

"Art. 24 – O FUNDO deverá distribuir a seus cotistas no mínimo 95% (noventa e cinco por cento)
dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa, com base em balanço ou
balancete semestral encerrado em 30 de junho e 31 de dezembro de cada ano, a ser pago na
forma deste Regulamento.
Parágrafo 1º - Os rendimentos auferidos no semestre serão distribuídos aos cotistas,
mensalmente, sempre no 10º (décimo) dia útil do mês subsequente ao do recebimento dos
recursos pelo FUNDO, a título de antecipação dos rendimentos do semestre a serem
distribuídos."

O que acham? Qual será o motivo?

aos mais experientes, o que vocês esperam do fundo? estava olhando e pelo menos visando o Dy, atualmente não é interessante..pensam em sair do fundo e ir para outros? tenho estudado o TRXF e HCTR.. oque acham?

Boa noite Pessoal,
Quem tem cotas do HFOF11 muda alguma coisa?

Obrigado.

Te

Hoje saiu um comunicado de fato não relevante e um Prospecto Definitivo de Distribuição de cotas, são referentes a Março passado? Alguém poderia me explicar ? Obrigado

Boa noite, meu PM esta em 85,58, ja tenho o fundo a uns 2 anos.., seria interessante sair dele com esses rendimentos e ir para outro, ou permanecer e esperar uma possivel valorização..?o porem é que vai ficar uns meses sem pagar(ate novembro que vem o gordinho) e ele cair mais.., estou estudando e olhando esses 2 HCTR e o TRXF..

Com o desdobramento das cotas, a mesma ganha volatilidade e também Liquidez. Uma boa para quem opera, não tem bom para quem
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Prezados,

Preciso de um apoio no calculo de incorporação do TFOF em HFOF:

Qual o valor utilizo para o valor que será incorporado. O valor de aquisição ou valor do dia do fechamento?

Na live com o Moise Politi, segundo ele a expectativa é que com a redução do rendimento do imóvel do Rio, a expectativa é de que o rendimento possa cair aproximadamente para R$ 0,65 a R$ 0,66, mas não é nada definitivo ainda. Entendo que seguirá sendo um excelente rendimento neste valor.

Um site bem legal com informações sobre o BTLG
https://bemnafiita.com.br/2020/06/02/btlg11-btg-pactual-logistica-fii/

Em resumo se eu compro amanha ainda posso entrar na subscrição a 115...da um PM de 124, ta ruim não...

Alguém está sabendo do fato relevante que 1 imóvel será desocupado?

Alguém pode me dizer até onde vocês acham que o ALZR11 vai?

Essa queda é por causa da emissão?

é assim que acontece?

E saíram as aquisições do HGRU (suponho):
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=104637

SPVJ11 adquiriu 4 imóveis da Sendas (Rede Assaí - Grupo Pão de Açúcar) por R$ 180 milhões.

Lembrando que HGRU já tem participação nesse FII e que o pipeline apontado no relatório de abril descrevia:

- compra de um ativo mobiliário que possui indiretamente 7 ativos varejistas locados em regime atípico em diferentes estados. Além disso, há nele 4 outros projetos para aquisição de operações de sale-and-leaseback com o target de rentabilidade de IPCA + 8,0% também locados para um grande varejista.


OBS: SPVJ11 tem 4 cotistas: HGCR (900k cotas), HGRU (750k cotas), HGLG (250K cotas) e HGFF (150k cotas).
Ou seja, o SPVJ11 é todo dos fundos do CSHG e aparentemente é um instrumento paralelo criado pela gestão para investir nesses imóveis do GPA.

Pessoal estou em dúvida sobre qual a data a ser considerada para que a subscrição de cotas altere o preço médio. Devo considerar a data da efetiva integralização ou o correto é considerar a data do débito na conta junto à corretora? A resposta implicará no cálculo do IR se houver venda após o débito na conta da corretora e antes da integralização das cotas subscritas. Obrigado.

Sobre a Subscrição:
Quando você não tem dinheiro e precisa vender cotas do seu ativo para pagar a subscrição.
Você prefere vender as sua cotas antes ou depois da data com ???
Eu prefiro vender antes !!!

Boa tarde Amigos,

Saberiam me dizer qual é o percentual relacionado à quantidade de cotas do direito de subscrição para a oferta deste mês ?

Obrigado.

Tá na indicação da guide.https://www.moneytimes.com.br/guide-atualiza-carteira-de-fundos-imobiliarios-para-julho-com-6-novas-indicacoes/

Alguém do Rio de Janeiro sabe informar como está a construção do shopping nas proximidades do Via Parque (FVPQ11)? Será que afetará muito o shopping Via Parque? O FVPQ11 ainda está bastante descontado, alguém aportando no FII? Desde já obrigado.

Pessoal, estou procurando uma base de dados com o total de ativos em fundos de FII por município (por book valuemkt value, tanto faz). Algo que sirva para medir o grau de Real Estate investing por município. Será que a ClubeFII ou alguma outra fonte tem algo parecido? Se souberem de algo ficarei feliz em conversar ou até trocar insights! Abs

Pessoal, com relação a nova emissão do fundo entendi os seguintes passos:
Prazo 1: subscrição de direitos de preferência
Prazo 2: subscrição de sobras dos direitos (na proporção dos direitos subscritos)
Prazo 3: subscrição dos investidores profissionais (da quantidade não subscrita nos prazos anteriores)
Prazo 4: subscrição de montante adicional (não subscrita nos prazos anteriores). Entendo que nesta última situação não haverá direitos disponíveis para subscrição, provavelmente, devido a atratividade de demanda e preço deste FII. Os investidores profissionais vão levar tudo que sobrar.
Entendo que a ideia do colega de comprar 3 cotas pra depois pedir o quanto quiser pra subscrever via montante adicional não vai rolar mesmo.

hoje vi que uma pessoa recebeu proventos na data de hoje? alguem sabe me explicar, pois o pagamento referente ao mes 6 esta previsto para dia 08/07

Ainda existe a carteira TOP 10 aqui do forum?

Lembrando votação até dia 07 pessoal. Votei a favor e pré-flipei

Pra quem quer entrar a oferta pública é uma grande chance cota mostrando força fundo mostrando resultado como uma oferta grande foram subscritas muitas cotas , mais com certeza vai sobrar pra oferta pública .Ponto de entrada bacana .