COMENTÁRIOS POSTADOS

Os pares do BCIA (0,66 am) quando vc ousar dizer que está barato:

MGFF11 - 0,72 am

BPFF11 - 0,72 am

CPFF11 - 0,94 am

VIFI11 - 0,68 am

Este fundo só recupera preço (proximo do VP) se for melhor que os outros em dividendo por pelo menos 3 meses e atrair muita PF....

Eu sempre venho aqui se vejo isto a preço de banana para comprar, mas nunca está...

4a EMISSÃO - OFERTA 476
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=181320

Preço de subscrição: 113,42 + 3,32% = 117,19
Fator de proporção: 0,44647999635
Data-com: 08/06

Bobo e influenciável como eu sou, cai direitinho nas explicações do Possenti... Tá aprovado!
Continuo tranquilo e satisfeito em ser cotista desse fundo.
houve erro? sim - teve uma dose de azar? também (foi compensado com sorte)
Não gostei do erro cometido, mas gostei de não ter se acovardado e afrouxado os critérios de compra pra mostrar ''serviço''.
Expectativa futura ficou mais confortável, pois dificilmente irão cometer outros erros nas próximas!

Entre mortos e feridos, lucraram todos!
Mesmo com esse problema agravado pela pandemia deu um bom resultado, tendência agora é voar!

Bora pra próxima emissão, Possenti!!!

0,54163813811%.

Confirmado , é 0,54 %.
Não é 0,54 que daria 54%
(Como tem alguns posts abaixo com dúvidas segue novamente)

Temos alguns fatores pra pensar:
-Alta procura e operação de rateio
- IRDM tb operando rateio forte .

Fato é que alta de hoje já mostra o resultado desta emissão....
Show

Rateio 0,54 %
DEVA = FENÔMENO

Pra poder participar da emissão desse aqui tem que ter conta no ITAU ou tem que ser cliente personalite ?

Dei uma sorte hoje!
Comprei DEVA11 logo na abertura a R$ 105,06...

demorou esse tempo todo pra dizer não consegui nada...
tá bom também, vai tudo pro alzirão!

Mais uma venda de uma agência da CEF:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=181302

RATEIO MA = 0,54163813811%

os Cotistas que tenham exercido seu respectivo Direito de Subscrição de Sobras e indicado sua
intenção de participar do rateio de montante adicional, tiveram seus respectivos pedidos atendidos
parcialmente, cujo fator de proporção do montante adicional foi equivalente à 0,54163813811%

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=181303&cvm=true

Saiu rateio:

0,54163813811%.

Nunca vi demora tanto essa notícia de montante ad vamos vortx

Emissão foi um sucesso:

No âmbito do exercício do Direito de Subscrição de Sobras e Montante Adicional houve a subscrição de
1.334.156 (um milhão, trezentas e trinta e quatro mil, cento e cinquenta e seis) Novas Cotas, volume este
já acrescido das Novas Cotas Adicionais, representando a totalidade de Novas Cotas remanescentes após
o exercício pelos Cotistas do Direito de Preferência. Tendo em vista que houve excesso de demanda, foi
realizada a alocação das ordens enviadas por meio do Direito de Subscrição de Sobras e Montante
Adicional, conforme procedimento descrito no Fato Relevante divulgado em 10 de maio de 2021.

A data de liquidação das Novas Cotas subscritas no âmbito do Direito de Subscrição de Sobras e
Montante Adicional está prevista para o dia 09 de junho de 2021.


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=181299&cvm=true

Me corrijam se estiver errado, caso venda outros ativos na segunda-feira (dia 07/06), no dia da liquidação 09/06 o dinheiro já terá caído? Já tenho 65% do meu pedido ( todos trabalhamos com projeções, aqui a questão não é juízo de valor sobre disponibilidade financeira, ok?!), será que dá tempo de operacionalizar assim? Obrigado.

R$ 1 bi numa única emissão:

KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII BANCO ITAU BBA S.A. 01/06/2021 10.000.000 103,08 1.030.800.000,00
Documentos (clique para visualizá-lo)
01/06/2021 MINUTA DO PROSPECTO
http://sistemas.cvm.gov.br/dados/ofeanal/RJ-2021-03060/20210601_Minuta%20do%20Prospecto.pdf

1.030.800.000,00

http://sistemas.cvm.gov.br/asp/cvmwww/registro/ofertas2/fundo.asp

Todos confiantes ainda ? Até que divulgou um bom provento , mas a cotação só faz cair ...

Foi aprovada a redução do preço da subscrição para R$154,90 + taxa a ser definida (em até 3,5%). Datas ainda a serem divulgadas também.

Quem tá insatisfeito com o fundo é só vender kkkk . A esse preço tá muito atrativo . O fundo tem boa posição em RCRB11, fundo esse que subiu para mais de 12% nos últimos dias , vai dar uma boa segurada no valor patrimonial que está na casa dos 112. Maior posição em KNIP11, fundo excelente , com média superior a IPCA+6. Agora quem tá insatisfeito com o fundo é só vender. Fundo distribui 0,64% de proventos em plena crise , imagina quando vim a retomada .... principalmente das lajes corporativas e quando as emissões de vários fundos terminarem de serem alocadas ...

Todo FII tem seus defeitos #13: URPR11

Não acompanho o FII de perto, caso fale alguma besteira, fiquem a vontade para corrigir.

1. Defeitos/riscos:
1.1. Negociado a P/VP muito elevado (risco de mercado, não do fundo em si);
1.2. Não privilegia a base de cotistas nas emissões (não ter sobras para cotistas é uma vergonha);
1.3. Operações localizadas em cidades bem pequenas e de forma dispersa. Será se conseguem manter um acompanhamento decente? Lembrando que tiveram contratempos para obter os documentos dos CRIs em Rondônia e Paraíba, indicando uma provável falta de proximidade;
1.4. Concentração na securitizadora Travessia (100%);
1.5. Carteira de CRI jovem;
1.6. Pouco diversificado, por enquanto ao menos;
1.7. Não faz tantas emissões, sei que para alguns é até bom, pois não machuca tanto a cota e as distribuições, mas se eu fosse cotista ia adorar fazer o máximo possível de flipagens por ano;
1.8. Dólar em queda e dependendo do Titio Biden deve cair mais ainda.


2. Qualidades:
2.1. Aparentemente a gestão tem experiência com desenvolvimento;
2.2. Opção para quem quer se expor a IGPM;
2.3. Entrega bons prêmios sem se expor a Multipropriedade;
2.4. Benchmark que realmente é desafiador para a gestora;
2.5. Administradora Vórtx;
2.6. Fundo de reserva de 2 PMTs em todos os CRIs;
2.7. Maioria dos CRIs com obras concluídas ou próximo de serem concluídas;
2.8. Apenas 11% sem proteção contra IGMP negativo;
2.9. Excelente relatório gerencial;
2.10. Prêmios excelentes.



3. Compraria? O fundo está muito esticado para quem está de fora, mas é um excelente FII, deve ter dado muitas alegrias para os primeiros que compraram.

Nos próximos dias estarei fazendo uma série de posts expondo os defeitos que enxergo em alguns FIIs, faço isso não com a intenção de denegrir o fundo, mas com o objetivo de informar, já que os grandes influenciadores dedicam a maior parte de seu tempo a falar sobre as qualidades dos fundos.

#1 HABT11 / #2 BARI11 / #3 RECT11 / #4 RECR11 / #5 HGLG11 / #6 TGAR11 / #7 IRDM11 / #8 GGRC11 / #9 VRTA11 / #10 VISC11 / #11 MFAI11 / #12 QAGR11

Pessoal gostaria de dividir com vcs a minha operação que fiz nessa emissão e ouvir as opiniões.

Subscrevi tudo na emissão e nas sobras, mas vendi hj apenas a mesma qtde das sobras que eu havia exercido. O lucro foi legal, vendi de 10 em 10 durante o dia e consegui vender a um preço médio de 138,88.

O restante das cotas, ou seja, o que exerci logo de primeira vou manter até integralizar pra receber os rendimentos e tal. Mas depois, caso chegue ali nos 144 a 146 vou vender e voltar a ter a posição inicial.

Fiz essa operação pensando em não desbalancear muito a carteira e não ficar tão exposto num fii que tem lá seu grau de risco.

O que acham?

Paguei uma darf com juros e multa calculados pelo Sicalc.
No programa do ir, no campo valor pago do mês correspondente, coloco o valor inicial ou o valor com juros e multa?

Paguei uma darf com juros e multa calculados pelo Sicalc.
No programa do ir, no campo valor pago do mês correspondente, coloco o valor inicial ou o valor com juros e multa?

O Fundo participou de aumento de capital do Grupo Cortel.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=181275

A renda garantida da multa até 2023 será de R$ 826k mensais (R$ 4,956M/semestre). Se permanecer com o custo operacional de abr (R$ 401k), que está acima da média dos últimos 7 meses (R$ 337), teríamos uma distribuição de R$ 0,17 por cota, com DY de 0,44% sobre o valor de R$ 39,40 da cota de hoje, isto garantido até 2023 e sem locar nada.
Se locarem 50% pela metade do valor do m2 pagos pela Petrobrás, a receita mensal ficaria em R$ 1451M (R$ 625k locação + multa de R$ 826k), o que geraria um dividendo de R$ 0,41/cota ou DY de 1,05%, fora a valorização da cota.
Acho que dá para arriscar pensando num futuro próximo.

Olá pessoal! Boa tarde a todos! Gostaria de matar uma curiosidade sobre MA... Concentrei meus Fiis na Easynvest (nem sei porque kkkk) e sempre que chega a hora de eu definir a quantidade de cotas que gostaria de adquirir do MA eu passo apuro... se eu peço 10 cotas eles debitam as 10 cotas, se eu peço 10K cotas eles debitam as 10k... Quando sai o rateio eles estornam tudo, creditam o valor integral na minha conta e debitam somente o que realmente consegui adquirir!!! Num rateio de 1,5% como esse, pra eu adquirir míseras 15 cotas eu teria que ter pedido 1000 cotas e ter saldo disponível de 118.320,00 pra eles fazerem o débito integral e eu só veria a cor da grana novamente na data de liquidação final, geralmente uma semana depois, nessa emissão creio que seja 04/06...eu acho isso uma puta sacanagem, porque não posso usar o dinheiro pra outras operações... Minha pergunta é: Em todas as outras corretoras é assim que funciona? Grande abraço a todos!!!