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XPML11 e XPIN11: TUDO que você precisa saber com o gestor Pedro Carraz
https://youtu.be/_OPS0DEQ4hw

Compra de FIIs já geram R$ 0,35 de potencial ganho de capital

Boa noite. Tentando começar nos FIIs. Pergunto se o estudo e acompanhamento por meio de gráficos (candles, Bollinger...) que fazemos para as ações, também é valido para os FIIs.

P/VPA de alguns fundos de logística:

GRLV11: 0,93
SDIL11: 0,97
GGRC11: 1,02
XPLG: 1,06
VILG11: 1,08
LVBI11: 1,17
ALZR11: 1,24
BRCO11: 1,28
HGLG11: 1,41

Alguém sabe informar quando será efetuado o débito referente à subscrição das sobras.

Boa noite enviei um e-mail para a gestão perguntando sobre o caixa em renda fixa e eis a resposta:
"Olá Jan, bom dia. Como vai?



Pedimos desculpas pela demora no retorno a suas mensagens.



Temos conferido foco total à alocação de nosso patrimônio em lajes corporativas de alta qualidade em São Paulo e, principalmente, a bons preços. Nesse sentido, temos vários ativos em pipeline, que atualmente totalizam mais de R$ 300 milhões em potenciais investimentos. Reforçamos que o PATC11 é um fundo com perfil de longo prazo - somos e continuaremos sendo bastante criteriosos na escolha dos imóveis que farão parte do portfolio do Fundo e temos certeza que os ativos de melhor qualidade são os mais resilientes em qualquer fase do ciclo do mercado imobiliário.



Quanto a nossas alocações em outros Fundos Imobiliários listados em bolsa: entendemos que tais transações geram valor a nossos investidores no longo prazo. O Pátria é uma gestora de ativos alternativos que atua no mercado imobiliário há quase 20 anos, com profunda experiência no setor. Cada uma de nossas decisões de investimento é pautada por sólidas análises, avaliações robustas e conhecimento detalhado dos ativos em questão. Com as transações recentemente conduzidas no mercado de bolsa em meio ao cenário da pandemia, tivemos a oportunidade de concluir compras a preços abaixo dos que praticamos em transações diretas em alguns dos imóveis de nosso portfólio. A estratégia por trás dessas alocações, em sua maioria de caráter fundamentalista, é a mesma de nossas aquisições diretas de lajes: acreditamos na retomada dos preços de alugueis em imóveis selecionados em São Paulo ao longo dos próximos anos.



Por fim, asseguramos nosso compromisso em prover ao PATC11 uma gestão robusta, diligente e de qualidade. Caso tenha quaisquer outros questionamentos, estamos também disponíveis para um call.



Atenciosamente,"

Há alguma notícia dos gestores sobre a continuidade do pagamento dos proventos em função da pandemia?

Que subida foi essa hoje? Ia comprar mas desisti hahahaha

Abriram 2 shoppings, mas o de Niterói, que é 48% do NOI, continua fechado. Podemos dizer que metade do fundo esta aberto.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=98935&flnk

Pessoal sou novo no ramo. Como posso conseguir a rentabilidade percentual de um fundo de meses anteriores? Abs

indicador do fundo em P/VP 1,40 no caso do HGLG11. É sinal que esta caro?
É indicação que lucro vai aumentar?
É indicação que patrimônio está mal avaliado?
Ou outra indicação?

E eu pensando em voltar ao visc e voltei,ahhhhhhh

Eu acho que daqui para sexta-feira vai fechar acima dos 90,00 reais !!!

Bolsa disparando , fiis de shopping subindo , shoppings em SP na iminência de serem reabertos e SHPH caindo ?
Fui obrigado a comprar. Comprei mais 73 cotas ao PM de 818 reais.
Se estão vendendo filé mignon a preço de paleta eu compro.

Alguém sabe se neste fundo há resultados acumulados a distribuir no semestre? Procurei esta informação no RG e não encontrei.

MORE11 divulga diretrizes para obter sucesso no longo prazo

Fundo apresentou seu primeiro relatório e destacou que neste primeiro momento é importante destacar sua filosofia de investimento, que diverge de forma substancial de fundos atualmente disponíveis no mercado, acreditando ser a forma mais rentável no longo prazo.

Nesse contexto, a More Invest (gestor) definiu algumas diretrizes básicas para o MORE11 que caracterizam o produto e entendem como condições necessárias para que um fundo como esse tenha sucesso no longo prazo.

Primeiro, decidiram manter o tamanho do produto restrito e em linha com a liquidez dos FIIs. Isso faz com que a captura de distorções ao longo do pregão se tornem relevantes para a rentabilidade do fundo e permitem a rápida realocação entre os investimentos à medida que observam mudanças no mercado. Hoje o fundo conta com um PL abaixo de 60 milhões e seu gestor não planeja ultrapassar os 300 no horizonte visível.

Segundo, flexibilidade, com o objetivo de potencializar os ganhos do fundo. Essa liberdade, de acordo com o gestor, permitiu manter uma grande quantidade de alocação em caixa em janeiro e fevereiro (superior a 50%) quando enxergavam o mercado imobiliário caro, alocando apenas em oportunidades pontuais. Tal estratégia se provou correta e manteve o fundo com liquidez para investir no mercado secundário onde os descontos se tornaram muito mais atraentes ao longo dos meses de março e abril. Reduzimos drasticamente nossa alocação em caixa no último mês para capturar essas oportunidades.

Por último, a More Invest salientou que possui atualmente mais de 2 bilhões de reais sob gestão, o que os coloca em pé de igualdade com as grandes gestoras, conseguindo participação nas melhores ofertas restritas (ICVM/476) em benefício dos cotistas do fundo.

MORE11 Auferir rendimentos e ganhos de capital na aquisição, com prioridade, de cotas de FIIs e outros ativos ligados ao mercado imobiliário.

Boa tarde! estou com dificuldade par entender esse dado que apareceu na minha carteira "DOWNSIDE DE -1.96%" alguém poderia dizer oque significa?

boa tarde pessoal, sou novo nesse segmento de compra de fiis, uma duvida sobre o rect11, ainda no começo do mes de maio não apesentou a data de pagamento dos proventos, alguem sabe qual a media de data de comunicação do pagamento

Boa tarde! estou com dificuldade par entender esse dado que apareceu na minha carteira "DOWNSIDE DE -1.96%" alguém poderia dizer oque significa?

Laudos de Avaliação entregues ?

Este fundo não é isento de IR?

Olá - boa tarde. Alguém saberia indicar se há algum tópico específico para a IPO GTIS11? Caso negativo, alguém desejando compartilhar pensamentos, será interessante para todos. Abs

HFOF11 compra e vende Fiis, como todo FoF. Como maio acabou subindo um bom tanto no final, HFOF11 deve ter aumentado o seu valor patrimonial. Aguardemos o Relatório Gerencial, mas deve ter aumentando um bom tanto.

IFIX perto de romper os 2700 pontos.

Semana passada eu voltei a comprar FII depois do semi-fiasco da aposta em NEWL.

Comprei 15% da minha posição em VILG pq tava com a impressão de que alguma venda grande segurava a cotação a 109, injustificavelmente abaixo de LVBI por exemplo.

Agora tenho a impressão de que vale trocar VILG a 120 por VTLT a 102,50.

Alguém pensa parecido?

Semana passada eu voltei a comprar FII depois do semi-fiasco da aposta em NEWL.

Comprei 15% da minha posição em VILG pq tava com a impressão de que alguma venda grande segurava a cotação a 109, injustificavelmente abaixo de LVBI por exemplo.

Agora tenho a impressão de que vale t4pcar VILG a 120 por VTLY a 102,50.

Alguém pensa parecido?