COMENTÁRIOS POSTADOS

preparem se para dividendos generosos nos proximos meses ou se a gestao preferir pode pagar tudo de uma vez . que maravilha 10 reais de lucro por cota !! lembrando que semana que vem tera desdobramento 1 por 10 .
obs : agora falei mais baixinho caro andre rsrssrsrs . de nada

Numa suposta redução na taxa selic para o segundo semestre devido as fraca economia e pib baixo , como este fundo se comportaria? Vai cair o Yeld e puxar a cotação para baixo para manter algo em tono de 0,5 a 0,6% de DY?

Será que agora que foi integralizado as cotas caem um pouco para abaixo do VP? Estou há horas querendo aumentar posição aqui mas a cota não para de subir...

Pessoal. Poderiam me tirar uma duvida?
R$ 10,592 foi o resultado da operação ou lucro liquido da operação.
Eu entendi como resultado da alienação. Alguém mais possui a mesma duvida??

dizem que esse fii tem baixa liquidez. Alguém sabe dizer qual é o número atual de cotistas pela ferramenta do Clube FII? No último relatório trimestral do fundo, descreve 2 mil. No entanto, no relatório de Maio de 2019, da Suno Research, que analisava a segunda emissão de cotas, informava que o fundo era apenas constituído por 101 cotistas (apenas 97 pessoa física). Será que a segunda emissão do fundo que alavancou essa nova quantidade de cotistas?

Boa noite, achei pouco tendo em vista que tem fundos pagando até 0,84%

Ao ver a notícia de emissão, achei que seria uma bela oportunidade de ganho "sem mexer" na carteira: Vendo 50% dos HGLG11 que tenho a 154, recompro via direitos a 142, e ganho 12/HGLG. Tem algum erro neste raciocínio?

Bom, mas meu PM é de 115. Portanto, se vender a 154, teria de pagar IR = (154-115)*20%= 7,80. Assim, meu preço de venda líquido seria 146.
Com os custos de corretagem, etc., em vez de 12/HGLG eu ganharia uns 1 ou 2/HGLG. Parecia que não vale o trabalho.

Mas, rendendo 0,75/mês, ainda seria ganhar 2 ou 3 meses de rendimento. Supondo que não perderia nenhum rendimento neste movimento.

Outra opção seria: Comprar primeiro as HGLG da emissão, e depois vender a mesma quantidade, inclusive sobras. Desta forma, subiria o PM e reduziria o IR. Mas o risco aqui é que o preço de HGLG deve cair após entrarem as novas cotas (acho).

Por fim, os direitos de subscrição serão negociáveis? Na minha corretora não apareceu nada, e não ficou claro para mim no aviso ao mercado.

Agradeço se puderem me ajudar.

Bom dia a todos.

Quando fecha o mês, eu costumo comparar a variação do ifix com a minha carteira para saber se ela ganhou ou perdeu do IFIX. Me surgiu uma dúvida. Para se fazer essa comparação de forma correta, eu levo em consideração a variação da carteira (variação das cotas) + dividendos (renda) ou apenas mesmo a variação da carteira (sem dividendos)?


Quem puder ajudar, agradeço. Obrigado.

Pessoal o preço desse fundo está muito esticado ??

Boa noite pessoal.

Para os membros mais experientes:
Qual a opinião de vocês em relação aos FoFs? É sempre bom avaliar a opinião do pessoal mais entendido.

Meus investimentos em fiis são sempre em tijolo(em geral logística e lajes), pois acho mais fácil "precificar", principalmente os ricos.
Em fundos de fundos, acho mais difícil analisar, pois, na minha ignorância, o gestor acaba sendo o componente mais importante. Além disso, a estratégia do fundo é difusa, pode-se investir em tijolo, cris, fidcs, etc...

Boa noite, parece que o fundo tem tudo pra decolar, mais o grande calcanhar de aquilis desse fundo, se chama : Supermercado DIA , aqui perto de casa já fechou 2 lojas. pagam mal os funcionários, produtos vencidos na embalagem vão direto para a prateleira para venda a granel, e outros coisas erradas. então eu não acho um inquilino confiável . posso até estar errado, mais assim que eu vejo...

Alguém saberia informar se, aqui no Clube FII, o desdobramento de RVBA11 aparecerá automaticamente na carteira ou a gente terá de fazer isso "na unha"?

Olá pessoal, como vocês fazem registro para efeito de IR e controle financeiro de cotas adquiridas durante novas emissões? Meu primeiro impulso era, pelo menos por enquanto, nem me envolver com isso devido a aparente complexidade em relação a contabilização deste processo, mas achei o valor das sobras de ALZR muito atraentes e não resisti, Estou no momento exatamente no ponto que temia, não sei como lançar este valor em meus controles. Imagino que na época da declaração eu receba um informe de rendimento detalhando estas questões, mas e para controle financeiro???

Não estou 100% perdido, analisei tanto o prospecto inicial como o anúncio de encerramento em 23/5. Sei que receberemos tickers ALZR12 ou 13 dependendo do caso (sobras ou subscrição), que estes valores receberão rendimento de renda fixa e que, condicionado à aprovação da B3, estes tickers serão convertidos em ALZR11 na data prevista de 19/6. Sei também que em 17/6 tanto ALZR13 como 12 receberão pro rata de renda fixa, mas ficam as dúvidas:

* Para composição de PM, efeito de IR e geração de DARF em caso de venda, vocês usam que valor? 91.10 ou 95,00 por cota?
* Como fazer o controle financeiro disso? Em planilha me parece simples depois de informados os rendimentos de cada ticker, mas e na dúvida seguinte?
* Como lançar em carteiras virtuais como a daqui, do Kinvo ou no site Meus Dividendos? (aparentemente aqui não tem mais como lançar pelo ISIN)
* Realmente receberei em 2020 um informe de rendimento detalhado para o IRPF 2019 mesmo que na época não seja mais cotista?

Grato!

Pessoal esse fundo esta caro, pois seu valor patrimonial por cota esta abaixo da cotação, essa é uma duvida que tenho, isso significa que não é hora de comprar? já que seu P/vpa esta acima de 1..

Oi, gente. O valor do dividendo cai direto na conta na corretora de valores, correto?

Bom dia pessoal.

Estou querendo entrar em FIIs de papel,,,sou iniciante e gostaria da opinião de vocês para me ajudarem e estudar os melhores FIIs,,,aqueles que tem potencial e que pagam bons dividendos.

Obrigado