COMENTÁRIOS POSTADOS

Vou sair de Visc, não porque esteja caindo,mais por observar melhores oportunidades em ações que caíram muito,aí quando levantar um caixa,retorno ao Visc novamente!! Não tenho muitos ativos,mais gostaria de ter a grana já investida para iniciar agora,acredito que em curto prazo teria bons lucros!!

Boa noite!!!...No meio de tantos comentários de perdas fico até assustado pois estou começando agora....Mas reparei que com essas quedas poço comprar algumas cotas que antes estavam fora de meu alcance!!!!....

Pessoal sou novato em fll,se eu aplicar 15k neste fll(flma11),quanto teria de aluguel por mês ?

No minuto 29 do vídeo (1), Prof. Arthur fala sobre o ciclo do mercado imobiliário. Alguém pode me indicar algum bom material de leitura? Alguém sabe onde posso obter aquela figura para analisar melhor?

1 - http://www.infomoney.com.br/imoveis/fundos-imobiliarios/noticia/7455126/panico-nos-fundos-imobiliarios-especialista-compara-fiis-com-acoes-tesouro

Bom dia a todos.
Sou iniciante em investimento em FII e gosto muito do que tenho aprendido com os senhores aqui neste forum que o considero o melhor.
Achei oportuno o site portalfundoimobiliario.com.br:

Esse é o terceiro artigo de uma “série” com o objetivo de facilitar o estudo e a compreensão de um Fundo Imobiliário. Lembrando que o foco não é formar um analista profissional e sim dar um norte para o investidor comum.

Sugiro que, antes de prosseguir na leitura, você já tenha lidos os dois artigos anteriores:

Análise qualitativa de um Fundo Imobiliário.
Analisando a renda de um Fundo Imobiliário.
Aqui iremos abordar os conceitos de preço e valor e o que você deve observar para tentar diminuir seus riscos e maximizar sua rentabilidade.

Os tópicos abordados serão:

Conceito de preço e valor;
Valor Patrimonial;
A relação preço e valor patrimonial;
Metro Quadrado negociado em bolsa;
Afinal, preço importa?
Conceito de preço e valor
“Preço é o que você paga. Valor é o que você leva. Eu gosto de comprar mercadoria de qualidade quando está barato.” Warren Buffett

Essa clássica afirmação de Buffett é muito óbvia para alguns investidores mas pode ser abstrata para iniciantes no mercado de capitais. Então vamos tentar explicar melhor:

Preço: Preço é a quantidade de dinheiro que você vai desembolsar ao comprar uma cota. Também chamado de cotação. Muda a todo instante conforme a oferta e demanda por aquele ativo específico, da mesma forma que ocorre com ações porém, com menor volatilidade.
Valor: Valor é justamente o que você está comprando. Existe algo além daquele código de negociação da cota. Ao adquirir uma cota você se torna coproprietário ou sócio de um patrimônio. Esse patrimônio pode ser composto por um ou vários imóveis, recebíveis imobiliários e dinheiro em caixa ou em aplicações financeiras. Quanto vale tudo isso? Qual a qualidade dos imóveis ou dos recebíveis Imobiliários? Lembre-se que a qualidade tem total relação com a capacidade de geração de renda.
Como bem definiu Warren Buffett, o ideal é comprar mercadoria de qualidade quando está barato. Mas quando está barato?

O preço por si só não te diz nada. Um Fundo Imobiliário não é melhor ou pior do que outro em função da diferença do preço de suas cotas. Assim como um Fundo Imobiliário não está melhor nem pior por que o preço da cota subiu ou desceu. Não funciona dessa forma.

Para saber se está caro ou barato você precisa sempre saber o que você está levando ao pagar aquele preço. Você está comprando patrimônio e é ele que você precisa conhecer.

Espero que de alguma forma, estas colocações ajudem, assim como a mim, tomada de decisão.
A máxima aqui do fórum: Estude, leia, analise e tome sua decisão pessoal.

Top10

Pessoal, nunca comentei aqui no MFII apesar de acompanhar desde o ano passado, mas depois de ver as ultimas entrevistas e relatórios, penso o seguinte: me parece um pouco de ingenuidade achar que um dia os gestores/administradores desse FII irão abrir totalmente as contas. Sejamos realistas, o negócio deles é esse: distribuir um valor mensal relativamente alto, se comparado com os outros FIIs, para que os investidores fiquem satisfeitos e o grosso do lucro no final (daqui alguns meses/anos) fiquem com eles. Se abrirem as contas, terão que distribuir os 95% no final. Não estou criticando, muito menos afirmando se é legal ou não, apenas colocando um ponto de vista.