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Recentemente enviei um e-mail questionando algumas coisas sobre os Relatórios de Gestão (RG) dos últimos meses do PATC11. Talvez também seja a curiosidade de vcs tb:
1) No relatório de gestão (RG) de Dezembro / 2023, divulgado em 22.01.24, o fundo distribuiu R$ 1,70 (R$ 1,97 de reserva de lucro - R$ 0,27 prejuízo). Neste mês, acumulou-se a título de reserva de lucro R$ 0,39 por cota;
2) No relatório de gestão (RG) de Janeiro / 2024, divulgado em 21.02.24, o fundo distribuiu R$ 0,34 (R$ 0,34 de reserva de lucro - R$ 0,02 prejuízo). Neste mês, acumulou-se a título de reserva de lucro R$ 0,03 por cota, contudo não foi explicado o trecho:
"A receita imobiliária foi impactada negativamente, e de forma não recorrente, em aproximadamente R$ 0,08/cota pela inadimplência de um dos seus Locatários"
Pergunta-se:
2.1) Qual foi o locatário?
RESPOSTA: Devido à cláusula de confidencialidade que temos com os inquilinos, não podemos abrir a informação de quem são os locatários inadimplentes.
2.2) Quais foram as providências tomadas?
RESPOSTA: Essa inadimplência é a relatada no Fato Relevante mencionado. As providências tomadas foi a regularização do sistema.
2.3.) Essa inadimplência tem com o fato divulgado "No dia 01/02, conforme divulgado em Fato Relevante (clique aqui), devido a uma falha operacional no sistema de recebimento dos alugueis, o Fundo não recebeu de um dos seus locatários o pagamento do aluguel referente ao fechamento do mês de janeiro"?
RESPOSTA: Essa inadimplência é a relatada no Fato Relevante mencionado. As providências tomadas foi a regularização do sistema.
3) No relatório de gestão (RG) de Fevereiro / 2024, divulgado em 27.03.24, o fundo distribuiu R$ 0,00 (R$ 0,34 de reserva de lucro - R$ 0,02 prejuízo). Neste mês, acumulou-se a título de reserva de lucro R$ 0,26 por cota:
3.1.) Até quando são as carências financeiras concedidas a Banco Daycoval, Canopus, Medpace e CJ Internacional?
RESPOSTA: A carências financeiras do Fundo são do Banco Daycoval, até março (início do pagamento em abril), e CJ Internacional, até abril (início do pagamento em maio).
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