COMENTÁRIOS POSTADOS

Esse daqui nem esperou passar a Data Ex Direitos para micar a emissão...

Mas também né, com uma taxa de emissão obscena dessas está pedindo para micar.

Depois o Barsi solta que FII são Conto do Vigário e tem gente que acha ruim

Sobre o incêndio no imóvel locado à COVOLAN, segue mensagem enviado ao RI e a resposta deles:

"Na qualidade de cotista do GGRC11, sirvo-me da presente para solicitar CINCO esclarecimentos sobre o assunto acima destacado (GGRC11 - Covolan - Incêndio - Seguro - Alugueis).

A conturbada relação locatícia entre o Fundo e a COVOLAN já é de amplo conhecimento público, tendo ocorrido duas renegociações consensuais, ajuizamento de ação ordinária pela inquilina (com liminar deferida e posteriormente cassada), ajuizamento de execução pela locadora, já com Embargos à Execução e Exceção de Pré-Executividade apresentadas. O último capítulo "público" dess e imbrólgio ocorreu no início de fevereiro do ano corrente, quando ocorreu um incêndio que atingiu 13,1% da área do imóvel locado.

Ao comunicar o sinistro, a Gestora informou que "O imóvel conta com seguro patrimonial e todos os procedimentos estão sendo adotados perante a seguradora para comunicar o sinistro". Contudo, liberados os Relatórios Gerenciais referentes aos meses de fevereiro e março/2022, não há um centavo sequer distribuído de rendimentos referente aos alugueis da COVOLAN. Importante registrar que a competência de 09/2021 foi a última em que houve pagamento de algum valor (ainda que com desconto) referente a essa locatária.

Como é de amplo conhecimento no mercado, as seguradoras ofertam proteção contra perda ou pagamento de aluguel a terceiros, para situações de sinistros que, assim como o ocorrido no imóvel, inviabilizam o uso da área pelo locatário.

Dúvida #1: essa proteção está contratada contra perda/pagamento de aluguel?

Nos termos da Cláusulas 6.1 e 6.1.3 do contrato celebrado entre as partes, a Covolan estava obrigada a contratar seguro, pelo valor de mercado do imóvel, renovado (e reavaliado) anualmente, o qual deveria (nos termos da cláusula 6.1.1 conter OBRIGATORIAMENTE) proteção contra incêndio.

Dúvida # 2: a Covolan contratou (e está em dia) com o pagamento do seguro do imóvel?

Aliás, nos termos da Cláusula 6.3 do mesmo contrato, o Fundo pode (e deve) fiscalizar a regularidade da contratação do seguro pela COVOLAN e pode (e deve) contratar (e/ou renovar) se a empresa não o fizer.

De toda forma, caso a resposta às duas dúvidas acima sejam positivas, gentileza esclarecer:

Dúvida # 3: por qual razão não estão sendo pagos mensalmente pela seguradora os alugueis referentes aos cerca de 5.000 m² incendidados.

É importante trazer também aos cotistas mais informações sobre o ocorrido, já que se passaram mais de 60 dias e nenhuma informação adicional foi fornecida ao mercado, nem mesmo um Relatório de Acompanhamento Imobiliário.

Dúvida # 4: foi confirmada a causa do incêndio e descartada totalmente a hipótese de incêndio criminoso?

Dúvida # 5: qual a perspectiva do fundo para reconstrução da área afetada e sua liberação para uso pelo locatário. Já há projetos estimando prazos?

Agradeço desde já e fico no aguardo do retorno sobre as cinco dúvidas acima".

Tenho a impressão de que tem uma galera no fórum q não gosta de Fii mas ainda não se deu conta...
Ficam num relacionamento "tóxico" com os mesmos, passam calor, raiva, ficam sem dormir, xingam gestor, rindo de nervoso, passam o dia no clube fii escrevendo q é tudo "tranqueira, lixo, quem compra é incauto..."
etc... mas não conseguem sair fora desse "relacionamento abusivo"... aí vem uma emissão , um rendimento mais baixo, uma vacância ou um relatório que não gostam... e a decepção volta a tona por mais dias...semanas... é um ciclo vicioso, um misto de adrenalina com paixão que mantem o sujeito agarrado nessa classe de ativo...

Acho q dia que esse pessoal se der conta de q na realidade o que querem mesmo é uma bela renda fixa de selic alta (e admitir isso não é vergonha nenhuma) vão encontrar a paz e a felicidade que tanto buscam e não encontram nos fiis...

COMUNICADO AO MERCADO – DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS DO FUNDO
INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CNPJ sob o nº
62.418.140/0001-31, na qualidade de instituição administradora (“Administrador”) do KINEA ÍNDICES DE
PREÇOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII, inscrito no CNPJ sob o nº 24.960.430/0001-13
(“Fundo”) comunica aos cotistas do Fundo e ao mercado em geral que o Fundo aperfeiçoou sua metodologia
de contabilização de determinados ativos financeiros e, com isso, entendeu-se oportuna a reapresentação das
demonstrações financeiras do Fundo relativas ao exercício encerrado em 30 de junho de 2021, com a introdução
da metodologia do valor justo por meio de outros resultados abrangentes, bem como a utilização de tal critério
contábil nas futuras demonstrações financeiras (inclusas as demonstrações financeiras do atual exercício
contábil).
Para maiores informações, recomendamos a leitura das demonstrações financeiras reapresentadas. Por fim,
informamos que o Relatório Semestral Complementar, referente ao processo de distribuição de dividendos,
continuará sendo divulgado para fins de maior governança e transparência aos investidores.
São Paulo, 02 de maio de 2022.
INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.

Boa noite, uma dúvida, na subordinação temos senior, mezanino e oq seria essa série unica? seria subordinada? agradeço, bons aportes.

O valor total da emissão dos CRIs foi de R$ 50.400.000,00 (cinquenta milhões e quatrocentos mil
reais), ainda sujeito aos descontos das despesas de emissão, na forma prevista nos documentos da
oferta, com prazo de 180 (cento e oitenta) meses. O valor de emissão dos CRI será corrigido pela
variação acumulada do IPCA/IBGE, acrescida de uma sobretaxa equivalente a 7,50% a.a. (sete
vírgula cinquenta por cento) ao ano, com carência de principal, juros e atualização monetária em
relação aos 12 (doze) primeiros meses.
Os recursos decorrentes dos CRIs serão utilizados para o pagamento do saldo do preço relativo à
aquisição definitiva da fração ideal de 50,02581% do imóvel objeto da matrícula nº 11.610 do Serviço
Registral Imobiliário da Comarca de Extrema, Estado de Minas Gerais, situado no Bairro do Pires,
Município de Extrema, Estado de Minas Gerais, na Estrada Municipal Antonio Agostinho Barbosa,
nº 1300, Gleba "B", no qual será edificado galpão logístico com área construída total estimada de
13.991,31 m² (treze mil, novecentos e noventa e um vírgula trinta e um metros quadrados) (“Imóvel”),
conforme Fato Relevante de 02 de julho 2021 (“Transação”) e demais obrigações relacionadas aos
imóveis adquiridos pelo Fundo, como, por exemplo, execução de benfeitorias necessárias com vistas
à viabilização de locações e preservação de seu estado de conservação.

Que dia que se deu a conversão dos recibos em cotas?

Emissão a 50 reais, literalmente 1/2 do preço do IPO. É isso mesmo?

A regra é clara!!! Rendimento fraco, cota derrete!!!

E caiu foi pouco, depois de um rendimento tão fraco tinha que ter caído ainda mais.

Ainda bem que pulei fora ainda no After Market...

COMO FAÇO PARA COLOCAR NA PLANILHA AQUI DO CLUBE FII QUANDO EXERCE DIREITO DE SUBSCRIÇAO ? POR FAVOR ALGUEM PODERIA ME AJUDAR? VOU PARTICIPAR DA HGLG -E A LIQUIDAÇAO É DIA 03/05/22 (AMANHA) E NAO ENCONTRO COMO PROCEDER PARA COLOCAR NA CARTEIRA

R$ 0,90/cota

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=297570&flnk

Nos 3 primeiros meses do ano o VP sobe 260 milhoes e a cota cai. !!!!

Fator de proporção
das sobras: 2,410244876156

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=297548

Oportunidade ou espera que cai mais ?

Podem me dizer se o KNIP11 ainda continua só para investidores qualificados ou mudou?

Banco NCH levanta R$ 600 MM em LF via oferta e vai investir no agronegócio muita atenção , à procura foi 3x maior que a oferta .Bons Estudos e Bons Aportes

R$0,39
09/05/2022
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=297527

Reunião do Copom será dia 04 e 05 de maio, o mercado espera aumento na Selic de 1%, indo para 12,75% a.a.

Pelo discurso do FED em aumentar os juros americanos e a inflação alta já batendo na meta antes da metade do ano, acredito que o juros podem subir mais que os 12,75% esperados. Talvez podemos esperar um Juro Selic de 13% em maio ? Eu acho possível

Entrei Hoje, 40,80, comprei 2000 cotas. Se chegar a 35-36, compro mais 2000. Oportunidade de ouro !

Alguém pode me informar como conseguir o informe de rendimentos do BCIA11?

Fator de sobras 6,75. Isso mesmo: 675% !!!
Recebi 2026 direitos de sobras, mesmo nem tendo subscrito tudo na fase de preferência!
Que tiro foi esse?!!

Quando o Brasil fala em " conto do vigário " os chamados " especialistas " ficam indignados.

Que vol é essa no mercado americano? Rapaz... a coisa tá esquisita. Prenúncio de mercado saudável que não parece.

Boa Tarde !!!! Estou pensando em participar da OP. O que nossos especialistas aqui acham ? @Marcosnetzan e @Luks. Pelo que li aqui nos comentários ambos acreditam no fundo mas fico na dúvida em tentar aumentar exposição no URPR11 ou por um pezinho nesse fiagro aqui. Abraços

dia de sangria e minha carteira subindo 5% comprar barato sempre eh bom