Acabou de sair relatório do BRCR.
Em 4 de abril de 2016 viemos a mercado informar sobre a adaptação do Regulamento do Fundo a ICVM 472/2008. Como destaque da adaptação, foi a mudança da taxa de administração a ser cobrada sobre o valor de mercado e não mais sobre o valor total dos ativos, alteração do quórum para deliberações em Assembleia, entre outros.
Em 14 de abril de 2016 publicamos fato relevante, em que informamos a decisão da Gestora em distribuir R$ 400 milhões aos cotistas (R$ 86,6 milhões na forma de distribuição de rendimentos e R$ 313,4 milhões na forma de amortização das cotas do Fundo) em Maio. As cotas ficarão ex-distribuição em 06/05 e a partir de Junho/16, os rendimentos a serem distribuídos serão de no mínimo 95% do lucro do Fundo, apuados segundo regime de caixa.
No dia 15 de abril de 2016 foi realizada a Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária de Cotistas do Fundo onde foram aprovadas as demonstrações financeiras de 2015 e foram indicados pelos Cotistas três membros para o Comitê de Acompanhamento. Além disto, a gestora falou a cerca do fato relevante sobre a distribuição de uma parcela da caixa e fez uma apresentação dos mercados imobiliários de São Paulo e Rio de Janeiro, onde apresentamos nossa visão e perspectivas. Os membros do Comitê de Acompanhamento dos Cotistas de 2015 relataram os frutos de quase um ano de trabalhos, como a aproximação do Gestor com os cotistas e mercado e a divulgação das Regras de Governança do Fundo, que serão aplicadas pela Gestora. Essas regras já se encontram publicada no site do BC Fund, e tratam sobre conflito de interesse, politica de voto do Fundo em outros FIIs e politica de investimento do caixa de liquidez.
A rentabilidade total para o cotista no último mês considerando rendimentos distribuídos e o valor da cota foi de 2,6%, enquanto o Ibovespa registrou variação de 7,7%. A liquidez média diária na bolsa (BRCR11) foi de R$4,2 milhões no período e a cotação no mercado secundário fechou o mês a R$105,35 por cota.
Desempenho Financeiro e Operacional - Março/2016
A receita contratada de locação, em março/16, foi de R$ 18,6 milhões, um aumento de 1,2% em relação ao mês anterior. A receita contratada foi positivamente impactada por ajuste de inflação em alguns contratos de locação do portfolio. A vacância financeira do portfólio, em março de 2016, representa 15,0% em termos de receita de locação potencial e 19,0% sobre o total de ABL em m².
A vacância ao final de março de 2016 correspondia a 18.122 m² no CENESP, 10.626 m² no Cargill, 5.310 m² no Flamengo Park Tower, 3.920 m² no Eldorado, 3.278 m² no Burity, 1.874 m² no Montreal e 525 m² no Transatlântico.
Nos três meses seguintes, 18% da carteira de contratos será reajustada pela inflação, enquanto 0,4% expirará e poderá passar por processo de renovação.
Informativo completo: http://www.mzweb.com.br/bcfund/web/download_arquivos.asp?id_arquivo=3A7F5050-54F3-4BA0-ADB1-B0BD20DBAE6D
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