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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

diogoboing
Esses gráficos do relatório são feitas por crianças da 8a série, não é possivel.
02/04/2024 17:23:43
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grade
ìndice de alavancagem, existe um intervalo para serem classificados em leve, moderado e acentuado
02/04/2024 21:11:02
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Lubras (8)
O Relatório do BCRI trouxe uma informação interessante, em seus 9 anos de existência ele acaba de completar 100,00 de distribuição de proventos, ou seja, em 9 anos ele distribuiu o valor do IPO em dividendos
02/04/2024 11:38:28
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 644185 POR Lubras
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Gustgef
"A locação do 8º andar do Ed. Platinum foi para um escritório de advogados ao valor de R$ 335/m² com 3 meses de carência,
desta forma temos apenas o 10º andar disponível e que já tem interessados avaliando. Como a pressão de valores e demanda se
mantém altas, estamos aumentando o valor pedido de locação para este andar para R$ 370/m²."

Não consigo pensar como essa proposta pode ser boa para o fundo. Sei que não são situações iguais, mas prédios pouco replicáveis na melhor localização do Brasil tendem a subir de preço indefinidamente assim como acontece em outros países. Vide manhantan, londres e até cidades como rendas menores como mombai na índia.
02/04/2024 13:29:02
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 648716 POR and83
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flr3000 (27)
@camposhm e demais amigos que usam o banco inter. Recebi e-mail e teremos mudança novamente no cash back
Quem conhece pessoas aqui do grupo que tbm usam o inter marque elas nos comentarios.. abração
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Os termos e condições do Termo de Adesão e Uso do Programa de Cashback foram atualizados.

A partir de maio de 2024, a forma como o cashback será disponibilizado para o cliente irá mudar. O benefício será concedido ao cliente em Pontos Loop, direto na conta digital do cliente.

Para que os clientes estejam aptos a receber cashback, eles precisam estar categorizados nos segmentos Black ou WIN, conforme premissas abaixo:

Para Fundos

Clientes Black têm direito a 20% e clientes WIN a 40% em cashback direto na conta. Para receber o benefício, é necessário que a soma dos potenciais cashbacks de todos os fundos investidos totalize ao menos 400 pontos Loop.

Para Ofertas

Clientes Black tem direito a 20% e clientes WIN a 40% de cashback, direto em suas contas. Para receber o benefício, é necessário que o cashback da oferta seja de, no mínimo, 400 pontos Loop.
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02/04/2024 20:33:11
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 649575 POR Hezekiah
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boraaposentar (2)
Para quem gosta de gestão passiva - quais FIIs estão de olho no momento? Sempre bom descobrir ou discutir oportunidades…
02/04/2024 09:17:13 (Última Edição)
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 651458 POR jorgesoares79
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Rafa1204
Sem relatório gerencial esse mês? Alguém teve acesso ou tem informação sobre. Acessei o site da Valora, na página do Fundo e nada por lá. Obrigado. Bons investimentos.
08/04/2024 12:31:02 (Última Edição)
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micnej (36)
Termômetro da emissão:
A cota deu uma subida. Estão entrando na emissão ?
Vou pegar o que tenho direito.
02/04/2024 16:13:05
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 653034 POR doutort2
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ancasodi (95)
https://oglobo.globo.com/economia/epoca/noticia/2024/04/02/bilionaria-mais-jovem-do-mundo-tem-19-anos-e-e-brasileira-saiba-quem-e-a-dona-de-fortuna-de-r-55-bi.ghtml

Quem investiu na WEGE3 por esses anos tá caranguejando,
já os herdeiros... tem 4 na lista de bilionários!
02/04/2024 11:15:34
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 655332 POR casnet
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gibajam (2)
Vamos votar contra a proposta da CPTS, eles querem comprar na bacia das almas, podiam ter comprado tudo por uns 30 Reais por cota, mas ao oferecerem a compra do melhor prédio, eles sabiam que a cota ia desabar e eles comprariam mais barato ainda.
Link de votação, quem não esta cadastrado pode se cadastrar.
https://one.vortx.com.br/
02/04/2024 10:51:57
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 655639 POR gibajam
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Claudeny (6)
https://oglobo-globo-com.cdn.ampproject.org/v/s/oglobo.globo.com/google/amp/blogs/capital/post/2024/04/justica-autoriza-penhora-de-bens-de-dono-da-southrock-para-pagar-credor.ghtml?amp_gsa=1&amp_js_v=a9&usqp=mq331AQGsAEggAID#amp_tf=De%20%251%24s&aoh=17121008524935&csi=0&referrer=https%3A%2F%2Fwww.google.com&ampshare=https%3A%2F%2Foglobo.globo.com%2Fblogs%2Fcapital%2Fpost%2F2024%2F04%2Fjustica-autoriza-penhora-de-bens-de-dono-da-southrock-para-pagar-credor.ghtml
02/04/2024 21:51:19 (Última Edição)
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 655803 POR edd_
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Odeio_Burro
Finalmente VGHF vai cair que nem uma pedra e vai me dar entrada. O mais bizarro é que, assim como em 99% desses casos, já era sabido que o rendimento iria despencar após os últimos movimentos do fundo. Ao contrário do mercado de ações, aqui você não precisa ter info privilegiada para ganhar dinheiro em cima dos afegãos, que simplesmente não se informam.
02/04/2024 18:41:24
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 657158 POR Laerte
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grade
como calculo o retorno de um investimento onde aporto e reinvisto todo o mês e recebo dividendos tb todo mês,,e vendi uma parte algumas vezes?
02/04/2024 21:15:06
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 657267 POR dancnpi
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ClaudiOka (21)
Me perdoem a pergunta de iniciante,
Mas os rendimentos de Fi-Infra não são amortização?
Faz alguma diferença o fi infra pagar 2 reais de rendimento vs aumentar em 2 reais o valor de mercado?
02/04/2024 18:51:32
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 658055 POR ClaudiOka
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JLFII (4)
Aguardando a plaquinha "sob nova direção"
02/04/2024 08:07:40
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 658472 POR Victorioso
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Gustavohp
Fator de proporção para subscrição das sobras é de 1,575898849.
02/04/2024 20:15:00
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 658688 POR DoubleSix
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TiagoPS (951)
Fiz aqui minha previsão para o próximo rendimento de DEVÃO e outros fundos do 5° dia útil

*Criei um canal no YouTube

https://youtu.be/Md_93DvlBsI?si=_tQP6BQLucOEcK4Y
02/04/2024 15:39:04
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PACentro (219)
Lamentávelmente a Capitânia emite abaixo do VP mais uma vez e assim entra no roll da fama dos fundos que se deve evitar que pena ,esses são os fundos de infra que emitem abaixo do VP :
CPTI11
BIDB11
BDIF11
fica explicado pq esses fundos as cotações não andam .
Que pena agora é aguardar um bom momento pra realizar uma troca.
Eis o motivo de sempre falar em KDIF11 e IFRA11 e pq hj eles custam, caro .
Bons Estudos e Bons Aportes
02/04/2024 13:41:46
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BHLO
Minha singela dica, para quem ainda tem essa j&&*%$#!@@, como eu e ainda não vendeu. Usem para fazer prejuízo contábil. Vendi hoje, com um prejuízo astronômico e comprarei amanhã ou depois.
02/04/2024 15:20:22
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 659518 POR Bruno_JF
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Carloshtp (36)
Este reembolso influenciará positivamente o resultado do
próximo mês.

olha o poder de uma simples frase.
02/04/2024 21:44:53
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 659605 POR EJSpawn
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EdGarcia
Novo Relatorio... e a conversão deva estar vindo por ai....
"Conversibilidade cotas
A fungibilidade das cotas está programada para acontecer ao longo do mês de abril."
02/04/2024 17:53:43
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 659633 POR Paivainvest
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shitposter (158)
ao longo de abr24 irei completar um estudo de caso de diluição, considerando VP na data de divulgação da emissão
prospecto definitivo:
https://bvmf.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=CPTI&strData=2024-04-02T09:32:39.613

serão 4 comparações:
1-) preço líquido x VP no dia da divulgação (02/04/2024)
** no prospecto (pág.40) a Capitânia cita diluição da ordem de 0,17% a 1,19% e acrescenta "É importante destacar que as potenciais diluições ora apresentadas são meramente ilustrativas, considerando-se o valor patrimonial das Cotas na Data Base, sendo que, caso haja a redução do valor patrimonial das Cotas, quando da liquidação financeira da Oferta, o impacto no valor patrimonial das Cotas poderá não corresponder ao apontado na tabela acima"
2-) preço líquido x VP na data base (04/04/2024)
3-) preço líquido x VP na liquidação (22/04/2024)
4-) preço líquido x VP no recebimento do financeiro pelo fundo (30/04/04)
** não dá pra quantificar a probabilidade de acontecer, mas a Capitânia poderia adotar o mesmo procedimento da Sparta e distribuir valores a maior do VP antes da conversão para equalização de patrimônio.
02/04/2024 22:28:15 (Última Edição)
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 659637 POR ClaudiOka
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sadif (2)
Amanha inicia a fase de pedido de SOBRAS e MA....Ja anunciaram o percentual..?? Na opiniao dos amigos vale a pena ? obrigado..
02/04/2024 12:20:35
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 659739 POR Odeio_Burro
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BetoLC (49)
1 bi
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=633095
02/04/2024 18:43:50
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 659952 POR BetoLC
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Sankara (16)
Relatório não fala absolutamente nada do acordo celebrado com o BB, nem das negociações para venda dos imóveis.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=633085&cvm=true
02/04/2024 19:04:12
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 660250 POR edson1
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