COMENTÁRIOS POSTADOS

O que acontece quando um fundo acaba? o que ocorre com o dinheiro aplicado?

@Chocolatevoltou,
Dei uma olhada neste fundo. Achei interessante. O Hotel é o Sheraton?
O fundo é dono só do hotel ou de todo complexo? Estive lá uma vez e tinha até um esquema de deixar o carro no estacionamento do complexo e ir de Van para o estádio do Morumbi. Achei inteligente. Pois usava o potencial do estacionamento fora dos dias de demanda. Está abaixo do VP e com DY razoável.

O que a galera acha de MFII11 e do BBPO11? tem um yield bom mas tem algum risco....se o foco for renda vale a pena entrar?

Tem algum motivo especial a queda de hoje?

Algum motivo pra liquidez desse fundo ser tão baixa?

A duplicidade no rendimento de abril é erro da página?

bom dia
comprei 8 cotas deste fundo semana passada a 65,79.
tenho investimentos em renda fixa e ações.
sempre quis comprar fundos imobiliários.
E agora tomei iniciativa, e comecei pelo FIGS11.
Idéia é comprar um pouco todo mês, como forma de diversificar.
Além de ter um Tesouro direto 2035 para ajudar a filha futuramente na idade pré vestibular.
Abraço a todos

reparem no book que há ordens bem grandes +- 20.000 cotas de compra por parte da "nova futura" .
Sabem se algum FOF opera mediante esta corretora?

Amigos, adquiri cotas da subscrição e das sobras. Ontem as cotas da subscrição (HGBS13) foram integralizadas, mas as das sobras não. Tem previsão de quando HGBS14 virará HGBS11 tb?

Boa noite alguém saberia me dizer se esse fundo está com rmg ? Ow se ele está rendendo esse yield na casa dos 1 % ?

Bom dia a todos, sou um novo membro desse FII, moro em BH e me identifico bastante com o mercantil, meu pai e correntista a anos, e eu..... já tomei bastante álcool na adolescência em plena praça sete!!! Brincadeiras a parte, alguma nova informação a respeito de " possivel" reajuste dos proventos??

R$0,38% ao mês???? Menos que a poupança !!!! Nada é tão ruim que não possa piorar. o Fundo ia bem, aí o olho cresce, começam as sucessões de emissões e cai na vala comum.

Caramba, quanta demora pra liberar esse anúncio de início da subscrição...Alguém tem alguma novidade??

Gente, vcs sabem se incide IR sobre essa última distribuição de R$10.57 por cota?

Olá! Se eu comprar hoje, tenho direito de entrar na subscrição, ou por ser D+3, já perdi o prazo?

Vou compartilhar um dúvida contábil e gostaria da ajuda de vcs. Qdo este fundo amortizou R$ 3,77 por cota em agosto de 2018 tal valor não deveria ter sido reduzido do preço médio de aquisição? Minha corretora manteve o preço médio como se a amortização fosse "dividendos". O que me dizem?

Alguém sabe dizer porque o valor da cota está despencando??

Hoje 02/04 foi o último dia de negociação do Direito de Preferência (RBRR12) na B3 segundo o cronograma do prospecto, esperei para ver se caia mais um pouco para comprar mais umas, mas ficou firme nos 1,40, mas tudo bem, amanhã vou pedir minhas subscrições

A fim de fundamentar uma possível migração de corretora, os colegas que tiveram atendidas as reservas das cotas remanescentes do HGCR11 (excluído o exercício do direito de preferência) nessa 4ª emissão, poderiam informar por qual corretora o fizeram.

Quem comprou XPML nas sobras da ultima emissão em 29/02, não deveria receber os proventos de data base 18/03 e que foram pagos em 25/03? no meu caso não recebi, estou reclamando com a corretora (XP) que está verificando.
Alguém mais com a mesma dúvida ou já com algum esclarecimento?

Galera, não sei se entendi direito, mas por exemplo, se eu tiver 100 cotas eu irei poder subscrever 30 cotas? Como eu informaria o interesse em subscrever na XP, alguém saberia me informar?

Na aba Dividendos consta 0,35 mas o fundo informa 1,35

Amigos Bom dia esta queda momentânea da renda e um processo natural, já que mal acabou o processo de emissão do fundo e o fundo tem este recurso parado em renda fixa, não vamos ser investidores imediatistas.
Sinceramente o que importa é que a gestão segue realizando um bom trabalho no fundo, tem comprovado um bom histórico de alocações com agilidade e eficiência e o fundo passado este processo vai crescer, diversificando ainda mais seu portfólio e gerando maior segurança para seu investidor.
Como estou investindo neste fundo para longo prazo e acredito nos bons fundamentos do fundo, na sua capacidade de gerar renda mensal e no trabalho que o gestor do fundo está desenvolvendo, sigo tranquilo e confiante com ele em carteira.

Bons investimentos

COMPREI A 135,39 EM 06/02 - DEVIA TER COMPRADO MAIS!!!

Tenho visto diversos comentários sobre FII''s caros ou baratos, cuja percepção se dá pelo yield, muitas vezes a partir de análises rasas, desconsiderando o andamento do FII, como por exemplo recursos em caixa para novas aquisições... Para quem está iniciando no mundo dos FII''s e está com dificuldades para identificar os FII''s mais adequados para investir, segue algumas considerações.

No geral, quanto maior o yield, maior o risco. E em se tratando de FII''s os riscos podem ser mortais. O investidor que se orienta pelo yield ganha a conta gotas todo mês, mas perde a bacia inteira quando o risco se concretiza. Comprar FII''s estruturalmente frágeis por causa de um pouco mais de yield normalmente resulta em grandes perdas com as desvalorizações das cotas. PRSV, FAMB, BBFI, XTED, RBGS são alguns exemplos passados. Vários FII''s que hoje pagam os melhores yields devem ter o mesmo destino.

Características que indicam que o FII pode ter sérios problemas à frente:
- monoimóvel e monoinquilino
- monoimóvel antigo ou localizado fora das regiões premium
- contratos atípicos fora da realidade do mercado
- RMG discrepante da capacidade de gerar renda do imóvel
- multimóvel com grande concentração de imóveis antigos ou localizados fora das regiões premium
- setores de difícil adaptação dos imóveis para outros inquilinos ou cuja legislação protege o inquilino como por exemplo hospitais e universidades
- FII''s que distribuem renda incompatível com o fluxo de caixa do fundo.
- Fof''s concentrados em FII''s com as características acima
- Fundos de papel orientados mais pelas taxas do que pelos riscos ou com concentração elevada em poucos ativos (o calote pode ser fatal).

Por fim, fundos que se provaram no tempo tendem a continuar bem sucedidos e por isso o mercado exige um premio de risco menor e precifica melhor esses ativos. O tempo atual é excelente para avaliar isso. Passamos por uma imensa crise no setor imobiliário. Alguns FII''s sucumbiram a crise. Os que conseguiram manter-se bem ou que conseguiram se recuperar das dificuldades impostas pelo colapso do mercado imobiliário sem o apoio de contratos atípicos fora da realidade, são os FII''s que você pode depositar maior confiança a longo prazo.

Alguém mais aponta outras características que deterioram os fundamentos de um FII a longo prazo que eu tenha esquecido de mencionar?