COMENTÁRIOS POSTADOS

Amigos,
Novo ataque de novato com perguntas meio mais ou menos...

Na aba de "distribuições", mais abaixo onde diz "Data Base". Isso significa que naquela data aquele que deter cotas receberá seus rendimentos?

Se sim, haveria sentido em preferir comprar cotas alguns dias antes desta data a comprar depois, visto que comprando antes em poucos dias receberemos os dividendos? Ou isso seria mera "busca de pequenos ganhos que no final acrescentam pouco"?

Grato de antemão!

Amigos,

O que esperar do IFIX cujo o mesmo está flertando os 1500 pontos, onde a alguns meses atrás tinha gente dizendo que chegaríamos a 1200 pontos?

Vários FIIs subiram muito, e por consequência, o retorno sobre o investimento será menor. FIIs mais seguros pagando menos e os que estão pagando mais são aqueles que possuem problemas como vacâncias, onde o mercado secundário nos brinda com preço 0.

Qual seria a estratégia dos senhores na atual conjuntura, imaginando que temos vários colegas lendo este post e ficando muitas vezes perdidos com tanta informação: juros futuros, dolar, caindo, SELIC com possível revisão para baixo (fechando 2016 a 12,25%) impeachment a vista, Lula ministro até quinta? e por aí vai que são informações que mexem com o mercado em geral.

Grande abraço!

Parabéns !
Fórum de alto nível .
Que prossiga sempre nesta linha.

Muito se fala sobre vacância FINANCEIRA e vacância FÍSICA. Em fundos passivos, este número tende a ser o mesmo. Mas em fundos ativos, como KNRI, HGRE, BRCR, etc. percebe-se nitidamente a diferença.

O que isso quer dizer??

Vamos pegar o KNRI como exemplo.

Pelo ultimo relatório, ele está com Vacância Financeira de 6,44% e Física de 1,55%.
Porque uma diferença tão grande? KNRI é um fundo híbrido entre lajes corporativas e galpões logísticos.

Em termos de ABL, os galpões tem mais peso, certo?
Mas em termos financeiros, as lajes são mais representativas.

Logo, como a vacância física do fundo está concentrada justamente nas Lajes, isso faz com que a receita financeira fique mais comprometida, e possíveis novas locações seriam capazes de aumentar sensivelmente os resultados, mesmo que não diminua na mesma proporção á área total vaga.

Espero que tenha ficado claro.
Mas restando dúvidas, vamos nos falando.