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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Marcosnetzam (1243)
EMET Multiestratégia, EMET11. Outro nome bem sugestivo, lembrando o nome inventor (Emmet Brown) do carro que conseguia ir para o passado e para o futuro em De Volta para o Futuro...
02/03/2024 11:10:49
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 265464 POR Will30
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Ylram (70)
Caros esse aqui para obter o informe de rendimentos geralmente só solicitando ao escriturador que é a GENIAL.

E vai ser meio uma zona pois vem uma parte como PLOG11 e outra como GLOG11.

Nos anos anteriores enviei para o e-mail [email protected] e [email protected] informando meus dados (nome, CPF), e enviei a partir do meu e-mail cadastrado na B3.

Quem é correntista do banco pode obter direto no site, mas quem não é (meu caso) precisa solicitar.

Fiz o mesmo esse ano e estou aguardando.
02/03/2024 11:38:00
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 428769 POR hmizuno
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Marcosnetzam (1243)
IFRI11, novo Fi Infra do Itaú, para copiar a SPARTA, tendo agora um fundo atrelado à inflação (IFRA11) e o IFRI11 atrelado ao CDI.
02/03/2024 11:04:15
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 448565 POR carvalhobros
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Ylram (70)
Caros esse aqui para obter o informe de rendimentos geralmente só solicitando ao escriturador que é a GENIAL.

Nos anos anteriores enviei para o e-mail [email protected] e [email protected] informando meus dados (nome, CPF), e enviei a partir do meu e-mail cadastrado na B3.

Quem é correntista do banco pode obter direto no site, mas quem não é (meu caso) precisa solicitar.

Fiz o mesmo esse ano e estou aguardando.
02/03/2024 11:27:40
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 520777 POR Kartista11
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Ylram (70)
Prezados, quem recebeu o informe de rendimentos do BTG e tinha posição no fundo antes do desdobramento.

Verifiquem o valor dos dividendos pagos, pois no meu está constando duplicado (a maior) o provento do mês SETEMBRO/2023, justamente o mês em que se deu o desdobramento.

Enviei hoje e-mail para [email protected] questionando a divergência.
02/03/2024 12:00:26
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 523752 POR Ylram
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Ylram (70)
Alguém sabe como solicitar o informe de rendimentos desse aqui?
Recebi proventos em 2023 apesar da posição zerada na virada de ano e não chegou nada até agora, dai preciso do informe.

Com a observação que esse aqui vai ter 2 fontes pagadoras pois mudou o escriturador.
Eu recebi do BTG a parte que ele escriturou Ok.

Porem falta uma parte, creio que seria devido a mudança para o VBI?
02/03/2024 11:46:25 (Última Edição)
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 523753 POR Ylram
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marcosx (1)
"A RESPONSABILIDADE DO COTISTA É ILIMITADA, DE FORMA QUE ELE PODE SER CHAMADO A COBRIR UM EVENTUAL PATRIMÔNIO LÍQUIDO NEGATIVO DO FUNDO. " Pelo visto, Fiis ta mais arriscado que ações...
02/03/2024 19:12:28
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 526139 POR SUBIU
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mercenario
Este fundo tem salvação. Só precisa de um pouco de competência.

O fundo tem uma dívida de 298 milhões, que é um número muito alto para um patrimônio líquido de 824 milhões. Por outro lado tem 164 milhões em aplicações financeiras. O melhor a fazer seria usar as aplicações financeiras para quitar metade dessa dívida. Isso deixaria a situação financeira estável para sobreviver a períodos inevitáveis de vacância. Uma taxa de IPCA+6% é muito alta e difícil de sustentar.

Por causa do trabalho remoto, os fundos de lages corporativas terão que descobrir outro uso para os imóveis. Existem várias ideias, como tornar alguns andares como residenciais, abrir para consultório médico ou estúdio de artes. Muitos setores de trabalho precisam de espaço físico e não podem ser feitos remotamente. Nesse momento complicado de adaptação das lages corporativas, a pior ideia é manter alavancagem e operações arriscadas.
02/03/2024 23:58:49 (Última Edição)
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 527820 POR dpaulo1
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Ylram (70)
Caros esse aqui para obter o informe de rendimentos geralmente só solicitando ao escriturador que é a MAF.

Nos anos anteriores enviei para o e-mail [email protected] informando meus dados (nome, CPF), e enviei a partir do meu e-mail cadastrado na B3.

Fiz o mesmo esse ano e estou aguardando.
02/03/2024 11:25:54
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 528149 POR GMLN
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Sankara (14)
R$0,95 isentos, quase 1% de DY, fora o ganho de capital.
Poupança :)
02/03/2024 08:34:57
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 528658 POR crisbcorrea
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TiagoPS (935)
B3SA3 e ABEV3

Esse FDS analisei o release anual dessas 2 ações queridinhas dos Holders e posso resumir com a seguinte expressão: Caranguejo Gourmet!!!

Resultado super flat!!! Nem subir com a inflação conseguiram...

Tenho pena daqueles que compraram o papo mole vendido por youtuberzinhos vendedores de curso nos anos 2018 e 2019.

"Preço não Importa"
02/03/2024 16:24:52
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 534506 POR medes
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Bihanmk (5)
E chegou a hora de convocar a carta @camposhm Titans, na qual seu efeito é atualizar The crème de la crème dos Fiis, independente de preços aqui só entra o melhor em qualidade. Ultima a vez a meses camposhm Titans Para recordação de onde viemos: Tijolo continua na mesma. Trocaria VINO por TEPP.
RBRP ainda não se provou, não merece mais entrar na lista dos titãs. BTRA depois do problema tb não merece estar na lista. Mas ambos ainda não tem substitutos.

Se fosse montar uma carteira com apenas 2 por segmento hoje seriam:
Híbrido: KNRI, ALZR
Logística: HGLG, BTLG
Corporativo: PVBI, JSRE
Shopping: HGBS, MALL
Urbano: HGRU, RBVA
Outros: BTAL, VCRR

O nível de alavancagem foi critério pra TRXF e XPML não entrarem no top 2 de seus segmentos.
26/05/2023 17:44:25
camposhm Titans: "Na papelada dá pra mudar muita coisa com a chegada dos FIAGRO e FI-INFRA
CDI: VGIR, RURA, VCRA
High Grade: HGCR, KNSC (ou KNIP), KDIF
Middle Risk 1: IRDM, SNCI, IFRA
Middle Risk 2: KNHY, RECR, JURO
High Yield: VGHF, URPR, KNCA

obs: KNCA ainda com carteira muito concentrada, considero high yield.
obs2: SPX está lançando um hedge fund que provavelmente entrará como um top High Yield. @camposhm @tiagops @shitposter @jordann @joaquimTM @FCustodio (oi!) @BrunoGvBr @WilsonM @tiozao @ancasodi
28/05/2023 07:00:30
hum... Tijolo acho que a diferença de preço justifica trocar MALL por XPML. RCRB está num preço que pode fazer sentido no lugar de JSRE. Pau a pau esses dois.

Híbrido: KNRI, ALZR
Logística: HGLG, BTLG
Corporativo: PVBI, RCRB
Shopping: HGBS, XPML
Urbano: HGRU, RBVA
Outros: BTAL, VCRR

28/05/2023 12:11:20
camposhm (1043) 2
GOSTEI 6
Na papelada a deflação, emissões e outros eventos embaralharam bastante as coisas. Faria algumas mudanças

CDI: VGIR, RURA, KNCA
High Grade: HGCR, KNSC (ou KNIP), IFRA
Middle Risk 1: CVBI, VRTA, SNCI
Middle Risk 2: KNHY, IRIM, RECR
High Yield: VGHF, RBRX, URPR
28/05/2023 12:25:53
Obs: no momento nem todos os citados estão na minha carteira e tenho vários outros não citados... A ideia aqui é apenas um exercício de composição de carteira independente das cotações
02/03/2024 10:40:41
EXIBIR AS 20 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 535319 POR FCustodio
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marcosx (1)
"A RESPONSABILIDADE DO COTISTA É ILIMITADA, DE FORMA QUE ELE PODE SER CHAMADO A COBRIR UM EVENTUAL PATRIMÔNIO LÍQUIDO NEGATIVO DO FUNDO. " Quem leu isso nas emissões? Pelo visto, Fiis ta mais arriscado que ações...
02/03/2024 11:34:00
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 536780 POR marcosx
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marcosx (1)
"A RESPONSABILIDADE DO COTISTA É ILIMITADA, DE FORMA QUE ELE PODE SER CHAMADO A COBRIR UM EVENTUAL PATRIMÔNIO LÍQUIDO NEGATIVO DO FUNDO. " Quem leu isso nas emissões? Pelo visto, Fiis ta mais arriscado que ações...
02/03/2024 11:33:36
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 536784 POR marcosx
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marcosx (1)
"A RESPONSABILIDADE DO COTISTA É ILIMITADA, DE FORMA QUE ELE PODE SER CHAMADO A COBRIR UM EVENTUAL PATRIMÔNIO LÍQUIDO NEGATIVO DO FUNDO. " Quem leu isso nas emissões? Pelo visto, Fiis ta mais arriscado que ações...
02/03/2024 11:32:33
EXIBIR AS 24 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 537910 POR ZEPARROT
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BetoLC (48)
Gestores tem a estranha mania de dar tiro no próprio pé ao colocarem taxa de performance em fundos que estão começando, indecorosa no caso do BIME. Deviam se espelhar no CVBI e no AFHI, entre outros, que decolaram após abolirem a tx de performance.
Vai continuar pagando 0,08 e pequeno eternamente porque fazer emissão abaixo do VP é suicídio.
02/03/2024 21:32:45 (Última Edição)
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 537993 POR Farinhaa
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DiegoR (7)
Vou esperar liberar o IRPF pre-prenchido para ver quem já enviou e depois partir para as informações em falta, mas aqui vai uma lista do que eu já usei.

Quem quiser acrescentar a lista fique a vontade.

BANCO DAYCOVAL = https://www.daycoval.com.br/investimentos/mercado-capitais/informe-rendimentos
RIO BRAVO = https://portal.riobravo.com.br/
VORTX = https://portal.vortx.com.br/login
OLIVEIRA TRUST = https://www.oliveiratrust.com.br/investidor/login
ITAU = https://correspondenciasdigitais.itau.com.br/login
BRADESCO = https://documentosdigitaiscustodia.bradesco/login
BB = [email protected] / [email protected]
SAFRA = [email protected]
BRL TRUST = [email protected]
BTG = https://portaldoinvestidor.btgpactual.com/login
FATOR = plataforma do Itaú
BV ASSET = https://www.bv.com.br/asset/dtvm/informe-rendimentos#/autenticacao
GENIAL = Abrir conta em https://app.genialinvestimentos.com.br/auth/login?redirectUrl=/inicio
SINGULARE = https://cotista.singulare.com.br/Rendimento.aspx
MERITO DTVM = https://portal.meritodtvm.com.br/
MAF DTVM = [email protected]
HEDGE = = plataforma do Itaú
BR | Capital DTVM S.A. = https://www.unitas.com.br/site/conteudo/pagina/1,335+Pessoa_Fisica.html
28/03/2024 11:38:32 (Última Edição)
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 538128 POR MIGX
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Ylram (70)
Alguém sabe como solicitar o informe de rendimentos desse aqui?
Recebi proventos em 2023 apesar da posição zerada na virada de ano e não chegou nada até agora, dai preciso do informe.
02/03/2024 11:29:00
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 538133 POR MGPL11
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JoaquimTM (85)
"Confira o Sr. Homem de Negócios
Ele comprou uma vida selvagem
A caminho da Bolsa de Valores
Ele tem uma vida muito selvagem.

Quebre-o quando ele abrir a porta
Ele está levando uma vida selvagem"

Já que o @shitposter não apareceu, posto e dedico esta música a todos nós, rs. Abs.

https://youtu.be/6I96qBq64vU?si=tV-X_eqr_LNO3nQ7
02/03/2024 09:52:23
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 538200 POR shitposter
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marcosx (1)
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02/03/2024 11:32:07
EXIBIR AS 60 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 538250 POR marcosx
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Ylram (70)
Prezados esse aqui o informe de rendimentos é enviado pela OLIVEIRA TRUST.
Site aqui só abriu pelo navegador Chrome no celular, no notebook nem com reza (Edge, Chrome, etc).
https://www.oliveiratrust.com.br/investidor

E para variar o meu informe esta com problema, quem já recebeu verifica se consta o provento do mês FEVEREIRO/2023 pois no meu não tem. Fiz contato pelo formulario do site, aguardando para ver.
02/03/2024 12:06:53
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 539174 POR Ylram
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marcosx (1)
"A RESPONSABILIDADE DO COTISTA É ILIMITADA, DE FORMA QUE ELE PODE SER CHAMADO A COBRIR UM EVENTUAL PATRIMÔNIO LÍQUIDO NEGATIVO DO FUNDO. " Quem leu isso nessa emissão? Pelo visto, Fiis ta mais arriscado que ações...
02/03/2024 11:29:42 (Última Edição)
EXIBIR AS 20 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 539350 POR Benjami
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simonecapelli
Olá...gostaria de uma orientação sobre o que justifica uma carteira recomendada do Clube Fii - MIX, conter 50% de CRI´s já que a premissa do Clube é diversificação e também dado às incertezas em relação aos CRI´s. Desde já agradeço!!
02/03/2024 09:32:04
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 539554 POR LanaSantos
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BETOHE (5)
Alguém sabe como conseguir o informe de rendimentos do OUJP ???
02/03/2024 20:59:52
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 539578 POR leonardoenq
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pauloemm (2)
Do último RG:

"Neste contexto, investidores que não possuem habilidade para separar as teses de Fiagro mais resilientes das de menos resiliência, têm gerado uma pressão vendedora forte na classe como um todo. Majorada inclusive por calls de saída do setor de casas de research e por influenciadores com pouco conhecimento de causa atuando como arautos da desgraça no agro."

Que patada...rs
02/03/2024 20:55:46
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 540579 POR Leo_FII
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