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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Coidi
Eu acho curioso como existe pouca discussão aqui sobre esse fundo, deva e hctr movimentam muito mais aqui o fórum... E no segmento, na qualidade, o urpr não fica tão pra tras dos 2... pq vcs acham que a discussão se concentra mais nos outros 2? É realmente só uma curiosidade minha rs
02/02/2021 23:07:51
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Jbarbosa
Parece um FII interessante da Hectare.. mas 2% de taxa de adm?
02/02/2021 09:15:57
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Marcosnetzam (1243)
Outro pagamento deste Fii, pelo jeito paga em várias datas:

R$ 76,3322361

Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento): 02/02/2021

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=143519
02/02/2021 18:09:40
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2103213 POR EEdward
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avellozo
Olá, estou começando agora com FII e uso o HomeBroker do Banco Inter. Vi que se vc vende cotas tem que pagar IR sobre a valorização da cota. Vi que tem uma página na receita para calcular a DARF, mas tem que calcular o PM de cada cota e outras coisas e isso pode dar um pouco de trabalho dependendo da quantidade de ordens de vendas. Tem algum site/programa onde eu possa enviar as minhas notas de compra/venda e ele gera a DARF? ou ao menos os valores para preencher a DARF no receita? Grato desde já por qualquer dica.
02/02/2021 11:47:33
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2109817 POR AdalbertoGM
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Lupa (10)
Fizeram uma emissão de 200 milhões (+ 40 no lote adicional) e conseguiram arrecadar apenas 70. Destes, 65 milhões de pessoas físicas e apenas 5 milhões de fundos e demais pessoas jurídicas. Mesmo fazendo uma oferta pública abaixo do VP até os fundos pularam fora. Rio Bravo cada vez mais queimada.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=143527
02/02/2021 21:32:52
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2119514 POR eduneris
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SUBIU (6)
Furada, esse Banco inter tem o potencial de quebrar por acreditar em serviços gratis.
02/02/2021 21:48:10
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2121721 POR Viva
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meusfii (6)
Valor da cota: R$ 10,00

O valor mínimo a ser subscrito por Investidor no contexto da Oferta será de 2.500 (duas mil e quinhentas) Cotas, no montante de R$25.000,00 (vinte e cinco mil reais) por Investidor,

Divulgação do Anúncio de Início
Disponibilização do Prospecto Definitivo 01/02/2021
Início do Período de Subscrição 01/02/2021
Encerramento do Período de Subscrição 19/02/2021
Procedimento de Alocação 22/02/2021
Data de Liquidação das Cotas 26/02/2021
Data máxima para encerramento da Oferta
e divulgação do Anúncio de Encerramento 01/08/2021

Aviso ao mercado: http://sistemas.cvm.gov.br/dados/ofeanal/RJ-2020-04373/20210114_Aviso%20ao%20Mercado.pdf
prospecto: http://sistemas.cvm.gov.br/dados/ofeanal/RJ-2020-04373/20210201_Prospecto%20Definitivo.pdf

distribuição: XP
02/02/2021 14:08:37
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Edneves
Pessoal, será que faz sentido comprar algumas cotas do XPML agora a $ 112,80 ou é melhor aguardar que vai cair ainda mais?
02/02/2021 15:05:18
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2122793 POR Souza_
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GASP
Prezados, só uma ajuda: o que eu não estou conseguindo avaliar: Olhei ~2 anos FII que paga menos de 70 cents/mês e não cai preço ao redor de 150 por cota. Outros tijolos que pagam próximo a isto por mês tem cota ~ 100-120? Onde tem tanto valor neste FII que custa 25% a maior a cota ( não é critica, só quero aprender)!
02/02/2021 16:01:18
EXIBIR AS 18 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2127435 POR Templar
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ray (15)
A Enel deverá cumprir 180 (cento e oitenta) dias de aviso prévio contados a partir desta data, período em que
será responsável pelo pagamento integral do aluguel, de R$ 208.596,91 (duzentos e oito mil, quinhentos e
noventa e seis reais e noventa e um centavos), e dos encargos do imóvel. Dessa forma, está previsto que, a
partir de 1º de agosto de 2021, as respectivas unidades estarão vagas, data em que será formalizado o
distrato da locação e que a Enel incorrerá no pagamento de uma multa de R$ 3.197.279,58 (três milhões,
cento e noventa e sete mil, duzentos e setenta e nove reais e cinquenta e ointo centavos), o equivalente a R$
2,26 (dois reais e vinte e seis centavos) por cota,
Dividendo atual = 0,49 - 0,15 = 0,34 = +- 0,5% de R$ 73,00 - 2,26(corrigidos) Tá bom demais
02/02/2021 17:44:22 (Última Edição)
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2129328 POR crisbcorrea
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luizefsgot
Vacância de 12,28%. Tá feio!
02/02/2021 10:21:35
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2137624 POR GILGOMES
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Kmasters (44)
Ref ao Iguatemi/CE:
https://www.focus.jor.br/camilo-determina-fechamento-de-shoppings-e-restaurantes-as-20h-em-fortaleza/

"I – de segunda a domingo, a partir das 20 horas até as 6 horas do dia seguinte, fica suspenso o funcionamento de quaisquer atividades do comércio, da indústria e de serviços não essenciais;

II – aos sábados e domingos, o atendimento presencial em restaurantes e demais estabelecimentos para alimentação fora do lar, inclusive praças de alimentação, barracas de praia e restaurantes de shopping centers, somente poderá ocorrer até as 15 horas."
02/02/2021 22:46:57
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2138606 POR ericktb
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R_Cardoso (271)
1
Daqui a pouco deverá ser publicada a deliberação da carta consulta.
02/02/2021 17:16:19
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2147601 POR Belford
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rplopes (2)
Com grande alegria que hoje zerei com prejuízo minha posição neste fundo. O que não faltam são avisos e comentários dos mais experientes alertando sobre os problemas desse fundo. Como sou de Salvador e conheço a região do imóvel da Atento, a gota d''água foi a aquisição daquele imóvel em um péssimo bairro (alagamento, pobreza, criminalidade, distante do centro, entre outras mazelas).

Foi libertador realizar o prejuízo e entender que posso recuperar o prejuízo em outros fundos.
02/02/2021 14:25:38
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2150444 POR lemasotti
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tiagomatos1
Galera, edifício comercial é MICO! Aqui só vai desvalorizar. A tendência é essa.
02/02/2021 21:34:59
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2150589 POR ivan25
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GWNEY
Gestor muito fraco, acabou de enterrar 300 milhões em dois imóveis em Extrema MG 42 % do portfólio do fundo. Vendi tudo, já zerei VILG agora só falta vender LVBI. Esses gestores caíram no canto da sereia, investindo altos valores em Extrema. Depois
Aguenta a choradeira, Tô fora.
02/02/2021 00:52:29
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2150762 POR Guicamargo
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MarceloRod
Cota despencando... vender... recomprar em outro dia... baixar PM e abater o prejú no imposto, fazer o que né
02/02/2021 10:42:25 (Última Edição)
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2151858 POR BetoLC
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henriquejf (5)
Este fundo tem um azar danado,quando começa andar vem um comunicado de saída do inquilino.(Camil)
02/02/2021 20:17:47 (Última Edição)
EXIBIR AS 52 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2154726 POR Jailsonfar
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SenhorBarriga (9)
Galera, como lanço na declaração receita uma subscrição, devo lanca recr11 direto na conversão ou recr13 no ato da liquidação e depois o que devo fazer?
02/02/2021 20:35:01
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2156184 POR Mr-Allan
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Sirineu
Em acordo com o decreto estadual do Acre no 7.849, em função do aumento repentino de casos de Covid- 19, o Estado regrediu a fase vermelha e, assim, o Via Verde Shopping teve suas atividades temporariamente suspensas a partir do dia 02 de fevereiro 2021

...bora aproveitar a promoção amanhã haha
02/02/2021 17:47:19 (Última Edição)
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2158123 POR lleao
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thalesquimermai
Temos uma data pra a conversão de recibos em cotas!
05/02/2021!
https://ggrc11.com.br/wp-content/uploads/2021/02/GGR-COVEPI-Renda-FII-Comunicado-de-Retificac%CC%A7a%CC%83o-Resultado-de-Alocac%CC%A7a%CC%83o-e-Conversa%CC%83o-de-Cotas.pdf
02/02/2021 21:43:06
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2159036 POR thalesquimermai
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rafael266 (2)
Estava olhando a última emissão, tb teve sobras + montante:

RECR11 8ª Oferta Restrita
Preço: R$ 90,00
Proporção de Preferência: 0,3065 (30,65%)
Proporção de Sobras: 0,59125438725 (59,12%) + montante

Eu não lembro direito, mas aparentemente (pelo que foi atendido no meu pedido) o rateio do montante adicional foi entre 20-25%

Na emissão atual:

RECR11 9ª Oferta Restrita
Preço: R$ 98,00
Proporção de Preferência: 0,36303661981 (36,3%)
Proporção de Sobras: A definir + montante

Alguém espera ser atendido em mais que 20% do pedido no montante adicional? Ou a demanda está maior agora, mesmo com captação máxima maior?

Eu tô achando que vou ter que operar rateio "pesadamente" se quiser alguma extra.. na última eu consegui o dobro da subscrição no montante adicional, mas tive que pedir 4 ou 5x a mais pra isso.... será que o negócio é ir pro 8x agora? rsss

Não vou pedir mais do que posso conseguir, até pq na Easynvest tem que ter o valor antes, no dia da reserva, mas tô achando que vai ser mais difícil de conseguir um quantidade considerável de cotas nessa emissão...





02/02/2021 20:40:03
EXIBIR AS 29 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2159232 POR rafael266
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tripari
Houve aviso de vacância, o curso exatas saiu?
02/02/2021 18:27:11
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2159239 POR tripari
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neliosc
Pq a recente alta nos dividendos?
Valeu!
02/02/2021 16:34:05
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2159451 POR mcost4
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ANTONIO_2016
Vamos aguardar a queda deste FII. Está muito esticado....com dinheiro em caixa para comprar no valor justo.
02/02/2021 17:21:48
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2159571 POR CesarProsdocimi
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