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COMENTÁRIOS POSTADOS

soupc77
Tenho interesse em adquirir cotas deste fundo, gostaria de saber se agora é o momento ideal ou mais próximo da data da subscrição o valor tende a cair? Seria melhor comprar dia 12 ou 13 e pegar o direito de subscrição? Ou atencipo comprando agora?
02/02/2020 23:40:27
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2738080 POR ray
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imobfunds (1)
fredfa
estava pensando na sua resposta a minha dúvida:
"O VP tem muito mais importância em um fundo de tijolo do que em FoF"
mas o VP de tijolo também náo pode cair?
vou falar de uma bomba
o XPCM11 soltou um novo VP do ativo de uma maneira bastante irregular, nenhum fato relevante, simplesmente num informe mensal de dezembro mudou o valor do ativo de 201.784.670,45 para 146.887.467,73

Voce náo acha que existe também esse risco nos fundos de lages, logistica? Revisáo do Valor do Ativo para menos?
02/02/2020 22:29:57
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2739099 POR fredfa
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LPT1 (4)
@clubefii nos dados básicos do fundo, não está informado o segmento deste ativo.
02/02/2020 22:03:16
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luizcassa (2)

Registrei denúncia na CVM sobre esse critério utilizado pela XP de alocar por ordem de chegada.
Absoluta falta de transparência no processo e na divulgação do resultado da alocação, com prejuízos aos pequenos investidores.
Está é a terceira denúncia que faço sobre esse assunto, as outras foram XPCI e XPSF.
A próxima será MXRF.
Espero que outros investidores se deem a esse trabalho, só com grande volume de denúncias a CVM vai fazer alguma coisa.
02/02/2020 21:49:51
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2739650 POR Almirante
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emarcelino
Pessoal, conforme a lei dos Fiis, o cotista não poderá exercer qualquer direito real sobre os imóveis do fundo. Mas se cotista pessoa física adquirir 100% das cotas de por exemplo um fii mono ativo, o que acontece? Ele se torna dono do imóvel com direito real?
02/02/2020 21:44:46
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2734189 POR Fifito
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keniafiaux
Em 29/03/2020 entram em circulação as cotas que estavam presas na oferta restrita da 2 emissao do figs11. quando é isso ocorre, o valor de negociação da cota costuma cair? Isso faz sentido ?
02/02/2020 20:17:39
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lucsmp
Nem me dei ao trabalho de entrar nessa subscrição via oferta pública
Boa sorte aos que conseguiram esse milagre

: - (
02/02/2020 20:15:50
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lucsmp
Consulta publica aberta no senado para tributação de dividendos e lucros. Vamos nos posicionar e ajudar a divulgar para que mais cotistas se posicionem. https://www12.senado.leg.br/ecidadania/visualizacaomateria?id=136117&voto=contra.
02/02/2020 20:09:00
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machadocuiabano
Amigos,
Alguém saberia me dizer qual é o tempo necessário para ter direito aos proventos?
02/02/2020 19:58:24
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2740411 POR Francel
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machadocuiabano
Amigos,
Gostaria de saber o tempo necessário numa cota para receber os proventos?
02/02/2020 19:50:16
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2738096 POR netominas
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santirsant
Tenho cotas do BCFF11, e queria entrar em grupo de whatsapp para ficar sabendo de mais noticias.
Alguem tem o link para me enviar?
Valeu!
02/02/2020 19:12:09
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santirsant
Tenhos cotas no XPIN 11 e queria o link de algum grupo de whatssap para ficar por dentro das informações
Se puderem, por favor me enviem o link,
Valeu!!
02/02/2020 19:06:31
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2731632 POR Elderf
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imobfunds (1)
vacancia náo foi reduzida desde que o fundo comprou o EDIFÍCIO RACHID SALIBA
outubro de 20 19 o ativo encontra-se 73% ocupado
dezembro de 2019 % de Vacância 27%
ou seja só trocaram o termo ocupado por vacancia
valor pago por cota em dezembro R$1,05 alguém sabe me informar se esse valor foi devido aluguel atrasado ou é previsto esse valor mensalmente
obrigado
02/02/2020 18:25:38
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2740336 POR imobfunds
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imobfunds (1)
alguém conseguiu descobrir qual a finalidade dessa subscriçáo? quitar dívidas, comprar novos ativos?
02/02/2020 18:11:32
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2740335 POR imobfunds
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Wagner55
Vendi meu direito de subscrição Bcff12 pela corretora Rico no valor de R$7,30. Está aparecendo no meu extrato que eles irão me cobrar uma taxa de R$ 10...

Alguém aí já vendeu subscrição pela Rico e foi cobrado por isso???
02/02/2020 17:54:05
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2739120 POR kingnaldo
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imobfunds (1)
eu pensei da seguinte maneira: a unica maneira que os Fis tem de aumentar o numero de novos investidores, de novos CPFs, mais liquidez, maior crescimento é fazendo novas emissóes....ou seja muita emissoes váo ocorrer...quem já tem seus fundos na carteira vai ter dificuldade em conseguir dinheiro suficiente para fazer novos aportes, para novas emissóes....assim o ideal é entrar em subscriçóes cujo valor da cota esteja muito abaixo do valor do mercado 2ario...por exemplo RBFF11 que está subscrevendo novas cotas este mes...P = 94,22 VP = 111,05 emissáo 79,09...um valor muito inferior ao P e ao VP
Claro que sáo fundos diferentes....mas todo mundo deve ter um portfolio alocado em FoF, lages, logistica, shopping.....
entáo eu vejo que devemos optar pelas melhores oportunidades
se o RBFF11 está oferecendo melhor oportunidade que o RECT11 eu penso que talvez seja melhor subscrever hoje RBFF11 e esperar nova emissáo futura de RECT11 quando emissáo for muito mais barata que cota no mercado 2ario hoje
02/02/2020 17:45:15
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2739086 POR tux
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sergio_pereira
Caros, Estava aqui pensando com os meus botões... Não seria o caso do gestor fazer uma emissão e diversificar o portifólio? Assim essa novela trágica pode, ao menos, ser minorada. O momento para emissões me parece propício. Imagino que o problema seria se haveria confiança dos investidores aportarem dinheiro em um fundo com histórico tão problemático.
02/02/2020 17:43:02
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2737971 POR ROMVIEIRA
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M123 (47)
Imagino que o valor da cota vai crescer após essa emissão mas não deve chegar aos 120, novamente, explico:
Chegou aos 120, num pico do mercado quando praticamente todos os fundos subiram sem parar e o ifix bateu 10%, agora houve uma correção e imagino que não haverá outra série de alta tão expressiva para voltar a tal patamar de preços, além disso esse fundo é gerido pela Rec mesma gestora do UBSR que tem o hábito de realizar emissões uma seguida da outra, sempre ao mesmo preço não dando fôlego para grandes subidas no preço da cota.
Obs. Espero estar errado e que nas próximas emissões eles coloquem por 115, isso ajudaria a manter o nível de preços no mercado secundário mais alto.
Aguardo opiniões
02/02/2020 17:35:55
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2739558 POR marciorwi
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marciorwi (66)
Estou querendo abrir uma segunda conta em corretora, uma q não seja do grupo XP pra participar das emissões q a XP ñ seja participante, pela experiência de vcs quais corretoras costumam participar da maioria das emissões? De preferência corretora q tenha tx. 0 e ñ exigia o valor total do pedido no dia do pedido, apenas na data da liquidação.
Outra dúvida o que tenho em Custódia na B3 servirá de garantia nas duas corretoras?
Grato desde já pelas respostas.
02/02/2020 16:27:44
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2740492 POR marciorwi
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imobfunds (1)
P = 102,02 subscriçáo = 100,00 diferença 2% mais barato.....qual a vantagem em prender seu dinheiro esperando sua cotas serem liberadas do RECT11 se é possível comprar a cota desse fundo no mercado 2rio por uma deferença bem pequena? Pode surgir uma oportunidade em outro fundo, outra subscriçáo, oferta melhor e seu dinheiro já empatado no fundo....vide BCFF11 P = 100....subscriçáo 91 ou 9% mais barato. Eu penso que vale a pena entrar na subscriçáo de um fundo que vc gosta, que vc quer investir quando o valor da emissáo está muito mais barato que o valor no mercado 2ario. Alguém poderia me mostrar um outro lado do meu raciocínio?
02/02/2020 16:15:47
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2738810 POR Joseff
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RSimon (129)
Boa tarde pessoal !

Amanhã (03\02\2020) teremos a integralização de todas as cotas da ultima emissão do HGCR11.

Abs e bons negócios para todos !
02/02/2020 16:13:53
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2739539 POR meajudaporfavor
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RSimon (129)
Boa tarde pessoal !

Amanhã (03\02\2020) teremos a integralização de todas as cotas da ultima emissão do PATC11.

Abs e bons negócios para todos !
02/02/2020 16:12:21
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PYTT
HSML11 está com um bom P/VPA, rentabilidade de R$ 0,60 no mês de jan/2020, tudo de bom.
02/02/2020 15:53:12
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2736700 POR imobfunds
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ricardofurtadof
Oi pessoal , leram o prospecto?

Ano 1 - 0,59
Ano 2 - 0,67
Ano 3 - 0,69

São os valores estimados de rendimentos.

Eu, particularmente, gosto da gestão da RB mas não tô vendo receptividade das pessoas (nem em outros fóruns) .

E aí o que pensam ?
02/02/2020 15:18:35
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EdsonTeodoro
A expectativa da gestão é de que o Shopping Metrô Tucuruvi gere ao Fundo R$ 47.078.256,67 nos próximos
12 meses, representando assim um potencial de distribuição de R$ 2,98 por cota².

A expectativa é um incremento de R$ 0,24 por mês?

Está excelente. Muito embora não seja garantido e possa haver retenção de até 5% do resultado, a expectativa é muito boa.

Fonte: Fato relevante: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=79189
02/02/2020 15:17:40 (Última Edição)
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2723694 POR camposhm
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