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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

ClaudiOka (21)
No preço de tela (62,20), R$2.054/m².
@camposhm
@shitposter
@casnet @PACentro
Oportunidade?

Corrigindo: 1.928/m² (descontando o caixa do FII)
03/12/2023 11:04:06 (Última Edição)
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carloshenriqueh (1)
MALL11 - O CAIXA DO FUNDO ESTÁ ACABANDO, OS DIVIDENDOS DO MALL11 PODE CAIR?

https://youtu.be/hMDlch1MESY
02/12/2023 22:44:30
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carloshenriqueh (1)
MALL11 - O CAIXA DO FUNDO ESTÁ ACABANDO, OS DIVIDENDOS DO MALL11 PODE CAIR?

https://youtu.be/hMDlch1MESY
02/12/2023 22:44:23
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carloshenriqueh (1)
MALL11 - O CAIXA DO FUNDO ESTÁ ACABANDO, OS DIVIDENDOS DO MALL11 PODE CAIR?

https://youtu.be/hMDlch1MESY
02/12/2023 22:44:14
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INVESTIDOR_BR (4)
IRDM11 - FUNDO DIVULGA NOVA POLITICA DE RETENÇÃO DE DIVIDENDOS!

https://www.youtube.com/watch?v=_WwllKqmlAU
02/12/2023 22:30:18
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INVESTIDOR_BR (4)
PNEUMONIA MISTERIOSA CHINESA chega na EUROPA e nos ESTADOS UNIDOS trazendo LEMBRANÇAS RUINS.

https://www.youtube.com/watch?v=ZEcmZi55wHU
02/12/2023 22:28:27
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madoam
Pátria/VBI comprou HGLG? Tá assinado? Já pagou? Turma ansiosa demais aqui em!!! Vamos aguardar. Muita água para passar encima dessa ponte ainda.
02/12/2023 20:02:21 (Última Edição)
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rogerdff (17)
52% deságio queda 45% 1 semana.
Mercado realmente não está pra peixe.
Por isso FII risco pulverizado como RURA11 faz toda diferença.
02/12/2023 15:54:44
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TiagoPS (939)
Carro novo, fundo novo

Fundo novo é igual carro novo, custa dar problema, mas se for mal construído, uma hora vai dar problema.

Uma frase que se encaixa perfeitamente aos FIAgros, deram muita alegria nos primeiros meses, mas na primeira tormenda picocou problema e os membros do ClubeFII não podem reclamara que não sabiam, pois o que não faltou eu e outros chatos avisando que iria dar merda.

Meu aviso de que o CRA Languiru iria dar ruim:
https://fiica-esperto.blogspot.com/2023/05/cris-que-deram-problema-languiru.html
02/12/2023 15:54:34
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 724493 POR Ericksr665
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TiagoPS (939)
Carro novo, fundo novo

Fundo novo é igual carro novo, custa dar problema, mas se for mal construído, uma hora vai dar problema.

Alzirão tem ido bem, os primeiros contratos atípicos ainda não venceram, o primeiro imóvel desocupado é pouco representativo, a Atento está conseguindo segurar a recuperação judicial, a TV Globo continua repassando a verba governamental... Mas quando os problemas do ALzirão começarem a aparecer... Se segurem...

Li essa frase dia desses aqui no ClubeFII
02/12/2023 15:48:18
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shitposter (154)
uma coisa eu concordo com o @Jordann fiis de tijolos fazem emissões em momentos trocados.
1-) taxas das NTN-Bs caindo era pra ficarem só assistindo, porque os imóveis, em via de regra, estariam caros;
2-) SELIC indo pras máximas deveriam se entupir de caixa -- o que deve melhorar o rendimento -- e girar os imóveis distribuindo os lucros de uma vez só.
2.1-) alavancagem é uma esculhambação.
2.2-) CDI+ 5%/6%/7% em tempos de SELIC nas máximas iria ser lindo.
** entretanto, o resultado é de se tentar explicar essa estratégia pro mercado é bem previsível.
** só investidor institucional que visa TIR que toparia.
02/12/2023 13:10:07
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shitposter (154)
https://www.youtube.com/watch?v=6vY1QO0SlDs
Nord -- Onde investir em RENDA FIXA em 2024: Qual título mais vai render no ano | Prefixado ou IPCA+?
** não sei o que eles escolheram, mas esse aqui foi o que eu acrescentei a minha carteira
02/12/2023 12:56:57 (Última Edição)
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and83 (14)
Sapo11 parece que vai ser um bom fundo de papel para se carregar para o longo prazo.
Parece ter uma carteira bem defensiva.
Não metem a mão nas taxas.
Enfim no aguarde do relatório.
02/12/2023 12:38:14
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 734301 POR shitposter
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paschoal_
Sobre o registro do IAGR11 no statusInvest. Eu fiz o pedido, mas responderam que não está em planos a inserção na plataforma deles: "Nosso time está trabalhando muito para que tenhamos o catálogo de ativos mais completo possível. Mas alguns ativos realmente ainda estão de fora da nossa base e no momento não há previsão para inclusão de novos ativos, porém deixei sua sugestão para o time de desenvolvimento." Não sei se a gestão está lendo essas mensagens, mas seria interessante eles conversarem com o statusinvest com a finalidade de ter maior visibilidade e assim aumentar a liquidez do fundo. Aliás, essa queda absurda na cotação de sexta feira 01/dez corresponde a um volumem de aprox. 1.5% PL. Esse é um problema de um fundo com baixa liquidez. Estimo que o valor volte 'ao normal' nos próximos 3 ou 4 meses.
02/12/2023 12:10:03
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 731089 POR leoreiss
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shitposter (154)
off-topics: típico shitposter's shitpost.
https://www.youtube.com/watch?v=CFG5dk1GyRo
02/12/2023 12:01:33 (Última Edição)
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juniorfreitas
Vocês já viram o que está acontecendo com o fundo?
Concentrado em quase 35% do PL em um CRA cujo devedor pleiteou recuperação judicial.
02/12/2023 11:42:23
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 714987 POR GaldiSLZ
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shitposter (154)
2023 com certeza não vai deixar a desejar na quebras de expectativas: maginava nunca que o match de Bob Fields com Haddddad iria ser desse jeito.
02/12/2023 11:38:33
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shitposter (154)
salvos eventos não mapeados, chuto que os IPCAs mensais de 2024, a exceção de uns 3 ou 4 meses no ano, deverão ser iguais aos atuais ~ 0,30% a.m. -- a valorização da VP dos FIIs de Crédito vai estar mais relacionada a queda da rentabilidade nominal da RF pós-fixada do que o aumento da rentabilidade nominal dos FIIs de Crédito.
02/12/2023 11:25:52
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CashIsTrash (39)
COMUNICADO AO MERCADO - ENCERRAMENTO DO PERÍODO DE EXERCÍCIO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA

De acordo com as informações recebidas da B3, foram subscritas e integralizadas por Cotistas, no âmbito do exercício do Direito de Preferência, 651.799 Novas Cotas, equivalentes a R$ 75.191.532,64.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=563175
02/12/2023 11:24:37
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 731536 POR olar
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shitposter (154)
https://www.youtube.com/watch?v=x5cqqbzVx_8
INCERTEZA + RISCO + PACIÊNCIA = RIQUEZA
02/12/2023 11:08:05
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Pedroztf
Ontem senti na pele o que significa um fundo ter baixa liquidez, decidi vender toda a posição do MORE11, abri o homebroker as 11h e só consegui vender tudo efetivamente as 17h kkkkkkkk bom, melhor que não conseguir vender nada
02/12/2023 11:02:54
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G-H2020 (1)
Será que aqui estabiliza nos 47?
02/12/2023 10:29:08
EXIBIR AS 17 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 721308 POR ffiinvest
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shitposter (154)
amanhã vou mandar a mensagem abaixo pros RIs dos FIIs em que sou cotista -- espero que a maioria tenha Espaço RI.
** agradeço indicações de melhorias

## segue conteúdo ##

em R$ / cotas, quando encontraremos nos RGs resumos mensais simples e claros?

sobre

-- resultados
1ª linha -- resultados recorrentes dos ativos
2ª linha -- resultados não recorrentes
3ª linha -- ajustes no saldo de reservas não distribuídas
4ª linha -- distribuição.

-- variações de saldos:
1ª linha -- de amortizações (a pagar e/ou receber) no semestre corrente
2ª linha -- do total de amortizações (a pagar e/ou receber)
3ª linha -- de ganhos de capital a receber no semestre corrente
4ª linha -- do total de ganhos de capital a receber
5ª linha -- de reservas de resultados do semestre corrente
6ª linha -- do total de reservas de resultados
7ª linha -- de ganho de capital possível/realizável a MtM (vide o divulgado pelo RVBI11)
02/12/2023 10:28:01
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godoi39 (4)
o pagamamento de 0,9 tem chances de contiinuar ano que vem ?
02/12/2023 10:14:12
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VASCAINO3 (7)
essa semana teve um (talvez n apenas um, mas com certeza poucos) vendedor do BTG com um caminhão de cotas que n deixou o preço nem chegar a 92 reais. muitas e muitas ordens de no minimo 100 cotas, algumas de 300, cheguei a ver de 500/600 cotas, sempre do BTG.
para um fundo com o tamanho e liquidez do FATN isso trava muito o preço. eu que já tinha montado uma posição um pouquinho antes, acabei aumentando e ficando com uma posição maior que eu esperava.

continuo achando FATN uma das melhores oportunidades que temos hj no mercado de lajes comerciais.
02/12/2023 10:02:36
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 729972 POR Phil_fii
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