COMENTÁRIOS POSTADOS

Bom dia a todos,
https://plexa.com.br/graphics agora tem gráfico de dividendos.
É possível visualizar o valor do dividendo, o Yield e a cotação ao longo do tempo.

Até mais.

Pessoal,

Estou analisando o TRXF11 e me deparei com estas informações no relatório de carteira recomendada de Nov/24 do Santander (página 15):

"Concentração de inquilinos: 49% das receitas do FII vêm de apenas dois inquilinos: Assaí (32%) e Grupo Mateus (17%).
Alavancagem: O fundo possui R$ 766 milhões em obrigações por securitização de recebíveis".

Gostaria da opinião de investidores mais experientes sobre esses pontos.

Essa concentração de inquilinos e o nível de alavancagem não são preocupantes?

Como vocês avaliam o risco do TRXF11, considerando esses fatores e o seu histórico de rendimentos?

Obrigado!

um dos inúmeros custos de oportunidade: https://brickspapers.blogspot.com/2024/11/lca-prefixada-bb.html

Boa noite, colegas,

Com a publicação do último informe trimestral, segue o compilado das posições do fundo do 2º para o 3º trimestre deste ano, com as mudanças de quantidade, valores e participação de cada ativo em relação ao total de ativos do fundo. Dessa vez coloquei a imagem no link ao invés de tentar replicar a tabela aqui no post:

https://ibb.co/d7pJszF

Abraços.

Mais do que os custos recorrentes de operação do fundo de minha msg anterior, preocupam os custos da oferta em si.

Vendo agora o 1o Informe Mensal q emitiram, não declararam o total de cotas (foram mais de 500k pelo Anúncio de Encerramento e no doc constam 425k - talvez o da 1a liquidação só? Já não lembro...). Por outro lado, o ativo está em 6,5mi, acima do captado total de cerca de 6mi. Não entendi mto bem. Por outro lado, há no passivo "outros valores a pagar", que suspeito incluir os custos da captação, um valor de mais de 2mi - no caso, superior até mesmo ao total que havia no prospecto. Porém, aquele valor dividido por cotas, que geraram os 0,42 da oferta, considerava uma captação quase 10x maior que a ocorrida. Ou seja, com essa captação diminuta o impacto no PL deverá ser brutal, se a gestora não absorver parte dos custos e/ou os prestadores não abrirem mão dos valores, haja vista a captação como foi...

Caindo no fundo, seria como se praticamente 1/3 dos 6mi captados com taxas devessem ser destinados a 3os. E então a cota patrimonial estaria lá pelos 7 reais... espero estar errado (que esses valores sejam compromissos de aporte, sei lá)... mas tirando o número de cotas e esse ativo maior, não entendi a mágica que fizeram...

Espero que venham esclarecimentos em um breve RG. E vamos acompanhando p ver como evolui esse case... a proposta do fundo é interessante, pena q não captou...

Bom dia, colegas,

Com a publicação do último informe trimestral, segue o compilado das posições do fundo do 2º para o 3º trimestre deste ano, com as mudanças de quantidade, valores e participação de cada ativo em relação ao total de ativos do fundo. Dessa vez coloquei a imagem no link ao invés de tentar replicar a tabela aqui no post:

https://ibb.co/mysKd07

Abraços.

Qtos anos devo considerar investimentos de médio prazo?

O melhor investimento em fiis e ações é só operar vendido

A Securitizadora tomou conhecimento da decisão de deferimento do processamento do pedido
de Recuperação Judicial da empresa Green Farming Fazendas Renováveis Ltda

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=770720

Atualmente o DCRA11 possui 17 ativos de crédito, com exposição predominantemente ao CDI (73%) e spread médio em relação a ele de 5,1%, tendo o remanescente da carteira indexação à inflação e remuneração média de IPCA + 11,7%. A duration do portfólio é de 1,8 anos.
A carteira do fundo encontra-se saudável, com todas as operações pagando em dia.
Fonte: https://api.mziq.com/mzfilemanager/v2/d/601c3135-26f7-47d2-b562-d1dbb1b44a8a/a8bfdc3e-7785-7550-8563-5527791c04cf?origin=1

Não sei se estou enganado, mas entrou R$ 680 mil na conta centralizadora do CRI Vivatti.
Algum pagto de amortização ?

https://acesso.virgo.inc/emissoes/VRG0225?accountId=372&period=PREVIOUS_MONTH

Já estão chamando de FIAGRINHO , em alusão ao tigrinho...

@Will30

Bom dia!

Viu a proposta desta AGE? em resumo, no que se refere ao imovel KASA, o gestor propoe que a taxa de performance seja paga somente se o imovel for vendido - ao inves de cobrar a performance pelo valorizacao do imovel, como consta no Regulamento. Valorizacao esta que soh entra no bolso do cotista se o imovel for efetivamente vendido. Vi agora no relatorio do Medeiros... (tinha perdido isso). Portanto este movimento e a (provavel) indicacao de venda do KASA deve ter sido o gatilho desta subida.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=765425&cvm=true

Noticia já divulgada por aqui, mas caso alguem não tenha visto
https://siila.com.br/noticias/btg-compra-18-hoteis-transacao-bilionaria-inclui-dois-empreendimentos-iconicos-rio-de-janeiro/7371/lang/pt-br

https://brickspapers.blogspot.com/2024/11/rg-out24-knri11.html

https://www.infomoney.com.br/minhas-financas/quem-ganha-r-6-mil-paga-mais-imposto-do-que-quem-recebe-r-2-milhoes-mostra-estudo/

Cadê os nossos pobres de direita do forum??
Podem começar a passar pano e criar as teses mais tresloucadas...
Tipo as últimas de @smfraulob: "tributar mais os que recebem 2 milhões daria uns R$ 2,00 por habitante, então não resolveria nada..."
Além é claro do passador-de-pano mor, aquele que culpa Lula/PT/esquerda/comunismo por tudo... rs rs rs rs rs rs

Não entendi o porquê de sair RG repetido.

Se temos hoje TD pre pagando 13% q daria 11,1%/ano isento, pq investir num fundo renda variavel q paga 8,5%/ano e já está proximo ao VP,, oq diminui possibilidade de valorização da cota.

Reprovei tudo na votação. Discordo da cobrança da taxa de performance de ganhos com a venda de imóveis que a TIVIO não comprou. No regulamento deveria constar a aplicação da taxa de performance apenas para novas aquisições feitas pela TIVIO.

@casnet, @JoaquimTM, minha trilha sonora pr'hoje: vento nas orelhas. bike is life. life is bike.
bom* fds.
** se for pedalar, bom perfect fds.

;-)

IRDM11 - FUNDO GEROU R$ 0,85 NO MÊS!

https://m.youtube.com/watch?v=tg8jpcATMgk&pp=ygUGSXJkbTEx

Armínio Fraga em 18/10/2022:

Entrevista com Lula por telepatia.

"Vou cuidar da inflação e do fiscal porque é bom para os mais pobres", afirma candidato petista em conversa imaginária.

https://www1.folha.uol.com.br/colunas/arminio-fraga/2022/10/entrevista-com-lula-por-telepatia.shtml

Armínio Fraga em 01/11/2024:

Hora de desarmar a bomba fiscal.

O Brasil está diante de dois ajustes relevantes: gerar um superávit primário que reduza o endividamento do governo e repensar as prioridades do gasto público.

https://valor.globo.com/opiniao/coluna/hora-de-desarmar-a-bomba-fiscal.ghtml

FAZ O L.