COMENTÁRIOS POSTADOS

Alguém sabe quando as cotas de BCFF12 viram BCFF11 NA RICO ?

Tem gente preocupada...Nesta semana saberemos se a preocupação é consistente ou não. Esse fundo deve ter acumulado uma boa rentabilidade no caixa em outubro segundo as aplicações que mantém.

Pessoal, vcs poderiam me descrever o que seria o termo flipagem que tanto vejo o pessoal falando? Sou iniciante.
Agradeco a atencao.

Boa noite. Sera que alguem poderia me ajudar...caso venda quotas de FII com resultado positivo (lucro) como devo proceder quanto a tributação? Achei que nao tinha tributação (tipo ação que nao precisa informar agora até 20.000,00) na venda. Mas pelo que estou lendo caso voce tenha lucro tem que tributar no mes? Ou pode fazer no IR anual? Caso seja no mes como proceder? Como pagar? Caso alguem queira deixar umas dicas..agradeço. Obrigado.

https://www.youtube.com/embed/IYzHteP0WgY?start=2320&end=2380&version=3

Para quem estiver no celular, é do tempo 38:40 ao 39:40.

1. Primeiro ouvir, ver o quão sentido faz num primeiro momento.
2. Abrir o relatório mensal do CPTS, ver papéis e indexadores.
3. Abrir o relatório mensal do KNCR, ver papéis e indexadores.

A cotação da BV está 146,69, de onde tiraram esses 143,50?

Pagina 54 da oferta, na minha interpretação vai acontecer isso, já acabou...

Segundo o cronograma dia 04/11/2019 sai o comunicado...

"CASO A TOTALIDADE DOS COTISTAS EXERÇA A SUA PREFERÊNCIA PARA A SUBSCRIÇÃO
DAS NOVAS COTAS DA OFERTA, INCLUSIVE PARA FINS DO DIREITO DE SUBSCRIÇÃO DAS
SOBRAS E MONTANTE ADICIONAL, A TOTALIDADE DAS NOVAS COTAS OFERTADAS PODERÁ
SER DESTINADA EXCLUSIVAMENTE AOS ATUAIS COTISTAS QUE EXERÇAM SEU DIREITO
DE PREFERÊNCIA, DE FORMA QUE A OFERTA INSTITUCIONAL E A OFERTA NÃO
INSTITUCIONAL PODERÃO VIR A NÃO SER REALIZADAS."

IRDM11 + FUNDOS DE RECEBÍVEIS.
Boa tarde a todos, gostaria de opiniões dos amigos, para alocar em RECEBÍVEIS com baixa da Selic (5%) o melhor dentre os 15 fundos seria(m) o(s) fundo)s) com maior porcentagem em carteira de títulos indexados pelo IPC-A?
Agradeço pela atenção, bons investimentos a todos !

Entendo que o TGAR paga um bom dividendo, em torno de 0,67,% sobre o valor atual da cota, ou seja cerca de 8% a.a.; a diferença entre o valor da subscrição r$ 134,91 para o valor atual da cota (R$ 139,50) é, pois de 4,59. Quanto a variação futura da cota, digo apenas que não sou profeta. Se soubesse ia investe na caderneta de poupança...kkkkk. Vou exercer o direito de preferência, mas antes gostaria de ouvir outros cotistas. abs

Senhores, tratando-se de um fundo antigo, entendo que este deveria estar com mais ativos em carteira e/ou fazendo novas emissões para aquisição de novos ativos. Com o mercado de FIIs em franco crescimento, alguém saberia me informar se existe alguma intenção do gestor para fazer novas emissões, afim de reduzir o risco de vacância como este causado pelo imóvel de Ibiporã, PR? Em ABL isto gerou 32,05% de vacância. Muito elevado para um único imóvel.

Algumas considerações (estejam à vontade para criticar)....

Subscrição somente para cotistas (manifestação de intenção de compra: de 06/11 até 19/11)

- Cotistas podem comprar 62% das cotas que possuem a R$100,61 (inferior à cotação vigente)
- Volume negociado na bolsa: 4mi (31/10) + 2,58mi (01/02) = 6,5mi (pouco... explico adiante)

- Considerando que o fundo tem 360 milhões em cotas e está oferecendo 191 milhões... (53%)
- A emissão (191mi) corresponde a aprox. 59% do valor patrimonial do fundo (304mi)

- Observem que os cotistas terão direito a comprar juntos: (304mi X 0,62) = 188 milhões em novas cotas

- Duas opções:

a) Cotista tem o dinheiro: poderia aumentar sua posição em 62% com custo de R$100,61/cota.

b) Vender as cotas que já tem (por preço maior) e subscreve p/ comprar por R$100,61.

- Não tem "ser" nesse mundo capaz de me convencer que a alternativa (a) seria melhor.
- Se considerássemos que... Ninguém tem dinheiro na mão, a princípio seria inteligente vender tudo por qualquer valor superior a o valor da subscrição (R$100,61)
- Mas lembre-se que se o sujeito comprou a R$100,00 e está vendendo a R$ 120,00, vai pagar IR de 4 reais. Logo, ele não poderia vender por menos de 104,61. Mais que isso, é lucro.
- Mas tem ainda aqueles que compraram por 105, 110, 120... que pagariam menos IR ou, dependendo do preço no momento, pagariam ZERO de IR.

- Hoje se já é difícil obter mais de 8% de retorno num ano, pense em obter isso em apenas uma operação de subscrição adquirida com os recursos obtidos pela venda da mesma cota? Hum?...

- Contra fatos não há argumentos.

- Voltando à hipótese... Todos sem dinheiro, mas com as cotas... Como o fundo da queda estaria em algo perto de R$104,61... O detentor da cota precisa VENDER tudo o que conseguir por valor maior que isso até o dia 19/11.

- Se colocar tudo no bolo, seriam 188mi p/ serem vendidos na bolsa até o dia 19 porque no dia 21, a aquisição das novas cotas precisará ser paga.

- Mas... E se um gestor preferir segurar a cota...? Sinto muito, mas o gestor tem que ser trocado ou mandado embora (kkk).

Resumindo...Gostei da discussão, não tenho cotas de IRDM, mas resolvi analisar melhor a razão da discussão pra emitir uma opinião de forma pública sobre o entendimento e o comportamento do mercado.

OBS: Jamais compraria IRDM11 antes do dia 19, porque enquanto existir cotista inteligente, a queda continuará até que o montante dos 191 milhões seja todo revertido para a compra de novas cotas... OU... OU...o preço do ativo atinja algo bem próximo aos 100 (queda limitada pelo fim da vantagem $$$ na operação) .

Abraços.

Ass: Anderson Moraes - Curitiba

R$0,05 nesse mês? É isso mesmo? O que houve?

Alguém sabe por que o CLUBE Fii recomendou a venda no dia 01/11/2019?

Saiu da carteira recomendada da XP divulgada dia 31/10 a noite. A cotação que terminou dia 31/10 no valor de R$ 213,34, no dia seguinte já teve baixa para R$ 197,99. Os fundamentos não mudaram, mas o fato de sair de uma carteira recomendada fez muitas pessoas venderem suas cotas. E por qual motivo? Porque a cota saiu de uma carteira recomendada. É impressionante como as casas de análise movimentam milhões de reais com uma recomendação de entrada ou saída de cota.

Normalmente quando ocorre a flipagem? Quando as novas cotas são integralizadas?

Olá, pessoal. Alguém conseguiu baixar os anexos referente à AGE de 21/11/19?
Alguém consegue disponibilizar aqui?
Estou tentando pelo site do FII, porém até agora nada feito.

Data prevista para integração das novas cotas?

E que comecem os chutes sobre a % que será contemplada da oferta pública. Estou pensando algo entorno de 10% do pedido mínimo. Oq daria 23 cotas.

Bom dia egrégio colegiado forense. Tenho uma dúvida básica. Os IQ´s - investidores qualificados são apontados como àqueles investidores que: (i) Tem patrimônio investido maior ou igual a R$ 1 milhão, (ii) Atestar por escrito o termo de investidor qualificado. É isso mesmo?

Novo locatario.. 10 anos de contrato...vamo se agora sobe essa cotação...e esse vlr de venda do prédio é ridiculo,..tb nao sou a favor

Bom dia! Sou iniciante em FIIs e gostaria que me tirassem uma dúvida. Há pouco tempo, ganhei uma preferência para compra de cotas to XPML11 que estava como XPML13. Depois de adquirida a compra passou a ser denominada XPML14 e assim permanece parada na minha carteira. Gostaria de saber quando ela vai ser integrada na XPML11 e passar a ter variações nos rendimento? Desde de já agradeço.

Bom dia. Aqui no site diz que o valor da cota ta R$99,32, mas o pregão fechou ontem com o valor de conpra em R$100,22 e valor de venda em R$100,25. Alguem poderia me ajudar a entender? Obrigado!!

@clubefii
Todo início do mes ocorre o mesmo problema com as somas trimestrais, semestrais e anuais dos rendimentos distribuídos.
Vejam hoje 02/11/19 no HGBS11 está somando sempre um mes a mais.
Já alertei sobre isto diversas vezes e nenhum procedimento de correção foi realizado no algoritmo.
Está na hora de corrigir muitas coisas neste site pois náo podemos confiar em nenhum cálculo ou tabela do mesmo.
Uma LÁSTIMA!!

@clubefii
Todo início do mes ocorre o mesmo problema com as somas trimestrais, semestrais e anuais dos rendimentos distribuídos.
Vejam hoje 02/11/19 no HGBS11 está somando sempre um mes a mais.
Já alertei sobre isto diversas vezes e nenhum procedimento de correção foi realizado no algoritmo.
Está na hora de corrigir muitas coisas neste site pois náo podemos confiar em nenhum cálculo ou tabela do mesmo.
Uma LÁSTIMA!!

Pessoal, sobre o TBOF e matéria da assembleia de 11/11, saiu o relatório do BTG com a atualização do valor. Segue o link: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=64920&cvm=true

Valor atualizado do edifício TB Office: R$ 995.200.000,00 valor proposto na chamada de assembleia: R$ 905.000.000. Vamos deixar 90 milhões para quem não é cotista! Olá Hedge!!!!

Fica evidente que os cotistas do HFOF e outros FoFs da Hedge NÃO devem aprovar a venda ao preço proposto, isso significaria abrir mão de toda a valorização atual e ainda potencial do ativo em favor de outras partes que não são cotistas dos FoFs. Eu realmente espero que a Hedge reveja a postura, pois ao propor e estruturar a venda com outras partes, estão entregando valor a elas e não aos seus cotistas.

É necessário união e participação dos cotistas para que se recusem a permitir essa operação absolutamente contrária aos interesses de quem comprou cotas do HFOF