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Tenho enviado mensagens ao Clube FII , e não estou tendo retorno , minha ultima indagação refere-se ao lançamento de dividendos do Snag11 , que para quem fez a subscrição o clube considerou como esse já estando com livre para comercialização e o mesmo ainda consta como snag13 , não recebendo o vlr cheio de dividendos , porém lançado na distribuição como tendo recebido , atrapalhando o controle de forma real , me preocupa o não retorno e acerto por parte do Clube .

como havia dito antes, não entendia porque o DY do HGBS11, MALL11 e XPML11 tava demorando a convergir, visto que o portfólio do XPML11 é melhor e o atual DY é maior do que os demais.

minha teoria atual é que muita gente se guia pelo rendimento de 12 meses, no XPML11 não percebem que nos últimos 12 meses aconteceu vários rendimentos abaixo de R$ 0,92, no MALL11 não percebe que aconteceram vários acima de R$ 0,78 e no HGBS11, muitos acima de R$ 1,60.

Por quanto tempo o ggrc11 vai pagar 0,10?

Já foi BTLG a 98,00, LVBI a 106,00. Acredito que aqui a 106,00 também vai ser um bom negócio, pra minha carteira. E por aí?

CNES, o primeiro fundo base 1,00 !!!
BTG é um fenômeno, consegue o inimaginável. 600 reais o m2 na cidade de SP !!!
Chama o Barsi !!!

Em leilão a 9,25 !

Vamos lá essa será a segunda e última vez que farei o @Jordann passar vergonha já que tenho percebido que ele não se cansa rsrs :
https://maisretorno.com/app/comparador-ativos?p=otimo&a=ipca%3Aidx%2Ccdi%3Aidx%2Cibov%3Aidx%2CALZR11%3Ab3%2CHGPO11%3Ab3&onboarding_step=

Desde da criação do ALZR11 até 30.09.2024 os rendimentos foram :

HGPO11 (Lápides corporativas como Jordann chama) :122,96%
ALZR11(A poupança como ele denomina ) :73,80%
CDI:51,98%
IBOV:35,86%
IPCA:34,23%

Bons Estudos e Bons Aportes
*Fonte Comparador de Atvios Mais Retorno

O gráfico desse fundo de dezembro de 23 até o momento é uma queda quase ininterrupta. Nunca tinha vindo aqui e nem o acompanho, mas fiquei impressionado, negativamente impressionado. Mas vou olhar que desgraça está acontecendo aqui e se não ta na hora de eu entrar...rs

É possível viver de renda com fundos imobiliários?
https://www.youtube.com/watch?v=Q78jE_GRLTQ

Pessoas comuns que não trabalham no mercado financeiro contando suas histórias.

@Jordann @Sankol @micnej
Emissões são mesmo o grande problema dos FIIs? FII não serve pra renda de longo prazo, só serve pra trade de curto prazo? FII era bom em 2019 mas agora ficou ruim?

2019 vs 2024 comparação dos Top 10 FIIs de tijolo do IFIX que já existiam em 2019 (se são os maiores, são os que mais emitiram e onde os investidores mais aportaram seus recursos).

FII - Rend 2019 - Rend Ult 12 meses- Var (%)
XPML - 7,07 - 10,83 - 53%
HGLG - 9,09 - 13,20 - 45%
BTLG - 4,01 - 9,21 - 130%
KNRI - 8,88 - 12,00 - 35%
HGRU - 8,26 - 12,05 - 46%
VISC - 7,77 - 11,33 - 46%
XPLG - 7,68 - 9,36 - 22%
HGBS - 17,52 - 21,30 - 22%
LVBI - 7,12 - 10,85 - 52%
MALL - 6,92 - 10,14 - 47%

O sujeito que simplemente pegou os top 10 tijolo do IFIX e investiu há 5 anos teve uma MEDIA CRESCIMENTO RENDA de 50%
IPCA acumulado AGO/2019-AGO/2024: 33,35%
https://www3.bcb.gov.br/CALCIDADAO/publico/corrigirPorIndice.do?method=corrigirPorIndice

Ah, mas em 2019 o mercado era bom, hoje ele é ruim. Pois é, compare os yields da época com tudo caro pra ver em que mercado vc prefere comprar FIIs. Tem certeza que mercado bom é qdo está tudo caro pra comprar?

FII - Yield 2019 - Yield 2024
XPML - 5,9% - 10,1%
HGLG - 5,1% - 8,4%
BTLG - 3,8% - 9,3%
KNRI - 5,2% - 8,6%
HGRU - 6,6% - 9,9%
VISC - 6,5% - 10,8%
XPLG - 6,4% - 9,5%
HGBS - 6,5% - 10,7%
LVBI - 5,9% - 10,1%
MALL - 6,3% - 10,1%
MEDIA - 5,8% - 9,7%

Vão continuar chorando e brigando com os dados e fatos concretos da realidade?

Não tem ninguém puro na tijolada

Comecei uma nova série em que estudo se os rendimentos dos fundos de tijolos são naturais (recorrentes) ou estão anabolizados (usando não recorrentes)...

Para esse primeiro episódio um dos fundos selecionados foi GARE11, e já aviso que vou falar coisas que talvez não agradem todos os cotistas, então se você é um sócio torcedor e não aguenta a realidade, melhor não assistir esse vídeo.

Abraços

https://youtu.be/WN3IM5se9L8

Para facilitar reclamações na CVM - todos aqui podem fazer e leva menos de 2 minutos.

Link: https://cvmweb.cvm.gov.br/swb/default.asp?sg_sistema=sac

Você vai ter que preencher:
- tipo de atendimento: preencher reclamação
- selecione o tipo de participante de mercado: fundo de investimento
- nome do fundo VCRR11

Abaixo, copio e colo mensagem que escrevi na minha reclamação. Lembrando que o objetivo é facilitar para o máximo de pessoas reclamarem junto a CVM, sintam-se a vontade para copiar o texto ou escrever outro

Até que preço que esse papel vai cair?

Relatório gerencial

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=750931

Rpaz...já tinha entrado e saído daqui por volta 2020 e 2021... sai no 0x0 só com os rendimentos (meio sorte meio feeling)...

Agora, tô voltando... p/vp REAL de 0,35, pagando 1% é uma boa oportunidade.... claro quem acredito tomou uma queda fabulosa , é um tormento escutar em RECT11.....
Eu mesmo já tive muito, mas não tenho nada... só compensa entrar em FII em situações como essas... que são oportunidades claras, com o preço sem margem para cair.... que é o caso os imóveis existem, e tem a dívida aí.. mas o VP existe também.... caso bem diferente do MGHT11 (que é um rolo só, é até confuso saber o que é patrimônio (tijolo), o que é papel sem valor (CRIs de calote) e o que é dívida....

Que vcs acham. Abaixo de 70, vale a pena voltar?

Cadê o @TiagoPS com sua bola de cristal pra prever os dividendos do mês aqui ?
Quero saber se saio antes ou depois da data com.

Qual foi o rendimento de setembro?

PROSPECTO NOVA EMISSÃO - BTG PACTUAL LOGCP FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII

R$415.000.002,90

Pipeline:
2 condomínios logísticos AAA, localizados no nordeste e sudeste, construídos em 2023 e 2024 de propriedade da LOG CP que perfazem o valor de R$ 484.167.011,49 (R$ 3.235,86/m²), locados para empresas como Amazon, Mercado Livre e Shopee, o preço será pago 55,50% do valor à vista e 44,50% do valor em 24 meses corrigido pelo IPCA.
A margem bruta da Transação será de 33,0% para a LOG CP.

LOG Fortaleza III com ABL de 98.630 m².
LOG Viana II com ABL de 50.973 m².

BTG com o pé no acelerador!

https://logcp.com.br/empreendimentos-log/log-fortaleza-iii/
https://logcp.com.br/empreendimentos-log/log-viana-ii/
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=751605 FR BTLC
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=750494 PROSPECTO
https://api.mziq.com/mzfilemanager/v2/d/00a289ba-746d-4d34-9b24-94484fddb9b7/d69d85ed-0e7e-cf58-be28-e2b567a94c6f?origin=1 FR LOGCP

Espero que no próximo relatório mensal façam constar o porquê da reapresentação do informe mensal do mês 04/2024, com diversas alterações muito significantes.
@risunoasset

We WORK pagou 3 meses atrasados no início de setembro, de acordo com o RG.

E ai, vale 8,00?

Voltei pro Alzirão da massa, agora é ir comprando devagarinho.

faliu .. o comunismo venceu

Há 12 anos, em agosto de 2012 hgbs valia 235 reais.
Hj menos de 200 .
Essa é a realidade do fantástico mundo da renda passiva com fiis.
Ganha a conta-gotas nas distribuições, perde de balde na cotação