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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Liboca
E aí pessoal, respinga ou não no valor das cotas por aqui?
https://www.infomoney.com.br/mercados/temor-de-falencia-do-credit-suisse-leva-cds-do-banco-a-maiores-niveis-desde-2009/
02/10/2022 22:04:32
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1295693 POR ZIULOTANER
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DEMBERGUE
Com Bolsonaro ou com quem quer que seja, pensando no nosso futuro, nós que tivemos o prazer de conhecer o fundo imobiliário, continuaremos firmes e fortes em busca da nossa independência financeira.
02/10/2022 21:20:28
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1294730 POR SomeInvestidor
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TiagoPS (936)
Faliu???

https://www.infomoney.com.br/mercados/temor-de-falencia-do-credit-suisse-leva-cds-do-banco-a-maiores-niveis-desde-2009/
02/10/2022 17:44:00
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1294867 POR vg1xz
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TiagoPS (936)
Apuração Eleições 2022

https://www.poder360.com.br/eleicoes2022/apuracao/?cargo=0001&turno=544&uf=BR&mun=0&zona=0&pag=1&partido=null

Meu chute: Vai pro 2º Turno com o rachadinha na frente do molusco

*Deixar claro que não apoio nenhum dos dois, gosto de irritar os bovinos de ambos os lados
02/10/2022 17:34:28
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1294762 POR SandTears
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Marcosnetzam (1242)
Opep+ deve fazer maior corte de produção desde a pandemia para aumentar preços do petróleo
Medida que pode pressionar o crescimento econômico global A Organização dos Países Exportadores de Petróleo e aliados (Opep+) deve considerar, na quarta-feira, seu maior corte de produ...
https://valor.globo.com/financas/noticia/2022/10/02/opep-deve-fazer-maior-corte-de-produo-desde-a-pandemia-para-aumentar-preos-do-petrleo.ghtml
02/10/2022 16:59:20
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1297211 POR lucianodaroch
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Marcosnetzam (1242)
Temor de falência do Credit Suisse leva CDS do banco a maiores níveis desde 2009
Instituição enfrentou sequência de escândalos envolvendo seu braço de investimentos e ações acumulam queda de mais de 50% no último ano The post Temor de falênc...
https://www.infomoney.com.br/mercados/temor-de-falencia-do-credit-suisse-leva-cds-do-banco-a-maiores-niveis-desde-2009/
02/10/2022 16:58:49
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1293364 POR Junior91
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TiagoPS (936)
Prós e Contras Regime Caixa x Lucro Contábil

1. Prós
1.1. Caixa
1.1.1. Mais conservador (só distribui o que realmente entrou no caixa);
1.1.2. Segura mais a distribuição durante quedas da inflação (menor volatilidade das distribuições);
1.1.3. Fundos com regime caixa geralmente trazem mais informações quanto as carências dadas aos CRIs.

1.2. Contábil
1.2.1. Repasse mais célere da correção monetária;
1.2.2. Maior previsibilidade de quando virá rendimentos bons ou ruins;
1.2.3. Não precisa dividir reservas acumuladas em CRIs com novas cotas em emissões;
1.2.4. Geralmente os gestores fazem menos reservas. Atenção, isso não é uma regra, varia muito de gestor para gestor.
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2. Contras
2.1. Caixa
2.1.1. Demora no repasse da inflação, a depender das carências a espera pode ser muito longa;
2.1.2. Possibilidade de ter que dividir as reservas de correção monetária com novas cotas emitidas;
2.1.3. Muitos gestores não divulgam a CM acruada nos CRIs.

2.2. Contábil
2.2.1. Na prática antecipa algo que ainda não foi recebido;
2.2.2. Maior fragilidade na ocorrência de Defaults;
2.2.3. Alta volatilidade das distribuições, caso a política do gestor seja distribuir sempre o máximo possível.

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3. Como identificar: Infelizmente a maioria dos gestores não especificam o regime de apuração de lucros, a exceção que me vem a cabeça é o MORC11 da gestão More. A seguir algumas dicas para identificar:
- Administrador BTG permite apenas regime caixa;
- Vórtx aparentemente também só permite regime caixa;
- Intrag (fundos Kinea) são lucro contábil;
- BRL Trust permite lucro contábil, mas é preciso analisar fundo a fundo para saber o tipo adotado;
- Observar a distribuição de rendimentos passados, se o fundo repassou rapidamente a inflação do 2T22 é bem provável que seja regime contábil.

Em caso de dúvida, envie um e-mail para a gestão.

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4. Conclusão: Não existe melhor ou pior, principalmente para quem é investidor de longo prazo (só compra). Já para os traders pode ser interessante aproveitar os meses de inflação alta com fundos Lucro Contábil e migrar para fundos Regime Caixa quando a inflação cair e ao mesmo tempo ficar de olho nos fundos de regime contábil, que podem ficar muito descontados.

https://fiica-esperto.blogspot.com/2022/09/pros-e-contras-regime-caixa-x-lucro.html
02/10/2022 16:07:35
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1295706 POR Fiirmina
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Psousa (6)
Prezados Felipe & Rodrigo, boa tarde.
A intenção aqui, é parabeniza-los pelo excelente curso apresentado, bem como as claras explicações providas durante o curso.
Entretanto, eu entendo que todo o conhecimento adiquirido durante o curso, somente será possivel de termos retornos, utilizando este conhecimento, se tivermos acesso a PLANILHA GERAL de Controle, atualizada mensalmente, caso contrario, infelizmente não teremos como por em pratica o conhecimento adiquirido.
Por exemplo: Estamos em Outubro, e grande maioria dos Gestores, já emitiram, os relatórios gerenciais de Agosto, mas nossa planilha só nos informa valores relativos à Julho, o que significa, que poderemos ocorrer e erros e ou perdas, quando da aplicação das informações lá (na planilha) informada.
Uma alternativa, seria termos um caminho/orientação para que possamos, individualmente, atualizarmos a planilha, quando do estudo de um fundo espeifico.
Abraços a todos.
.
02/10/2022 16:04:27
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1285355 POR Psousa
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Neto_udi (13)
Alguém sabe explicar como está sendo feita remarcação dos patrimônio dos fundos?

Todos os ipca estão abaixo do VP, aparentemente excelentes oportunidades, principalmente se amanhã caírem mais!

Porém o VP deles está caindo, no momento que tesouro Ipca+ teve seus títulos subindo por ex.
Na minha visão o VP de fundos ipca já deveriam estar subindo.
Mas muitos caíram!

Se o fundo é carteira média ipca+6 e eu compro com desconto, porém o VP cai mais 2/3 meses,
Esse desconto some!

Vale um vídeo de quem é influencer por aqui.
02/10/2022 12:25:21
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JPB (8)
TUDO QUE CAI DEPOIS SOBE E VICE-VERSA!
02/10/2022 07:53:58
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1296935 POR FlavioRidzi
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