COMENTÁRIOS POSTADOS

Sim.

Mas, vamos refletir um pouco.

Para quem não tem mais dinheiro a colocar em emissões, como eu, a liquidação financeira das Sobras provavelmente será no dia 09/10.

Então eu terei que vender as algumas das minhas cotas no HCTR11 nos dias 05 e 06 para pagar estas Sobras.

Como eu penso que muitas pessoas estarão nesta mesma situação, acredito que nos dias 05 e 06/10 o valor das cotas tende a cair um pouco, voltando a subir no dia 07/10 que é o dia da "Data Com" para receber os gordos dividendos do mês de Setembro.

Certo ???

Pós scríptum em 03\10

ATENÇÃO:
A liquidação financeira será realizada em 16 de outubro de 2020 (“Data de Liquidação do Direito de Subscrição de
Sobras e de Montante Adicional”) e não no dia 09\10 como citei acima.

Desculpem !

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=115813

Como faço a declaração de IR para este FII?

Relatório Gerencial Agosto 252.900 m2 de ABL com a ultima aquisição !

Os multi shoppings andaram muito bem hoje. Mall, Visc, Xpml, Hsml com altas acima de 1,5%. A excessão foi HGBS . A Credit não deixou a cota passar dos 210,00. Vejo uma assimetria aqui. Os bons rendimentos em Hsml e Mall estão puxando todos os shoppings agora.

Boa noite pessoal!
O BTG também não integralizou as cotas, lancei na carteira o montante da subscrição no dia 21/08/2020 e o montante das sobras no dia 31/08/2020.
Como faço para fazer os lançamentos corretos?
Desde já agradeço!

@wivorek709 gostei de ver vc fazendo conta, mas vc não contou com o lote complementar. Se a oferta for um sucesso certamente ele será acionado.

Supondo que esse fundo seja capaz de entregar recorrentemente 9%a.a. sobre o PL;
Hoje o VP é 97,34/cota para 7.249.687 cotas => rendimentos anuais de 8,76.

Adicionando novas 2.666.667 cotas da oferta a 87,81/cota (já que os 90 não inclui os 2,5% de taxas) e considerando que o pipeline tb virá a 9%a.a. ao final dessa oferta o fundo terá

9.916.354 cotas, o VP terá caído para 94,77/cota e a renda anual terá caído para 8,53/cota.

Se a próxima oferta tb for 9% abaixo do VP, já será abaixo de 85,00/cota

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Uma perda de 0,23/cota anuais de rendimentos só nessa oferta. Se o cotista está feliz, está tudo bem, não tem problema, daqui a pouco vem outra dessa. Pode inclusive ter uma tendência das ofertas virem cada vez mais baixas pela pressão vendedora que esse tipo de oferta gera após sua conclusão (vide RECT que até hoje não rompeu a barreira dos 100 novamente).

Muito bem, considerando 3 dessas por ano, as perdas de rendimentos anuais seriam de 0,69/cota. Praticamente nessa brincadeira vc já perdeu 1 mês de rendimentos. Já as perdas anuais no patrimônio seriam de 7,68/cota. Daqui 3 ofertas o VP já estaria abaixo de 90,00/cota e a qto vc acha que estariam sendo feitas as novas emissões?

Agora vá colocando isso ao longo de vários anos... 3 emissões por ano 9% abaixo do VP.

A longo prazo o estrago é enorme, tanto na renda qto no patrimonio. Vc vai viver de flipagens e arbitragens, não pra ganhar, mas pra tentar amenizar as perdas.

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A ideia de espernear, gritar, reclamar, chamar o gestor de bobo, chato e feio, é estancar esse processo logo no início. E se o gestor continuar com essa brincadeira, quem não pular fora vai perder muito dinheiro!

Cara, todo mundo tem milhares de argumentos aqui, mas meu resumo é que quem procura pelo em ovo acaba encontrando... Peço a Deus pra que dps da emissao a cota volte pra 100+, olhem pro pipeline, quase impossível de isso n acontecer tirando possibilidades de coronga crash etc. Quem tiver paciência vai abaixar legal o PM e "recuperar" a grana das cotas que desvalorizaram em 2 meses.

Olá , caríssimos entendedores do "subscrevês" - direito de 0,633098 é sobre o numero de cotas atuais ou sobre o número de cotas subscritas? Se for sobre o primeiro, significa que temos mais direitos sobre sobras do que sobre emissão primeira....E as sobras? Tem limite , ou pode-se solicitar qualquer número e ficaria sujeito a rateio?

ou lapada ! já quero que segunda chegue logo. rsrs

Uau !
0,633098, acho que ninguém esperava por esta !

"Ademais, o Administrador, na qualidade de instituição escrituradora das Cotas (“Escriturador”), informa que foram
subscritas e integralizadas 789.246 (setecentos e oitenta e nove mil e duzentos e quarenta e seis) Cotas durante o
período de exercício do Direito de Preferência, equivalente a R$ 92.097.115,74 (noventa e dois milhões, noventa e sete
mil, cento e quinze reais e setenta e quatro centavos), considerando o Preço de Emissão Unitário, tendo sido, portanto,
atingido o Montante Mínimo da Oferta, restando, portanto, 496.212 (quatrocentos e noventa e seis mil, duzentos e
doze) Cotas que poderão ser subscritas e integralizadas durante o período de subscrição de Sobras e de Montante
Adicional, já considerando as Cotas Adicionais.
Durante o período de subscrição de Sobras e de Montante Adicional, cada Cotista, que, no ato do exercício do Direito
de Preferência, indicou sua intenção em participar do Direito de Subscrição de Sobras e de Montante Adicional, poderá
subscrever Novas Cotas, observado o fator de proporção para subscrição de Novas Cotas de 0,63309870206, o qual é
o resultado da divisão entre (i) o número de Novas Cotas remanescentes na Oferta (considerando as Cotas Adicionais)
após o encerramento do período de exercício do Direito de Preferência; e (ii) a quantidade de Novas Cotas subscritas
durante o período de exercício do Direito de Preferência por Cotista que, no ato do exercício do Direito de Preferência,
optaram por participar do Direito de Subscrição de Sobras e de Montante Adicional. Eventuais arredondamentos serão
realizados pela exclusão da fração, mantendo-se o número inteiro (arredondamento para baixo). É vedado aos Cotistas
ceder, a qualquer título, somente o seu Direito de Subscrição de Sobras ou de Montante Adicional."

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=119908

Fator de sobras 0,63309870206

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=119908

Porque a cota caiu a metade e por causa da subscrição ou desdobramento? E o rendimento vai cair a metade? Estou pensando em entrar no fundo.

Sobre o retrofit do Alameda Santos: https://www.youtube.com/watch?v=Zzfx9OiBYiI

Vejo que há um risco para o cotista de receber o valor patrimonial, que está abaixo do valor de mercado, no caso do único locatário negociar a devolução dos imóveis que fazem parte da carteira do fundo! Entendo a resposta do RI, de que não foi notificado pela Cogna, mas não respondeu se há negociações em relação há possibilidade de devolução dos imóveis.

Boa tarde pessoal, meu PM está altíssimo em 114,23, alguma previsão desse fundo voltar a esse patamá?

Saiu o relatório gerencial:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=119855

Deu a louca em LVBI disparando agora passando de 127, o que aconteceu?

Pessoal,
Boa tarde.
Estou interessado em fazer uma posição pequena no RELG e ir aumentando nas subscrições. Se for o mesmo perfil de subscrições que o RECT, acho que é uma boa estratégia.
Mas não consegui ver quando este FII começa a ser negociado na B3.
Alguém saberia me informar?
Obrigado

Esta sigla que aparece no Homebroker com preço zero, já com a quantidade de cotas, lá na frente como faço? eu posso ou vender a mercado e abrir mão, ou simplesmente pedir a compra das cotas né? Mas daí eu preciso pagar o preço desta subscrição ou apenas pago os 90 reais por cota e deixo de ganhar nestas "opções" ?

Relaxamento do Confinamento + Black Friday + Final de Ano + Aproximação da Comercialização da Vacina Anti-Covid + Varias Casas de Analises Recomendando o VISC11 para as suas Carteiras = Valorização das Cotas = Ganho de Capital !!!

Qual o motivo da valorização recente do fundo?

Pessoal, boa tarde.
Vocês costumam utilizar algum app para verificar o último DY dos FIIs que vocês acompanham?
Eu utilizo o RendaFii que gosto muito por ser simples e prático, mas às vezes ele demora para inserir as informações.
Tem alguma dica?
Obrigado

Caros cotistas, uma dúvida, vendo o prospecto definitivo da oferta pública, entendi que para quem ainda não tem cotas do HGRU11 é possível aderir comprando um mínimo de 250 cotas. Pois na página 2 tem o seguinte trecho:

Exceto no tocante ao exercício do Direito de Preferência pelos Cotistas do Fundo, cada Investidor deverá apresentar pedido(s) de subscrição de, pelo menos,250 (duzentas e cinquenta) Cotas, pelo Valor de Emissão por Cota, ou seja, de R$ 29.800,00(vinte e nove mil e oitocentos reais), não sendo admitidas Cotas fracionárias, o qual deverá ser acrescido de R$ 4,17(quatro reais e dezessete centavos)por Cota, correspondente ao Custo Unitário de Distribuição, totalizando um montante mínimo de investimento de R$ 30.842,50(trinta mil, oitocentos e quarenta e dois reais e cinquenta centavos)(“Investimento Mínimo”), sendo certo que aquantidade de Cotas efetivamente alocadas aos Investidores poderá ser inferior ao Investimento Mínimo ora mencionado em caso (i) de excesso de demanda e realização de rateio; e (ii) de Distribuição Parcial,no caso da escolha da modalidade proporcional, conforme descritona Seção 4 “Características da Oferta” nas páginas 62a 81 deste Prospecto.


Mas, ao comentar com meu assessor da XP, ele disse que achava que era apenas para cotistas...

Alguém poderia me confirmar qual informação está correta?

Obrigado.

Sobre o que alguns colegas aqui comentaram que a sua corretora não está aceitando ordem de compra deste FII, recebi a informação que isso acontece quando a operação, mesmo feita por HB, passa pela mesa de operação e com isso tem custo de corretagem.

Portanto quem consegue fazer direto pelo HB (meu caso, eu consigo pela Òrama), verifiquem na Nota de Corretagem se está sendo cobrado a taxa de corretagem. Na Órama não tem essa taxa, porém no caso desse FII mesmo eu comprando pelo HB, foi cobrado a taxa R$ 4,90 por ordem, pois passou pela mesa de operação.

nao consigo vender meus direitos .Alguem mais teve problemas/Obrigada