COMENTÁRIOS POSTADOS

Cap de 8.6%aa
Imoveis em construção
Cidade de menos de 50mil habitantes.

Alguém tem uma previsão de como ficarão os proventos de agora em diante? A dívida diminuiu em quanto? Se alguém puder tecer alguns comentários a respeito da venda informada no FR de hoje será muito útil. Acredito que o fundo praticamente resolver seus problemas.

Galera, essa moda de não pagar no agro Vai pegar rs. Eu tenho fiagros e sinceramente? Perdi mt a confiança mesmo tendo 2 outros bem mais seguros

Não gostei.
Vão pegar imóvel em cidade com menos de 100k habitantes.
Só Ananindeua tem população e localização relevantes.
Apresentação dos imóveis toda cheia de erro, nem leram, maior relaxo.
Desnecessário. No mínimo.

https://www.youtube.com/watch?v=9spdLt-4scQ Vídeo de 14 de setembro

Boa noite colegas, gostaria de pedir a opinião de vocês.
Hipoteticamente, uma pessoa que precise de uma renda mensal equivalente a R$ 5.000,00, existe uma forma de gerar esse valor somente através da renda fixa com saques mensais?
Além disso qual o valor investido vocês acreditam que seria necessário para não acabar "comendo a semente".

Assembleia para trocar o gestor, alguém recebeu?

"A Administradora esclarece que não tem conhecimento de nenhum ato ou fato relevante específico que possa justificar e/ou motivar a variação do valor da cota do Fundo no mercado secundário de bolsa da B3 – Brasil, Bolsa e Balcão".

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=741892

A um tempo o preço anda de lado nos R$ 10,00 com DY de 0,10 por cota e então em agosto esse provento caiu para 0,9 por cota, e até agora o preço continua em R$ 10,00. A lógica não seria o valor da cota também cair para a casa dos 9 reais ?

Baixou a bolinha, né brabão???

https://www1.folha.uol.com.br/colunas/monicabergamo/2024/09/x-de-musk-diz-ao-stf-que-vai-indicar-representante-legal-no-brasil.shtml

É assim que funciona, paga a multa, nomeia representante e acate ordens judiciais, justiça mandou bloquear alguém, bloqueie!!!

Boa noite senhores investidores. O que acham desse vídeo? https://www.youtube.com/watch?v=8HeamEqkfzU
Não sou um estudioso de FIIs. Portanto, não sei se o que ele fala é fato. Mas, tem lógica. Invisto em HCTR e URPR. Nenhum dos dois tem imóveis físicos...

A N A N I N D E U A

"Depois de protocolar seu pedido de recuperação judicial, a distribuidora de insumos agrícolas Agrogalaxy conseguiu liminar para proteger seu caixa, incluindo travas bancárias (recebíveis dados em garantia), de execuções até que o pedido de proteção contra credores seja deferida pela Justiça, conforme apurou a reportagem. A dívida total da companhia é de cerca de R$ 4,7 bilhões, apurou o Valor".

https://globorural.globo.com/negocios/noticia/2024/09/exclusivo-agrogalaxy-consegue-liminar-para-proteger-caixa.ghtml

Qual a necessidade de um fundo como esse, bem abaixo do VP e com baixo volume diário, gastar quase 30k por mês entre operações compromissadas e formador de mercado?

O cenário atualmente.
Juros americano descendo em paralelo o juros brasileiro subindo em tese isso trará mais dólares para o Brasil, botando pressão na queda do real. O preço praticado aqui está levemente mais alto no barril de petróleo. Com isso o governo tem o poder de fazer a Petro diminuir o preço da gasolina, causando deflação. A Selic subindo jogando a cotação dos fii de tijolos para baixo e IPCA vindo fraco com possíveis deflaçãoes jogando os fii de papel para baixo com o agravante da alta da Selic, onde muitas empresas já estão mal da perna e provavelmente não vão aguentar e veremos muitos RJ sendo pedidos...

Agora vamos aos fatos, um simples CDB de líquidez diária está pagando 0.9 mais que muitos fii para compensar os riscos os fii devem pagam no mínimo 1%, caso contrário não vale a pena. Vejo muitos fii de papel caros atualmente, não foram devidamente precificados.

Vejam alguns CDB de muitos líquidez diária e quanto rende só mês:

CDB NEON 106% CDI - 0.89% ao mês
CDB MERCADO PAGO 107% CDI - 0.90% ao mês
CDB BMG 110% CDI - 0.93% ao mês
CDB SOFISA DIRETO 110% CDI - 0.93% ao mês
CDB DAYCOVAL 110% CDI - 0.93% ao mês
CDB BANCO PAULISTA 112% CDI - 0.94% ao mês
CDB BMG 120% CDI - 1.01% ao mês
CDB RECARGA PAY 106% CDI - 0.89% ao mês
CDB BANCO PAN 130% CDI - 1.08% ao mês
CDB VOTORANTIM 136% CDI - 1,13% ao mês

Tenho a impressão que a Riza está no contrapé até dia 24. Com subscrição a R$ 100 (98+2), está tendo que sustentar o preço de mercado. Hoje vendi a R$ 99,40. Qual opinião de vocês: no pós dataCom a cotação desaba?

Prezados(as)

O relatório gerencial do HGBS11 detalha o resultado do fundo em agosto de 2024 como sendo de R$ 1,90 por cota. No entanto, esse valor inclui o lucro de operações com ativos financeiros, como a venda de cotas do HPDP11 e a redução da posição em FIIs de CRI.

Para identificar o valor por cota gerado especificamente pela carteira de investimentos, precisamos nos concentrar na Receita Imobiliária. De acordo com o relatório, a Receita Imobiliária em agosto foi de R$ 1,44 por cota.

Portanto, o valor por cota gerado especificamente pela carteira de investimento do FII em agosto de 2024 foi de R$ 1,44.

Assim, o fundo iniciou o ano distribuindo R$ 1,75 por cota, reduziu para R$ 1,60 e, atualmente, seu portfólio gerou R$ 1,44.

Aí, para "ajudar", os juros futuros e a SELIC sobem.

Se não fosse a pandemia em 2020, eu diria que esta seria uma tempestade perfeita.

Tempos desafiadores, mas eu confio na gestão da HEDGE e esse é o melhor FII de shopping da bolsa para momentos como esse. Portanto, sigo comprando.

Nada de sardinhagem, viu senhores?. :)

@bbasset poderia dar alguma informação sobre a situação com o CRA da agrobrasil?

19/09/24 - 16:16 - XPCA11 a 8,00 com quase 8% de queda.
E algumas questões importantes a serem sanadas:
O calote da AGXY3 já está precificado?
Irão conseguir recuperar os quase 35 milhões? Se sim, em quanto tempo?
Vão utilizar a reserva para manter o pagamento de 0,10/mês?
Na lógica da bolsa quando alguém vende significa que do outro lado alguém compra, quem está comprando agora está fazendo um mau negócio?

Parabéns àqueles que dizem "fiagro é golpe", já estava na hora de acertarem mais uma vez.

Minhas singelas considerações para este episódio são voltadas ao fato de que ninguém irá responder com certeza as questões acima, mas podemos entender que a pancada (para não dizer golpe) foi grande e o fundo poderá se recuperar lentamente no decorrer dos próximos meses. Sabemos que estamos em um país onde a recuperação judicial é como falência eminente e gostaria de um dia ver alguma lei que removesse a ação/fii listado em bolsa assim que a empresa pedisse RJ, seria um alivio aos investidores.
Por fim, confiar na gestão da XP é o que resta aos investidores deste fundo.

ATA da AEI do CRI Cidade Universitária publicada hoje 19.09.24:

https://truesecuritizadora.com.br/wp-content/uploads/2020/10/Sumario-CRI-260aS-Cidade-Universitaria-ATA-vfinal1.pdf

ITAU vendendo pesado nesse momento CPTS, seria alguns institucional saindo do fundo?

Então a RMG do Union Faria Lima termina até o final do ano... Em agosto zeraram o contas a receber da venda de imóveis... Então, em algum momento em 4T24 o rendimento vai cair bastante... Me corrijam se estiver errado, senão apertem os cintos!